房屋租赁（出租）合同书

HR的春天里知识旗舰店第第页房屋租赁（出租）合同书出租方（简称甲方）：身份证号码：地址：承租方（简称乙方）：身份证号码：地址：双方本着平等，互惠互利的原则，经协商一致就房屋租赁事宜，订立以下合同：一、租赁标的：按国家相关法律，甲方同意将合法拥有的位于的房屋出租给乙方作为居住使用，其租用建筑面积为平方米。二、租赁期限：租赁期为一年。自年月日起至年月日。租赁期满前一个月乙方应作好撤场准备，在合同期满当日撤场，并将房屋交还甲方。乙方如需续租，须于租赁期满提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁合同。三、租金及支付方式：1、该房屋的每月租金包为人民币元（大写元整）含税含屋管费。2、支付租金的时间：在本合同签订之日一次性支付年租金，计元（大写：元整）。乙方支付房屋租金及保证金之后，甲方将房屋交付给乙方使用。3、支付账户：户名：开户银行：账号：四、保证金：本合同签订之日，乙方向甲方支付相当于壹个月租金的保证金元（大写：元整）。合同期满后，乙方如不续租，甲方则在期满后5个工作日内完成结算工作，并将保证金余额退还乙方。如因乙方原因导致租赁期合同在租赁期间内终止，保证金甲方不予退还。租赁期内甲方有权直接以乙方缴纳的保证金冲抵乙方迟延缴纳的相关费用（水电气费等）、滞纳金及违约金。保证金被冲抵后，乙方在指定期限内（一般不超过七日）将保证金予以补足，否则甲方有权解除合同。五、房屋装修：该房屋现有的装修及设施情况详见合同附件。该附件作为甲方按合同约定交付使用和乙方在合同期满或退租时交还该房屋时的验收依据。乙方若损坏室内装修及设施、设备的，及时修理，拒不修理应按价赔偿，且甲方有权从保证金中直接扣除，不足扣除的，并可追偿。六、甲方的责任：1、在租赁期内，甲方应保证对提供给乙方的房屋有合法的权属，没有使用争议。2、合同有效期内，甲方不得干涉乙方合法使用，甲方不得收回房屋及转租他人，或终止合同。如甲方在租赁期内终止合同，甲方则必须把保证金及剩余时间的租金应予退回乙方，并且赔偿一个月租金给乙方作违约补偿。3、在乙方足额缴纳年房屋租金及保证金后，将房屋交付乙方使用。交付之日起，房屋的租金及水、电、气、由乙方承担。七、乙方的责任：1、乙方应服从承租物业管理公司的统一管理。在乙方全面履行租赁合同的前提下，乙方不得利用承租房屋从事违法活动，否则，自行承担相应的法律责任，因此而给甲方造成损失的，应向甲方进行赔偿。2、乙方应按实按月支付在承租期所产生的水电气及电话费。若在承租期满后，甲方发现有未缴清的费用，甲方有权在保证金中扣除。3、乙方应爱护所使用的房屋设施，如因乙方原因造成损坏，应予修复并赔偿相应的损失。若乙方需装修、改变房屋结构的，须通过甲方书面并报请政府相关部门审批同意后方可施工。4、在合同期内若乙方要提前退房，均视为乙方违约，甲方不退还所交房子租金及保证金。八、其他：1、本合同经双方签字盖章后生效。合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的组成部分。2、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，提请房屋所在地人民法院裁决，违约方应承担守约方由此支出的律师费。甲方：（签字