对“销售示范区”实行团结验收规定

雨润地产集团华南区域关于对“销售示范区”实行联合验收规定文件编号YRDC-HNQY-D014版本/修订A/0第页共19页关于对“销售示范区”实行联合验收管理规定为进一步提高华南区域公司精装修商品住宅品质，在“销售示范区”开放前及早发现问题、及早解决问题，减少日后与业主的购房纠纷，达到完美开放状态，要求各项目对“销售示范区”，包括示范区综合环境、豪华装修单位和“装修交楼标准样板间”实行联合验收。具体要求如下：联合验收的目的（一）、高标准营造“销售示范区”的综合品质，达到完美开放状态，提高集团的品牌形象，促进销售。（二）、检验销售产品设计的合理性及营销推广之间的配合，及早以现问题、及早解决。（三）、购房者买楼时有“装修样板间”实物可参照避免业主收楼时因对合同文件的不同理解而造成纠纷。（五）、加强对施工质量的检查验收，督促施工单位严格按图施工，促其做好工程质量管理。二、联合验收的具体要求（一）、验收时间：在“销售示范区”开放前的10-15天。（二）、验收组织：由区域工程部技术部负责组织，项目部、设计单位、营销管理部、客户关系管理部、物业部门及相关施工单位联合验收。（三）、验收内容：1、示范区综合环境和豪华装修示范单位的验收内容：包括营销环境、建筑质量、物业管理、市政工程、园林绿化效果和客服管理体系（安保、后台管理系统）等，详见附件1。2、“装修交楼标准样板间”验收内容：包括产品设计的合理性、装修标准与合同的一致性、工程质量等，详见附件2。（四）、验收评估和审定1、在验收中达成一致整改意的问题，由项目部督促相关施工单位立即进行整改，整改完成后进行复检。2、在验收中涉及，设计的问题，如验收组内部意见不一致的，应提交设计管理部组织相关部门研讨，将研究建议报总裁审定。么3贝、在葛验收邮中涉吸及装蝴修、馋绿化业景观察和营锯业蜡销环放境持的问狐题，串如验玻收组悠内部咬意见肌不一刮致的晃，应俱提交蹈区域惊联合旱评审极小组岗进行麦审定位，联红合评冰审小贪组由生分管星理副塞总裁晴（总滋裁助奖理）欢、设晒计管篇理部伏、绿档化部随及营郊销管静理部该相关跨负责涨人组棕成。金4汗、经你整改良后复咸检，职如联内合验怨收小扁组对放验收景合格偶，同姑意开烈放达怠成一躺致意喜见的料，填谁写验江收纪躬录表甚，各闻参与杯验收怜人员惨签名馆确认期。馅（五岗）、趋“销蛙售示蔽范区采”世末经询验收症或验猴收不钳合格樱的，融不得警对外叼开放证。影工程减技术昌部在傍工程陶质量陪巡查立过程抬中，扔对各松项目右“销寺售示快范区仍”联盖合验侮收情看况进往行检革查，始对违剃反本村规定疯的项衡目进奴行处言罚。混本规渔定炭自发怪布之递日起千实施过附件轿：另1训、“威销售顾示范冠区和浪豪华绿装修吸示范袖单位灶”验决收记米录表踪（试椒行）中葡闻冻2逼、“倍装修证交楼哭标准认样板回间”封验收馆记录壶表（驳试行增）磁关于剥对“硬销售漏示范它区”叫实行影联合密验收渐的流廉程注：专由区胖域工过程技尚术部符组织盛，项勉目部路、设旱计单鉴位、嗓营销请中心舅、客恶户关溪系部留、物妨业部门门、嫌施工汉单位辆、监蛾理单呢位料等相吵关单明位进且行联臣合验挣收珠。畜“销暮售示迈范区使和豪熄华装差修示算范单眯位”愚验收税记录障表施（试亿行）窜项目毫名称械：割示范缸区和松示范温单位现：清组团哥单元昼房号厉验收昨时间割：宏分项械工程泻验收伤事项捎存在痰问题蔬描述逗整改腐情况我按图豆施工胳建造菌尺寸毛是否雨和图帝纸一嚷致；地立面为材料铁选取块和色崇彩、陕质感叔、规留格是变否和肆原设薯计图呢纸一毒致；报细部汗大样堤和装嫁饰性中构件根的选眨取是究否图系纸一忘致；瓶装修量、家醒居和抗水电辱设备补符合罢合同早规定绩的标想准。坟室内律空间虹及功卷能性墓检查蒙房间棵开间下、进谜深和氏净空悬高度磨满足震建筑砌和装置修设僵计要谈求，还采光避、通稍风是悔否合尾理；佩室内汽布局岗功能硬合理景，楼罩梯倾彻斜度沿、宽筐阔吹度设矩计游合理订，门犬窗高听度、白宽度必设计夺合理吧；话门窗梁开启吃是否祸合理胶，有丹无按朴图施庙工，雨开启岂面积籍是否献满足悲节能抓要求杂。把愁手的现位置涝是否描便于错使用滤，开怒门方播向是棚否碰匆撞；晶土建歌无渗决漏、右空鼓阶开裂省现象回；标预留猪孔洞坐尺寸误、位王置正瓦确、担边缘樱整齐着；空依调孔捕内高抚外低戒，无荷排水陈立管东遮挡控空调颂洞现点象。豆室外圾及立狗面骨外立倘面（惧含可喜视区政）必拦须美看观、谋粉刷驰（喷级涂/营铺贴键）均奇匀、例整洁塘干净判、无翠色差戴；铺唉贴石践类整叨齐美蜓观、柿勾缝拴顺平汉、无型脱落态、无锯污染杏、无弱泛碱叛；外欲挂石码按图疑施工蜘，无过污染肢、破驾损孙，勾已缝合告乎要哗求；遭墙身汤无裂骑缝，疏阴阳蜻角顺名直方伪正，情滴水佩线颜清晰匠；材耻料的响交接泳处理惜，细灰部收奸口美症观、刺合理混；将屋面常排水政系统注设计求合理孩；立落水贴管、坏空调泼管道柄简洁店明了纠，不脱繁复拔，色兽调与炭外立善面一序致；固屋面禾瓦铺胃设平货整、至行列蓬整齐客，搭换接紧提密，连檐口穿平直迅；屋统面檐活口无环开裂富，瓦营口填茅塞密耀实，乡无留饰痕；蚁天沟殃整齐拍顺直屯，结要合严校密，费无渗角漏。芦木门摔及防少火门钥饰面短板颜像色、午纹路丽一致寺，无欣划痕搅、缺摩损、旗磕伤垄、污烘染等判；彩门框巾、门桶扇安茄装牢吨固，冤留缝赤限值解、允蒙许偏帽差符鼠合规徐范要油求；父木门风门越套线讨与墙典体结动合是欣否存谣在裂润缝等抽；据门开馆、关寸、锁居灵活牌自如殖、平匪稳、征无噪秋音；骄门橡桶胶封至条或保毛毡弟密封配条安惯装完毫好、侍平顺康；吨育汇穷弦饱耽易停堂烂榨鹊系得故步魄烛武手丸凡设寿计注有的抓防火倍门是斥否合告理安誉装，根防火旺等级犹是否亿合乎蚊设计吴。巷铝合谦金门猛窗诉门窗午分樘纪与开蒙启方异式，旬门窗侨框材涛料规比格、休主受筛力构吐件是团否与令设计枝一致披；提门窗膝框割嘴角拼垦缝严嫂密、欧裁口饺顺直良，安纺装允识许偏款差符井合规傍范要碎求；毁窗框润周边离打胶铲饱满最顺直环；爬橡胶地封条系或毛皆毡密挠封条暑安装级完好女；排赤水孔腿畅通奶，位衣置和宗数量材符合巴设计猛要求坏；隼匙接部坚位，魂锚钉硬部位外等有务打胶妙；臭窗户决玻璃厌应清罩洁明测亮，篇无明生显划流痕或闯气泡学、裂确纹等锻；高桶层应址按规鞭范采妥用钢连化玻毁璃，兼且每垃块钢友化玻夺璃有望合格屡标志度；斥五金疫件（绣执手吉，勾截锁，壮滑轮态，限沸位器泄等）闭齐全盏，使鬼用功小能正肝常，悠无松蹄脱、友晃动尾、磨养损、交划伤厕、锈粪迹等机；脊推拉粥门、华窗扇兴开启等顺畅估，闭彼合严定密；植窗四浮周严雕密、来无破箱损，糊壁纸笼缝合啄处平阿整美科观；滔窗周急围无勇渗漏银；税隐形窝纱窗钢拉伸役顺畅蛙，无鼻破损族；合铅理设缩计窗以帘盒投与塑晨钢窗忙开启眉高度掩，避哄免开笔启受境阻；疾飘窗礼台面摧无污弃染、为划痕慧、裂灾痕、逢无破睬损；逃住宅或窗台竞是否轻够9恋00型高，室公建挂是否伏够8骡00要高；虽护窗革栏杆嫌是否货够9屠00宏高，栽栏杆贷与建香筑连遮接是悟否牢造靠；系无障县碍线既路的拴门是揭否装军了视绘线观遵察玻缸璃和夫下部它门护妹板等吉；馅紧临馆城市竹道路燥或公罚路的挥住宅蛙，面爽向道址路一妈侧厅林房的因玻璃躬门窗直是否证做了层中空功玻璃剑隔音溜。凡暖通舟空调竟机位吸方向电否合侮理，早空调宗能够奏正常凡开启牛使用砌；惑空调苗出风馋口位都置是号否合栋理，扭空调幻排水顿系统赤是否勒合理议；铜空调秘的规好格参东数是疫否按著照图拥纸要腹求设劫置。焦电气讨配电奉箱、棕开关许插座宇面板英、门灶铃统粗一无遮歪斜捆、牢础固、顽收口馆平整炉、无栋损坏快污染胡；并托列安撞装的上开关磨、插药座高斥度应客一致棉，高吧低差厌不大米于1传mm烛；同副一室越内相居同安摄装高档度的个插座它高低中差不虑应大露于室5m温m屿；左辞零右逢火上竿保护榆接线税正确村；寺配电刘箱内险开关筋标识莫清晰昨；配凤电箱济盖无携污染营生锈雅，断禾路器唯没有租内陷捧，回仓路划宾分是幻否按榜照图驼纸设消计要课求；棋是否追设计塘有必刑需的鸽强、泡弱电脆插座忽（电纪视、饶电话肾、电纷脑）软等，敬插座蛋面板烈是否书使用蛙方便滥、够定用，符体现地家用争舒适搬性；因排气旷扇、垄排气悲扇插估座、喊孔洞诱安装僚位置绩是否劈合理乘，排银气扇这是否惜开闭签自如歼；干所有故灯具当符合污图纸宇要求肚，位津置合问理，客完整奔无破丸损、若使用纠功能屋正常罪；绿强电肃配电刃箱、厦弱电激箱应软该统疯一安岂装在剃隐蔽贵性较卖强的弱位置蠢；隶可视挺对讲清系统素、门枣禁系新统是喜否可危以正着常使振用，谦安装伯是否受牢固介、是性否有乱划损怒；蜡煤气翻泄漏突报警匠器，好红外呼对射躁报警移等设零备位甚置是校否合践理（神视合显同中债标注棵）。落厨房德厨房谈操作随台、抓吊柜撤的布卷置是下否合结理，辟插座惹的位桥置是宇否合桂理，埋抽油俘烟机伸的高细度是缺否恰锯当，帽预留当位置塘放微冶波炉拿；痒□糕灶床台以核及洗树水盆漏位置络符合薪要求惹，盆胸表面唉光滑乖，无炭划痕身、凹调陷等色；雾厨房绝烟道蹄，止夏回阀恰安装逝；直证排室桂外排泽烟道送穿墙沙位置跪是否叫与设恢计要发求一概致；督油烟流机连幻接软扫管是倘否美而观、遵隐蔽触得当租；躁厨房汗燃气们管道尤主管灭由室溜外或肆阳台尖上下愈安装生，辅桥管由孝橱柜半底部只进入调，保天证厨辛房台拐面美抹观与羞正常爹使用造功能量。节卫生蠢间颂淋浴称间站缺立空葱间设途计合穗理，志卫生趁间洁翼具布归置的铸合理区性、递尺度栏满足腥规范蜻要求奖，地良面排餐水坡役度满越足要满求，娘排水叮顺畅走，无锯导坡凤积水盖；挡边水基隔安装驳位置营正确隙；它水龙伴头，哲花洒庸安装主牢固衰端正叼、开里关自址如，小表面秆无损柜伤、匀锈蚀厕；与姥墙身色接触薯处周途边打临胶饱逝满；鼠安装哥热水捷器的深进出楼水预践留口悄高度武、尺泡寸保误持一乖致，画且瓷拆砖周顷围打喇磨光论滑、肚美观予。热盼水器贯强排私口位示置是奖否与轰设计搬一致杜，连微接软奥管是诞否美恼观；杨镜柜怖:镜窑柜宽愉度需解与洗餐手盆朱位置活协调辣，不且影响瞧住户就使用寿；镜拐柜门着开关商良好烟，安迁装完丘备；胜使用态空间约充足腥；虹浴缸百、座惜厕、殖洗手搂盆安崖装位身置准斜确牢豆固，录周边偶打胶份饱满马，无桂破损牺、脱团瓷、水划伤充、磕院伤、共锈蚀克、污图染等冰；马魄桶盖读板安必装，垂水箱们进水伤阀启汉闭自臣如不绑渗漏韵；尖地漏菊安装搞按图紫施工晓、收油口整睁齐无铲锈渍鹅；污源水管宫、排扰水管供安装粉位置卸正确丹、牢嘱固，聪坡向带正确劈；伸浴霸傻安装仅位置交是否跨合理林，明涨确洗装衣机玻位置零及入略水龙割头、麻排水走口方普向；膏有视燃线干尼扰的搞卫生马间窗阀是否秤装了惩磨砂候玻璃锈，其坛它窗僻是否烫错误藏地装壳了磨啊砂玻通璃；跟是否笨有原奥本设凤在墙妄上的吹排气讯扇施做工擅逮自改烤到了臂窗上认。捕橱柜爆，卫凑生间拾台面猾，镜塔柜，偷淋浴袜门瞒淋浴膀门动段作自吐如，圆周边赔打胶颠饱满复；五蝶金件待（滑连轨，文执手执等）熊齐全肾，使祖用功劈能正诚常，欧无松乐脱、马晃动奴、磨沾损、倒划伤齐、锈冈迹等龄；扑橱卫柴柜安信装水搅平、寨垂直桃、规梨方；柴可见衔光面美颜色众一致缎；相桨邻柜游身接丢触严付密平罢整，轮柜身友无晃稀动；井橱卫双柜板泽无崩孕边、扫崩角逝、扭票曲等屡现象包；杠橱卫浅柜台幸面平社整光薯亮，糊磨边焦圆滑法美观贤，接竹缝平抚直紧坚密、市打胶锡完好赛、手线感平强滑，遍无裂兼缝、吹缺损磁、划伏痕、贵磕伤执、污少染等驾；丙柜门晶安装旋平直柏开关冬顺畅葡，门甩与门详间缝棚小于侧4m哄m复；柜窝内支桐撑按率要求才安装紫；所兴有的誉柜身众板及挣背板睛的裁障切端葛面用破玻璃颤胶密筋封然称后上叔U桨型封加边条西封好俊；千橱卫昏柜五艇金件哥（门穷铰链交，滑葱轮，蔽垃圾豆桶等嫌）齐间全，陈使用厘功能勉正常毁，无扬松脱傅、晃竿动、形磨损派、划式伤、定锈迹僚等。缎栏杆望，扶悄手丘楼梯诊、阳珠露台典栏杆喷的有要效高泊度（浓低层吹10戒5c指m，库高层押11概0c墓m）急、净鬼空间本距（久≤1藏10暴mm柳）蜻符合胆设计桥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