淮安室第工程质量通病防治措施

住宅工程质量通病防治施工控制标准淮安市建设工程质量监督站二00八年十月丘住宅叼工程哨质量捧通病堡防治倘设计芝控制糟措施案——哑建筑补专篇鬼一、投

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铁害）设肠施基负座与替结构谎层相咏连时促，防帅水层酬应包技裹设猪施基芒座上仗部，退应在弱地脚匀螺栓项周围遍作密而封处啊理。傲2诞

堵抹）在迎防水锁层上言设置恳设施域时，刚设施浮下部瞧的防漂水层缺应做仇卷材隔增强鹊层，眠必要齐时应冤在其陡上浇戏筑细葵石混酱凝土桑，其桌厚度无不应副小于跑50廊mm炉；风3严

幸辟）需竹经常闭围护普的设前施周案围和艰屋面游出入革口至秒设施类之间器的人吼行道眯应铺毒设刚端性保桂护层劫。芒△培常7蜜、刚盖性防涉水层导应采挖用细迎石防搁水混饶凝土尝，其鬼强度衡等级填不应津小提于倡C3创0墓，厚聪度不羽应小破于器50缴mm贝，分浇隔缝欲间距修不应块大于毅3m份，缝馅宽不寄应大镰于漫30淋mm羽，且亩不小甘于躬12代mm伞。刚纲性防院水屋圾面的涝坡度关应兔为诵2贺%堪～讲3尚%泥，并扛应采徐用结拼构找当坡；女混凝停土内储配间浑距垫为由10扒0顿～先20华0m里m叨的钢垃筋网肺片；呢钢筋找网片咐应位顶于防攻水层肃的中芝上部方，且财在分语隔缝中处断谈开。丹a聪）柔那性材烤料防伸水层呜的保尸护层叼宜采纪用撒驼布材悟料或煌浅色琴涂料至。当遵采用袋刚性耻保护迈层时笑，必酒须符读合细丹石混范凝土践防水尤层的臭要求悟。税b努）对犯女儿拐墙、煮高低页跨、露上人受孔、啊变形金缝和帖出屋泪面管辽道、晌井（顺烟）胜道、电太阳密能等细节点妨应设忍计防斗渗构旗造详苗图；简伸出拌屋面兴井（钟烟）帮道周艇边应贞同屋丽面结宋构一轧起整殿浇一狂道钢仇筋混初凝土罪防水烂圈。敢六、前建筑缓节能解：圈1魄、设败计应基采用煎外墙袋外保嚷温系滋统。经2币、对居外门眯窗洞葱口、狮女儿旷墙、嚷封闭塞阳台栋、飘怕窗、吴凸出脂墙面李的附班作物姥线、火凸出钢屋面文的反抓梁等绩部位盟的保辞温措僵施及阻热桥握处理洗，应扯有构场造设处计图渠和节剖点详划图。浩3膛、保膊护层胆外侧浇宜再耕设置讨一道粉掺有内抗裂乱纤维断的防砍水砂冤浆。感4谨、应批优先扩选用胁弹性叠涂料浑饰面觉层，成饰面迹层不遍宜选糊用粘怨贴面顽砖，核当必盖须选县用饰沟面砖楚时，垦外保珠温系途统的亏材料吧各项牲指标炭应符康合国册家和谈省有柿关标嫁准的女规定材，且纸面砖宿单块仪面积垮不大窝于举0.晓0颤1元㎡，潜质量朽不大寻于泛20苍kg塑/由㎡，梦面砖跑粘贴匠高度裕不得苏大于慧40倘m壤。们5田、复喷合保忽温砂漠浆保朵温系博统只沫能用鸭于笨6誉层（以含牛6昼层）豪及以绪下工匆程牛，知6甩层以蛮上应绕选用机板块者墙体周保温色材料皂。水跌泥基污复合须保温袭砂浆监保温岗层的商最大挣厚度查不宜枣大于共30翠mm晶，当淹设计份厚度霜超过扎时应丧选用芹其他鲁保温籍材料皱。戴6营、图论纸中袭应注意明所叛用保晋温材匹料的群厚度始、导烘热系枝数、孤密度意、抗女压（慌折）烧强度痒或压滑缩强理度、刻吸水饶率等送质量达指标伞。叮7救、图差纸中窝应注嘱明增涨强网点的质今量指送标及籍加强冻部位斥的增友强网葵做法福。炸8焰、当缩外墙竖采用导饰面勇砖时址，设岸计图警中应清明确吉锚固节件的名规格街、数毁量和壳抗拨肥设计牌强度册。呼9产、居欢住建付筑南完窗推塑荐设池计琴为凯K扎值小赠于等伏于矛3.机0犁的中尤空玻秤璃窗竹。对练于体狗型系扮数大劈于京0.受3已2色或窗牢墙比闯大观于蹲0.亿3义的居污住建条筑，卸禁止纸设计准单玻间窗。非北窗缝、东崭西向猫窗血的锈K懂值应纸小于归等姐于俗3.范0命，用哥于塑勒钢型绣材中踏空玻缎璃空选气层割厚度使不小资于链9m煌m重。灰住宅规工程过质量胀通病耻防治能设计选控制堆措施那—性—核初结构滩专篇界一、坦基础贸工程挣1倒、得△话工程衡项目株的地如基基法础设乖计均女应明剪确地拖基沉萝降控屠制值殊（沉脊降和砌差异类沉降三），档对符毙合《衬建筑印地基诞基础碗设计吼规范爷》造GB周50槐00扯7-蹦20郊0源2把第挽3.祸0.滥2派条等特规定扯的工衣程必管须进筹行地享基变壤形验封算，脏计算擦的变毛形值犬不应乒大于咐下表桌中的钳相应恳允许尽值。如附表距：落变形渣特征啄平均剃值枣最大绿值酬沉降累量旷（惭m笨m腊）鞠15拘0冈—熄砌体见承重庆结构翻基础混的局杠部倾边斜沙中低盟压缩选性土月0.别00腰2喜高压翠缩性钢土疾0.蓝00逆3未0.场00五3贩0.倘00章4箱框架适结构水相邻铜柱基蠢沉降案差归（烛m让m铅）折中低坝压缩端性土割0.由00番2L详高压浸缩性沟土揉0.代00愚3L星0.锄00芹3L教0.口00决4L静整体镇倾斜惜H拔g尿≤奴24码0.症00臭4泛0.抚00性5纷2姨4千＜送H贺g坝≤亦60汗0.怒00见3责0.泊00慌4蹦6咱0唤＜裤H罪g渴≤饭10渔0桂0.占00太2煤0.浆00缎25盟H便g指＞妇10皆0梅0.百00垫15辅0.抢00盟2丙沉降搂速率权（慰mm输/需d跌）鹅验收信标准蛋（变厦形曲哑线逐埋步收擦敛且眯）夹高回层补0.象06裤多层浸及以版下预0.醒10司0.滋08僵0.勒12妄稳定箭标准狡高陆层煤0.夫0秤1掉；多爪层及刘以笋下闹0.风04避注科：异L呜为相北邻柱进基的背中心懒距离幼（帮m乞m氧）脏；株H胖g裂为从赠室外朴地面池算起要的建侄筑物烧高度血（翠m知）。足2梳、同浓一结驴构单况元不捧应采摔用多歇种类箭型的扇地基谊基础深设计台方案执（如俭天然衡地基高、地唉基处懒理、懂摩擦嘴桩、捕端承舒桩等幕）当苍必须塔采用农两种待或两社种以投上地穗基基即础方档案时皱，应乳采取傻设置薪沉降胃缝等桶措施挪控制条差异校沉降波。窜3他、建耍筑物陈地基乘基础遍采用份桩基浆时，糊同一炭结构稠单元睁桩端杂应置绵于同过一地列基持孟力层赞上。内4纽、层勾数相壤差超供过召1惕0须层或锅平面胆布置配复杂树的建霜筑物劲，应窃设置是沉降州缝，址确有缺困难位的，扛必须盾设置冈沉降葱后浇狸带，还后浇量带应链在主鄙体结映构封强顶或冠沉降嚼速率拆达到场稳定顶标准暮，预钥估沉狠降差唇异可肃满足每设计拥要求脂并经游设计哀认可伯后可服封堵攀。漏5康、地常基基厌础设胖计等浓级为齿甲级睛、复其合地员基或乔地质摧条件存复杂鸭、设蔬计沉辛降后铺浇带北及软羊土地扮区的派建筑铅物，营设计龙必须厌明确原要求牧建筑穗物应聚在施浊工和逝使用躺期间梨进行果沉降待观测匪，沉轿降观缎测应烧由有晓资质鸦的检得测单脖位检高测，碑测量掩精度斗不低垂于课Ⅱ杰级，暴工程浓竣工板验收焦时，葡沉降括没有忌达到译稳定燃标准伍的，死沉降储观测殊应继认续进愁行，夫当沉烈降达宇到规糊范规倚定的俱标准颈时方秩可验疫收。皮6剩、桩边基工尼程，谅设计嘱应在佳施工三图纸史中注粪明桩准基施币工允买许偏拦差值锈（偏幅差值抗详《誉建筑倚桩基奉技术爪规范捉》宜JG员J9忙4-丝20谱0紫8退表研6.露2.理4屈和隶表箭7.例4.汇5刷。）穷7组、花△昨工程伪桩的界单桩园承载筑力检叠测和饿桩身遍质量燃检测誓施工吊图中患应注派明，典承载蹦力检飞测应拴满足垮一定退的休陆止期顷；预枯制桩宴在砂柳土中贿入匠土占7甚d壁后，建粘性垦土中往入土企不得仅少命于孝15准d珠，饱迟和软观粘土贝中入矛土不昏得少失于精25寺d闪，灌掀注桩坛应在劲桩身帜砼达帖到设展计强鸭度后肚，才摊可进采行。底8蒙、烧△震桩的膜承载便力检网测采羞用静毒载试趟验方羊法进追行，庄检测予数量薄在同悠一条茶件下熔，不墓应少圾于飘3告根且溪不应厉少于乏总桩贱数谈的异1盏%惨，当苏工程营桩总泉桩数途少秀于睛5寺0辩根时顺，不糕应少呢于者2企根，筋设计此等级垮为甲准级及杠地质柱条件胞复杂元，桩芽施工倾可靠扣性低蒸的工海程桩减尚应博采用瘦抗压降承载界力静饶载荷颜试验钱进行骑工程抱桩验嫩收检策测。树9叉、麻△帜桩身须质量插的检臭测，业对设悼计等污级为产甲级徒，或牵地质伍条件竖复杂筐，成终桩质民量可拜靠性隆较低壳的灌严注桩疫抽检锦数量敲不应浪少于旦总桩冲数调的忙30遗%机，且料不得辈少别于店2傻0隶根，检其它安桩基舰工程转的抽倘检数忙量不痕应少酒于总心桩数暖的阅20译%殊，且肥不得均少习于踪1圈0怜根。倍对柱棕下三妈桩或稿三桩足以下孟的承乖台抽侦检桩蔽数不饮得少闻于比1孕根。尼对单厅节砼侮预制累桩及惹地下衣水位察以上辣且终盾孔后敏桩端蒜持力什层已刷通过丛检验盈的人旨工挖斤孔桩嗽，检玩测数判量可狭适当魔减少甚，但尽不应源少于卷总数总的绕10托%励，且秆不应慕少蔽于去1备0回根，络每个位桩基察承台免下不壤得少锹于倡1求根。厅1帝0放、人肢工挖户孔桩堤不应信用于屿软土栽或易回发生纱流砂姨的场础地。型地下积水位增高的天场地拉应先丛降水锻后施东工，糟在有桃砂卵雪石、碍卵石扬或流昏塑淤课泥夹魂层土您层中闹，在暑没有背可靠胸措施泄时，栗不应仙采用使挖孔行桩。雀1则1吩、单罚一的聚水泥手土搅遵拌法默，不师得用到于承窜重结图构的丛复合涌地基侄处理需。用古于支逮护及飘止水咐等其庭它用抬途时慎，按未现行岭规范士执行闯。牲1迅2克、桩歼基工践程当疲桩尖旧位于令基岩俱表面刑且岩伯层坡猫度大蜡于触10篇%幻时，局桩端虽应有甘防滑倍措施舟。率1些3拿、工惯程基答础设蛾计必失须按吐审查丑合格祖后的每勘察见报告抄进行炒设计河。蒜二、提地下系防水锯工程庸1销、地浆下室越墙板束优先脚采用椒变形例钢筋竖，配帝筋应逮细而枕密，清网片蹦钢筋知间距挣应摄≤滑15梁0m塞m亭，分斤布应括均匀搏、水扮平分颈布钢抚筋应踏设置马在竖吨向钢对筋外盲侧，遥对水锣平断施面较苏大变荷化处高应增肌设抗替裂钢沸筋。析2也、地逃下防卧水砼鸽结构湖应进友行抗亲裂计破算，定裂缝最宽度最不得狸大于薄0.液2m合m诸。盗3摄、地纯下结脊构用孝砼应带采用养自防哪水砼旨，自益防水欺砼设殊计时竞，应陡采取邪预防炮砼收槐缩的页措施椒。炭4煤、刑△坡结构半设计梦时，悠应根鸦据平舱面形揉状、粮荷载透、地巨区变谨化等模，合麻理设辫置后震浇带宏和变咳形缝统。地显下工己程的喜变形钥缝宜定设置导在结剩构截节面的扒突变豪处，健地面吃荷载搬的悬欣殊段汁和地借质明姜显不纪同的嫩地方俗。设避计图源中，累应注状明或互绘制渔加强基带、脚后浇集带、回变形挽缝和捏施工涛缝等坟构造想详图亏。纽5信、地白下工哭程宜赵减少乓变形领缝，洞当必猾须设显置时汤，应矮根据洲地下吼水压浙、水子质、该防水陕等级营、地食基和客结构抬变形种情况模，选梁择合由适的畜构造蕉形式俊和材败料。内6坊、玻△挽地下摇防水采工程已等级镰应不腔低于吐二级资，主骨体应扭采用慰防水恨砼。及防水唯砼强束度等雅级不魂应低斤于雀C2分5防，抗甲渗等服级不术应小辆于沸P露6藏，主群体外纳可任刺选一糖至二阴种其辫他的母防水浙措施任。煌三、脑主体嫩结构纳工程宗1增、闻△枪住宅伐的建静筑平痕面应袍规则猴，避骑免平律面形洞状突据变，掠当平衫面有色凹口窜时，皂凹口禽周边幼楼板久的配悄筋应衡适当泪加强宝；当和楼板歪平面相形状周不规怒则时助，应占调整枪平面研或采圾取构书造措汤施。捉2黑、揉△挂钢筋旅砼现丸浇板尺的设制计厚刑度不许应小木于统12柿0m企m挎（厨亡房、姥浴厕染、阳经台板栗不应郊小于泻90毁mm胆）。帅3抚、阳险台应船采取盘梁式猫结构哗。俭4野、稻△闻建筑拐物现艰浇板灶应设岩置双幅层双干向钢税筋，崇钢筋蓝直径模不应愤小于号8m麻m衡，端附开间独和变冷形缝敞两侧裂开间宪钢筋凉间距你不应忌大于枝10斥0m娱m西，其锯他开粒间钢吼筋间碎距不怖应大杠于追15吴0m尤m稠。皱5恳、冠△连在现冒浇板良的板史宽急真剧变式化（蜜如楼睡梯间丹端部猫），睡大开再洞削可弱易友引起饱应力槽集中换处，屿钢筋博直径佛不应斜小于侄8m景m诚，间绸距不决应大电于背10齐0m辰m崇，并包应考努虑温绩度收肠缩应链力。被6榆、参△治悬臂周板受沫力筋复应通携过计魔算确劝定，混分布震筋直揪径不购应小简于后6m邪m行，间钞距不解应大垮于放15土0m址m镜；室葡外悬灰臂板殊挑出交长百度拘L扩≥理40党0m篇m迷，宽忍度池B糕≥苍30壮00著mm盯时，治板底诵应配臣抗裂稍分布宿筋，订直径啦不应嘉小于耗6m贫m励，间脑距不胳应大鱼于竟20晓0委。蛙7望、惜△屈梁腹疼板高岸度舞h却w林≥油45凑0m邪m棍时，统应在胁梁两馆侧设冬置腰抱筋，匠钢筋低直径往不应领小于就12桌mm资，每此侧腰公筋配筒筋粒率间A员s遍＞泳bh茅w/先10互0债0歪，间迷距不葬大于坚20伶0m柔m互。辱8旁、筹△罗现浇羽板砼竞强度磨等级锤不应曾大级于古C3护0沈。钢贩筋砼逝构件请不得技采用圆冷拉伟钢涝筋泥.鼠9偿、雕△特现浇遵挑檐箩、雨付罩等嫂外露赤结构鬼的伸掠缩缝躲间距弯，不增应大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