金陵委托管理合同书实用文档

委托管理合同书甲方：泉州迎宾馆（以下简称甲方）注册地址：福建省泉州市丰泽区东海街道宝山社区法人代表：蔡子宜职务：董事长乙方：南京金陵酒店管理（以下简称乙方）注册地址：法人代表：职务：经友好协商，甲乙双方自愿订立本合同。总则及定义甲方按国家五星级饭店标准在**建造****，并取得合法的经营权，为了提升管理品质和经济效益，甲方同意按照本合同约定条件委托乙方管理甲方饭店（以下简称饭店）。甲方与乙方系委托与被委托的关系。甲方委托乙方管理的饭店主要资产范围为：饭店及其附属共约500间套客房以及上述建筑范围内经营该饭店所具备的餐厅、酒吧、宴会厅及其附属场所、大小会议室、商店及商业性服务营业区、车库和停车场、储存和后勤区、公共场所和花园、其他设施以及建筑物内外为饭店所配套的场所、设施和机电设备等。以上场所及设施、设备构成饭店的实物形态。甲方确保饭店设备、设施完并经乙方和政府有关部门认可。商业及娱乐设施等由甲方自行经营，不得影响乙方在饭店设定的管理规范和服务标准，营运收入不纳入饭店营运收入。甲方独立承担其经营管理所引起的民事和其它法律责任。甲方提供饭店运转所需的经营器具和用品，主要包括：公共场所的陈设备、职工生活所需要的设备、办公设备、交通工具、通讯设备、搬运设备、清洁设备、厨房设备、客房及其他区域所需的纺织品、瓷器、玻璃器皿、银器皿及用具、机电维护等工具、各类工作服等（乙方派出的经营团队提供具体目录，报甲方批准后协助采购）。由乙方选定的总经理在委派之前，先介绍给甲方。如果甲方在与总经理人选会面或获知其情况介绍后天内，未以书面形式表示拒绝理由，则由甲方聘任其为总经理，作为乙方的代表和甲方的代理人行使本合同赋予的职责和权力。同时派出8名左右专业人员组成饭店经营管理班子，由饭店聘用上岗工作。在不影响饭店的正常经营的情况下，乙方可根据经营管理需要减少、增加或调整乙方派出的经营班子中的人员，乙方调整饭店经营班子和人选时事先书面形式报告甲方。在管理期间，甲方发现不称职的管理人员时，可以要求乙方调整并事先与乙方沟通、协调。乙方向甲方饭店提供服务和支撑系统，主要包括但不限于：市场推广及中央预订系统、服务质量监控系统、经营及管理培训系统、菜肴研发及厨房管理系统、联合采购系统、信息管理系统等。甲方饭店须为进入上述系统提供必要的条件并承担相关的经营费用。饭店各系统费用各理。为了最大可能地利用乙方的销售平台和信息资源，使饭店管理统一规范，符合金陵连锁经营的管理要求和标准，甲方同意配置并使用乙方管理相一致的细软系统。总经理全面负责饭店日常经营管理事物，对饭店经营管理全面负责并有权对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，但标的超过万元的固定资产或流动资产类的单项采购合同的签订必须得到甲方的书面授权委托。饭店管理方有义务通过与甲方定期会晤的形式，向甲方通报经营管理现况，听取甲方对饭店经营提出的评议、建议与指导。饭店管理团队书面报甲方的申请或报告，甲方应在十天内给予书面答复，否则，视为同意。委托管理饭店名称为：，英文名称为：乙方确保饭店开业后正常运转，并确保开业一年内达到与其星级酒店相应的服务的管理水准。乙方确保饭店自第四个经营年度起与当地同档次、同口径酒店相比较，饭店的成本和费用率保持低水平或最低水平。乙方以饭店法人名义从事经营活动，乙方负责饭店经营利润(GOP)以前的会计核算；甲方负责饭店经营利润(GOP)以后的会计核算。双方同意按行业惯例，从饭店建造及饭店经营的相应的费用科目中支付乙方技术服务费和经营筹备管理费、基本管理费、经营成果奖励费、广告宣传费等。甲方保证签约时拥有合同约定范围内饭店经营权，并保证在本合同期内将饭店全部经营权转交乙方，乙方管理和连锁经营以及合同规定的权益不由于甲方对饭店的经营权变化而造成实质性的不利影响。乙方不得将饭店主体转租他人经营；无权利用饭店设施从事抵押、担保等融资活动；不得谋求本合同规定以外的任何集体和个人利益。经营管理合同为长期合同，包括饭店筹备期和经营管理期。由合同签订之日起至饭店开业（包括试营业）后第五个整年结束之日的午夜12时结束。相关定义：本合同中的“饭店”不同于饭店，是指合同中饭店中的实物性资产、经营设备及用具、周转资金以及经营执照、各类经营许可证等所构成的经营权概念。饭店时饭店的分公司或内设机构。本合同中的“酒店”指的是市场上其他的饭店。不可抗力是指发生战争、骚乱、罢工、水灾、地震、疫情等自然灾害及政府限制等而使本合同双方或一方当事人不能预见、不能避免同时也不能克服的事故（事件）。饭店营业收入是指：饭店营业收入的总和，包括饭店客房、餐饮以及饭店范围内的小商场、娱乐、商务等收入；物业各类非、电讯附加费、商品批发和代理销售的毛利、服务费等收入。饭店经营利润(GOP)是指：饭店营业收入扣除饭店营业成本，日常经营和管理费用，营业税及附加后的净额。饭店日常经营和管理费用是指：除固定资产折旧费、开办费及递延资产摊销费、财产及机器设备保险费、贷款利息、甲方单方安排审计的审计费、添置固定资产及资产性投资费用、土地使用税和房产税、非经营性的资产跌价和减值准备、奖励管理费等由甲方负担外，其余成本、费用支出均由乙方所经营的饭店负担，包括但不仅限于：营业成本：指与饭店经营业务直接相关的成本支出，包括食品（如肉类、海鲜、蔬菜、水果等）、饮料（如白酒、葡萄酒、洋酒、啤酒等饮料）、和商品进货成本等。营业、管理费用：指与饭店经营业务直接相关的经营管理费用支出，如人员工资、国家规定的养老保险等各项福利、工会经费、工作餐、工作服、劳保用品、交通通讯费、行政管理费、市场推广费、宣传广告费、预定费、会员积分奖励、卫星闭路电视接受使用费、鲜花植物费、背景音乐使用费、乐队演出费、治安管理费、设备年度检验检测费、能源费（水、电、煤气等）、客房用品消耗、棉织品、陶瓷玻璃器皿、不锈钢餐厨具、踱金银厨具、洗涤用品、洗涤剂、办公用品、办公费、邮电费、差旅费、汽车使用费、公务交际应酬费、印刷品、绿化卫生费、仓储运杂费、饭店经营过程中实际发生的坏账损失（不超过国家规定的比例）、存货盘亏和毁损、存货实际跌价损失、饭店依惯例进行的日常维修费用、与经营有关的印花税、车船使用税、信用卡佣金、年度审计费、公众责任险、现金保险、基本管理费、饭店营业中的外汇汇兑损益、经营器具及用品摊销费等。营业税费指：按国家法规交纳的营业收入税金及其附加费。本合同货币单位“元”为人民币“元”。技术服务及经营筹备第二十条乙方负责向甲方提供符合国家标准及市场需求的饭店建设技术要求及相关服务，即：对甲方已有设备设施及建筑物进行功能性评估，提出整改意见；对甲方安排的各类设计过程提供顾问服务，提出需满足乙方经营的顾问意见；就甲方建设过程中的各种招投标文件提供顾问服务，提出满足饭店建设技术要求方案；协助甲方检查建设成果，提出满足经营需求的整改意见。第二十一条甲方应充分考虑乙方就第二章服务范围内提出的合理建议，并将饭店建设得符合乙方经营要求。第二十二条在饭店设计和施工各个阶段，乙方将派出一位或多位高级管理人员/专家对饭店的进度、质量、总体施工和装修提供技术服务，必要时可提供现场技术服务，确保其符合“泉州迎宾馆建造与配置要求”，并在完成时符合标准的最终设计。第二十三条甲方应聘请具有一流的专业规划、建筑及室内设计公司为饭店建设服务。第二十四条乙方在合同签订后，甲方可以根据需要要求乙方提前委派总经理进行筹备工作，同时乙方应在饭店开业前六个月前，派出经营管理班子进驻甲方现场筹备饭店开业和经营，具体任务是：（以下事物与甲方协商一致后实施）拟定饭店经营筹备计划，编制饭店开业筹备及原料采购资金计划的饭店运转所需经营器具、用品采购资金计划等；开展市场调查，拟定饭店经营宗旨、经营方针、组织机构、人员编制等；制定饭店分配政策，拟定分配方案并报甲、乙方备案；编制饭店经营预算；拟定饭店营销战略，建立分销渠道，并实施饭店形象宣传和产品广告宣传；提供饭店运转所需的经营器具、用品采购清单、采购渠道及质量、数量要求，交甲方认定后实施；拟定饭店各部门、各岗位工作说明、员工手册、服务规程、服务标准；拟定饭店经营管理所需的各项规章、制度；组织招工、招聘和录用员工；拟定菜单、制作标准菜谱；组织经营管理及服务知识、技能、英语及饭店规章制度等培训；提供金陵连锁酒店的印刷品样本及清单；在工程建设垃圾清除后组织饭店细致卫生清洁工作；组织饭店厅堂、客房、餐厅等经营场所经营布置；安排设计和制作各类工作服；协助甲方申请并获得经营饭店所需的营业执照，各类许可证等；拟定开业庆典方案，报甲方审批后执行；完成饭店开业其他筹备工作并实施饭店开业；从乙方抽调各类专业技术人员赴饭店短期工作，帮助开业，所发生的相关费用由饭店负责。第二十五条甲方向乙方支付饭店技术服务费和经营筹管理费共60万元（10天以上为长驻人员，长驻工程人员和管理人员工资、短期支撑及常驻人员的交通及食宿由甲方提供），并于本合同签署后七日内支付上述费用20%，从次月起，每月10号前支付每月3万汇至乙方指定的账户，余款在试开业前一次性付清。南京金陵酒店管理中国银行国药分理处044394031456108091第二十六条甲方根据乙方提供的饭店开业筹备及原料进货资金计划和饭店运转所需经营器具、用品采购资金计划拨给所需资金，在乙方经营团队到位后10天内开设独立账户并将资金划转到位，由经营团队根据计划使用。第二十七条甲方提供乙方派出筹备经营团队成员办公场地，食、宿、交通及工资（具体标准见附件），以及招工、培训场所。第二十八条在饭店开业前10天甲方向饭店提供经营周转资金300万元。第二十九条开业前一个月，甲方向饭店提供建设设计、机电设计、内装修设计等全套图纸一份及主要设备操作说明材料，在本合同结束时，饭店方将上述图纸及材料全部移交给甲方，饭店方承诺不向泄露涉及泉州迎宾馆的工程技术图纸及资料。第三十条甲方负责申请和获得饭店经营所需的营业执照及各类许可证。第三十一条乙方以饭店的名义招聘员工和开展经营筹备活动。第三十二条因乙方原因导致饭店推迟开业，其损失由乙方承担；因甲方原因导致饭店推迟开业则由甲方负责。第三章经营与管理第三十三条饭店开业（含部分开业或试开业）的前一天即是经营筹备期的结束日期。饭店开业后，如建设工程尚未结束，未经经营方许可，甲方须确保施工人员不进入饭店经营区域，并且努力将施工噪音、气味等影响饭店经营因素降低到最低。第三十四条乙方开始经营时，甲方应将全部资产列册向乙方进行清点交接，双方在交接书上签字。合同期满时，乙方应保持完整的营业状态并按同样的方法向甲方办妥交接手续。第三十五条饭店开业后，在装修和机电工程维护期内，甲方须保证将经营团队提出的工程质量改进和装修等问题及时得到免费修改或纠正，并保证尽量减少对饭店经营秩序照成影响。第三十六条乙方根据饭店设备和设施状态建立完善的维护和保养方案，在设备本身质量无缺陷的前提下，确保设备在使用期内正常运转。第三十七条乙方须收集市场信息反馈，进一步进行市场调查分析，并在此基础上调整饭店经营战略，保持优良的饭店市场形象，力争饭店市场份额在同地区、同档次饭店中最大。第三十八条乙方负责组织饭店形象宣传和产品销售宣传，其中参与乙方联合宣传的部分，饭店只支付该宣传活动的成本摊销，但是否参与乙方联合宣传由饭店根据预算等和是否对饭店经营有效而自主决定。第三十九条乙方负责调整分销渠道，选择最佳销售合作伙伴，依据市场原则和国家惯例，加入乙方市场销售体系，降低销售成本。第四十条最大限度地利用乙方餐饮技术与经营、联合采购、培训等优势，减少饭店用工，降低经营成本，增加饭店效益。乙方人员出差到饭店帮助解决问题时饭店承担食、宿及城市间交通费用。第四十一条当饭店需要另外雇用乙方人员短期顶替饭店实职岗位工作时，雇用人员费用由饭店承担。第四十二条乙方负责处理经营过程中可能发生的与员工或顾客等方面的纠纷，但遇有可能影响甲方利益和企业声誉时，乙方须及时向甲方报告并就处理方案征求甲方意见（甲方不应拖延回复），在获得甲方许可后，乙方独立处置。第四十三条乙方及其派出的总经理、管理人员不得违反国家法律法规甲方董事会通过的经营管理规章制度。甲方对乙方经营饭店实行预算管理，总经理享有预算范围内的资金使用权，但不得违反财务制度，不得接受客户拖欠付款并形成坏账。同时，必须保证饭店经营性库存及应收账款不超过预算规定的水平，直到合同期结束并移交甲方。第四十四条乙方及饭店总经理不享有饭店投资性资产资金开支使用权，没有利用饭店资产从事抵押贷款、担保等融资性活动的权利。第四十五条乙方不负责固定资产设备更换和添置，不负责饭店设施更新或改造，但乙方有责任根据建造时的缺陷或市场变化向甲方提出更换和添置设备、饭店设施更新和改造建议和方案，并协助甲方实施，甲方有责任接纳乙方的建议和方案。第四十六条甲方有权检查和监督饭店的各项工作，有权向乙方提出改进饭店经营和管理要求，有权根据本合同规定的条款处置乙方，但甲方不得干预饭店日常经营和管理。第四十七条乙方以饭店的名义签订和执行员工雇用、饭店辅助性功能项目对外招租、订货以及销售等协议或合同（协议或合同的期限均在乙方经营饭店期内）。在饭店利益受到侵害时，为维护饭店合法利益，除本合同另有所约，其涉及到的费用开支列入饭店经营费用。第四十八条合同期内，以饭店名义在当地银行设立银行账户。甲方保证饭店总经理在本合同规定范围内的收、支签字权不受影响。第四十九条饭店方应在每月10日之前向甲方提交一份上月的财务报表及经营情况分析报告。若甲方要求，还应向甲方提供提供经营日报表、周报表；并于每年11月将次年度经营预算和当年7月将下半年的经营预算调整方案报甲方审批，甲、乙双方协商解决其中的不统一事项。第五十条管理方按月、季和年度向甲方报送饭店财务报表和经营分析，并配合甲、乙双方认可的会计师事务所于次年的前3个月内出具的饭店年度财务审计报告。甲方可以单独委托对饭店的财务审计，乙方无条件配合，其审计费用由甲方负责。第五十一条饭店开业后（即饭店有营业收入后），乙方每月收取柒万元基本管理费，由饭店在次月十个工作日内支付到乙方账户。第五十二条饭店按经营利润（GOP）4%支付乙方经营成果奖励费。经营成果奖励费由饭店按年度从经营利润中列支，按月支付给乙方，并在饭店年度财务审计后进行年度统算。第五十三条广告促销费按饭店营业收入的1%按月提取，由饭店经营层支配，用于饭店直接或通过乙方联合市场推广；饭店还应在预算中提取相当工资总额的5%用于职工培训。第五十四条甲乙双方应按照国家有关的法律法规的规定缴纳各自应承担的各项税费。第五十五条本合同中，除第一个会计年度起于饭店开业当日，止于开业当年的十二月三十一日外，其余会计年度与日历年度完全一致。第五十六条乙方派到饭店的经营管理人员在饭店享受的待遇：饭店在本地按月将月薪发给个人，养老保险等工资附加费按月汇到乙方指定账户（标准见附件二）；每季度回居住地休假一次，每次休假不超过五天。饭店提供飞机交通费；饭店提供每天三餐工作餐，另饭店副总以上500元/月和其他管理人员300元/月伙食补贴；提供空调、卫生间及电视机的标准客间，其中总经理、副总经理用单间，其余人员两人一间；提供工作服及工作服、工作衬衣免费洗涤服务。第四章保险及征用第五十七条在经营过程中，饭店须投保以下险种：公众责任险，顾客财产失窃或损坏以及电梯等大型设备安全责任险；员工（含乙方派出的管理人员）劳动安全防护（含人身意外伤害险）及国家规定的员工福利性险种；乙方认为保护饭店利益的其他险种；第五十八条饭店投保的保费由饭店经营列支，其受益方是饭店或饭店员工和乙方派到饭店的经营管理人员。第五十九条在饭店建设和经营期内，甲方负责饭店财产险及机器设备损坏险，以防饭店在遭受水灾、爆炸、火灾、地震以及重大机械故障等损失后能够从保险公司获得恢复饭店设施的资金。该项保险的投保费用及受益均由甲方负责。第六十条为了努力降低投保费用，双方同意选择共同的保险经纪公司或保险公安排投保或直接投保，并在事故发生后立即着手修缮饭店设施。修缮费用从保险公司的理赔中列支，不足部分由各自投保人补足。第六十一条若饭店被国家任何部门依法征用，或以其他任何形式占用，乙方在不向饭店收取基本管理费和经营成果奖励的情况下，继续经营饭店三个月。三个月后，本合同自行终止。若饭店因为被占用得到超出其运转成本及费用以外的经济补偿，乙方有权利得到超出部分的一定比例的数额（具体份额由双方届时协商）；若补偿不足，则由甲方认可乙方的损失。第五章综合条款第六十二条本合同的附件以及双方签署的备忘录与合同有相同的法律效力。双方承诺在执行本合同的过程中采取有效措施维护本合同在甲、乙双方以及本合同规定的第三方的法律效力和约束力。第六十三条甲、乙双方确认在下列情况下，一方给另外一方所发出的文件被确认为收到：专人递送，收件方签收；特快专递或挂号邮递；发送。双方传递文件的地址及通讯号码为：甲方：泉州市丰泽区东海街道宝山社区：362000号码方：南京市汉中路2号世界贸易中心7层761室：210005号码六十四条若本合同中的任何条款、前提被一方违背，只有在另一方给予书面认可的情况下才能被理解为双方放弃或调整该条款，单步被理解为在本合同的任何一方可以不受约束地违背本合同的其他条款。第六十五条除法律要求外，合同双方的任何一方都不得将本合同、合同条款及附件泄露给其他任何法人和自然人。第六十六条双方按照中华人民共和国《会计法》、国家财政部颁布的《会计准则》、《财务通则》和《企业会计制度》等现行有效的法律法规制度财务管理政策和会计规定。第六十七条乙方负责饭店经营利润之前的财务核算，甲方负责饭店经营利润之后的财务核算，甲方负责报送对社会有关管理机构的财务报表。在甲方提供饭店资产等信息并授权的前提下，乙方可以代表甲方进行饭店经营利润以后的财务核算，并代为负责向社会管理机构呈报饭店财务报表。第六十八条乙方在本合同终止或结束后30天内将饭店的全部会计帐薄及全部档案移交给甲方。第六十九条在本合同期限内，乙方未经甲方许可，不得在福建省泉州地区内发展同星级、同档次的其他酒店。第七十条本合同双方根据中华人民共和国有关法律进行理解、解释和实施，并受中华人民共和国有关法律约束。第七十一条饭店党务、工会按《中国共产党章程》、《工会法》的规定执行。第七十二条本合同双方在执行合同条款时发生争议，双方应通过友好协商妥善解决。若双方对争议事项无法取得共识，双方均可以向饭店所在当地人民法院提起诉讼。第六章违约、终止及合同生效第七十三条甲乙双方任何一方违反本合同规定，守约方须书面提醒违约方违约，违约方须在守约方发出提醒后一个月内纠正违约行为，并书面向守约方确认纠正违约行为；若违约方没有向守约方书面纠正其违约行为，则视为违约。守约方有权要求违约方支付违约金50万元整，并有权要求违约方继续履行本合同。第七十四条若因乙方原因导致无法继续履行本合同是，乙方须向甲方支付补偿金，补偿总金额=未履行的合同年数*50万元人民币（不满一年，按实际天数计算）。第七十五条若因甲方原因导致无法继续履行本合同时，甲方须向甲方支付补偿金，补偿总金额=未履行的合同年数*50万元人民币（不满一年，按实际天数计算）。第七十六条由于不可抗力的原因致使本合同无法继续履行，经双方友好协商可修改或终止本合同。若合同的任何一方欲提前终止本合同，须经双方友好协商达成书面终止协议后方可终止合同。第七十七条无论什麽原因导致本合同终止，本合同规定的双方经济利益须在本合同终止后30天内结清。第七十八条对本合同的修改必须采取书面形式进行。本合同在执行过程中，如遇未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但有相抵触者时，以补充协议为准。第七十九条本合同期满60天前，双方应书面通知对方是否续签或终止本合同。第八十条本合同正本一式四份，双方各执两份，由双方代表签字，公司盖章后生效。甲方：泉州迎宾馆代表人：职务：日期：乙方：南京金陵酒店管理代表人：职务：日期：乙方派出人员的工资附加费（包括养老金、医疗统筹、工伤、生育、失业金、住房公积金等），由甲方承担并在支付员工工资的当日将附加费总额汇入金陵指定的账户。有关乙方派出员工工资附加费的增长，甲、乙双方可根据饭店年度经济效益情况及国家政策的调整，也相应进行调整。此附件，为《合同书》的补充说明，与上述合同书具有同等效力。甲方：泉州迎宾馆代表人：日期：乙方：南京金陵管理代表人：日期：龙川县佗城旅游风景区委托管理合同书年月日目录第一章托管内容第二章双方权利和义务第三章公司人事第四章乙方派出管理人员的办公、食宿、工伤医疗、交通、通讯、休假规定第五章管理酬金的计算与支付第六章不可抗力第七章违约及终止第八章争议的解决第九章合同生效及其它甲方：新乡市长垣县生态园乙方：香港昊天国际酒店投资管理为使位于河南省新乡市长垣县的生态园通过规范的经营管理取得良好的经济效益和社会效益，新乡市长垣县的生态园,(以下简称甲方）特委托香港昊天国际酒店投资管理（以下简称乙方）采取托管方式协助甲方完成公司筹备、开业一定时期内的经营管理事宜。甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，经协商，特订立本合同。托管内容根据工作目标不同，双方合作阶段，即筹备开业阶段至本合同结束为托管期。各阶段乙方主要工作内容如下：一、筹备开业阶段：从乙方管理人员正式进驻之日起到甲方开业庆典结束(若不是整月则截止到月底).乙方协助甲方招工培训,营运物品采购,制定工作流程,管理制度等,保证公司顺利开业.1、设计组织框架、科学定编定岗，对公司的功能布局提出合理方案；2、拟订经营管理方案及规章制度、岗位职责、工作流程、员工手册；3、招聘员工，进行岗前技能培训；4、拟定公司经营项目、收费标准、市场定位和推广计划并组织调整或实施；5、核定各类物资采购计划；6、协助甲方办理各种证照；7、开业前的营销计划；8、公司开业准备,；9、开业典礼策划；第二章双方权利和义务一：甲方权利1、对资产享有所有权；2、对公司经营所获得的利润享有收益权；3、对公司重大经营活动行使决策权；4、有权向公司选派业主代表，保障公司的资产安全，维护业主的各项权益及对乙方的管理工作进行监督协调，但不得行政干预正常运作；5、对乙方委派的管理人员的评估权和建议调整权，调整须提前15日书面通知乙方；6、决定公司的扩建、改建计划方案，批准公司固定资产的购置与更新。二：甲方义务1、负责提供编制项目可行性报告所需要的必要数据和资料；2、负责提供公司营业所必须的一切条件包括完好的设备、用品用具、材料，保障公司日常经营、服务所需的资金；3、落实双方商定的乙方管理权限，并在工作中予以支持、协调和配合；4、负责办理公司营业所需手续、文件和营业中各类营业证照的年审；5、负责公司和当地对外关系的协调，为乙方提供必要的外部经营环境；6、对于乙方提出的工作改进方案、选择经营项目的建议应予以充分重视，并给予相应的政策、资金支持；7、按时支付乙方管理酬金及人员工资，并按标准提供食宿、交通、通讯等条件；8、甲方的任何指令经董事会研究后，只允许通过甲方任命的业主代表向乙方委派的第一负责人下达；9、甲方负责乙方在工作期间的任何安全事宜；10、乙方进驻后，甲方应提供相应的市场调查资金，以便为调整经营策略前期调查、分析、论证、定位之用。三：乙方权利1、甲方授权范围内，乙方享有对公司日常经营管理事务的决定权和管理权，可对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同；2、根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项经营项目及收费标准；3、负责公司所有管理人员及职员考核、任免、并报甲方备案；4、根据劳动合同，享有决定员工的聘用、辞退、奖惩的权限；5、有权根据公司工作需要，调换派驻的管理人员，需提前15天征得甲方同意并书面通知；6、有权在公司范围内调配公司的经营性资产，对公司的固定资产购置、更换和处理有建议权；7、有权要求甲方按时支付乙方管理酬金及人员工资和提供相应的食宿、通讯等条件；8、享有在业主授权范围内的日常费用签字权。四：乙方义务1、全面推行“乙方”的管理方式，协助甲方制定出一整套适合当地特点的，规范的规章制度、操作规程、质量标准体系等；2、负责公司正常运转，完成双方商定的各期工作目标；3、根据目标需要，在资金使用上向业主提交年、季、月度资金使用计划，征得批准；4、管理期间保证甲方资产安全，一切固定资产的购置、处理需报甲方批准；5、结合公司情况和行业发展趋势，加大管理，培训力度，全面推行规范化、个性化服务标准，树立公司良好的市场形象；6、通过市场调查和开发，不断发掘公司经营潜力；7、完善公司设施设备保护，成本控制，人力资源开发等机制，使公司人、财、物的充分合理利用；8、乙方代表应定期和不定期向甲方代表汇报工作。第三章公司人事1、业主代表向甲方董事会负责，维护甲方权益，业主代表拥有对乙方各种经营活动、资金使用的知情权、监督权、建议权并协调、保障、支持乙方所享有的经营管理权正常、顺利行使。2、驻店总经理由乙方委派，全权负责公司的日常经营管理活动，行使日常经营管理指挥权、决定权。3、人事安排经双方协商后，乙方向甲方派出管理人员，人员分工及工资标准如下：驻店总经理、行政总监、餐饮总监、营销总监、前厅经理等.(总经理12000元/月;总监8600元/月；经理6600元/月).若需其他管理人员，工资和费用另计。第四章：乙方派出管理人员的办公、食宿、工伤医疗、交通、通讯、休假规定1、甲方为驻店总经理提供单独的办公室、宿舍及所需办公用品。2、甲方负责乙方人员每日用餐，提供相应条件的宿舍供乙方管理人员住宿。3、在公司工作期间，如遇工伤，所花医疗费用由甲方负担。4、乙方委派的管理人员每人每月休假：总经理6天/月，总监、经理4天/人/月。5、乙方管理期间，甲方需为乙方管理人员制作统一工装。6、甲方为乙方报销通讯费用：总经理300元/月，总监200元/月。7.甲方为乙方报销交通费用：每月往返一次交通费;第五章管理酬金的计算与支付根据双方约定两阶段，管理酬金的收取为：1、筹备开业阶段：甲方支付乙方人员工资总计每月元(税后),管理酬金一次性支付28000元(税后)。2、付款日期：人员工资每三个月支付一次（时间为：自签定合同之日起预付三个月的人员工资和三个月的管理酬金;第三个月20日前将下三个月的款项汇款到乙方指定的帐号，以此类推）。3、甲方因故不能按时付款应提前3日书面通知乙方，得到乙方同意后，须按另行的约定时间付款，如甲方无故拖欠或在缓付时间内不能付款，乙方管理人员可于3日后撤出公司，乙方不负任何违约责任并保留回收欠款的权利。审计工作。第六章不可抗力由于停电、停水、重大故障及其他不可预见并且对其发生后果不能防止避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，未及时通知造成损失的，应承担相应责任。第七章违约及终止1、本合同有效期内，一方如不履行本合同规定的条款，视为违约。守约方有权要求违约方立即予以纠正，如因违约方拒不履行而导致合同终止，守约方有权要求违约方予以经济补偿。2、一方违约，另一方应将违约情况书面通知违约方，如在20天内违约方仍未纠正其行为，另一方有权终。3、距本合同到期20日时，双方商定续签或终止合同意向。4、在本合同有效期内，除合同中规定的终止合同条件和双方自愿以书面形式解除合同外，任何一方不得单方面终止合同,如提前终止合同需支付不低于一个月的人员工资。5、无论什么原因，导致本合同终止时，双方之间的所有帐款应在合同终止当日付清。第八章争