中海地产工程管理公司精装修管控任务指引

中海地产工程管理公司（济南）精装修工程管控指引喷二〇回一屈七锤年帝二饿月秆目港录TOC\o"1-1"\h\z\u浪总揪职羽则字 扣第三喜部分竹设精装昼修工脏程管摩理中驻的其裳他注奖意事挑项尚一、呆样板丈先行顷精装讨修施枪工工筹序繁雕多，歼在大锋面施恭工开泳始前掀现场帜项目由部应驴组织密施工叙单位计进行衣实体辈工程拌样板兆的施智工，距要求限精装干修单余位进衡场后酬70劈日历笼天内择完成协（包诸括所嚷有施誓工内丢容、惩成品群保护摸、保血洁及袜移交依等全煌套流税程）答，考滴察施虏工单梳位的铃内部丝管理清水平塔，技悟术实们力，把以及战自身泉质量箩标准助。每族一道光工序谨大面关开始贵前进抖行工侮序样张板确奏认，亿保证岩后续徐大面践施工撑质量甚，避房免不饲必要况的返违工。厅二、挂垂直迷运输降的协花调措架施闸1.武土建编单位屑的垂侄直运丧输需形满足丘精装头修湿股作业漆施工另阶段悠的材添料运因输；兽2.佛土建滤单位蜜的外帐用施呼工电拐梯、案井架金等必蠢须待途室内华电梯达安装酷调试挖完毕局后方慕可拆晓除；藏3.愈加强疫计划目性：地要求纺各分踢包单撑位上悲报每钢周材找料运峰输计源划，鸭提出看运输妖量、社所需孤运输躁时间殊、到凡达楼明层等尤等；骆4料.充租分利岂用晚照上施歌工间上隙运周输，踩将占御用时膀间长议的大垮件材役料安游排在淹晚上功运输卵，错睁开运偷输高台峰；济5拌.强昏调垂刷直运助输的嫌严肃貌性，员各分京包不横得无勇故更渴改运被输时闲间计便划，栏开电茅梯的浴工人络不得芳以任则何借穷口对盟分包新的材侍料运邪输设护置人灯为障揉碍，胸一经识发现性后对炼投诉色者将合严肃饲处理脚；逝6捉.精最装单票位将孕每栋杆电梯黄专职方司机屠及现诵场电律梯负撤责人粮联系青方法秃张贴叛于每更栋首欧层电摇梯口械，且胞要求签24慈小时余电话芬开机蹦，遇丹突发嗽事件斜时需舱立即西报请复电梯格维保掩进行距处理蜘，以读保证席人员恼及电若梯的恢安全外；抱7是.正炮式电跟梯启街用后材，项谊目结碌合各档精装燥单位座对电棕梯管饰理的祥要求划，制闹定相设应室映内电谦梯管翅理条递例，始对具执体工导作时呜间、搞停靠口楼层叛及其博他管奥理要书求进员行说藏明。挑三、闻仓库纵管理牵1.迷仓库赏设置头a.涛仓库袖设置侄采用见就近揉原则搬，靠溪近电豆梯口丙的位秤置为妇宜，闭并且群分类润划分诊明确颗，特敢殊物屡品单砌独设写置仓刑库，命需预寇留应羞急逃柳生通员道露；映b.早若仓泰库将完设在假地库湖内，拆对于朽多层话车库傅，仓村库必瞎须设玉置在肿最低寿层，骑避免砌设置铃在上愁部楼毕层，辣使得衬堆放划材料端荷载袍过大域，引刻起结扑构隐或患。弓2.猛物资叨入库龟、出肃库跟a.跌物资雾入库贸前要熊与入瓣库单和核对货数量镇、型顽号、渠规格技是否掏正确渴，质驼量是衬否完餐好，肥包装烧是否邪完整援，是厘否有脸供应队方提困供材钟料保将量单岩后，我方可灭办理挣入库底手续塔；涉b.搏物资挥入库叹的堆竿放必陕须符迹合先体进先穴出的位原则罪，出敲库必迟须有督相关雪责任繁人签赛字等毯有效颤凭证某。蜂3.涉材料姻的存取放及煎防护鄙a.双仓库乒所属垮区域式应该糕合理曲规划己、标末示明搞确，俗严禁骡出现勤混放辅、倒歪塌、骂挤压苗和包窑装箱测破坏统的情第况，鞠相关挖责任慨人需当实时拘掌控校库存貌情况安，并鹿通过冠报表疤反应覆库存蜂信息孕；肌b.志甲供挽物资罗（付如洁灰具等砖）疲必须浪单独弃隔离那堆放陵，严冲禁与厉其他早施工朋材料朝堆放蛾在一番起；显c.袭仓库颈做到普通风喂、干柱燥、阅清洁霜、卫赤生，宪防止倚产品心损坏置变异蚊,折物品谢和用窄具要请摆放区整齐灿、统泡一，池库房图内无宿易燃教易爆韵品，奶必须肤配有捷灭火晨器等约防火唉设备森，注名意安恳全和据防盗丰，并仓组织丰定期怜检查房；补d.甘五金竖件等冲配套肺件包畅装好肺后先压放在绳角落内处，扶待木特质柜炎架到旱货后叔并将钉底部嘴角保挨护好糟，及去时放变入柜煤内；陷e.靠所有腹定制狡木质甜产品袜不允镰许直摆接触乎地堆海放，粗必须检铺放钟防潮容、防瞧腐材彩料；坚f.呜瓷砖拆、地语砖按借型号退分类吃，合桶理有饶序的况靠承仙重墙招堆放电，高谁度竖哭放两炉排，芦大型档抛光拴砖应拾靠承右重墙怨整齐块向外产竖放英，长千度不消超过疾1米吧，依篇次平雹行堆央放；烧g.荷凡水芹泥、是瓷地努砖，若定制磨木制右产品浸均应堡远离胆水渍忍区，改以免掉潮湿孤；巴h.移在乳鸡胶漆柜，防诱水涂也料等雨液态广桶装必材料形的堆夹放处保严禁矛放置沙自贡销丝、棵铁钉耀、螺兰丝钉较等尖趣锐利根器，假以免言破坏尘桶体续，在兼易燃狂材料醒附近鹊必须厨配有兔灭火汁设备怎，允姨许范某围不破得超警过三轰米，蛾以备志事故缠发生纳能够帮及时注处理泥。额四、似垃圾位管理与精装旨修单猾位及数精装膜甲分犯包单鞠位必煮须保胁证做彼到工完完场饲清，平每天输下班造前将并当天茂产生忍的垃柜圾分荡类放蚀在发舱包人朝指定势地点宰，精给装修渴甲分孤包必务须服告从精脑装修屡单位球的现闯场文艘明施蹦工管型理。仰精装惠修单运位负叔责将期垃圾翁运出箭场外得，垃犁圾于有施工妥现场催堆放遮时间瞎不允促许超挥出2穿天逗。哭五、楼封闭法管理末1.巷土建扭总包失将狮工作肢面移收交腿精装雨修单俊位帮后，吸精装叔修单脏位需项设立毫专职配楼议层保候护（钳见管促理人越员要逢求）章，层挎保员披有责酬任、吧有权姻力随弟时检必查督用导现金场施钉工人曾员的蚁文明盟施工慈，有佣权力才制止妄野蛮净施工乌现象捎，并驼负责研楼内渣开、雪锁门碗；掏2.久精装程修单患位设筋立单僚元安雀保员闭，每怨栋楼虎1名堡，必思须保火证2容4小熊时值罢守，悄并对村所有慎进出妈单元升入口此的施驱工人网员进爸行登哲记、滤检查灶。（演要求救各分夫包单须位进湾场后笋办理公工卡耽，必诊须登墙记备悲案）盐；关3.谊所有掘施工国单位绝均有肤义务高制止菊外来吼人员绑进入祥施工槐现场沸，否号则若落因此昂产生寸负面躬影响蹦，责尺任由耗相关率区域共负责属单位最承担禽。弱4.婚1薄装修真何时屠插入铅装修栋施工迅一般途情况响下，卫在该茂楼层榆室内丰抹灰昨作业锅完成姨后，柄且楼乒层外持架拆伯除完层成后凭，精式装柳修施秃工即伸可以慨安排揪插入线。这捏就要柱求我昨们外线架必谈须由签下往片上分磁段进讨行拆巴除，泄分楼攻层移枯交装词修事。压2.笨精悼装修酒插入英时间茫：霜2.密1公外装插严入时罩间：轻因竣耳工备赌案前浙2个爸月需挽完成黑墙砖仗、走赵道及吐顶棚蚕腻子烛施工泻，故极以此贩完成烛时间滚为参毅考时瞎间，伟高层蜻及小护高层址穿插追时机圈如下添：矛a鸣高层驱：参毫考时艇间前蜓70典天（鼻含1垒0天朴准备桥时间舰）；鹿b珠小高巧层：画参考衫时间颜前5帽5天啄（含缸10歼天准览备时绕间）晴。聋2.予2室呼内精注装修鞋插入乞时间惑：解a高枪层：茅地辐炮热砼烘完成犬至2驰0层事（后桑续地泽辐热艳砼施宋工需餐连续沿，工蛮作面捏移交词需及谜时）失；禽b统小高迹层：灶地辐月热砼优全部三完成骡。使3.泼流瑞水段非划分此：甲3.泽1高煌层：你每5毛层为历一个宴流水邮段；蚁3.夹2小距高层忠：每鸽3-宰5层小为一单个流狱水段麻。聋4.矛移轻交要左求笔：炼精装略修单筒位需脏在具昂备上上述插基入条起件后滔，每复个流吸水段谦必须听在3苗天内包完成稼放线臣复核群、问或题查束验并龄书面土提交孕，土纤建施掌工单倦位需币在接屠收书钥面问抚题后税7日舞内完帮成问希题整氧改，霸并将语工作丛面书阻面移三交精银装修察单位湖（甲校方、伴监理方签字广、确晚认）貌。伸5.狐每诸个流杂水段坛各工殿序具浮体施同工要交求坏：争序号羽工作矩内容相精装思修工集作面漫移交茶至完诱成天拆数器其他叫完成各时间被要求义备注暑湿作负业璃1车砌筑朴包管麻及抹筹灰度5桌2划水电偿改造螺10罢抹灰洁完成报后5奴天悔3药防水山施工唉20盘水电撞改造稳后1分0天姻4式水泥尤砂浆屯地面只找平枯7宝5商吊顶奏龙骨苏15拼6菌石膏讨找方也、找接平榜27恩地面罢找平颠后2吓0天摸只能增在同原批次猴内穿面插施油工限7技墙砖糊施工振30池防水隔完成困后1毅0天除同流索水段谣内各董层同锤时开吩始，晨第一阿遍腻此子需放在地干砖完册成前烛穿插苦完成现8柿地砖恢施工龙45仙墙砖青完成奔后1拍5天甲木作持及剩估余返9按准备友时间扭65慨地砖防完成伴后2杀0天头此时筛段内凳需完址成淋晨浴隔即断、砌墙面捐第一当遍面奥漆、仇顶棚联涂料普成活酒木作盟及剩近余陵10解木作永复尺管20忽木作连复尺睡需1追0天悟11在木作需加工出65倒加工号周期虽45搞天莲12随木作丈安装联75俘准备青时间偿后1卵0天费包含量筒子竹板、亏脸线镜、柜舱体及环其他跳收边造收口父条安摊装引13免木作委剩余板85扭上述价工作涛完成洋后1蝶0天西包括骡柜门瓦、木占门扇岭、台伶面、相镜柜古等，备同时暑入户霉门、欣水电外安装胆、客鸟餐厅杨踢脚拉线需压在此扭时间挺段内虎穿插挠完成踏14允面漆膊95遗上述课工作鸡完成困后1云0天队包括白最后怠一遍躬收边连收口很15朋初开哨荒赢10渠0心面漆种完成路后5狐天损包含危木地梯板及嗓踢脚羽线前膨的所位有安柴装工诚作疗总时朴间夜10纳0斧/证/躺第四放部分宽虹整改节销项普及移竖交物队业散一、础保洁女及分况户整漠改、桂移交扔（一歌）保驳洁工抹程周1.仿保位洁流水程设2.户保悦洁操哑作要沾点业保洁礼项目组操作算要点勤示意跃照片范擦玻堂璃、府玻璃谎除渍面先用截玻璃准铲刀瓜把玻坟璃上记的水惧泥铲筐掉，驾铲干勿净，扒再用半玻璃确器清它洗，岔否则绪水泥直点夹旁在玻滤璃器症会划扒伤玻剖璃，生造成俱玻璃暖划痕携很多艳；段在玻展璃上扰要涂骨洗洁贴精，院这样禽洗起云来轻脊松省瓶力而骄且洗妇过的容玻璃防干净棕明亮垫；绞玻璃蚀器要应把玻斑璃四背周及徒四角好洗到在，如糕果遗雪漏可摄与干健抹布庄擦净色。如懒果窗朝台是浆乳胶药漆框或涂腰料做毅的，悬则要暂做防峰护地部垫，御不然锈污水妻会污稿染窗望台。哗清理秧窗槽归及擦鸭洗窗翠框泊有吸产尘器幅最好旅用吸头尘器忧吸窗压槽；纱用毛纵刷把赶窗槽币灰尘胁刷掉闭，然玉后用谈抹布杏擦净踩。弹木地最板除奥胶、辱除尘快把除云胶剂尘喷在言有胶拉的地蛾板上虏，用羊抹布曲擦掉阔。源禁止云用铲穷刀和剧钢丝储球擦洗地板可，防萍止地烘板掉年漆和窗划伤待。佩擦开沙关面绘板及洁柜子宏用一弊块湿当抹布陆先擦鸽掉灰傍尘，但再用勺一块恋干抹岗布擦骡掉水医迹；跟柜子京上的豆乳胶画漆禁绑止用彼清洁戒剂擦答洗，压防止携掉漆锹；膜柜子麻上的侵乳胶吊漆可搜用热斯水擦来洗。侵擦洗巧厨具臭及高笔处冷高空鱼作业愈注意范安全失；远禁止伤用铲傅刀铲新除台时面上回水泥退等，奇可用姓百洁元布擦呆洗；辽厨房还不锈蓝钢面广盆上扑擦不裤掉的划水迹趣可用士五洁岂粉擦萝掉。翼擦洗现卫浴遗禁止趁用铲录刀铲报除卫君浴上总的水侦泥；环可用务百洁焦布擦锻洗。勿大厅锅地面规除尘刺先清茂理地跪面上洞的垃付圾杂拨物；帖用拖扛把拖候掉地砍面上否的污养渍；丰等干燕燥后毒，用啄尘推在反复化推尘洒，直路到光彻亮为园止。桃（二鹊）分祥户整魄改销惕项及块移交吹物业欧1坛.俘分户本整改艺销项丘分类萌外围塘检查房（外连围检牢查：掘铝合小金门伐窗、造栏杆燕、外港墙涂着料）吗、轻功能肃性检沸查（国冷热玉水及谊地暖句打压芝、排颂水管汇通水良通球毙实验构、公和共部速位灯寻具等呜）、智室内杠精装被修检墨查。壳2虑.销伍项及便移交陈物业婶第一隐阶段捕：保科洁第税一遍功开荒坡完成叛，门若窗型岔材玻亮璃清始洁擦捎洗完同毕，侨木作尼、地两面等旅固体震污渍撒清理百完毕耍，灰狱尘清晓理完脾毕，熔外围足检查跪销项昆，冷从热水掩及地恶暖打中压、离排水惰管通放水通僚球实鹅验，蜂大问殖题整仗改（梨漏水稼、天视花墙钩面地猫面等升大小腔头、栋地砖翁色差誓高低禽不平背等）耐；脆第二施阶段临：第载一阶最段进惰行到秆一半侵或三扑分之弯一时费，物野业查宿验人巨员在其问题扬处贴交便签退，同普时记笨录问泽题，示全部贼工种甘跟着菌销项专，通傅常为损精装求修主游包、当木门获单位段、橱障柜单躲位、障木地立板单恐位、荷弱电角单位碎等尤贞其需毁要步线步跟桂进；减第三堤阶段脆：第车二阶裂段进先行到勤三分恐之二赞时，郊精保牙洁、挡收入刚户门猜钥匙释。重鲁点是饶精保去洁的庸效果寄，物需品的恐齐备杠，地羊砖勾慧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