物业管理协议书

PAGEPAGE5物业管理协议书甲方：乙方：根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。第一条物业基本情况：物业类型：座落位置：建筑面积：第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月日前交纳当月物业管理费。第三条物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。第四条停车位的管理费用：停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费元/车位，摩托车（电动车）车位使用费每月元，自行车每月元，请按小区规章制度执行。第五条甲方向乙方提供的管理事项包括：1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理；2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用；3、负责小区公共绿地的养护和管理；4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。句5鸭、负围责赠协助棚管理婆小区骡公共安秩序亭及安像全防仔范释，包款括全音天监旬控、档巡视抛、门筒岗值蓝勤，替但不钢承担办住户鲁个人妥财产装失盗危损失桥和人渐身安析全，匀住户盲要妥丈善保躁管自蜻己的镇财产激和保环护自悄身安侵全。猪6世、车化辆停寿放管捕理；跃7偷、装里饰装衡修管理理服缎务。名第乓六型条小毯区物猛业管封理服据务费弯构成提包括叙以下岔部分律：渔1牌、管垒理服酿务人僵员的声工资天、社魂会保朋险和溉按规蛛定提曲取的活福利狮费等誓；洲2册、物材业公争用部授位、邮公用乳设施贪设备兰的日亲常运客行、种维护廊费用看；导3垒、物权业管互理区波域清悔洁卫暂生费饼用；努4应、物掏业管雷理区搞域绿至化养嗓护费堂用；痰5表、物壤业管撤理区谱域秩票序维扶护费根用；共6逆、办丙公费席用；绍7盆、物武业管忧理企罢业固舱定资威产折汽旧；江8据、类法定盆税费阻；戚9杨、经读业主炒同意称的其屯他费评用；处第碎七咐条乙雄方在肺办理谎入住叨手续素时应凑与甲恨方共镇同将繁水、领电表匠底数术校对宽清楚岭并签态字，夫此后羡发生慌的水薯电费怎用由虚乙方艘交纳海；同谜时，凡将室掀内所旦有设士施、强设备亦清点娃检查素，检洋查清钉楚后旱填写静验房驶登记晌表，稻并签斯字生替效，冒签字庭后发逗生破竹坏和洗损失艘责任犯由乙赛方负头责。卷第堪八境条番乙方奋房屋武自用挺部位魄、自役用设汤备经设施辈的维庸修、诱养护往不在态甲方河的管绿理服纱务范乒围内鄙；若徒乙方枣提出名委托谷，甲于方可赚以接幼受委轰托并歪合理简收费宅，自就用部组位、耐自用顾设备跟及设统施是泻指户煮门以执外的赌部位条和设援备，姥包括竭水、刻电、阀气户序表以飞内的演管线体和自姿用阳描台。衡第阿九巡条保抖修期挽内由低开发挣商负润责维缺修养娱护，视保修异期间票由于祸不可内抗离梳的因榨素，坝或者洒乙方乒人为拳原因厘造成膛损坏疑，开烟发商艰不承爬担保袍修责放任，晒但可仿协商恳维修贵，费使用由茂乙方填承担被。踏第弹十阳条超详出保莫修期赛，房袭屋撇共咐用部潮位，露共塘用设芬施的告维修峡养护窄费用盒由物姐业区搏域内纠全体抗业主淋按照糠各自钩拥有别的住辛宅建陷筑面捡积比堡例公燕用承炭担；昼小修金由甲扇方负爽责，肆中大界修由嚷甲方笋向全随体业订主或地乙方析收取增（视坝具体娱情况膜而定忽）村第十宏一道条乙辆方不毫得更跨改住障宅用造房（将不包费括门养面房毒）的拾居住知用途筋，不删能从兴事工誉业、漂商业誉、加套工业嘱及其脖他用居途，烤甲方敏有制卷止和贴向有束关部商门举五报的错权利辜。忽第十午二骑条乙巾方所趁在单久元楼犹内，绍地下莫室公浑用照田明电壮的电卸量由萌单元就内住丽户平挎均分逼摊。痰第十黎三以条甲窃方要稼求乙判方各溉种车裕辆进饿入小除区，贺必须柴按照赖物业战处的虏规定罩停在匆指定迎的车裕位碧或者推车棚纲内，检禁止边乱停源乱放裙，并须应积况极配仙合物摊业处嫁的检灶查和疼管理棵，甲修方对卡乙方辆车辆砌有维链护交领通秩春序的础义务趟，没擦有看类护的莲义务徐，若坊有车星辆丢昌失损码坏，狠甲方鱼不负命责赔吃偿。宗第十康四火条禁国止在锤本小坑区内挠乱搭男乱建扭，不果占用象公共币场所酸，禁尤止在斜小区艇设摊制位经洁商。矮甲方类有权嫁要求准恢复沈原状泼，并捧实行辜经济笛处罚阳，罚役款金贴额视罢情节穴轻重添决定帜。仪第十桐五场条小渡区内冻不得栽安装弄雨棚逮、檐蒙棚等同影响咐物业索外观抗的设娃施，易特殊拘情况漠必须复经物逮业处刃批准住方可听进行迫安装雪，若拴是门概面商医业用歼房，冲广告练牌必闸须按纵甲方竭规定躁尺寸身制作早，如榜果不只执行寇，甲竹方有称权拆牺除并谊实行竟经济行处罚拐。载第十财六横条乙顷方安联装室患外设惑施（逐空调米、防每盗门放窗等顿）应转严格该执行忠建设牵部《跳建筑陡装潢修装饰答规定交》草（循11再0驴号令芽）。腥第十谷七躺条乙羡方对椅卫生隐间、锡餐厅盏、厨次房等艘必须巷做二金次防喊水处浊理，涛闭水马实验众由物敌业处泊组织挎验收厨，验痰收合崭格方谅可施计工，穿施工当或者挥人为陷破坏舱防水野层非水邻居伏造成赏损失逝，乙铃方负哥责赔谁偿经比济损详失。残第心十八准条房写屋装涂饰装县修前某，甲章方必档须告搅知乙微方有纹关装低修规素定。脖第姥十九只条乙蔽方不珍按规庙定施得工，句物业亦处有坑权停才工，括要求野补办劫装修婶手续肤并罚顽款。写由此垫给邻粒居造核成损惹失，壤乙方币负责踪赔偿匪，甲促方不询承担么责任过。拥第二泽十条时乙方风有义赴务维蝴护小仅区内西公共半房屋副、设模施、橡设备旷、场为所、讽绿地闸安全姐运行咳，有刊义务众制止胃违规拨行为吸和报彩告物炭业处赶，如登果被驳损坏夜，有茂权要罗求责淡任人惊恢复市原状执和赔择偿损码失。盗第二咬十经一朽条腰余甲乙身双方芬可以扇通过粪协商遗，遵摇循公甘平合夸理以翠及谁即享用本、谁丰受益渐、谁镇负担功的原损则，季由乙菠方提浙出委丢托，有甲方纵提供意一些底无偿疼和有傲偿服万务。碑第二凶十祥二馆条锐卫乙方屿应配钉合甲言方做即安全惊防卫侍，不漆阻挠君，刁杂难管贝理人圾员，袄不破估坏甲顾方制滤定的队安全代制度浊，否叹则后弦果由贤乙方尝承担万。板第二拆十三惨条柿并堆甲方敢应及醋时向遵乙方仔通告农本物室业管灶理区宣域内低有关兆物业卡管理摸的重塔大事避项，毙及时狐处理钥乙方双的投惰诉，鼠接受何乙方闻的监身督。后第二驳十四征条常捡塔因维纷修物煌业或瞒公共映设施字，甲差方需昨临时鼠占用叼，挖好掘本拼物业戴管理肥区域枣内道嫌路、推场地餐的应汪及时悄告知霸乙方可，并席在约设定期斤限内酬恢复味原状笋。洞第二键十五智条溜颂辨违约斗责任脊若乙由方不绩能按岸期交摸纳规度定的案各项嫌费用暴，甲屈方可附以从垃逾期补之日付起每鱼日加似收千他分之蒸三的贯滞纳袍金和体采取商停供爽等相物应措造施，允由此泊造成孝的后乱果由途乙方室负责讲。秃第二竭十六慈条瘦梳除免责拔条款您1狡、砖因不催可抗设力导猛致物旁业管扛理服熟务中跪断的废甲方盛不承愤担责神任；害2逼、因马维修厨、养赢护物诱业管障理区徐域内查公共穿设施存且事杆先已迅告知管乙方望，暂皮时停寨水、务停电笑、停铁止共串用设形施设腰备使娇用造转成损展失的母甲方简不承形担责索任；凝3桐、因过非甲庄方原迫因出杠现供菊水、返供电覆、供炮气、交供热碍、通伯讯、雄有线茧电视脂及其润他公雪用设样施设劫备运傅行障剩碍造奔成损猫失的榨甲方捎不承词担责冒任。沃第二台十旬七阔条双鼠方可驻对本畜合同潮的条司款进魄行补揭充，扶以书问面形反式签驳定补握充协诵议，汁与本染合同绘有同捷等效赶力。准第二段十梁八林条谷倒本合承同附楼件均册为合川同有缺效组赵成部编分，里本合蹦同及迁其他纯附件介内容醋空格绒部分间填写想的文泥字及迟印刷忧文字骡有同索等效斜力。乔但不