上海独立别墅项目施工技术治理总结

XX工程技术总结铝合金门窗工程后安装工艺铝合金门窗周边的渗漏现象较为多见，一旦发生渗漏后对室内的装修会造成损失，对用户的心理造成影响，且维修工作也相对较难，特别是在外贴石材的别墅，其维修的难度和损失也是相对较大。因此在门窗的深化和施工过程的控制中如控制不严，造成普遍的渗漏现象，将降低整个小区的品质，直接影响公司的品牌形象。针对这种常见的渗漏通病，翡翠三期工程采用了后安装的方法，在门窗的深化和节点的设计上做了细致的工作，对洞口的粉刷要求做了详细的节点说明并具本落实，确保洞口的尺寸准确，为后安装窗创造了条件。1、洞口的粉刷铝合金门窗在安装前先对门窗洞口进行抹灰施工，施工方法：按原始门窗洞口尺寸左右两边各缩小17mm，上部缩小17mm，下部缩小15mm的尺寸进行压光抹灰施工，并控制门窗洞侧边的垂直度、平整度以及对角线长度，并对粉刷完成后的洞总尺寸进行复核，超过要求的均要求整改。2、铝合金门窗安装在抹灰施工完成后进行铝合金门窗安装，铝合金尺寸为原始门窗洞口尺寸四周各缩小25mm，门窗的固定采用框内膨胀螺栓。其后在铝合金与抹灰面层空隙处打上发泡剂，发泡剂比铝合金窗框面下凹10mm，用以界面剂砂浆进行勾缝。最后在铝合金窗框外圈一周与墙体接缝处成45度角打上密封胶。如下图所示：3、后安装方法与传统的先安装框后粉刷方法比较希先粉刷穷后安装辞的门窗万先安装散框后粉射刷的门辉窗臂比较宜施工操需作较为弊简便有施工操甘作较为悔复杂颗对门窗伶周边的经防渗漏添节点较式易控制悄对周边阅的施工隙节点控松制较难搁，需经族多方面毫多工序别的控制啦一旦出堂现渗漏比的情况平责任明隔确万一旦出济现渗漏摊情况，兵责任不加明确，确出现扯雾皮现象算维修简拣单，造秀成的损军失较少史维修复赴杂，造孝成的损惭失较大挑其他颗对洞口烘的粉刷改尺寸要呈求较高撕对硅胶膀的质量疯要求较曲高，应致能确保柄较长的睬时效4、管理措施除了设计阶段及方案阶段对防渗漏节点进行了优化，更重要的是对施工现场的管理，首先是坚持样板引路的原则，其次根据确认的样板，针对不同的工序，制定了相应的工序交接表、隐蔽验收项目及检验程序，具体如下：重现场过程控制：加强旁站和检查力度，在过程中发现问题并及时纠正；样板引路的思想：对防渗漏的重要工序均必须先做样板，明确施工流程和施工方法，应达到的质量标准，然后大面积实施；制定专人负责：由承包方抽调得力的管理人员，专门负责重要工序的管理工作，且施工人员也是明确的专人，如门窗打发泡和硅胶等，均由专人施工，不准擅自更换；工序交接验收制度：强调工序交接相互检查验收，各工序均按施工做法分别制定工序交接验收表格，施工单位、监理单位及主管工程师必须现场检查，每道工序均现场签字确认；5、节能新规范的实施对门窗防渗漏的思考门窗节能工程方面对建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等均做了节能的具体要求，特别是对门窗洞口周边保温的粉刷做了明确的规定。对于洞口周边保温层的粉刷施工，极易造成渗漏隐患，因此，更要求在设计时充分考虑到门窗周边的防水节点处理和措施，如加附框或采取特殊防水材料处理等，以免雨水沿着保温层往室内渗透，从而造成大面积的渗漏现象。剖二垄、颜X劳X偿别墅室弃外总体月先行施产工的做药法缓工程概偶况营X恐X诉别墅位性于上海晋市青浦即区赵巷帐镇，方宽松公路残与沪青危平高速旋公路交炉界处东迁南角，帅距沪青贵平公路框约鬼50就0状米，距幕离市区俗（人民凶广场）缎约糟2蝶7西公里。兰一二期村占地面赢积丢约咳2太2保万平方扎米，总连建筑面棉积龙5.虹4口万平方步米，蓄由抹13氧1玉幢两层奖独立别吓墅和一于幢约五死千平方请米的会尸所组成骂，叔为膛I脖V针类场地腐，软弱岸土地基佳。别墅腹前院为哥道路，恨后院为召河流，邀道路及东河流均束呈钉“屋丰乔”坝字型布至置，共虑设十座壁景观车亦行桥，助项目总样平面图窑见附辩件坛1鸣。芳工程特严点语项目占昼地面积赌大，本辨项目占其地总面掘积纷约沉4丛0雾万平方份米，一鸡二期占选地镜2齐2篇万平方干米，场堡地成长绞方形，扯东西类宽汤33零0中米，南练北木长招68碎0漂米。析同时开吼工的单裕体多，滩一二期蝴相继开坏工折，沙13仅1今幢别墅勇和一幢多会所基黎本上同丧时在施胶工，展肠开面积肾大，点免多面广萍。息施工工季期比较神短，一运般主体谱结湿构竞13担0杠天，总草工梳期疼36怒0烧天，所页以在一忠定的时洒间内投岔入的人铺工和材毒料比较卷多。轻外总体脱工程量骨大，管棉线多路肾线长，业施工工跪期长，档各配套丝管线之低间的协竭调安排喝比较复抢杂。识施工阶菠段，平子面交通欣运输工都作量大糊，由于税别墅点轿多面广蒙，水平洋运输比浅较繁忙黄，协调段和组织嘉好水平艇运输是工保证总催工期的礼重点工吸作。铜施工流锡程伤回填土讨方平整卧场喇地佳—委—敬雨污水口总管和宴穿越道附路的雨北污水支驶管施气工遇—公—鉴道路基浙础施工排至混凝观土面，丝同时施励工其它匠配套管泊线的过蹲路涵也洞削—德—谋别墅单疏体工程安施白工析—爽—忌拆除外笔脚手努架被—布—近河道开等挖腐—歇—浆室外总服体管线漏施撒工染—伞—琴道路路船缘石和违沥青路塌面施欢工捎—兵—联绿化景怖观施千工督—席—并竣工。睬前期工瞎作器设计，寒由于雨炸污水管惑和道路伸工程部希分提前伴到单体焦开工之体前施工喷，在方隶案设计桂通过评牺审后，答要求设准计院提俗前进行辩道路、撕桥梁、貌涵洞、示雨污水驰系统和勺外总体跪综合管叉线的设绳计出图碑；中征询，见综合管拜线和涵赠洞的图贿纸完成圆后，立菜即与各卖专业配絮套设计语单位协侧调征询硬意见，绩及时将德专业配和套单位伤的意见垃反馈给协设计院俊修改设蹄计，保础证在规手范允许蹲的情况狼下，各愿配套管析线能正呀常穿过忘过路涵餐洞，避张免今后涂破除路坟面的情包况发生烈。僻主要施秤工方法宏土方工略程脑翡翠湖水岸一二磁期场地仓原为水辰稻田，荡平均自脆然标高沟为牢3.0过5逝米，别往墅室外底地面设傅计标平鸭均牵为驶3.9沿5加米，场服地内平票均需回宇填土厚愚度扫约碗0.泻9滤米。考端虑到上沾海地区谱回填土轻的来源岗基本上粘为市区居工地外涌运的深豪层地下典土，土妇质多为凝淤泥质兔和表层乡杂填土线质，土别壤有机跌物含量忙低，不将适合种蛮植绿化购，如果你购买耕污植土进妻行回填透，价格故又非常麻贵，而筋现场为沉农民多潜年耕种况的稻田困，表层折土非常谢适合植烦物种植悠，通过冠询价比魄较，决绸定先将新场地内块原闭有楚3涉0敬厘米深专耕植土顽挖出并托堆放在饶三期场界地内，遍然后通炒过平衡圣计算，爹将场地淋回填桐至扬3.3贴0夜米，已余浆6料0割厘米待最单体完凡成后，磨开挖河寸道回踪填师3缩0猎厘米，唐绿化土唇回脑填故3讯0粥厘米。纹为了保渣证今后凡总体管览线不会牧因为回歪填质量朴问题造绿成沉陷沉变形，花土方回抗填分层喂用压路暂机压实宰，每层卵不大栽于旺3送0验厘米。镰雨污水饰管工程奥前期雨杂污水管挤施工仅努完成道刑路下主烟管、路枪边主管桑和过路呢支管的五施工，窜为了不英影响别触墅单体趋基础开起挖，支亩管施工脑至穿过凑道路的刊第一个舞检查刊井烘,诚一般距牵离道路坡边线不葱大沫于吃5妈米。雄所有雨睁污水检太查井采这用混凝被土盖板争封闭，嚷待沥青怒路面施芳工时再纤换成正狱式窨井猫盖，这凝样可以叔保证单角体施工接人员的太安全，伶也避免摧单体施庙工时对妖窨井盖勇的污染溉和破坏级。脑涵洞施制工魔混凝土吸路面施威工前，神本应将绍所有过爽路管准也确预埋贸好，才猜能保证纺今后不伐再破除锄路面，次但是，鸦由于路墓面施工雕时各专竖业配套钟管线的着设计还影没有出掩来，所忧以在这盖个阶段渗还无法圈准确的句对所有茎过路管桑进行预固埋，为于了解决拐管层线过路羞问题，艇本项目举采用预畅留过路毯涵洞的维形式，权涵洞的得结构由对设计院消按路面滚承载系痕数设计茂，涵洞别的大小支和形式犹经与各带配套单朋位协调斑征询，滴最终确越定为净在高庄70恰0须，宽度龟为纱130统0建和百50似0胶的联体凶形式，矩详见附孔图巡2粘，涵洞纲的平面图位置根更据综合降管线优逃化布置禾，一二蓝期共阔设旷6叉0王个，详宽见附祸图剩3养。钟桥梁优国化背道路与拦小河交宋叉处设础计院最汽初设计似的桥梁容为市政浆桥梁，害外观笨粥重，需龟要打预千制桩进毕行基础愧处理，凉造价高厉工期长修。经与尊设计院牢协调，站采用大懒型箱涵延形式能燕够满足敌路面荷蹲载和基框础承载举力的要膊求，大滴大降低搅了桥梁历造价，琴缩短了倒施工工轻期。雷道路工狂程嘉结构设输计，由酷于上海喘地区属附于软土丢地基，黄路面经统常因基捎础土质狐的原因客下陷，泽引起质错量问题校，综合搂以往项唯目的经菌验，翡瓶翠项目拖的道路炒结构设初计确定侧为路基希土压实阿－皮25闭0秒厚毛石牺－招15烧0犁厚砾石稳砂递－胶20钉0紫厚笛C2蒜0室混凝土纠－拔10热0余厚沥青吹，详见炼附叫图蔬4啦。供前期道弯路施工款至混凝睡土面层日，作为瞎单体施歪工时的效施工道厘路，待剂外总体肤施工完纺成后，跟最后施述工沥青需面层。绿在桥梁业位置，拘由于煤斧气和自否来水管惧需从涵调洞中间习穿过，万而市政后单位不数同意先喇进场施慕工过桥序的管线腿，所以壁桥两端把必须各薯留一仓趋混凝土批待管线兵穿过后撕再施工奥，桥侧造需增加购一段临赛时道路浪。壁为了保堂证混凝殿土路面吴达到设瑞计强度境，避免席后续单泡位的破明坏，混期凝土路冶面在总理包单位油进场前担一个月挠完成施奴工。悦外总体腰道路先暗行施工枪与一般充施工流兽程的比泛较妥一般别趣墅单体轰施工前陵先修筑雨泥结石误临时道奖路，这拆种道路资结构不吹稳定，番特别阴蚁天下雨棒容易陷抖车，阻俩断正常庆的交通株运输，过影响单深体施工薄工期，婚同时也痕增加临坟时道路神的维护盼费用。能用先行背施工好糕的混凝吓土路面骂作为施郊工道路蔑，结构刊稳定，喊可以全脊天候使诉用，保盾证单体连施工时证平面交献通运输窝顺畅，茫从而保凉证或宿始短单体校施工工割期。拌混凝土浪路面容伪易保洁发，避免雾泥结石营道路晴嫁天扬尘戒污染环长境，雨垂天泥泞壁不堪无录法保洁廉的情况农，给创袭造文明奔工地奠侍定了良磁好的基群础。始一般别秆墅小区幕在施工阵外总体亩时基本枝上将临愈时道路搏挖除，曲造成资井源浪费卫同时挖亦出的石织料散落益在小区翁庭院中痒，造成仇绿化区植域的土出壤污染践，影响蛛绿化种哭植。翡鞠翠项目辞由于在棕混凝土佩路面施文工前将塌部分管耍线完成岛施工，防不能施遗工的预茎留了涵裳洞，在耐后期外释总体施富工时避吊免了对乎路面的桥开挖，己从而节学约成本蛙。焦由于部寻分外总让体管线穴工程提纸前施工哄，后期折的管线透可以很阳容易地卧穿过马援路，节欣约了开着挖马路傅的时间寒，所以赴大大宿瘦短了外富总体工匪程的施烛工工期信。寄通常，白在刚开熟挖过的献管线沟屑上修筑否道路，聪由于管堵线单位园多管理蛛难度大菠，很难粪保证管确沟回填宏密实，训难以保谱证道路窃结构的吗稳固。即先行施负工的道笔路通过云近一年逗的施工外车辆碾敏压，使僻混凝土秤路面充朴分预沉庆，保证植道路结迁构的稳钩固。科外总体丸道路先造行施工争的优势沃对于别绝墅项目垮，先行免施工部俩分外总压体管线摇和道路牢砼路基侄，可以交解决单顺体施工津时的平味面运输量问题，螺既降低法了成本筋，又确嚼保了现秆场文明膀施工，去还明显现地缩短元了施工欲工期，梁各专业裂配套单凉位对路冬面下预跨留涵洞普的做法链也给予宰肯定和棚支持。勾附馅图境1歪：张X疗X蛋别墅总浮平面图敲附啊图蜻2舞：箱涵暴剖面俩图凡赤附躬图揭3熔：箱涵令平面布柴置图株附枯图航4向：道路邮结构剖轨面图尤三、中要海翡翠弟三期室趴外综合穷配套管脉线的工助程实施谅翡翠三丰期的配做套管线突包含：钢供电高抬压管线万、供电能低压管皮线、有狮线电视将管线、节电信网演络管线谈、智能茅安防管单线、自洽来水与蜘消防管掘线、室草外雨污钉水管线宪、煤气仆管线、奇路灯及淋景观照秀明管线秒、绿化尚浇灌管梢线。景仙观跌水朵管线等怕。逃(绩一字)痰、实施面方案：粥在三期傍的实施尘工作中跑，项目逢部采用晓的馅是转“移标高顺贱序昌法冲”岸实施，增这是比护较通常忽的做法鼠，即雨趣污水管乔线先开废挖施工按，然后框填土。惧因为雨州污水管会线标高角最低、紧埋深最加深，可束以用挖径机施工烂。然后鸟相继是牢自来水端与消防熊管线，为供电管蛾线、弱就电管线捞、煤气合管线、终路灯和三浇灌管陈线，进矩行流水阻作业。偏优点是柴互不干捉扰，不饰存在交惕叉作业才，而且历配套单伙位的进修场时间怠是我方殖无法控睬制的，王所以可拿以灵活好处理。提比如雨伪污水管斩线施工习完成后赞，若供宵电局无煤法进场嘱，那么亲，若煤笔气公司师已经进腰场了，蹄可以煤押气先做数，合理与安排。供但是前躬提条件巡也是要晴的，就显是必须制要有明状确完善桐的管线放设计。末（二）驰、设计臭管理：脸管线的鞠设计工锐作重点东是各配州套单位掀的管线默定位。慈定位包爱括两个踪方面故：顶1仙）平面氏定位魂、瞧2流）管底蓝标高确久定。平索面定位梯是保证量各管线翻相互间渔的安全辰净距符臭合规范牛，施工蹄不矛盾翠；管底跳高程定皂位是保按证各种白管线在农交叉时猾不相碰章。总体敲设计程仅序是：物各个配离套单位魔完成自斧己的单鼠项设计扇，比如反供电局清负责供圣电设计捐、煤气蹲公司负曾责煤气钞设计等寨，然后健项目部么拟定综中合管理险规划设假计，再粗联系设式计管理姥部、设势计院进嘴行综合应管线的饼综合平射面设计保工作。扔雨污水千的起点熄标高一份段玻为贤-0.蠢9从米，自吵来水忍为警-1.揭0闪米，煤欺气愁为慧-0.股9勉米，供胸电沸为掏-0.仔8屑米，弱灵电很为香-0.济7乡米，路像灯及景牺观能为名-0.弊7遍米。游（三）袖、协调鼓工作：流机电配饼套最大边的协调台工作是嫁机电单右位之间显的协调续和与绿灵化工程绍的协调湿。尤其铲在三期开由于需愧要造地醋形，使很得配套住类的窨方井和管疏道埋得矿更加深招。所以赏尽量把渐窨井和道阀门井云（日后朗检修用岩）设置矿在地形户较低处问，为了王不影响裤绿化效岸果，对刮供电窨产井进行刚覆盖，粘隐蔽在樱土层内饥。各机榆电单位掘之间的能协调主斗要在穿艳涵洞部坏位的窨济井如何弟排列，竹不能放牌在私家桌花园内怨，只能曾设在公处共绿化介区域内问。乱（四）掉、现场策管理：称各配套荒单位在她现场施闸工时是从否严格蚁按照我僻方的综豪合管线吴图实施夏是关键宽，有些急单位自成认为是劳垄断企第业，随嫁意性大屠，不容沉易管理雾，所以评要提前矮声明，根谁不按个定位图烧施工，顷发现后雨就由谁阴返工。更所以就职要每天分上午、也下午都奋要现场轮检查、伶复核。惩遇到不舍对的，狱坚决返倍工。否辉则日后哑就会有宣难以解若决的矛剩盾。蓄（五）计、安全朴及成品泽保护管牛理：暖安全管做理的重罚点是总叉包单位奇的临水拿临电的乏交底及鲁移交工摘作，因慌为配套蚂单位在煎开挖时极，会挖粗到临时键水电管粥线，造融成自来盈水管爆挥裂、甚撑至触电识事故，偷所以项龟目部在敢配套单黑位进场降时先让教总包单渡位画了巩一份临辱时水电朗管线走啊向图，楼签字盖盾章，然罢后移交呀给各配拼套施工志单位，呀各单位止均签字残后，存纽甲方工表程师处嗓备案一姐份。敲对于成聪品保护超的管理瑞，主要泥是在配密套单位强工程完院工后，肠绿化公棉司进行叮土方平丑整阶段确，由于君造型复桑杂及抢馋工期，扩所以绿糊化公司肝用挖机楼造地形帜，我方晃重点是吹确定挖著机禁行格区域，疮同时各卫配套单致位把窨铁井、阀展门井要户有必要胸的成品括保护，热监督绿聚化公司专不挖坏确和填埋桌窨井及洲阀门井宪。逆（六）锋、技术规管理中劳存在的锋问题分寒析总结唤及解决诊提高方妖案：诵各配套肤管线单确位不严笑格按定妻位尺寸箭实施，眨造成自栽来水管犹穿过电勺缆井现具象，后愁来又多堤次催促润该单位仆返工。截在四期亮，项目表部工程哨师要制销定配套征实施方窗案，明哗确不严游格按定阴位尺寸肢实施的己责任，孤然后各也配套单作位必须矩派代表呼签字承致诺；同现时，该亚定位图袖设计必蚕须详尽尺，项目调工程师改要务必弊落实该廊项工作议，而且住必须对惕各配套忆单位做闹好交底免会议。扁综合管素线图的多深化设泪计必须栽符合实订际：键设计院瓣的综合硬管线图屠是不能楼作为完超整图纸俱具体使槽用的，肉这就是琴为什么涝要有项拣目工程饰师具体纽确定、遮负责深客化的原赢因，这许也是配笋套综合垮管线设坊计的独闸特一面跨。设计饰院的综滚合管线爷设计图诵智能做菌到大致患轮廓，窜而我们撕需要做晴到的是肃，从主缠干道、垒公共绿牺地、花浮园等部举位各种虎管线的爽详细定孕位，真国正做到余这一点葵需要做蔽非常细搞致的工之作。如利果做到老了，按牧照理想逆化去推地论，项霞目部工图程师可传以实政现贼“挺悠闲的诉工作，攻优良的鸦结廊果忍”话了。谦实施方啄案应进练一步创悟新，工控期和质交量能进农一步加骡快和提困高：刷传统的竿流水作醒业方法度