房地产市场报告 -全国二手房市场月报（2022年6月） -58安居客

2022年2022年6月1一、全国二手房相关政策解读 31.全国性政策 32.地方性政策 3二、全国65城二手房市场 5 三、热点城市二手房市场分析 101．一线城市二手房市场(北京、上海、广州、深圳) 102．其他城市二手房市场(重庆、成都、合肥、南京、沈阳、天津、福州、昆明) 14四、全国二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜 20合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com2一、全国二手房相关政策解读1.全国性政策2022.6.29好满足购房者合理住房需求总第97次)例会于，促进房展和良性循环。策委员会再提“维护住房消费者合法权益”，说明购房消费者的合法权益无论在楼市哪个时期都需要被重点关注，绝不允许开发企业以各种形式侵害到2.地方性政策上海--2022.6.7/6.29职来本办落户。户。合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com3展。浙江--2022.6.278月1日期实施。在加大住房公积金支持力度方面，意见提出，对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。对三孩家庭申请贷款，纳入轮候，优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提孩的支持政策。合肥--2022.6.24也成都--2022.6.7：机构不得出现炒作房价上涨等行为6月7日，成都市房地产经纪协会发布关于《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展调高挂牌价格等行为。的合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com4二、全国65城二手房市场可能性也相对较大。1．全国65城在架房源量二手房挂牌量连续出现回落。本月全国二手房在架量虽然依旧处于小幅回落态势，不过多数城市新稳回暖，预计二手房市场也会逐步回暖。架房源量环比走势2．全国65城房源在架时长未出现明显起伏，但是从部分城市来看变化还是较大的，尤其是疫情逐步恢复的上海和长春两城都出合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com5时长走势3．全国65城供需分析升，比走势合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com64．全国65城二手房挂牌均价走势定上涨。挂牌价格的上涨首先是体现了房东对未来房价的预期出现了一定的提升，其次，市场未来的预期。挂牌均价及环比走势合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com75．全国65城二手房房价地图合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com8合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com9三、热点城市二手房市场分析1．一线城市二手房市场(北京、上海、广州、深圳)城，所有指标均出现大幅回暖。1.1一线城市二手房在架房源量据显示：2022年6月，一线城市中上海的二手房在架房源量出现45%的增加，主要受到疫情恢复，城市基本复工复产而带来的挂牌量的增长。其他城市环比5月依合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com市在架房源走势备注：在架房源量以每个城市2021年1月二手房在架房源量为基准数1，后续月份根据基准数做响应调整。1.2一线城市二手房在架时长上海的二手房在架时长出现21.4%的大幅回落，在连续上涨两个月之后首次出现明出现了14%的增长，表明疫情对北京的二手房时长影响还是比较明显的。深圳和广州的二手房在架时合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com手房在架时长手房在架时长变化趋势1.3一线城市二手房供求关系2022年6月，四个一下年城市中上海和广州的供求比出现了提升，其中上海的增幅最大，最主要的原因还是上海的新增挂牌房源量出现了大幅的增长，而购房需求热度增幅相对新增量小了不少导致供求比出现大幅增加。北京和深圳的供求关系相对稳定，并为出现大起大落的情况。合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com房供求关系走势备注：供求关系=城市二手房新增上架房源/需求热度。1.4一线城市二手房挂牌价格走势月再次房挂牌均价走势合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com2．热点城市二手房市场(重庆、成都、合肥、南京、沈阳、天津、福州、昆明)2.1热点城市二手房在架房源量据显示：2022年6月，热点城市二手房在架量都出现不同程度的合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com二手房在架房源走势备注：在架房源量以每个城市2021年1月二手房在架房源量为基准数1，后续月份根据基准数做响应调整。合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com2.2热点城市二手房在架时长手房在架时长手房在架时长变化趋势合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com2.3热点城市二手房供求关系度的回落，不过新增房源量也随即回落，整个城市二手房市场相对不活跃。市二手房供求走势备注：供求关系=城市二手房新增上架房源/需求热度。合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com2.4热点城市二手房挂牌均价走势%的上涨，其均价已达到历史的相对高点。而昆明的二手房挂牌均价也出现了连二手房挂牌均价走势合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com城市城市城市城市123456789四、全国65城二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com0报告说明1.数据来源：沉淀标注，南通，常州，湖州，绍兴，盐城，蚌埠，温州，嘉兴阳，3.版权声明：58安居客房产研究院(以下简称“本机构”)是上海瑞家信息技术有限公司及北京五八信息技术有限公部组织，凡属本机构的权责，上海瑞家信息技术有限公司、表格均受有关商标和著作权的法律保护，部分文字和数据采集于公开信息，所有权归属于本公司。本引起消费者误解。未经授权使用本报业行为都将违反《中华人民共和国著作权》和其他法律法规以及有关国际公约的规定。4.免责条款：性报告中所述的资料、观点及推测仅反映本报告初次公开发布时的意见，任何机构或个人援引述数据所采取的任何行为所造成的法律后果以及引发的争议皆由行