以色列开心果种植园建设项目可行性研究报告

PAGEPAGE20可行性研究报告

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 4一、项目概况 4二、综合评价 5三、项目编制原则 6第二章项目建设的背景与必要性分析 7一、建设背景 7二、必要性分析 9第三章项目建设的市场分析 11一、消费群体分析 11二、市场环境分析 11第四章项目区建设优势 13一、区位优势 13二、资源条件 13三、资源优势 14第五章项目建设地点及建设条件 15一、建设地点 15二、建设条件 15第六章项目建设内容及管理方案 17一、 项目建设内容 17第七章项目辅助工程 20一、道路工程 20二、给水网络工程 23三、排污、排水管网系统工程 24四、热力工程 27五、燃气工程 28六、电力、照明、电信工程 29七、绿化工程 31第九章环保、消防、安全与节能影响评价 42一、环境保护 42二、消防 43三、安全 44四、节能 45第十章项目建设计划 47一、建设期限 47二、项目建设进度计划 47三、项目管理 47第十一章项目招投标 49一、招标范围 49二、招标组织形式 49三、招标方式 49四、工程分包 49五、招标执行 49第十二章投资估算与资金筹措 51一、固定资产投资估算 51二、新增固定资产资金来源与筹措 52三、流动资金估算及资金来源 52第十三章财务评价 53一、项目运营计划 53二、总成本测算 53三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配 54四、项目盈利能力 54五、经济效益与社会效益分析 55第十四章风险分析 56一、盈亏平衡分析 56二、敏感性分析 56三、其他可预见风险分析 56一、总论1项目简介2项目建设依据1、国家农业部《关于加快西部地区特色农业发展的意见》2、国家“十一五”农业发展规划3、以色列亚洲集团以色列政府贷款在中国西北地区实施商业化开心果种植园项目推介4、开心果生态学、生物学特性简介 二、项目背景及来源2.1项目背景开心果是世界珍贵的木本油料和干果树种，也是世界四大坚果之一，有“百年长寿树”之美称。据历史记载，开心果在唐代由伊朗传入我国，距今已有1300余年的栽培历史但由于历经沧桑，品质退化，面积稀少，无专门科研机构，这个珍贵的树种在我国发展缓慢。近年来，随着西部大开发的战略布暑，新疆喀什地区、甘肃甘谷等地区营造了若干个小型的开心果种植基地，但规模化程度不够，发展缓慢，在产量、品质、加工方面与世界生产来相比差距悬殊。到目前为止，我国市场上销售的开心果全靠进口，80年代，年均进口不足千吨，2001年进口达2.9万吨，2003年进口突破5万吨，进口量相当于世界开心果总产量的1/8，这种现象是我国缺乏优良栽培品种，种质资源匮乏造成的外汇浪费的根源。根据开心果市场专家预测，到2010年我国的开心果需求量为12万吨。开心果作为一种健康食品和昂贵的休闲食品，世界消费量不断增加，其主要消费国是欧洲和美国，日本和其它一些远东国家消费量亦十分可观，其主要出产在伊朗、美国（加利福尼亚），土耳其和叙利亚，每年开心果的国际贸易高达10万吨以上，在不到十年的时间内，发达国家需求量猛增，澳大利亚、南非、希腊、突尼斯和摩洛哥等一些新的生产基地已开始发展，目前，全世界开心果产量大约在800，000吨，其中500，000吨流通在国际贸易市场，在开心果的生产领域中，以色列和美国均被世界公认在技术领域是最先进的，但以色列政府在倡导培育新品种并向外输送专利新品种方面比美国更胜一筹。以色列亚洲集团开心果高级顾问AmramNevo先生是世界著名的开心果品种繁育和种植专家。自1963年开始，他就研究开心果种植，曾作为联合国派出的高级顾问，指导世界最大的开心果生产国伊朗、中亚地区开心果种植，并提供技术咨询，他在以色列和美国培育出了许多质量好、享有专利的开心果新品种，其中，部分研发的专利品种已被美国最大的开心果投资商购买并垄断，他是以色列政府向外国推广农业的农学顾问，曾多次在中国新疆、甘肃、陕西等地进行开心果适应地区的考察活动，并做了大量的宣传工作。2.2项目来源本项目来源于以色利亚洲集团在中国西北地区推介利用以色列政府贷款实施商业化开心果种植园项目简介。三、项目实施的可行性及必要性分析3.1项目实施的可行性分析3.1.1开心果的生态学、生物学习性据以色列亚洲集团项目推介材料介绍，开心果通常种植在北纬或南纬29度至40度之间，传统产品每年需要至少1000小时低于7℃的低温才能顺利度过休眠，新申请专利的以色列产品只需要500小时这样的低温，即可度过休眠，作物可忍受-20℃—30℃的低温，5—9月适合温度25℃—40℃，7—9月气候应干燥，便于果实成熟，对土壤要求不严，可种植在所有的土壤里，从粘土到沙土，甚至50%的白垩土均可。年耗大约400毫米有效降水或灌溉水，可忍受高达3，3.1.2项目区自然条件概述地理位置：xx县位于甘肃省xx，地理坐标位于东径xx，北纬xx，属中纬度地区，全县总土地面积xx平方公里，南北xx公里，东西xx公里，东北部与xx接壤，北、西与xx毗邻，西南与xx接壤，南与xx县相连。地形地貌：城内属黄土高原丘陵沟壑区和干旱草原区，地势东高西低，由南向北倾斜，平均海拔1398米，按地形分为川地、山塬和黄河谷地三大类。东北部山峦起伏，西南部沟壑纵横，黄土丘陵残塬和沟谷平塬盆地交错分布，形成了复杂的地形地貌。气候：xx县地处腾格里沙漠边缘，且受蒙新高原气候的影响，日照充足，多风少雨，年均气温8.9℃，无霜期168天,年均降雨量为239㎜,极端最低气温在1月为-13.7℃，极端最高气温在7月为土壤：xx县土壤分八个土类，十二个亚类，四十七个土种，主要有栗钙土、灰钙土、灌淤土、盐土、红土、沙土等。。3.1.3引种栽培可行性分析根据开心果生物学、生态学特性,结合本县地理位置、气候、土壤等限制生长因子分析,该项目在我县引种栽培条件成熟,加之外资科技支撑有保障,技术人员经培训后均有配合实施的能力,因此,确立该项目建设十分可行。3.2项目建设的必要性分析3.2.1全球及国内市场需求量分析依照以色列亚洲集团项目推介,开心果作为健康食品和昂贵的休闲食品,其消费量在发达国家迅猛增加,市场每年潜在的需求量估计在800,000—1,000,000吨,目前国际贸易市场流通量仅为500,000吨,而我国纯属进口国家,因此,建设该项目在国内西部地区扩大栽培范围后,可解决内需缺乏现状。3.2.2发展特色产品,帮助农民脱贫致富中共中央提出了切实解决好“三农”问题，国家农业部转发了《关于加快西部地区特色农业发展的意见》，在新形势下，政府制定了新的“十一五”农业发展规划，提出了“围绕现有资源进行开发,开展特色加工”的要求，该项目通过引种栽培,填补了西北地区商业栽培的空白，加之开心果市场流通价格逐年平稳递增，按照项目推介指标估算，从第6年开始计产，按800公斤/公顷计算，9年内可收回成本，而开心果商业性经营期限为20年，因此经济效益十分可观，可帮助项目区农民脱贫致富。3.2.3发展观光农业，拉动区域经济增长温家宝总理指出：“住房、汽车、通讯、旅游、教育等方面正在成为消费热点，要积极促进并正确引导，要‘鼓励居民扩大旅游、体育健身和文化消费’”。观光农业作为一项新的旅游项目，现已成为世界潮流，现代观光农业是现代旅游向传统农业延伸的新尝试，我县具有丰富独特的自然界观光资源，靖远有丰富的文化遗存，如古代的19处遗址，众多的石窟寺、石刻、化石、石碑等古文物聚集，尤以“靖远八大景”而闻名。将文化旅游与农业观光有机的结合起来，发展“人地共生”的旅游业与农业结构相配套的发展模式，在一定意义上适应了新世纪生态旅游发展的大趋势，对扩大内需，增加农民就业，把旅游业融入整个农业生产过程，提高农业附加值，并且有利于生态保护，推动经济社会可持续发展和区域经济增长。四、建设方案4.1建设规模本项目是xx百公顷商业化开心果种植园建设，总规模为100公顷。4.2项目规划和布局项目的合理规划和布局对生产起着至关重要的作用，在项目实施前，应聘请以色列有关专家，对xx自然土地资源，影响开心果成活的制约因子进行考察论证，确定项目建设区域。4.3项目建设的内容项目建设1个100公顷的种植园和一座服务中心，以便提供专门技术、种植、机械化采摘和市场服务，服务中心总面积为3500平方米。3500平方米服务中心面积分布序号项目面积（平方米）比例%合计35001加工厂房与办公室50014.282育苗温室100028.63蓄水池1002.854道路/停车场3008.55简易仓库1002.856简易宿舍与生活区3008.57砧木露地育苗区120034.3五、项目实施的技术支撑本项目的技术支撑来处于以色列亚洲集团，该集团是一个由多家以色列公司组成的国际化经营集团公司。公司在实施高科技农业项目和农业工业化项目的领域里，全面致力于发展新技术，传播新知识，提供先进的设备、专业化管理、技术服务和技术培训。以色列亚洲集团以罕见的联合，掌握精悍的技术，可对本项目进行专门设计，并提供交钥匙工程。以色列亚洲农业发展集团有限公司提供的专业化管理将有助于项目运营的顺利成功，并且还可以帮助客户对项目的最终产品进行市场销售。也可协助建设项目方通过商业贷款和以色列政府贷款对项目进行融资。在中国，以色列亚洲农业发展集团有限公司，代表一些有影响的西方公司，专门从事农业方面的业务活动。其涉及的①农业项目：智能温室及遮阳网房鲜花和蔬菜的种植，全气候控制的蘑菇栽培，大型种植园（香蕉、柑橘、鳄梨、血龙柿及开心果等），高密度养鱼和高产奶牛的养殖。②农业工业项目：组织培养、生物技术、食品加工、农用塑料、可替代能源植物。六、项目实施的技术方案6.1品种的选择因本项目利用的我国西北地区干旱丘陵和大面积沙化土地及劳动力等生产要素价格相对低廉，而品种与栽培技术均为引进，使产品品质达到国际标准，根据以色列亚洲集团项目推介，我国栽培品种应选择美国加利福尼亚的“克曼”和伊朗的“奥哈蒂”，亦可适量引进新品种“爱尔瑞”和“舒弗雅”进行行间或株间混交，便于参照分析经济效益。6.2技术方案1、砧木品种与接穗亲合力选择,由以色列专家选定。2、砧木播种与稼接技术,由以色列专家亲自培训、组织实施。3、根据不同品系雌株和雄株的合理搭配与花期授粉、花期控制技术;（选择开心果的品种时,要雌株与雄株同时选用,这样可以保证在特定的气候条件下同时开花、同时传粉,从而有更好的产量和更高的质量）。4、以色列自控温室精准调控技术集成应用。5、以色列高科技节水灌溉自控技术。6、带壳干果的粗加工工艺技术。七、原材料供应及外部配套情况7.1原材料供应项目的原材料除母本种苗品种繁殖材料等通过以色列进口外,其余国内均能保证供应。7.2项目对环境的影响本项目是在大西北瘠薄的沙化土地上建设万亩生态经济林,属农业种植项目对环境无消极影响。相反它的建设能增加植物覆盖率，调节周围环境的温度、湿度、净化空气、净化土壤与水，减少风造成的损失，对改善区域环境，维护生态平衡起积极作用。项目中施肥利用农业工程技术中的滴灌系统来实现，几乎没有残余量，开心果很少有病虫害，防治采用生物工程技术，没有农药残留，因此无环境污染。可以说本项目是一个生态项目。八项目建设投资估算该项目总投资1676.4万元，基本建设投资67万元，占总投资的4%，固定资产投资为637万元，占总投资的38%，种苗费投资为151万元，占总投资的9%；流动资金投资821.4万元，占总投资的49%。九项目综合评价开心果是世界四大坚果之一，我国是开心果纯进口国，随着人民生活水平的提高，需求量日益增加。20世纪80年代，年均进口不足千吨，但2001年进口达2.9万吨，2003年进口突破5万吨,约占世界开心果总产量的1/8。而国际市场的价格一路看好，2005年已达3000美元/吨。因此,本项目市场风险较小,市场空间有发展前景。西北地工属干旱季风气候区,农业气候条件适宜开心果的生长。美国开心果专家路易斯·弗格森博士、以色列质深专家联合国顾问阿姆先生、美国加州开心果协会技术总监简能先生多次来实地考察,均认为西北地区是开心果的最佳经济区。例如新疆喀什、甘肃甘谷县5年的试种结果也充分证明了它的适应性。因此,无论在气候、土地、前期的引种经验均保证本项目建设的基础条件。开心果属于干旱沙漠地带抗旱、抗碱的果树，是理想的防沙作物，可以促使沙漠地带的生态得到改善。既具有良好的生态效应，又能将沙漠改造成可耕地，消除风沙肆虐的沙尘暴。开心果的种植在西北地区形成规模后，就可以使当地农民在现有耕