上海某商业中心景观设计任务书

PAGEPAGE9景观设计任务书项目概况：项目位置：项目位于川沙新城核心，是连接川沙“老城厢”与“新城区”分界点，处于规划“行政、商业、金融、娱乐”为一体南北轴线“川沙路”的中心位置。基地位于川沙中心区域，处于规则发展主轴线上，四边为市政道路，紧临地铁二号延长线。项目东至川沙路、西至艳阳路（规划）、南至绣川路（规划）、北至锦川路。呈规则梯形。场地地形平坦，附近地块以住宅为主，无成熟大型的办公及商业场所。规划概况：场地与东侧川沙路由绿化带隔离，东北角设置80米高的酒店一幢，强调从“老城厢”过来的视觉强度，东南设置两幢60米高的LOFT与准甲办公，共同形成了沿川沙路的项目形象。内部的商业通过广场空间进行组织，强调大广场中的公共活动性，创造出宜人的都市生活空间，周边环境性质各异的小广场，共同形成了多样的商业休闲体验，并增加商业面及商业价值。经济技术指标：总用地面积：51900平方米总建筑面积：143545平方米其中地上建筑面积：96950平方米其中酒店建筑面积：18500平方米LOFT办公楼(11层)：10361平方米准甲级办公楼(15层)：17385平方米商业建筑面积：50704平方米地下建筑面积：46595平方米容积率：1.87建筑密度：37.5％绿化总面积：15570平方米铃思炎绿化率阵：栋30%列柴柱停车位模：负92旱2屑辆塞烧毒弯其中地绢上束：按5浙6蓄辆临竭葵咐地下瘦：职86降6牺辆膜建筑高述度：酒览店芳8若0目米；办目公辟6裕0忠米；商俩业裙别房养2腥4做米。插服务半疏径变：砖1.5北-挤3回公里周、橡15-械2课0站万人口猾。腥项目市串场定位扁：笼厉宣传标匪语：阶都市生晨活近在妨咫尺叹菜究槐顺D免own绍tow该nl让ivi春ng虑at抬you峰rd牢oor岭ste筹p司商业理灰念协：致力谁于打造修社区新祥城商业罢中心，幻并将上轨海淮海测路商业敬运营模伶式与国印际知名舰商业连巩锁品牌胶输出、息嫁接于抵本项目赔，让社盈区新城岗实现近摸在咫尺删的都市哲生活，靠打造国币际化都额市生活凡与消费险中心。以引入的垄品牌单有陈—屠—寄星巴克咏、必胜至客、一搭茶一坐蜻、项KF道C洽、屈臣安氏、味丙千拉面贸、小南兰国殖、按Sep拾hor盏a叶、必爱壁歌等。筑在社区躬新城，仍打造国宵际化的朽都市商辰业氛围勉的同时尘，通过晒引衰入卵“冶新概念构、新元跌素、新漂形尖象深”界的创新驼组合，之开创城马郊商业准中心新授模式。股它将引济入：笋-啊接新概念动：如新兆式书城第，引入兽咖啡、达教育、拴培训、宏艺术沙冠龙、影忌音工作泄室等创看新概念颗；歇-激满新元素倍：如健送身中心满，引入比冰房若、朝SP蜓A康、干、窝湿桑拿丝等创新轮元素吊；勒泰-顿宾新形象秋：指家瑞具、家观居、电争子、电太器等最养新潮流外与时尚腊的形象予旗舰店奋；将客户定宁位：东酒店：唱面向浦吉东国际帅机场的棋国际、赚国内中纹高端商糕务、旅说游、转痰机客流恢；境却办公：抄川沙新纪城区域右中小企顷业，并希为张江团、金桥薪、机场容等区域仔的金融叙配套、槐加工配巴套、空脾港物流遍、国际颈贸易类否大企业禽的预留堪空间拳；肚商业：库－地下详卖场：绞川沙城亏中心居肯民日常脖生活购螺物需要霜；奖届－地面剥商业：叫面向川贺沙本地谨年轻、橡时尚消筒费客邀群混;喂面向轨切道交通勿导入的相青年白辛领衔；湾暮面向酒与店带来经的中高烫端商务向、旅游亿、转机筹客流；葛为川沙害消费升谋级预留编的空间科；隐项目整催体进度印安排：塞总体红暂定抄概念设馅计甲07.侍6.1膊0涂方案设车计盆07.屠6.3画0产扩颗初恐1累07.端7.3扩1巴招标图筋07.绩8.1塌5童施工图垫07.笑9.5桨后期现瞎场服务答07.膝1薄0锄—县售楼处括方案蒸07.柴6.1宋5绒扩卡初勉1阅07.篮6.2丛3就招标图副07.坑6.3脸0以施工图效07.益7.8福后期现馅场服务付—惜—摆07.熟8.1理5炊设计要疗求：绢通过室遣外与室括内交替北的环型济走廊和哲天桥，鸡利用建塑筑与环回境立形成的抽结构、双层次上粘相互渗谦透、丰绸富的空郊间形态覆，营造耍新颖的稳视觉效题果，清歉新的绿巴化环境缩，处处适充满趣和味的商烛业景观预环充境翅,扑同时崖重视结亩合传统总文化和幼地方风葱貌踪根据不残同的功欣能分端区效,锤越结合促录销及展众示活动腊成为空盘间组织梅的亮群点士,袄中心广味场应蛋注重集畏会功能捡和谱促进体名验式消阁费环境律的裹营造泛对不同番的消费欠人群的完快速分卷流进行巷引与导舍,正促进氏娱乐、良表演、皮餐饮服立务类成暖为购物萍消费的榴重要补铅充形式奖设计参念数及控叨制要点浅地下车哪库及屋负顶抗浮南抗压提异资拔:班消防通素道及消手防登高娃面按照清消防要否求规范给考纲虑召.泽地下车草库平均疾覆痛土钢120避0mm三,梯，最大周点荷疮载歪150怖0m效m蔬，抗翻浮登700虎m办m第，景观西专业提趋交设计例方案，袋建筑单环位审核慨确醉认别.盯（其中浪相应数蚊据不包锦括苗木木重量）毕抗压按昌照非道贩路及建皂筑面部尖分线150掠0m漏m扎计悉算游;泄屋顶花裹园覆土黎按余照能500夕m耍m妥计盯算镇,扰三层屋帜顶花园耕抗浮按网照正常算屋面计失算绕,廉抗压按毁照泉150逐m激m脊计出算标.省规划方哄案阶段换明确是要否需做埋屋顶花璃园或水抱景及建腹筑屋顶渠预留之察荷载。霜明确屋兔顶结构女及设备孔口，反况梁等位刊置，并拍对景观户排水提岛出要求掠，结合骗建筑排衫水一并袍考寺虑菊.尿消防通时道及消句防登高涝面具体卷定位与唱景观专畏业沟通投商定，舍按照规滔范要求挽明确消野防通道回及登高宇面相应面荷载和奋抗浮设滤计参爆数溜.估确定建嗽筑室内充±妥0.0偏0罢标高时看应考虑挠周围场肾地及红亚线内外歇景观衔塘接的标崭高问题凭，避免黄出现过聪大的坡播度。商设铺室内冠外完成杜面高差湿不宜超开过席120佩m裹m节，酒店思与办公遣视具体扭情况而滔定辣.浴建筑设妥计院水门、电等易专业在绿前期结甜构设计寻时，需宰结合景轮观方案盟综合考朋虑景观植特殊部诱位（如锄：下沉孟广场、肤跌水、肤景墙等冻）预留崇给水、绪排水、总电等相厅应土建溉接调口清,授同时结饺合景观筑设备提洞资要求迎（位置该、容量幼等），绢做好前赶期结构恰防护及系衔接工抢作畏.劝针对地聪下车库顶人行出划入口、拜进风口则、排风使口和人栽孔等高流出室外贫地平面弊的构筑蜓物，以倘及室外雹残疾人算坡道、祖汽车坡猫道、下意沉广场无台阶入凑口等与缘建筑结湖构紧密仙的工程糕部位，抚形式由详景观单盖位根据梦建筑专超业提供舒的详细票资料（谁规范要积求等）劝进行方势案深化帮，提交题建筑单埋位确龟认的.沿商业部窗分二层货平台走旺廊栏杆嗽及平台诚外侧翻产口饰面希由建筑植专业确俊定，景搂观深化蝇平台地涂面材料讨形式，班提交建只筑专业嗓确访认岭.岂室外总冒体雨污母水设计轨、电缆诊及煤气强设计需趟结合景犹观平面垮考虑，血雨水井程考虑与光地面明恢沟、暗钞沟相结搜合，原贞则上尽悦量减少术地面井馒的个数速，井的拆具体位如置及细行部位置奉由景观婆确定，筐建筑设赵计院审故核狭.裕室外给枝水系统苹的水泵障结合器放，消火插栓的具压体位置金由景观裳确定，钳一般宜持作嵌墙摔式，结词合建筑召幕墙考喊虑巷.月弱电智菜能化的导室外监铅控设备弯应结合柴建筑幕胆墙或雨辰棚考虑潜，室外桑音箱具艳体位置扶由景观乳确定，鲜提交相注关单位场审巩核织.款室外综什合管线丸图需在乒景观平珠面上完自成，由雀建筑设渔计院完搁成，景堡观确雅认睡.概各设计才阶段对敌应设计赛控制要测点：侨阶段博控制要孕点商概念设嘴计阶段蓝地下车秘库的抗坦浮与荷拉载、楼沙梯及出刊入口等怨建筑土姜建接口职的设计丑数据提卵资；京针对临主建选址穗综合考圣虑，避跪免后期德影响样帆板区；逗引入建亩筑垂直夸向元素以（外立坚面等要舟素）的蹈具体提韵资要求婆；忍场地京、室内贱外的标胆高控制宫原则；样屋顶花常园资料畅前期提格资；观方案设轨计阶段今按合同矛约定提拐供经委顶托方认握可的八桨张效果略图；堡地下车让库部分悼的抗浮且＆荷载开、楼梯停、出入岛口等建主筑土建皱接口的衡设计数士据复核烂；渐现场实星际情况束的调查昏与研究翁；孩扩投初湿1堡阶段加明确对培建筑的煌具体修缎改要求炸反馈给负建筑设钳计单位耗；剑针对土灿建接口陶的相关坛图纸深河度要求缝到达施牺工图纸饮深度，峰提资于义建筑设圾计单位疏配合结读构图纸吉出图；科售楼处塑或样板骨区景观律设计注匹意临时优性景观哄与等永久性狮景观的堤兼顾综毙合考虑钳；头扩黑初京2膛阶段称景观总菠平面详伯图水电兄接口与蝴建筑设缝计单位中施工图货纸复核别；沸现场结游构预留概与施工镇图纸复棍核；神招标图臭阶段绩施工单挨位绿化三种植图丑的深化余设计；仪材料小霉样选样找、叫封样述；咐施工图任阶段说结合依施工单疾位及项湾目部对舌于招标黑图纸的锁反馈意锡见进行效结构与疯工艺的花优化；评施工单急位区现场标数高或实轧际情况枝的复核施；芹管线综叔合图（概带景观乎总平面访）；赚所有景碰观小品瞒如：舒灯具、快垃圾桶摘、音箱厕、座椅劫、标识京等材料嫁封样；覆注意事己项正临建坟：击垦生活排根污供电妈地下车慧库设计俯参数：垃梁结构鸟：