国际购物中心节能分析专项报告

PAGE1PAGE1目录TOC\o"1-2"\h\z\u6925第一章项目基本情况 111673第二章设计依据 2417247第三章项目能源消耗种类和数量分析 2724191第四章项目所在地能源供应状况分析 3627061第五章能源管理 377301第六章节能效果分析结论 38第一章项目基本情况1.1项目名称及建设单位1、项目名称胜芳国际购物中心2、项目承办单位某某市汇景房地产开发有限公司1.2项目建设地点1.2.1建设地点本项目位于某某市胜芳镇，四至范围是：东临胜富路，南临规划路，西临规划路，北临70m宽大道。其优势在于区位合理，毗邻城市交通干道，道路通畅、交通便捷，配套市政设施完善，是理想的商业建设场所。1.2.2自然条件（1）地形、地貌某某市位于冀中平原北部，境内无山脉、丘陵，地势平缓，自西北向东南倾斜，呈西高东低之势，地面高程由海拔11.1m缓降到2.1m（黄海高程），自然坡降1/3000，西北邻县低洼，客水多汇于此。全市东西长56.9km，南北宽10-27.7km。地貌按地势和土壤母质成因之不同，可分为西北高上区、北部风沙区、中部河间洼区、溢洪区和东淀滞洪区五个类区。（2）水文地质某某地处海河水系下游，境内现有大清河、中亭河、牤牛河、新河等四条季节性河流，及大型排灌渠道50条，全长275km。横贯全境东西的中亭堤与大清河之间为溢洪区，西段称溢流洼，东段为东淀（三角淀），沿河有排灌扬水站46座，排水能力为198m³/s。（3）气象条件某某市属欧亚东部温带半湿润季风区域，大陆性气候显著。冬季受高纬度干冷气团影响，盛行大陆干冷冬季风；夏季受低纬度暖湿气团的影响，多受海洋吹向大陆的湿热夏季风控制；春秋季则为过度季节，常有南北风交替出现的现象。故四季分明，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年平均气温12.1℃，最热月份为7月，平均气温26.2℃，绝对最高气温40.2℃（1961年），最冷月份为1月，平均气温-5.6℃，绝对最低气温-25.5℃（1996年）；年平均降雨量583mm，6—8月份降雨比较集中，平均为422.7mm，占全年降雨量的76%，年最大降雨量931.2mm（1988年），年最小降雨量273mm（1972年）；年平均蒸发量1758mm；历年平均气压1014毫巴；历年最热月平均湿度76%；年平均风速2.3m/s，主导风向为东北——西南风；平均无霜期188天；全年日照时数2615小时，最大冻土深度0.55m。（4）地震烈度某某市区的地震影响，主要是来自外区而不是本地区所发生的地震。根据《中国地震烈度区划图（1990——河北地区）》，某某市区的地震动峰值加速度为0.15g（相当于原地震基本烈度8度），确定该地区地震烈度按8度设防。1.3项目建设规模及建设内容本项目总占地200000平方米（合300亩），其中建筑占地144600平方米，道路、广场占地面积40400平方米，绿化面积15000平方米。总建筑面积512000平方米，具体建设内容如下：建设内容占地面积（㎡）层数建筑面积（㎡）结构形式五金建材城21600364800框架灯饰城21600364800框架布艺城21600364800框架陶瓷卫浴城21600364800框架综合商务中心150046000框架电器数码架服装架图书架地下车库20000合计144600512000项目容积率2.46，绿化率7.50%，建筑系数72.30%。1.4工程技术方案1.4.1设计要求根据《某某市总体规划》和《某某市土地利用总体规划》，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益、经济效益的原则进行设计。1）保证项目的服务设施齐全、功能完善、经济适用，且考虑到本项目今后的生存和项目的发展。2）项目建筑抗震设防类别：丙类。3）设计使用年限：50年。4）耐火等级：二级。5）抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g。6）使用功能：节能型商业建筑。1.4.2建筑结构设计1）设计依据a.《建筑设计防火规范》GB50016-2006b．《建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007c．《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005d.《建筑设计通则》GB50325-2005e.《商业建筑规范》（GB50368-2005）f．《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001g.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）h.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002i.《建筑抗震设计规范》GB50011-2008j.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002k.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）2）结构型式本项目建筑采用框架结构。3）基础选型本项目建筑采用静压预应力砼管桩及钢筋砼筏板基础。4）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的设置 对于较长建筑，设置伸缩缝以减小温度收缩应力对结构的影响。对于层数变化，竖向荷载变化较多的位置，设置沉降缝，基础分开，避免沉降不均对结构产生的不利影响。伸缩缝、沉降缝的缝宽均满足抗震缝的要求。5）抗震构造措施根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）（2008年版）附录A“我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组”，本项目拟建场地所处地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。本项目所有建筑物抗震构造均严格按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）及《建筑物抗震构造详图》（03G329-1、04G329-3）中有关规定执行。结构设计时，主要考虑采取构造和施工措施，加强结构强度与刚度，具体措施如下：设置施工后浇带，并采用微膨胀混凝土浇注。后浇带的封闭应在主楼结构封顶后进行。并注意后浇带浇灌时的温度应低于主体结构浇灌时的温度。在温度、收缩应力较大的区域内，加强结构构件的强度与刚度，如楼层面板在该部位适当增加厚度；采用双层双向配筋方式，并减小钢筋间距。加强板顶的保温隔热措施；施工时控制混凝土水灰比，并加强施工养护。对于楼板开洞较大的情况，对楼面开洞四周楼板板厚及梁板配筋进行加强处理。为了提高建筑物内短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。对于多层砌体建筑，女儿墙顶部设置压顶圈梁，女儿墙高度超过500mm时，设置构造柱和圈梁，间距不大于2m。6）当地材料及施工情况三河市有许多建筑材料生产厂家，且其交通方便，为本工程的建造提供了良好的材料来源。1.4.3给排水设计（1）设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑设计通则》GB50325-2005《商业建筑规范》（GB50368-2005）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2008《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）建筑专业及有关专业提供的条件（2）设计方案本设计包括建筑给排水设计及庭院给排水设计。1）给水本项目总用地面积200000平方米，建筑面积为512000平方米，其中商业建筑492000平方米，地下车库20000平方米。建筑内容包括五金建材城、灯饰城、布艺城、陶瓷卫浴城、综合商务中心、电器数码城、服装城、图书城等。本工程建成后由市政供水。全年工作日按365天计算，商业建筑用水按16L／㎡·d计算，该项目年总用水量287.33万吨。给水水源采用市政自来水，本设计拟从胜富路的市政给水管网上引入两条DN200的给水管，并在场区内形成环路。水质符合《生活饮用水卫生标准》，供水量可满足本项目生活及消防用水的需要。本工程拟建600m³消防水池一座，在给水加压泵房内设恒压变频给水机组一套，经过二次加压来保证本工程所有建筑运营的水量水压要求。为了保证水池内的水质，在泵房内设二氧化氯发生器1台，对水池内的贮水进行消毒。供水流程：市政自来水消防水池供水机组用水点。室内给水管采用ABS塑胶管；室外给水管道采用ABS塑胶管；室内消火栓用水量为15L／S，火灾延续时间为2h；室外消火栓用水量为25L／S，火灾延续时间为2h；自动喷水灭火系统用水量为32L／S，火灾延续时间为lh。2）中水系统本工程设有中水处理系统，中水来源为沐浴排水、盥洗排水等优质杂排水，上述排水通过室外中水原水管网排至中水处理站。为减小管道埋深，中水站位于场区中部，保证溢流管及超越管为重力流。为减少对周围环境的影响，中水处理站构筑物为地下式。中水处理设备24小时连续运行，中水设备最大日处理能力为6500吨／天，小时处理量为271.8吨／小时。选用预处理和膜分离相结合的回用水处理方法，确保出水水质达到水质标准。根据中水水量平衡计算，经生化、物化处理达到《生活杂用水水质标准》。中水全部用于浇洒绿地、道路洒水等。在绿地每500㎡范围内分散设洒水栓(地下式)，为今后景观设计绿地用水预留接口。3）排水生活污水排放量为：6297.60m³／d。室内排水采用仅设伸顶通气排水系统。各室内排水系统经汇集后进入化粪池进行初步处理后排入污水处理站，经过深度处理后排入市政污水管网。室内排水管雨水管采用离心铸铁排水管，柔性连接。室外排水管雨水管采用混凝土排水管，水泥抹带连接。（3）给排水设备给排水设备一览表序单数电容量(千瓦)备号名称型号规格位量单台共计注1变频恒压供水设备KLS75/0.4Q=75m³／hH=40m套l22222二氧化氯消毒器KWII—4Q=50g／h台1O.电气设计1）主要设计依据《建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《供配电系统设计规范》GB50052-95；《低压配电设计规范》GB50054-95；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《高层建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；建筑专业及其它相关专业提供的条件。2）设计范围本设计包括建设红线内的以下内容：10/0.4kV变、配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统；客访对讲系统。电源设计分界：由县城电网引入本工程的一路10kv电缆线路在进入本工程建设红线之前属城镇供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程10kv开闭所高压电源进线柜进线开关。3）供配电系统（1）主要设计依据《供配电系统设计规范》6850052—95；《1OKV及以下变电所设计规范》GB50053—94；《低压配电设计规范》6850054—95；《建筑物防雷设计规范》GB50057—94；《建筑设计防火规范》GBJl6—87(2001年版)；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98(2001年版)；《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)；《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067—97；《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB／T50311—2000；建筑专业及其它相关专业提供的条件。（2）供电设计1）供电电源本工程外部电源采用两路独立1OKV高压电源进线，两路电源采用一用一备工作方式。进线主电源和备用电源分别引自园区变电站的不同高压母线。1OKV电源进线室外采用电缆直埋引入10KV配变电所。在地块东侧建用电开闭站1座，自配变电所采用电缆放射式向各区域变电所供电，电源情况较为可靠。2）负荷等级及负荷计算A、负荷计算负荷计算按照100W／㎡天计算，则主要建筑负荷为492000㎡*100W／㎡*0.45/0.65/0.85/1000/=40072KW。综上所述：适当考虑室外道路及庭院照明用电，选择变压器安装容量为：1台20000KVA和1台25000KVA。B、负荷等级该项目主要建筑为一类高层建筑，消防用电设备按一级负荷要求供电。此外，消防控制中心、网络中心等设备机房及客梯电力、变频生活泵、排污泵等用电为一级负荷，其它用电设备为二、三级负荷。3）供配电系统根据该项目各单体建筑的分布情况，拟在场区中部内设1OKV配变电所一座，内设1OKV高低压开关设备及变压器等。该配变电所附设在地下一层设备用房内，内设1台20000KVA和1台25000KVA。变压器，用于给整个项目供电。外部1OKV双路电源引进后，自1OKV母线向区域变电所提供1OKV电源，室外采用电缆直埋方式敷设。各主要用电单位均设低压配电设备，供电电源就近引自lOKV变电所。4）电能计量1OKV进线处设总有功及无功计量表。出线柜回路单设有功电度表。5）供电方式自变电所内引出的低压电缆以放射式向各单体建筑物供电。建筑物内低压配电系统采用放射式、树干式或混合式供电。低压电缆或封闭式母线沿电气竖井向各层用电设备供电，供电电压为380／220V。主楼部分采用树干式配电。消防用电设备均采用双电源自动切换装置供电，末端互换。建筑物内照明灯具以节能荧光灯为主。6）道路照明该项目道路照明灯具采用高压钠灯集中控制，场区照明灯具光源采用金属卤化物灯，在各区域变电所或值班室实行自动或手动控制。所有照明电缆均埋地敷设。7）防雷与接地依据规范要求确定各建筑防雷类别并设置相应防雷措施。在建筑物屋顶明装避雷带和避雷针，利用结构柱内主筋焊接做防雷引下线，利用结构基础主筋做接地极，辅助人工地极。引下线与接地网及屋面避雷带可靠焊接，共同组成防雷接地系统。防雷接地、保护接地与电子设备接地共用接地装置时接地电阻不大于1欧。各建筑物均作总等电位联结，潮湿场所做局部等电位联结。8）主要设备电力变压器选用SC9BF型环氧树脂绝缘干式变压器；1OKV配电装置选用XGN—10型固定式高压开关柜；低压配电柜选用GCK型低压抽出式开关柜。动力柜照明配电箱选用XL—51型及PZ30型。主要设备一览表名称规格单位数量备注变压器SC9BF—20000／10SC9BF—25000／10台2高压柜XGN一10台32低压柜GCK台68直流屏BZGN一20／220套1综合自动化系统套1（3）弱电系统该工程的弱电系统包括：综合布线系统及通信系统、有线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警及联动控制系统、广播系统、楼宇自控系统等。1）综合布线及通信系统主要建筑物内建筑物内设综合布线系统，用于支持语音和各种类型数据信号传输，形成信息发布、处理、资源共享的网络系统。物业服务中心分内网管理中心和外网管理中心，内设电话程控交换机及网络交换配线设备。各主要建筑均考虑设内外网信息点。电话进线由市话网埋地引入，自网络中心总配线架引出的数据传输干线及电话电缆通过室外弱电管道地下暗敷设引至各单体建筑物网络设备间。建筑物楼间数据干线以室外多模光纤为传输媒介，支持lOOMbps以上带宽，并可升级至千兆。建筑物内数据干线采用室内多模光纤或6类屏蔽双绞线为传输媒介，语音传输干线采用大对数双绞线。水平布线均采用6类双绞线，建筑内重要房间的数据点采用光纤到桌面。竖向干线弱电井内沿金属线槽明敷设，水平线缆沿线槽吊顶内或穿金属管沿墙及现浇层内暗敷设。2）有线电视系统有线电视信号引自市有线电视网。室外电视干缆通过弱电管道地下暗敷发引至各单体建筑物。主要建筑内根据需要设置电视终端并预留管线。建筑物内电视干线沿弱电竖井敷设，电视分支线沿吊项、墙及现浇层内暗敷设。3）安全防范系统可分别设置下列子系统进行监视、控制、记录，部分相关系统应能联动。A、周边防范报警系统主要用于非正常入侵的周边警戒，安装各种类型的入侵探测器。各类入侵探测器应根据防范的需要选择和设置，构成立体和组合的防护系统。并能与电视监控系统及出入口控制系统联动。B、闭路电视临控系统依防护和监视的具体要求，对重要部门以及重要部位如主要出入口通道、电梯、汽车库及人流集中的公共场所，设摄像装置。各单元监控点的信号通过同轴电缆传至保安监控中心。保安监控中心设在物业服务中心专用房间。C、出入口控制系统按用途和安全防范管理的需要，对主要出入口通道、车库出入口等安装出入口控制系统，该系统由出入口对象识别装置、信息处理及控制执行机构组成，采用磁卡系统。4)火灾自动报警及联动控制系统根据规范要求在主要建筑内设火灾自动报警及联动控制系统。消防控制中心内设火灾报警控制盘、消防联动控制盘、消防广播及通讯柜、图文显示及打印设备。其它建筑根据需要设消防值班室，内设区域报警控制器，并将报警信号、消防设备状态信号通过通讯总线送至消防控制中心。控制中心应能对每个建筑物内的消防设备进行监视及控制。根据需要在建筑物内设置火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮等。火灾发生后，控制中心接受火灾自动报警信号，消防联动控制系统可手动或联动控制起动消防泵、排烟风机、加压送风机等消防设备，并将信号返回消防控制中心。在控制中心内可自动或手动切断相关区域的非消防电源，启动应急照明。确认火灾后，强制普通客梯降至首层，放人后断电。消防电梯降至首层待命。控制中心设有火灾通讯设备，用于消防控制中心与火灾现场之间进行通讯联络。5)广播系统业务广播系统与火灾事故广播合用。在各建筑物内设广播扬声器，通过广播中心及消防控制中心进行控制。遇有火灾发生时，在消防控制中心将火灾疏散层的扬声器和广播音响扩音机强制转入火灾事故广播状态，进行紧急广播。6)自控系统该系统用于场区内的设备自动化管理，可对建筑物内的水、暖、电、消防等设备自动监控及管理。通过对中央空调设备的运行进行舱控，对给排水设备、照明及配电设备、变电所重要回路开关状态及电梯运行状态等进行监视，达到节约能源、提高效率的目的。1.5动力供应1、用电量本项目耗电主要是中央空调用电、照明用电。负荷计算按照100W／㎡天计算，则主要建筑负荷为492000㎡*100W／㎡*0.45/0.65/0.85/1000/=40072KW。用电量为：40072KW*365天/10000=1462.63万度。2、用水量本项目用水为商业用水，参照商业用水指标为16L/㎡/天，正常年用水量为287.33万吨。3、热能冬季由市政供暖。项目取暖面积492000㎡，冬季取暖供/回水采用95/70度热水，采暖耗煤按照18kg/㎡计算，本工程热能年耗标煤8856吨。1.6环境保护项目建成后可能产生的污染包括：垃圾、污水、废气、噪声以及施工期造成对生态环境的影响。垃圾的处理：垃圾的来源主要是运营期产生的生活废弃物。垃圾处理的主要措施是：按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内外景观的密封式垃圾收集器，采用全密闭式的垃圾收集运送小车和运输车。规划固定的垃圾收集运送通道，然后根据垃圾实际产生量从项目各建筑物中运送至指定的垃圾处理站，以保持项目区外围良好的整体环境。污水的处理：本项目的污水主要是来自洗涤污水及厕所污水。本项目的排水系统拟采用雨水、污水分流排放，以减少污水的总排放量。其中将生活废水经收集后进入中水处理系统，处理后的中水进入中水回用池，用于的绿化灌溉、道路喷洒、便池冲洗等。废气排放：本项目的废气源主要是区域内的汽车废气等。废气的排放拟采取以下措施：在大厅、电梯间及其前室等处设防排烟系统；所有卫生间均设排风装置；机电设备用房设机械送、排风装置。噪声防治：本项目的噪声主要来自空调系统、设备运转发出的噪声和汽车噪声。本项目的墙体采用吸音材料，产生噪音的设备采用减震、隔音装置，以保证项目区内各项建筑物拥有宁静、和谐的环境氛围。区内主要建筑的动力装置应分类进行噪音治理，使环境声学质量达到一类标准。动力装置机械噪声空气动力噪声动力装置机械噪声空气动力噪声减震隔声降噪阻、容式消声器达标施工期间的污染防治：施工运送砂石、泥土、水泥等车辆，车厢应严密清洁，防止泄漏造成沿途地面污染。施工设备还应注意噪声的控制，产生不可避免噪声的作业，应在规定的时限内施工，尽量减少对周围环境的影响。施工废水应注意收集，经沉淀处理后排入下水道；生活污水均应排入城市下水管道，禁止以渗坑、渗井或漫流方式排放。现场工作的柴油机等设备的排气口应避免朝向道路等居民较多的方向。施工阶段应设立指定的渣土堆放点，由专人管理，设置专车每天收集施工人员的生活垃圾，集中密闭外运，严禁就地抛洒，无组织排放。1.7项目进度该项目建设期为3年，自2011年1月—2013年12月。1.8项目管理机构1.8.1管理机构的设置为保证项目的顺利实施，提高管理效率，根据工程具体情况，建议设置临时管理机构如下图：管理机构图项目部工程部设备室市场部财务部项目部工程部设备室市场部财务部 1.8.2职工定员项目建成后可安置就业人员3900人，包括管理人员400人，服务人员3500人。1.9投资与资金筹措及经济效益分析1.9.1投资估算该项目总投资154930万元。其中：建设投资142860万元，占总投资的92%，包括工程费用103856万元，占总投资的67%；其他费用28422万元，占总投资的18%；预备费用10582万元，占总投资的7%。铺底流动资金12070万元，占总投资的8%。1.9.2资金筹措资金筹措：本项目总投资154930万元，全部为企业自筹资金。1.9.3经济费用效益或费用效果分析分析依据本项目的财务评价是参照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）和国家现行财税制度，以及有关规定进行计算与评价，有关基础数据由相关专业和建设单位提供。基础数据（1）本项目总投资额为154930万元。（2）实施进度及项目计算期根据本项目的建设内容，项目建设期为3年，2011年1月-2013年12月。第4年起为试营期，生产负荷达到80%，第5年生产负荷达到90%，第6年项目达到满负荷后正常运营。项目计算期为15年。（3）基准收益率本项目基准收益率确定为8%。（4）收入胜芳国际购物中心建筑面积512000平方米，其中地上商业492000平方米，地下停车场20000平方米。估算本项目正常年营业收入为107748万元。（5）营业税金及附加增值税率为17%、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加分别为增值税的的5%、3%、1%。营业税金及附加估算为957万元（详见附表3）。（6）成本费用估算经估算，正常年总成本费用为60421万元，经营成本为54286万元。（7）利润估算项目计算期内正常年可实现利润46370万元，投资利润率为29.93%。所得税率25%，正常年上缴所得税11592万元，估算计算期内可上缴所得税137690万元。盈余公积金和盈余公益金分别按税后利润的10%和5%计列，计算期内累计提取公积金3478万元，公益金1739万元。经济分析项目运行后正常年销售收入107748万元，正常年可实现利润46370万元，投资利润率29.93%，静态投资回收期（含建设期）为7.81年。1.10主要经济技术指标主要技术经济指标表建设用地面积200000㎡总建筑面积512000㎡地上建筑面积492000㎡地下建筑面积20000㎡主要建设内容五金建材城64800㎡灯饰城64800㎡布艺城64800㎡陶瓷卫浴城64800㎡综合商务中心6000㎡电器数码城75600㎡服装城75600㎡图书城75600㎡建筑系数72.30%容积率2.46绿化率7.50%第二章设计依据2.1设计依据及用能标准1、《中华人民共和国节约能源法》；2、《中国节能技术政策大纲（2006）》；3、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委2005第65号）；4、《建筑卫生陶瓷能源消耗定额》（JC712-1990）；5、《节电措施经济效益计算与评价》（GB/T13471-1992）；6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；7、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）；8、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；9、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；10、《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2005）；11、《居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-2007;12、《河北省节约能源条例》（2006年5月4日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）。2.2项目节能背景分析能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。进人21世纪，世界各国纷纷把能源安全作为发展战略的重中之重，并把提高能效和节能作为经济和社会生活的重大举措。我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。随着经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济、社会发展目标的实现。节能是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务。节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。加强节能工作已成为我省当前的一项紧迫任务。为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。其中国家《十一五节能中长期专项规划》提出，到2010年每万元GDP(1990年不变价，下同)能耗由2002年的2.68吨标准煤下降到2.25吨标准煤，2003--2010年年均节能率为2.2%，到2020年每万元GDP能耗下降到1.54吨标准煤，2003--2020年年均节能率为3%，主要产品(工作量)单位能耗指标：2010年总体达到或接近20世纪90年代初期国际先进水平，其中大中型企业达到本世纪初国际先进水平；2020年达到或接近国际先进水平。《河北省人民政府关于加强节能工作的决定》也提出“十一五”期末万元GDP能耗下降到1.56吨标准煤，比“十五”期末总体节能降低20%左右，工业节能达到25%以上。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。第三章项目能源消耗种类和数量分析3.1能源消耗种类和数量3.1.1耗电本项目耗电主要是中央空调用电、照明用电。负荷计算按照100W／㎡天计算，则主要建筑负荷为492000㎡*100W／㎡*0.45/0.65/0.85/1000/=40072KW。用电量为：40072KW*365天/10000=1462.63万度。3.1.2水资源本项目用水为商业用水，参照商业用水指标为16L/㎡/天，正常年用水量为287.33万吨。3.1.3供暖冬季由市政供暖。项目取暖面积492000㎡，冬季取暖供/回水采用95/70度热水，采暖耗煤按照18kg/㎡计算，本工程热能年耗标煤8856吨。3.2能耗状况和能耗指标分析依据国标《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、河北省《公共建筑节能设计规程》及河北省建设委员会、省计委、省经贸厅、省地税局关于转发《关于实施〈公共建筑节能设计标准（采暖建筑部分）〉的通知》，确定项目节能目标为80年代通用设计能耗水平基础上节能65%。以全年的能源消耗用量进行分析序号名称数量单位折算系数吨标准煤1电1462.63万度1.2291797.572水2873.3103m30.257738.443热能8856合计11392.01本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为2536.01t，其中电能折标煤1797.57t，占总能耗的15.78％；水能折标煤738.44t，占总能耗的6.48％；热能折标煤8856t，占总能耗的77.74％。项目期内用能单位总产值为89790万元，则项目在统计期内，综合能耗与期内用能单位总产值的比值为0.127t/万元标准煤。3.3建筑节能标准要求建筑节能标准规定，建筑群的规划布置与建筑单体设计，应充分利用场地的自然资源条件，充分利用日照并避开冬季主导风向、组织好夏季凉爽时段的自然通风；建筑朝向宜南北朝向；选用的外门窗（包括阳台门）应有良好的气密性，其气密性等级不低于国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107）规定的4级水平[单位缝长空气渗透量q1≤1.5m³/(m.h)；单位面积空气渗透量q2≤4.5m³/(㎡.h)]。3.4建筑节能措施1、建筑结构体系框架结构:采用框架结构，空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。外围护墙结构:1）全部采用200陶粒空心砖，可减轻承重结构负荷荷载；2）隔热、保温性能好；3）取代普通粘土砖，环保、节能。分户墙及隔墙结构：1）分户墙采用200㎜厚陶粒空心砖双面抹灰，内隔墙采用100㎜厚陶粒空心砖；2）轻质材料、模数合理、隔音良好、施工方便、灵活分割。2、建筑节能（包括门窗节能、保温、节水、节电）铝合金窗框，双层中空玻璃外窗：1）具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗漏和保温隔热性能，可有效降低空调制冷能耗；2）模数协调设计，工厂化生产。防火、隔音、防盗分户门：1）具有三种功能特性，坚固美观；2）现场安装，设有隔音层，与双层中空配合使用，可有效阻隔噪音，设有特制的防震空腔，可有效降低高震度下玻璃的破损度。外墙外保温成套技术（发泡聚苯板60厚）：1）导热系数低，最大限度消除“热桥”，节能效果明显；2）产品工厂化生产，现场施工方便；3）保护主体结构，延长建筑物的寿命；4）增加房屋的使用面积；5）将聚苯乙烯板拈结于基层墙体外侧，上抹聚合物砂浆，内满铺耐碱玻璃纤维网布增强。屋面保温隔热技术（发泡聚苯板100厚）：1）产品自重轻，导热系数低，保温隔热效果明显；2）施工方便，整体效果好，便于保证质量3）聚乙烯板、水泥聚苯板做保温层，上面再做防水层。3、厨卫体系变压式排风烟道和标准定型接口及配件：1）排放系统由脱排油烟机、变压止逆阀、排烟气道、屋顶风帽四部分组成；2）有效组织气流，在室内形成低压中心，形成自然通风；3）按照模数协调原则，优化参照系数，确定厨房定型设计。卫生间整体标准化设计技术：1）采用标准化设计，按照模数协调原则，确定卫生间定型设计；2）不同使用级别的卫生间采用适宜的平面布局和设备配套组合。采用新型管材成套产品：1）采用PP—R饮用水管及UPVC排水管；2）施工方便；3）耐用，便于维修；4）外型美观。3.5暖通节能（1）选用的空调、通风设备均为节能型产品，设备根据需要灵活启停。（2）空调系统过度季以可变新风比运行，充分利用室外新风消除室内余热余湿。（3）新风经热交换器与处理后送入室内，以节约冷热量。（4）设DDC自动控制系统，合理、有效地控制空调系统的运行，以降低能耗。（5）供热管网均采用新型保温材料处理的保温措施。3.6电气专业节能措施（1）供配电系统的节能合理选择变配电室的位置，尽量靠近负荷中心，低压送电半径控制在200米以内减少线路损耗。本工程变配电室建于工程用电负荷中心。选择高效节能低损耗，低噪声变压器。变压器选用SCB10。变压器经常性负载率控制在60%-80%。合理选择线路路径，尽量缩短负荷线路长度。电缆及导线选用低电能损耗的铜导体，且分支导线采用铜芯不小于2.5平方毫米。（2）选择合理的负荷计算方法。规划设计、方案设计阶段，采用负荷密度法、单位指标法确定变压器容量和台数；初步设计施工图阶段采用需用系数法。（3）选择安装低损耗节能型干式变压器，合理选择变压器的容量和台数。（4）采用静电电容器进行无功补偿，电容器可产生超前无功电流抵消用电设备的滞后无功电流，从而达到提高功率因数同时又减少整体无功电流。供电回路采用自动功率因数补偿装置可使功率因数提高到0.90以上，以减少无功电流，达到节能目的。负荷较大的用电设备可考虑采用就地补偿方式。（5）减少用电设备无功损耗，提高用电设备的功率因数。在设计中尽可能采用功率因数高的用电设备如同步电动机等，电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备（如配有电容补偿的荧光灯）等。（6）电气传动方面，采用节能的交流变频技术控制电动机，使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应，以提高电动机轻载时的效率，从而达到节约电能的目的。（7）所在线路谐波严重时，低压电容器组可考虑串联适当参数的电抗器。抑制谐波电流在线路中的含量，可降低线路损耗。（8）加强用电管理，安排检修时，避开高峰用电。机组停机在保证安全的条件下及时断电，节约用电。（9）照明节能a.照明系统节能措施。采用科学的照明设计，采用高效节能实用的新光源，高大空间采用金属卤化物灯和高效优质反射灯罩。办公室和宿舍等场所安装使用紧凑型荧光灯、细管型荧光灯、先进的节能控制器（如调光装置、声控、光控、时控、感控及智能照明节电器）、养成随手关灯的习惯，以达到节约照明用电。b.根据不同场所选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源。照明采用节能型灯具。c.尽量减少白炽灯的使用量，开关频繁场所，连续调光场所可考虑使用，但一般情况下功率不超过60W。d.室外道路照明、建筑物外观泛光照明使用高压钠灯或金属卤化物灯。e.灯具镇流器将选用节能电感镇流器或电子镇流器，并保证灯具功率因数0.9以上。f.充分利用自然采光，大量减少灯具的使用量。g.采用分区分段控制，尽量减少照明灯具的使用量。（10）其它能耗设备如：空调、风机、电梯等均选用节能产品。3.7给排水节能合理规划和建设项目水环境，提供安全。有效的供水、污水处理、日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善项目生态环境。建立完善的给水系统和雨水收集系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统；雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。（1）选用节水型卫生洁具，陶瓷片水龙头，洗脸盆、小便斗采用感应式阀门，蹲式大便器采用脚踏式阀门，坐式大便器采用<6升水箱。（2）调节卫生洁具给水压力至最小剩余压力，节约用水量。（3）采用塑料排水管等国家提倡的节能型产品，内螺旋纹PVC排水管或带隔声层的复合PVC管能有效降低排水噪声。（4）设置雨水收集系统，实现雨水资源化，节约用水，修复水环境与生态环境，减轻城市洪涝。雨水用途：绿化、道路及广场浇洒、车库地面冲洗、车辆冲洗等。（5）室外给水、排水、雨水管网，自动喷水灭火系统给水管网的室外管道工程：给水管：采用（带内衬）给水铸铁管直埋；自动