2024年不动产即售协议模板

2024年不动产即售协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2不动产描述1.3交易价格1.4交割日期第二条：合同双方的承诺与义务2.1卖方的承诺2.2买方的承诺2.3卖方的义务2.4买方的义务第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：不动产的交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期第五条：产权转移与过户手续5.1产权转移5.2过户手续5.3过户费用第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条：附加条款10.1特殊约定10.2附件第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字第十二条：合同的附件12.1不动产权属证明12.2交易价格证明第十三条：其他相关文件13.1房产证13.2土地使用权证第十四条：合同的翻译与解释14.1合同翻译14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2不动产描述（此处应详细描述不动产的面积、户型、建筑结构、配套设施等）。1.3交易价格标的物的交易价格为人民币（大写）：（金额），即：（小写金额）。1.4交割日期双方约定，本合同项下的不动产交割日期为：（交割日期）。第二条：合同双方的承诺与义务2.1卖方的承诺卖方承诺，其对标的物拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担，且愿意按照本合同的约定将标的物出售给买方。2.2买方的承诺买方承诺，其已充分了解标的物的现状及可能存在的风险，自愿购买标的物，并按照本合同的约定支付交易价格。2.3卖方的义务卖方应保证标的物的权属清晰，协助买方完成产权过户手续，并按照约定时间交付标的物。2.4买方的义务买方应按照约定时间支付交易价格，配合卖方完成产权过户手续，并按照约定时间接收标的物。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），即：（小写金额）。3.2支付方式买方应按照下列方式支付交易价格：（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：（金额），即：（小写金额）作为定金；（2）买方应于：（支付日期）前，支付剩余款项，即：（大写金额），（小写金额）。3.3支付时间表买方应按照下列时间表支付交易价格：（1）定金：人民币（大写）：（金额），即：（小写金额），在合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：（金额），即：（小写金额），在（支付日期）前支付。第四条：不动产的交付与验收4.1交付条件标的物的交付条件如下：（1）卖方已按照约定时间办理完毕产权过户手续；（2）买方已支付完毕全部交易价格。4.2验收程序买方应在标的物交付之日起七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议内容。4.3交付日期双方约定，标的物的交付日期为：（交付日期）。第五条：产权转移与过户手续5.1产权转移双方应依法办理标的物的产权转移手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等相关手续。5.2过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用双方可协商确定。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成标的物的交付和价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为：（人民法院/仲裁委员会名称及地址）。第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成标的物的交付和价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：附加条款10.1特殊约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：（1）标的物权属证明；（2）交易价格证明；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字卖方授权代表：（签字）11.2买方签字买方授权代表：（签字）第十二条：合同的附件12.1不动产权属证明（附件内容）12.2交易价格证明（附件内容）第十三条：其他相关文件13.1房产证（附件内容）13.2土地使用权证（附件内容）第十四条：合同的翻译与解释14.1合同翻译本合同如有翻译版本，双方同意以中文版本为准。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明详细要求：提供标的物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明卖方对标的物的所有权。附件说明：该附件用于证明卖方对标的物的合法所有权，确保买方在购买标的物时能够顺利完成产权过户手续。附件二：交易价格证明详细要求：提供交易价格的计算依据和支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明交易价格的支付情况，确保买方按照约定时间支付交易价格。附件三：房产证详细要求：提供标的物的房产证复印件，包括房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件说明：该附件用于证明标的物的房产证信息，确保买方了解标的物的房产证情况。附件四：土地使用权证详细要求：提供标的物的土地使用权证复印件，包括土地使用权人、土地位置、面积等信息。附件说明：该附件用于证明标的物的土地使用权证信息，确保买方了解标的物的土地使用权证情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间办理完毕产权过户手续；2.卖方未按照本合同约定时间交付标的物；3.买方未按照本合同约定时间支付交易价格；4.买方未按照本合同约定时间接收标的物；5.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未按照约定时间办理完毕产权过户手续，卖方应支付违约金人民币10,000元。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未按照约定时间支付交易价格，买方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。应用：本合同中的标的物即为双方交易的不动产。2.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。应用：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.交易价格：指买方购买标的物所需支付的金额。应用：买方