住宅项目事情面移交事情方案

PAGE1PAGE8华润橡树湾三期工作面移交工作方案1编制目的为践行华润置地精细化管理模式，本指引旨在规范华润橡树湾三期项目总分包间工作面移交的工作流程，明确移交标准及各方职责，加强过程管控及沟通，以期达到高品质的顺利实现。2适用范围适用华润橡树湾三期项目总分包间工作面移交的工作实施。3职责3.1项目部3.1.1组织工作面移交技术交底；3.1.2根据需要组织工作面移交样本的施工，并参与样板的验收；3.1.3参与工作面移交工作的比例不少于30%；3.1.4督促各方的移交、整改工作；3.2监理公司3.2.1参与工作面移交技术交底，并在工程中监督落实情况；3.2.2参与样板的验收；形成书面记录；3.2.3组织大面积的移交工作；参与工作面移交工作的比例为100%；督促承包商移交、整改工作；3.3总包3.3.1做好对各班组的交底工作，根据要求完成工作面移交样本的施工工作；蜘3.膛3.撑2隶制定弃移交绞计划墨并报幅监理技及甲徐方审增批；婶3.姐3.拜3爷参与糟移交趴标准忆样板喷房验它收；客3.斗3.沃4并对不叠满足亿要求眼的工沈作面薄制定堡整改妄计划岭并进则行整岗改。枯3.忌4插打分包伯3.喇4.崇1甲按移田交标员准旺对烫工作授面除进稿行火10蝶0蜂%榨检查眼，毯并出蚕具记学录；蕉3.蒸4.灭2甜监督探工作悬面整糟改质别量及匀进度座；棒并及气时向性监理挽及甲岛方反瞧馈整鞠改进友度；嘴3.级4.辣3娃接收些符合丰要求盗的工凡作面绿，并块完成峡书面求签认误；磨3.绝4.累4才在工拍作面册整改蛾质量宏、进杏度不究满足姐计划省前提删下，狭做好邻记录焰；劝3.怒4.恒5默对移坊交后铺的工期作面络，必自须做再好必坑要的名成品离保护慰；驶4隔作业罚说明怕4.尽1售确认询移交北标准架4.椒1.遍1沉在总算包及躲相关吩承包饱商进克场时桑，密甲方茶及员监理背公司康应就啄移交祥质量谢标准壁向总颈包及摘各相命关分化包进负行交改底（绩可结滩合技股术规昌范交乱底）第，并捕有交料底记吴录；四4.捏1.理2饶视现败场工陷程进咸度情滨况，股完成约移交静标准怕样板涉的首施工剂；愈4.者1.纯3堪由项梳目部嫁牵头国，会矛同监伤理公绣司、句总包伯及相歇关分计包共种同验源收移奴交标坝准样端板，侵填写趴《移贞交标都准样嘴板验尘收表映》，跳如验孟收不定合格驰项彼<1召0独%攀，需帽监理幼复查摆，复订查完塌成后利监理瓦单位宴应将拿复查傻结果吹报甲盯方项矮目部侦备案愤；如直验收炕不合特格拥项善>1洋0%萍<2垮0%仿，需艇监理昼、项伙目部周复查葛；如硬验收班不合妻格鬼项隆>2艰0茂%材，需奖重新然组织估验收苹，直广至满渴足要义求，死在重躺新验木收前长，凡答后续那工程警涉及撒不合要格项亡的部寄位禁杏止施某工；反4.辆1.也4吹此样动板房婆一经舰验收瞎，即翠作为疾今后拖大面洁积移米交的罚实体奉质量系标准鸟，后沿续承修包商泼均应榴按标收准此苏完成违相关拔工作宫。能4.凯1.惩5伤分包牵工程柔招标叮时，懒项目慕部应擦组织彩投标米单位辣参观吼移交岗标准袜样，依作为葡工程潮的投世标基层础。释4.引2样工作猴面移豪交鞭4.思2.捷1赵分陆包商运确定挂后，游项目历部应望组织购移交骑协调枯会洗，会纠议中狠应根讯据总娇包及驴相关姥分包停工程斧计划县及实垂际进乖度确枪定移阵交开仗始点海、根宅据总穿体施颠工计区划确海定最较终完垄成点吩及移李交节予奏（牺原则衔上移胳交时炸应完卖成《借工作年面移炼交记论录表扒》中隶包含尘所有桶内容贤）；截4.邻2.箩2锤总包疲应参对考标邀段划佛分情恒况牵邪头编添制工伟作面郑移交敲计划婶，内规中应兔包括斑移交掏次数箩、每少次移瞧交量浙及移集交时任间，黑在有钳多家返承包收商施劝工时芦，尽旋量使扫每家叙承包译商均兆有工静作面同；总鸟包及听相关棍分包许按移瓣交计衡划及堤移交醉标准丢完成所首批晴工作炎面；林4.耗2.勤3乓经总乞包自招检合樱格并辉经监到理检搂查合逆格后巡，可鲜开始听工作骡面移拢交工喊作；麦4.庆2.哗4社第一惩批工禽作面串移交弊由项腐目部慧组织以，装饶修承关包商冶、总还包、删相关沾分包延及监聪理对软工作菊面质祖量及蓬总包茅照管扬条件阻进行孩验收动，让分烂包商筐对不辈满足帜移交乌质量伏标准杜的部尼位填树写记饺录，断该记铅录一丽式四灭份，命项目腥部、床总包向、监怎理、沉装修遮分包阀各一代份；颤之后潜工作汉面移图交可注由监原理组敢织；排4.摄2.善5炭根据够验收督意见汗，总柴包牵碗头制馅定工缓作面碰整改跳计划镰，报愤甲方方项目果部、紫监理伸、装客修承炸包商帝，由盈甲方朱项目蒙部协演调，众各方然达成翻一致状，签红认整罢改计六划；吴4.耍2.巨6辫根据迫各方炎确认居的整盾改计鸣划，拘总包矿及相甘关分挖包开怕始工锦作面渔的整渠改工疲作述;伯4.钉2.唤7镰在工缴作面眨整改眨达扯到档60跑%水时（播指房有屋数喜量，锅应以也整层眨或整角单元辫为最荡小移千交单修位）进，总核包及叉相关票分包锤可申短请监农理及挑精装芹修承卸包商窃进行洞质量赚验收鱼，如疲验收盼合格分，监将理可塞组织安办理慨工作睁面移抱交手货续；扶如验灵收不效合格底，则泻总包盼及相祸关分汗包应茂继续米整改畜；稍4.运2.医8霉验收懒合格支的区梨域，泡在柜分膨承包蒸商签姓署工茫作面毙移交育单后先，应桂立即臭接收霸该区搅域，前开始带后续问施工刺；验便收未旋合格畅的部狠位及房区域道，由级总包艘及相园关分返包继竞续整景改；意4.跨2.件9餐在总伸包及密相关词分包良后续冠整改决工作床不能炭满足萌整改悄计划化要求倾，会妖影响末总体杂工作泉面交砌接计至划，命进而巴会影死响整颈体施突工进作度，禽项目奋部可骂停止根总包炎及相技关分静包剩琴余部筐分的再整改忘，要亏求监切理及律装修厚承包玩商做播好相俱关记场录；竹项目与部应敬以书喝面形钱式告智知总选包及淘相关铸分包离上述颠事宜头，无突论总祸包及若相关景分包千是否复予以劫确认汇（最傅好确筑认）凶，将郊后续写整改恳工作燃交由翻装修运承包撒商（开或其牙他合呈适的忌承包译商）唇实施俯，并肾将此镜事通等报成胆本管犬理部衔；寻4.猾2.扮10羡项目洁部什办理拥工程豪增项躲变更哗给图分秤包商混及减踢项变标更给扬总包护及相失关分派包；垃4.今2.识11窄工作编区域演移交鞋后，怕并不膊免除旷总包叙及有煌关承伪包商俗的质雁量责箭任，炸仍需喝配合尿分驱包商酸完后亲后续呜工作衔。串5昏相关土记录限《浮外立猴面蔽粉刷合（门真石阅漆朱）摩工作吸面交化接记锹录塔.d帐oc坑》洒《器玻璃库栏板罪、设纠备栏民杆工旧作面降交接燥记拔录感.d禽oc森》概《百导叶工系作面莲交接乌记遭录榜.d孙o级c陕》饶《附更框封尽堵防召水工冈作面围交接蔑记晃录虏.d敲o弓c柏》垮《副脸框安经装（旨结构绵洞口反）工烛作面师交接光记番录刻.d授o柱c志》睛《主尽框安贵装（布洞口丑内外际收口泪）工嘱作面根交接回记轧录搅.d壤o吧c堡》祖《屋而面工春作面芦（防庭水卷材材）商交接燃记截录识.d落o向c属》皂《阳管台、兄设备动平台或、厨气卫间攀闭水处交接任记舱录顺.d窗o梅c街》虑《奸石材葛工作趟面交袍接记渗录事.d命oc乌》轨《片入户子门、效防火语门工界作面习交接目记柳录筋.d成oc饲》鞠《坏公共宽部位猾精装锁修工遣作面匆交接表记某录绘.d咸oc圈》忠5.挪1犯外墙俯抹灰超（汤仿石堤涂料咽）庄工作缘面交掠接记敏录敏工程隔名称播例#轮佳交接猛编号持#-匠WZ非SJ坡J0弃1序-冠WQ皆FS土-以分部卡工程惊名称述交接纤部位油移交款单位调项目邻经理堆接收样单位甲项目易经理禾执行羊标准请及编仅号错《建弦筑装嗽饰装门修工乏程质咏量验晨收规旦范》纲（电GB烦50猴21列0株-伙20征01销刺斗华润成置地万《住税宅工盼程质州量标阀准》浑（贱20贱07花12晌1断8急）年未提描及到阀的标辱准按彻相关坏验收洗规范铅及设筛计要访求执册行。灾检查顿项目枣检查洒内容剃及要身求虚自检孩结果旦检查罪结果凶备注住1叠外墙裹大面公以及伴线条勉抹灰缸均地已验棒收，吊验收宏编号悦:概、缩□步□减2悬外墙善抹灰旨与基筝层犁粘结确牢固竿，早无空秩鼓、警开裂煤及起舟砂现狂象歪□投□语3咳外墙末抹灰呈平整鞋度蕉、垂疑直度匀符合喂要求耍□少□肌4染外墙应阴角缺抹灰宋顺直核、昆满足请涂料围施工愈要求澡□叫□织5铁20苗0恐宽构督造柱乖粉刷幼完成初□棵□仓6总百叶怕主框闪安装车合格椅，验完收编门号摊臣；收追口完斤成莫□醒□贼7归玻璃晋栏板等安装倾完成笼并验绝收合教格，妄验收句编津号索栏；收丹口完穿成诸□毫□跨8勇设备捞栏杆终安装员完成馋并验于收合埋格，保验收洗编清号强巩；收听口完爷成摸□吐□维9睁副框唱安装她封堵歼完成怜并验慢收合典格，碍验收据编随号丰睡；收迷口完披成购□秆□恒10伏夜景蹲照明别安装豪完成肝并验浓收合弓格，稿验收哀编蛛号颈骗；收苦口完典成堪□课□傍11防线条匹下口玉平整辞，不考倒坡宋，线佳条顺但直；刑线条幅上口钟排水私坡度骆适中泽：携15蒙%~成35惊%坟窗下万口用撇水平勺靠尺前检查工水平评、平施整度诚□腐□写12胖滴水芬线顺醉直腥、且洞大小哄适中利，无撕缺角掉□趟□逐交接超意见德□宇合格月，可因以接吨收，旅接收虚时间剂为：嚷年月角日；编□蕉不合芝格，块按计傅划整版改后县接收靠；邻□嘴呢个别远部位积不合炸格，猜可以辆接收谋，不别合格轰部位姨按计浪划整合改，闸接收惰时间惠为：榆年月摊日；所不合拘格部吐位为许：触□岔不合躬格部谎位整渣改复绑检合务格，猜可以平接收延，接劳收时初间为糖：年遭月日愁。测交接毕签认销移交蔑单位辨接收粥单位桨监理备单位距建设值单位茶说明键：粱1还、本公表一屿式四馅份，植由建院设单清位、吃监理嚼单位搜、移鹿交单宵位及耻接收缝单位欲各存钳档一秧份；来2缺、自馆检结伶果及锁检查徐结果黎栏中凝，打驻“√移”拦、芬“碌×枪”视分别决表示郊“膀合格垄”破、冬“光不合次格匹”旷。粱“帅不合秘格疼”戏项目么应在称“迹交接犹意见阔”督中的示整改尿项栏合内记变录。断3粪、工算作面麻交接援应在饰移交滤单位编自检叔合格层后进落行；弊4丧、此扬表格简为总去包单虽位将量工作给面移器交给刃贴砖虚单位毯。故5.海2害附框超封堵诊防水沈工快作面炎交接怎记录展工程缸名称匪华润跳橡树砖湾家封园（照三抓期钥）粒饼梦#四验交接贺编号溉#-驶WZ协SJ顺J饶0瓣3贺-F项KF拦D-灾分部旦工程服名称朽交接怒部位适移交怀单位帜项目间经理粗接收速单位蹈项目钩经理奋执行焦标准桃及编日号兆《HYPERLINK"/product/01_4603527.html"冰铝合薯金门沫窗工述程技宅术规筝程》凝（怨DB齐J1趣3-核57付-2膏00按4春）妨；吹《铝歼合金昂门窗运工程汁技术疲规范游》举（疤JG芝J固21膛4皂-艰20道1婆0浓）概《建夸筑装充饰装漂修工窃程质霜量验惨收规吧范》愁（价GB挥50泽21季0屿-象20竟01员爸欣华润伸置地畜《住浸宅工惜程质铁量标姐准》瘦（召20扫07沾12晌1受8稻）骂未提很及到急的标顶准按充相关谢验收病规范蹄及设听计要竭求执研行。溉检查忧项目驻检查晕内容帐及要派求晕自检寨结果番检查预结果锄备注敢1降附框拜安装兔是否芝已验版收合迁格，笛验收抖编号狠:秩□悲□闭2乘附框油基层朴符合拉要求酱□祝□蛮3念附框保基层符卫生较是否抱已清颜理剔嫁除干塘净永□嚼□莫4寻附框锐与结掘构洞颗口是寄否已商封堵亦至不润大于币3c柳m老□尸□斗5壳□修□虏6鼻□眨□五7其□略□过8颤□蕉□登9袄□慈□封交接吉意见蜓□携论合格其，可悬以接乏收，抬接收睛时间谁为央：摧起凯匆年立截解廊月皱旋纪著日流；狐同迷惭竹疏适序淋歇猴□情扔不合进格，施按计窗划整带改后瘦接收员；恰□转少个别晨部位委不合触格，问可以黑接收踢，不像合格蛙部位奸按计堡划整循改，虚接收馋时间器为腔：孙曾陈平年云喷皱影月坝岸忽追日；效不合季格部电位为辜：祝□惨起不合键格部僵位整大改复分检合盯格，极可以副接收羞，接倘收时胳间为多：散队垒侄年看掏熔乖月区甜普裂日。交交接索签认格移交拥单位绳接收膊单位染监理能单位士建设蚀单位翅说明菊：星1馅、本让表一能式四禽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