上海某项目二期托付答客户问

PAGEPAGE33EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.“上海***”二期交付答客户问一、小区基本情况说明1、小区的基本情况上海***二期总建筑面积约13.3万㎡，由***、*****二个组团，11幢10-19层小高层组成。总共有28个单元，737套住房。其中百合苑31#楼132套，27#、30#楼各40套，28#楼45套，29#楼44套，26#楼96套。丹桂苑24#、25#楼各72套，22#、23#楼各42套，21#楼112套。地下汽车停车库二个：百合苑26-31#楼共用一个地下车库（西出口位于29#楼与31#楼之间，东出口位于26#楼与27#楼之间），共210余个车位。丹桂苑21-25#楼共用一个地下车库（西出口位于25#楼西侧，东出口位于21#楼与24#楼之间），共190余个车位。2、会所小区会所已于2005年10月1日开放营业。上海***会所共有三层，内设游泳池﹑健身房﹑壁球馆﹑羽毛球馆、乒乓球室、图书馆、棋牌室等。游泳池又分为内外两个：一个为恒温泳池，一个为园林泳池。除了这些基本设置外，还设置了餐厅与客房。餐厅能够同时接待250位客人，客房共有六间，其中一间为套房。上海***会所的装饰设计是新加坡雅狮室内设计有限公司。会所整体设计典雅气派，在一些细部的装饰上别具匠心。3、小区附近的生活配套设施（1）学校中学：建平世纪中学(玉兰路356号，电话：68451846)、建平世纪中学分校（东绣路1433号,电话:68457204）、浦东中学（杨高路峨山路，电话/p>

）、东辉高级中学（锦绣路2081号，电话：68454685）、上海进才中学（杨高中路2788号，电话：68541158）；小学：花木小学（花木镇中街东1号，靠近沪南公路，电话：68451720）、海桐小学，海桐路58号，68459238）；幼教：大风车幼儿园，(东绣路1260号，电话：58700081）。具体教育信息可查询（本小区隶属浦东新区第四教育署）（2）医院仁济医院东院、上海儿童医学中心、塘桥地段医院。（3）超市（菜场）易初莲花超市、麦德龙大卖场、杨东社区农贸市场（规划中）、农工商大超市、沃尔玛超市、百安居、好美家、世纪联华购物中心、永乐家电城、双季花苑。莲（女4榜）城市依景点、帮文体教中育欢世纪广踏场、世帆纪公园修、塘桥克公园、丸南浦广遣场公园填、文化证公园、话上海科猫技馆、谣东方艺椅术中心授、浦东俗图书馆扣、浦东蝇少年宫贸、上海沫新国际鄙博览中攻心、浦逐东源深即体育中吨心、汤孙臣高尔婶夫球场向等。嫩（鞠5透）酒店免东锦江链大酒店洋、瑞吉饶红塔酒更店、由灭由大酒鉴店等。亮（呆6锦）邮政瞎、银行简花木、登兰村路凉邮局；研兰村路催上有中晕国银行昏、中国卖交通银匆行、上戚海银行炮；南泉朱路上有虚中国工自商银行躬、中国踪建设银悬行。花安木路上旺有中国耕工商银术行、中筝国建设易银行、侄中国交纤通银行龟。邀（吸7霞）交通耽上姓海商**叹*六距离南敢浦大桥裤车行三渴分钟，侮距离复扔兴路隧究道柔约运350逝0腿米，距快离白莲度泾长途动汽车站退十多分豪钟车程属。公代交摘63御9鞠路鸟、猜58柱3捉路迹、更62酿3榜路枯、送58浮9昂路鼻、退97这0鄙路泊、往97承3义路倒、娱63烧8碧路边、奴78丈5哀路快、逝81汉5史路印、之58哨1见路笼、吴56蛾9秒路努、冲92稠9声路喂、炉74胶6扩路打、壳79询2那路耀、榴78露9虚路堪、多61筋4底路脸、报62瓜9卧路惧、柄63绵7垒路陶、欧77印9童路捐、建64鲜0倾路、大依桥学6央线等在膊附近都脉有停靠减站。地剪铁二号受线（中蔑山公摆园恨—蓝张江高捉科技园饮区）爸、稀200术5茶年开通摔的明珠医二号线暑（轨道伯四号线疲）、磁简悬浮列茎车（龙迈阳搞路锈—贿浦东国柜际机场勿）、轨洲道斯6埋号线。博4虑、物管侄保安方式面目**落*金物管经溉过十年葬的经营不和发展司，已成康为具有炸国家一撑级资质渴的物业赌管理企捡业，公哨司在安薯保管理尸上积累睬了丰富颂的经验扇，拥有谅一套完桑备的管息理制度艺和方法滨。上龟海扶**贺*冬将实行锹封闭式浆管理，流小区将政对外来情人员和蝇装修人非员实行樱严格控绑制。小彩区保安狡实行准炭军事化由管理，满并设置今合理的融路线，笋进行昼旋夜巡逻习。通过全先进途的典“呀技横防绵”扔系统与泻完备参的馅“寨人绞防沉”狱系统相访结合，皱我们将逝为您营磁造一个巷安全、室温馨的轿家园。牺5首、上绍海乘**补*者目前的押销售情贴况怕上坊海居**撤*梨一期已殃交付使锐用；转上婆海辩**冠*搏二期已矮基本售奥罄；经（终3炸）上辫海字**穴*略三期正钱在销售慧中。讲6窃、地下园车位售亲价麦车位售梳价急在讨1蠢7寺万元松至趁2鞭0拴万元不荷等，具伶体情况范可咨询码销售人到员。范7蛙、关于溉业主领避房时间廉规定预业主应霸在收到唱交房通骨知书之铁日起十获五天内谜，会同洲我司对躺房屋进原行验收费交接。昨办理房末屋交接巨时需本嗓人或其常代理人讽（委托互书需公侨证）来申我司办恢理，全里部款项剑缴清后根双方办犁理钥匙侧交接手夹续。顶二、工究程部分祸1渔、关于脆空调机器位及部文分书房坛未预留指空调洞掀口等问带题的说恰明热餐厅与伴客厅是鄙连为一忽体的，矿在客厅凑留有空狼调机位响。业主花装修时初，对于僚餐厅与阻客厅的狗空调安墙装需要福统一考板虑。阿二期工宇程交付属时为毛脑坯房销爹售，不溉同的客铺户因为疏出于装付修的考衡虑，可谁能会有估不同的胖空调配晋置方案滋，如需婚要改动吨，可在顽物管公逃司的指跟导和配苍合下，搭进行调怠整。闹如发现戒个别房复间漏打桨空调洞妄，业主稍可与物队管公司异联系，翅由物管宽公司在寻交付后援为业主怕补打空绒调洞。船2娇、关于岂铝合金悄门窗安博装纱门吵纱窗的碌问题很（绑1牛）技术衫问题馆由于上淘海共**粱*屋工程铝泰合金窗须和部分悟铝合金睁门采用矛平开形著式，平找开窗（货门）本至身不像荷推拉窗饿（门）营那样采融用导轨蒜，对于速平开窗熔（门）挣来说，罩纱窗只哈能采用少独立安北装。大票部分阳帝台门为唐推拉门众（移门核），此版类门可廊在室内砌安装纱冤门，若砖要考虑乖纱门稳馆定性和狼刚度，呀建议仍姨采用安津装筹独立纱穿门。左（府2蚀）处理炉建议滔对于客威户提出龙的入住洞后安装梨纱窗的而问题，昌业主在西装修时类可直接百与物管卫公司联激系，由耐物管公点司与厂推家沟通亲，为业生主安装总纱窗（锦费用由庸业主自手理），悔这样既肥可保证熟质量及晃售后服项务，又宰可保证开每家每姜户的纱稿窗以及您纱窗和妈铝合金慕门窗的燃统一。掘3学、关于详室内给往水管道悠的设置铜问题渣（弱1礼）按现盾行国家子及上海拦市相关隆建筑工管程施工腿规范功：欲PP-总R扇给水管变可以明经装，也根可以暗米敷。上豪海奖**哭*铲工程中镰设计为规明装。买在施工榆工程中忽施工单概位及监腥理单位冲均按照恰设计图尺纸进行佛安装施故工及监祥理。糟（恼2稳）工PP-启R辩管材采湿用明装寻的方式惑，既有异利于施词工当中情对产品申的保护贡及给水狮系统的肠调试维膝修，也余有利于高检修及踏客户二界次装修锻时进行妇调整弓。已盾（啄3尊）考虑端到宵PP-仗R义管安装恰采用明萄装方式卵对住户纳二次装劳修的影权响，咸对亦PP-稍R魂管走向抄进行了兵认真的盛核对和芒评审。跌厨卫以胳外区晚域巾PP-现R哥管明装梯部分基延本是沿畜梁阴角印位置布咐置，尽凭量减少恰对住户厌二次装听修的影益响。蜡（跨4丙）流PP-保R掉给水管倍道的安飘装采用舒明装方风式并非吓出注于展“可省工省游料成”抱的考虑谁，事实改上全PP-妄R红管明装钟会增加敬很多配罪件和人唱工，同凤时也大裳大增加捏了管道怪与墙面撇交接处辱的粉刷脸难度。听（惊5共）上愈海应**蛛*妻工程未司敷设热放水管道补。梦国家规延范对热愿水管的慧敷设没趟有要求鹊，合同差中对热拍水管也军无约趋定舅,序而且考乘虑到不距同的用把户对热技水器种刮类会有尾不同的俱选择，套这样热蒙水管线挑的走向拣、布置港位置也高有所不颤同，为遇了避免板业主在肃装修时圈的不便侍，我公狭司未考节虑铺设番热水管巷道。劈4员、电子赴门锁问惯题苍橡二期进匠户门全所部采用汤电子门明锁，每阶户配三规把感应湾式钥匙送，初始接三把钥屈匙为出警厂毛坯猎状态，终需在门辟锁上注而册后方净可使用匀，亦可庆通过自窜行设置逢的密码惧进出。伍建议业截主在登萝记好安仓全钥匙滴后，将筐密码重包新设置亲，以确唤保安全息。若遇雁钥匙遗坛失，业添主可修扎改其余恨钥匙的随密码，栗修改后宽先前遗麦失的钥贱匙即自扇动失效申。具体砖操作方沃法详见锡电子门迎锁使用拣说明书占。制5搏、关暮于蜡3费楼安全致性的问渣题（柜除剑6篮5革、瓶6焦6篇单元以也外）澡我司小牺区已配绿置周边鄙报警系郊统，并塑加强了匆保安的育日常夜乓间巡逻聪。如业浅主有安忠装红外遣报警方笔面的要践求，可无与物管洪公司联俊系，由萌物管公粒司联系竿工程部佛为业主瓣提供安榨装方面如的技术量支持，咽具体的驳安装费丝用（参浅考市场固价）由恒业主自响理。卫6赠、公共童屋顶花奥园是否笨设置的蔬问题鉴由于考木虑到在袄公共屋忘顶上建念造花园朱会导致幸屋顶上郊经常有株人走动批，一方袋面对顶男层的住泳户带来在噪音的巩影响，钩另一方否面还会矛引起顶滤层住户马对安全斥性的投尘诉，同较时还可久能造成铜屋顶渗胡漏的隐象患，所倒以顶层会不设公洋共屋顶凉花园。乒7小、厨卫怒渗水的娘问题种在交付楼前，物搏管公司阻对厨卫谋渗水的鬼问题进周行了专指项的检重查，在桑厨卫部粗位做了唯盛水试且验。脱8衫、地下控自行车原库与汽威车库通淹道问题药根据设爸计图纸董并非每优单元自靠行车库酱都与汽砌车库相衬通，我肠们在地载面将汽耐车库与参自行车古库之间逝设置了牢导向标喜识，通飘往各单姐元地下君入口。崇9择、关于幅出入口暮问题桑园区主执入口为符锦和慰路锻9俊9杠弄景观运大道入堆口，园桥区东侧测东绣路燕设置一周人行、舅车行次咬入口，敲由于杨锹高南路弓是浦东孟的一条闪主要干某道，车寨流量很共大，同够时杨高距南路出痛入口大秀部分在米三期施终工区域只内，目恢前在杨腹高南路沉侧设置哄临时人斥行出入羡口。素上成海广**遣*饮二期是屡由国家除壹级建忌筑施工棚企业南宿通六建欲集团、剂龙元集量团进行客施工的扫，由国足家甲级傅资胳质位**下*么建筑设族计公司粱、上海窑现代设震计集团志进行设闹计，由瞒国家甲易级资质拣监理单只位巡:欧葱上海浦炎惠监理厨公司、看上海宝贤钢监理瘦公司进慌行监理互的。在杆施工过州程中施席工单位价及监理叨单位均达严格按舍照设计腥图纸进亦行施工汪和监理傍。散三、销熔售麻1泊、有客有户以三摔期售价辨比二期熄低为借御口提出毅退房或康质疑的削问题娇（券1订）、对测于整个茂小区来咽说二期聪是最佳戴位置，蓬不靠浦宰建路和县杨高路浑两条主阿干道，哲所以比区较幽静孝，适宜按居住。燥（就2醉）、二野期星6堤5事、薄6肠6差单元位史置在整枪个小区马是最好抹的，在身小区中锣心，安耕静无噪汤音，又陕是景观缎房，能意看到小紫区的会芹所、室灭外游泳朵池和景替观大道粗，位置轧独一无播二。赠（灶3遣）、不薄予退房导，也不纷予赔偿伙。当时教签约均兰对房型识和价格星进行确堡认，所据签预售沿合同受植法律保喝护。如光客户不系付按揭潜款，银祥行会将引其房屋熟拍卖，弦先还银洽行贷款替，余款绍退给客炕户。装（尖4骗）、目泻前三期露在售房橡源位于浩小区较统偏的位钥置，靠衔浦建路漏较近，劝有噪音匀，而且烟无地下巡停车位蔑，交房邪要涉至宴200学7牲年喘8刻月，交托房时间牵长，利忧息成本薪也增加廊。互（而5伸）、上急海蚁**池*乒目前的释销售情伟况：上角海榨**糖*郑一期已井交付使鹅用。二继期基本检售罄。抵上臂海迈**烫*敞三期正否在销售斥中。胆（者6遭）、如吧客户有使意向出瞒售、出键租可联锹系尔海霸中介公瓣司，地碌址：浦冲建净路器85私6狂号，电户话忧：乡503申985泼6晶6竹。乐2庭、如有万客户对早三期有惭兴趣可密直接引服导至售能楼处，呈售楼处耽地址：厕浦建鬼路绩88汇8湖号，近奉东绣路朗，电话案：岗509冰066量6径6粉。休三期的就基本情沟况：扔（闹1用）、目到前三期胆在判售芝5侵7冰、合5贷8避单元床，唐1欧8润层小高香层，两训梯两户厉，均班价宾125逐0铃0赌元加/声平米，辅含大金堪户式中没央空调湿，交边房锯0催7绒年毙8你月。伯（多2伏）、目般前三期太已神售跃1蛮7鸟套，未洞售晓3鲁8威套，有肆三房面俯积嫁15美3麦平米，略四房面绿积符15宜6病平米棕，浸1撒1肺月底将誉开序1暴8榴号楼鬼，茅1衣8元号楼有醋三房面码积眉14至5横平米、饮二房面草积分别宣为筑11订8调平米粉和抗10撕9密平米。奴3炭、办理套产证所弓需资料披及费用岔（丸1盛）房地湾产权证仆申办资哄料厅A腐、上海时市房地狱产登记康申请书扩（原件多）；受B滨、当事脉人身份悠证明（朵原件及英复印件帮）；胁C伟、委托厚书（原爹件）及巨代理人遭身份证割明（原导件及复故印件）搬；恭D经、房屋泼平面图衔（原件圣二份）渗；易E苦、地籍筐图（原绪件二份子）；丛F陈、契税孙凭证（他原件）赠；剑G铅、维修付基金交裕款凭证衔（原件晒）；染H霸、商品岸房预售罩合同（五原件）捏或商品梯房出售踪合同（竹原件）寄及房屋亏交接书秘（原件抚）；预共告登记绿证态明遵(崇原竞件燃)植、银行爆抵押证强（原件叉，有银每行贷款市者提供萌）。俯（塞2组）办证腔期限拳自受理据登记申道请之日雕起王2痒0宝工作日舌内。如倦补件，孟文件补时齐日为落受理日扒。庆（织3淡）应缴巾费用智登记费涝：瘦8仗0偏元擦/矮套；仪图纸费望：屋2蝴5树元粥/烫套，房的地产交东易中心丝代收；葬契税祖（努200驻5朴年有6洁月闯1拼日以后寨购买非易普通住蚕房，契透税按房鄙价彼的稠3感%雕征收。存普通住叉宅契税核按房价栏的栗1.辅5亲%珠征收。溪）本印花税匠（包括美合同印启花趴税摧5充元、权讨证印花姻税按总聪房价辛的丰0.0绘3鼠%蛋）。应上述费币用及其待收取标检准以政杨府有关熊部门的弱规定为蛙准。女四、物兰管部分珍1超、关于骄物管费怒交费时半间条根据《编上海市厉住宅物拜业管理枯规定直》树“公第二十嗽四粉条锡

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坑出售房徐屋交付铃之日的竟次月至龄前期物灵业服务固合同终犁止之日花的当月滴发生的忍物业服遍务费用吧，由物电业买受腊人按照渐房屋销杰售合同蹲约定的饲前期物亦业服务才收费标柏准承担钻。笨”驼开发公丑司与业颈主签定报的《上绿海滩**新*签住宅临嚷时公约狸》约医定避“让各业主浑同意从磨上海绿搂宇房地协产开发剪有限公讨司书面音通知办粗理入住目手续之享日的次遗月起，曾缴付物著业管理始费粪”室。因此泄，瞎从发200差5奴年沿1设2顶月监1糖日起，贯业主应包支付物胆业管理产费。醋2隐、物业辽管理费学收取标那准沿根据《势上海市遣住宅物觉业服务万分等收睛费标准址》，住垦宅物业轻的管理歼服务费抬为耽2.趁55饥元赞/录月敞·m酸2驱（含电片梯运行随费）。都车位物责业管理丝费塑为浮6筋0安元汤/芳月漂·已个，地亦下车位懒出租攀在讨50祖0粉元板/升月贿/稳个（含叛：车位精物业管浪理费）谣如有变技化以政蛋府批复养为准。冠3贯、关于杨空关房盟的物管宇费收取骆标准挤根据【渣沪价房蔽（饿199诱8颈）材第畅14央7适号】通痛知规嫂定郑“樱已实现候销售的浓部分，狡自住宅冤交付之书日起，非除另有集约定外部，无论系空关或浊使用，沉由买受秀单位或林个人按盼售房建坑筑面积胡向物业离管理单爸位缴纳江各项服警务费植用宁”立。裤4塑、关于挡交付时尸物管费织预收三下个月的寻问题季根据《吃前期物姻业管理述服务合原同》、道《上炭海耗**瓦*搭住宅临朵时公约养》的规委定，物酸业管理匪公司预继收三个点月的物谷业管理连费。浴5胳、关于欧不买车徒位或车孙位已售挺完、车倾辆如何流停放及蛇小区有都无地面步停车位概的问题蚊现在上透海斩**非*晃二期有棒地下停速车位出距售，建霜议业主血购买。锹目前小屿区只有往十余个百临时地崭面停车惹位供来唐访车辆甘使用。哭未售出切的地下厉停车位碎由我公遣司统一扇出租。宫6亦、关于深自行车衔如何停扫放、是以否需要策交管理绑费的问扇题浊业主自蛾行车应纪停放在志管理处浅指定的镇地下室柱自行车动库。自啄行车停蜘放暂时僻不收管出理费。堵7开、小区晋维修基用金的用谷途是什斗么，怎僚样收取霞？竿维修基资金是用降于公共准设施设谈备保修凶期满后炮的大、还中修、赵更新和蛙改造的丘费用，泰在维修都基金不今够时，名经业主铁大会讨耀论决定厨续筹方惯式。尼根据《调上海市态商品住私宅维修屯基金管急理办法迟》的规揭定识“销配备电嫩梯的住知宅，购头房人按荣照每平权方米建光筑面积应成本价蹄的蜂3另%荣交窝纳衬”每。维修漏基金暂才按效200绸4刷年政府表公布的京标准稠（石119洞8责元糊/m抱2裂）修代收，欲最终以此大产证匹取得时紫政府公婚布的费狸用标准球为准，节如标准丢发生变碎化，则旅根据实盼际情况野多退少劣补。乔8纸、装修体时有哪录些规定必？耳入伙时研物管公海司会与乡业主签速定《上谱海啦**姓*禁住宅室愧内装饰产装修管狭理服务阁协议》疏。并在忆《业主挽手册》横也中对事装修做侧出了详着细的规扒定，请饺您务必汇仔细阅投读。演同时，五在装修蝇设计前圾您最好宰能到物候业管理朗中心咨奋询装修猛事宜，惜以避免摧不必要掉的麻烦薯。耐9捞、对于爱窗纱问午题串根据前粪期物业血管理公淡约约定胜，建议袍业主使呀用淡色访调窗纱欧。夺1船0表、阳台笼晾衣架理问题破建议业砖主选用认升降式印晾衣架肥，安装站于阳台蚕内。忽1蜻1等、针对每一层、肿二层个蒙别晾衣芽架安装狐比较困杆难的问投题攻开发公树司将委陷托物管巩公司进侄行统一归安装。袜1哗2酿、关于淡影响建精筑外立厚面的问柿题幸根据国女家相关嫁规定及呼开发商兼与业主挎签定的摆《上箭海场**愚*它住宅临盐时公约察》规定陡：乳（畅1螺）、各漏业主不阿得封闭增阳台。狼（貌2孟）、各讨业主不歪得在屋鸭面露台翠安装太座阳能热沟水器。裳（蜡3挡）、各珠业主不望得安装弱室外卫笼星电视寺天线。愉（换4傲）、各叉业主在呢装潢时修，靠窗诵圆柱的听装饰材谷料颜色胆建议巷使侍始滥用淡色盲调。迁五、客溪户服务朋1好、三层昏楼以下带部分户纱型的室臭外空调嘱机位过吹于狭窄叛，无法丧安放室咏外空调纸机的现质象。山统一由稿物管公彩司按照亮实际情泽况进行底解决。叔2娱、房间权存在空慌调洞被题多打的栗现象。竖出于考烛虑客户愚不同的真空调布络置要求协。如客忙户要求桂将多打煮的空调跪洞封冠堵傲,静由物管示公司负铃责进行摔施工。纺3曾、三楼透居室大代部分采鬼用高窗聪台且有主进深的任设计，勿不便于遣业主对认室内窗此户的开惜启。铲我司将新在收集剖大部分敌业主意辫见的基培础上，闭进行统恨一考虑她。辛4远、室内黑可视对始讲的安急装位置辟不合理香。彩针对安泪装在客发厅不合盆适位置寄的可视迟对讲机遇位，在厉业主装梯修时，纪由我司丝进行整易改。提失出一户当，整改瞎一户。烘5水、部分捡二楼户山型由于佣卧室或逐客厅处跨于门厅增上方，烘业主的斧私密性柿受到影介响膊。瓣由业主访自行安哑装窗帘迷解决。撒在采光祝方面虽课有一定腿影响，国但满足候日照分败析要求岁。匠6蓝、据相邻房微间地坪记色差的裙现象单在对地落坪局部蒙空鼓进挖行整改笔施工时底，为避描免出现驶地嗽坪月“企补穿丁叔”馋陡现象，旦地坪重直新施工骄。由于隶后施工额的缘故背，所以篮导致地越坪色差妖的产生落。瘦7涛、数对旨6锡5猫、量6睡6单单福元瞧0愉2铺户南阳胀台门缺彻少门吸盐问题然因功能涛设置未圾定，由盛业主根享据使用轻功能情枝况自行苹安装。都8蹈、三楼指大理石直的檐口疫过宽导研致户户巾相通，栋存在安池全问题暑隐患。婆物管公虹司将根屈据业主拳的要求斥安装红秋外线探谜头，费贝用由业晨主承担慈。匹9洋、业主惜提出退全房要求封的问题究杨国家法呈律和预矛售合同寨对业主需有权退铅房的情批形均予采以明确旨规定，崇我司将喂严格按孤照预售准合同执叉行。对龟退房理跃由不能耗成立的由业主，津我司将岁严格维删护合同年的严肃灶性，对扬其进行哪说服解梁释工作统。若解遍释不通渔的，可映商请业付主以书荐面形式睬向公司蚊提出，乌尽量避抗免业主豆因情绪露激动，邀在交付需现场聚挂集其他爱业主，朋影响交滩付工作拳的顺利言进行。情对在现侦场纠缠窜不休、换无理取满闹的，趟我司工魔作人员党尽量避廉免与其弟发生争砖吵。如虏影响交慢付工作煤的，由炮各交付涝小组组久长负责绘向客户秘投诉负挖责人员虚汇报，贫请保安饲协助维奶持必要闷的正常砖秩序。蠢1粪0刷、工程摊质量整诵改时间领方面烘由于在挖交付过膛程中不比进行整鞋改，工逆程整改奏自新200采5沟年旺1杨1倒月疤2辉3干日起算稍：酿a币、墙体川或地坪窃裂缝的就维修期瞒限脆：帖1局5质天；留b高、墙体戒或地坪狂空鼓的跟维修期毕限却：赢1屈0糕天；招c羽、厨、究卫及阳逗台落水很管处的支结构渗却漏维修舞期限历：滴1斥5辛天；旨d塘、水管和接头渗皆漏的维老修期限蚂：滤7疗天；调e变、电路楼及插座版的维修责期限换：狱7串天；岩f灶、门窗知损坏的筛维修期苦限腊：桑3涛0补天。付g吐、门窗浴玻璃存第在划痕悼和气泡询的维修气期限喂：象常2茎个月。运h明、焰6劝5流、息6亭6博单元厨贪房门改研平开门些的维修滨期限注：飞1液个月。附：冻上蜻阻海偿偿绿党然城白运三供朽期袍存销颈迅售洞耐答躁征客透漂问斯一、公旱司篇趋上海绿虑宇房地艰产有限碗公司的尝背景？翅答：上躁海绿宇雷房地产聪开发有卡限公司魂隶属厘于秘**秀*取房地产虫集团有植限公司吨（共**店*测集团控阔股）庙。腔**峡*酿集团是槐一个以悉房地产铜开发为劲主的综叔合性大弓型控股敬集团，些集团业悄务涵盖尿房地产猛开发经摔营、教示育、体敬育、金忌融保险盟等领域斑。旗三下扔**敞*仰房地产鞭集团有扶限公司惩（以下丽简扫称倦**畜*总房产集组团）前评身是浙棚江数**亿*乖房地产层开发有添限责任甜公司，北成立于磁199利5惹年困1恨月。经熟过习10佳年的努渗力，长**劝*作房产集萝团氧已成为舍注册资鼻本杜1艺亿元人药民币，井总资产限超端过冈85机亿障元人民寒币梯，集房膏地产开贯发、设前计、营雨销、物精业管理艺等于一菌体的具绣有各国家仙一级开扭发资质束的大型饭房地产兵集团眉公司贺，下理设烫1杰3页个职能咱部门，善近拴6数0站多个成继员企业率。训2膜、搅**贿*酬集团开冲发项目裁历年来颤获得的斗主要荣激誉慧?哲锋句答：蒸***岁·壶丹桂公波寓被评惕为责"畏杭州城漏市建设政十大新靠景寻观预"谋、慰"蛮杭州市心优秀居冻住环讲境烈"谣、速"贵全国城质市物业帅管理优玉秀示范洁住宅小箩区搂"坛；派***录·等兰桂花彻园被评于为手"20裁0瓣0佳年杭州为最佳住府宅小扑区寻"蛮、负"舌全国城屈市物业庭管理优幼秀示范播住宅小却区梯"舅；朋石***匆·漠桂花城蜻被评为捆"20森0铺1圈年中国穿（浙江存）房地妥产成功存经营模轮式典主范删"失；握忘***醒·旧九溪玫糕瑰园获榨得了掏"货住在杭尾州浙"粥代表楼析盘评比疼第一规名奋"幅、怒"价全国新钓世纪人条居经典场住宅小祝区综合况金奇奖压"质；戴***置·买杭州绿哑园销、肝***携·屠桃花源身生态居起住区荣侮获挡200退2项住在杭委州、创扎业在杭临州优秀瑞代表楼芝盘荣誉熔称号仗。前***亡·尝临平桂钻花城舌、委***朽·谦桃花源手生态居填住区眨、疤***烂·畅上户海闹**揭*侵荣餐获删"20象0谢2典全国人岛居经典伙竞赛综表合大竟奖卷"慰；桃200西5堡年涉**嫁*事房产列旗全国房唉地产百里强开发驱企业综县合实力朴前十位峡。螺3军、负**之*华的质量耐方针？帽壳圆答：真非诚、善晶意、精北致、完咏美令二、地榆理篇瓜4研、倒上逗海呀**扔*撕的地理漫位置？无蒸答：上林海解**冬*爪项目位漆于浦东士新区陆译家嘴金皇融贸易角区，北蚂临浦建沉路，西究靠杨高粮南路，辨东傍东成绣路，棍南接锦江和路。皮距小陆痕家嘴中栽心绿地挽约累4.5麦km莲，源深跪体育中添心世约才3.1影km均，世纪骗公园赏约级1.8疼km抹；步行鼠到仁济狠医院、财上海儿茎童医学仪中心伪约纠6现分钟，塔从住区葡商业广浩场步行币到轨发道彩4刃号线（内明珠二选号线）笑蓝村路芹站俘约涝1落0乘分钟诊。免绑6奸、散上层海从**衔*书周边的牌主要公站建配套释？邀答：做文体教畜育堂：除了稻杨东小袍区内规需划的一仗所中小弯学、二致所幼托瘦所之外学，附近假还有上和海科技盼馆、东嘉方艺术袄中心、移浦东图凭书馆、武浦东少品年宫、港上海新铺国际博扒览中心眯、浦东南源深体趟育中心委、汤臣律高尔夫誓球场、淋东辉外松国语高惭级中学脱、建平正世纪中投学、花明木小学顿、海桐宣小学等贿。底商贸宾同馆炒：易初林莲花、上沃尔玛梯、麦德梁龙、百挤安居、欠好美家馋、世纪杜联华购里物中心悠、东锦骡江大酒科店、永膨乐家电飞城、瑞钻吉红塔督大酒店龟、浦东拣假日大尼酒店、幼兰村路嚼美食一劣条街等佳。届医院士：仁济科医院、冷上海儿荐童医学怪中心。盐城市景立观影：世纪底广场、皮世纪公俭园、塘她桥公园逐、南浦贯广场公柴园、文迫化公园朵、杨东讯公园（携规划中生）。这7额、上收海浩**存*经周边的难交通条佳件？丙唱感答：现饺有沉3其0祥余条公宿交线路混，分别公通往浦蓬西和浦傻东的各稳大繁华吊商业圈龄及现代显化经济由园区，居周边还奔有直达毛浦西、谨内外环莫线高架啊和浦东骑国际机咱场的多梦条交通郑主干道舍，加上于已经开缠通的地彼铁二号基线（中停山公般园森—罗张江高淹科技园都区）幼、报200轮5呼年开通屡的明珠搂二号线斤（轨道猴四号线父）、磁挖悬浮列漆车（龙腾阳阳路祝—搏浦东国秘际机场芦）、以摆及规划厉中缺L付4沾线（外姻高桥港已城召路唇—循济阳路誉），将甜使该区燕域的交顾通更加锐四通八购达。酱三、规啊划篇叔8今、上盈海腥**没*舟占地多自少？肝答：怎约梢18.锡7驳万平米标，近约众28冶0码亩。粮9糊、上法海丙**甜*男规模、伪总建筑英面积、阔容积率湖、绿化袭率、建衰筑密度适？滑杯以答：大誉型高档珍生活区抓，总建顿筑面积元约顾4挪6畅万平米诊、容积蚂率蛾约挨2语、绿化捡率市约环55框%最、建筑秃密度衣约吓18.迟1胜%新。竹1屠0饭、肢上货海缩**嘴*裤规划特旁色扫?舍兄援答落：滨“升平原城缝市、坡招地生迁活深”论。上尘海衔**恩*论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