工程造价基础知识（建筑工程计量计价）

目录/CONTENTS

01工程造价基础知识

02建筑装饰工程定额及应用

03建设工程费用定额

04

05工程量清单计价建筑面积计算规范

06建筑工程计量

07装饰装修工程计量

08工程进度结算与竣工结算

09

10BIM土建工程计量BIM土建工程计价学习单元1工程造价基础知识学习目标熟悉建设项目组成与分解、工程造价含义、工程造价计价流程；了解全过程计价及工程造价管理相关相关知识，掌握全过程计价各阶段造价之间的关系与区别。1.1建设项目组成与分解建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。在我国，凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程以及供水供电工程均称为一个建设项目。例如：民用建筑中的某所学校，要使它能独立地发挥使用效益，就需要修建若干教学楼、办公楼、图书馆、公寓及其相应的教学设施和生活设施；同样，这些工程的总和就形成了这所学校，就是一个完整的建设项目。现有企业、事业单位按照规定用固定资产投资单纯购置设备、工具、器具（包括车、船、飞机、勘探设备、施工机械等），不作为建设项目。1.1建设项目组成与分解1.1.1建设项目的分解

单项工程是指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。单位工程是指具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程。

提示1.1建设项目组成与分解1.1.2建设项目的分类新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目基本建设项目、更新改造项目、商品房屋建设项目、其它固定资产投资项目01按建设性质划分02按计划管理要求划分1.1建设项目组成与分解1.1.2建设项目的分类筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目前期工作项目、预备项目、新开工项目、续建项目（包括报告期建成投产项目）03按施工情况划分04按工作阶段划分1.1建设项目组成与分解1.1.2建设项目的分类中央项目、地方项目、合建项目生产性项、非生产性项目05按隶属关系划分06按在国民经济中的用途划分1.1建设项目组成与分解1.1.2建设项目的分类基本建设项目大型项目中型项目小型项目更新改造项目限额以上项目限额以下项目

基本建设项目大中小型划分标准，国家相关规定，按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上作为大中型，在此标准以下的为小型项目。

提示07按建设规模大小划分1.2建设工程造价概述1.2.1工程造价含义工程造价直接的理解就是建设工程项目的建造价格。工程造价=设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税工程造价=工程承发包价格01投资者（业主）的角度02承发包角度1.2建设工程造价概述1.2.1工程造价含义

01现行建设项目投资费用建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资设备及工器具购置费用建筑安装工程费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方面调节税1.2建设工程造价概述1.2.1工程造价含义包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等包括建设期贷款利息、投资调节税、涨价预备费等。01静态投资02动态投资

01建设工程造价中的静态投资与动态投资1.2建设工程造价概述1.2.2建设工程计价方法

定额计价法又称单位估价法，是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，根据施工图纸计算出相应的工程数量，套用相应的定额工料机费计算出定额工料机费，再在定额工料机费的基础上计算各种相关费用、利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。

01定额计价法1.2建设工程造价概述1.2.2建设工程计价方法

01定额计价法

定额计价法中的定额工料机费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格，我国现行传统计价方式。

提示1.2建设工程造价概述1.2.2建设工程计价方法

工程量清单计价法，是我国在2003年提出的一种与市场经济相适应的计价方法，这种计价方法是依据国家统一项目编码、项目特征、项目名称、计量单位和工程量计算规则，由各投标人在投标报价时根据企业自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平、企业竞争目的及竞争对手情况而自主填报单价，经评审合理低价中标的计价模式。

02工程量清单计价法

综合单价的内容包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润并考虑一定范围内的风险因素。

提示1.2建设工程造价概述1.2.2建设工程计价方法

02工程量清单计价法1.3全过程计价及工程造价管理1.3.1全过程计价

建设项目的分解和工程造价的形成关系如示意图

01建设工程造价的形成1.3全过程计价及工程造价管理1.3.1全过程计价

02基本建设程序各阶段对应工程造价1.3全过程计价及工程造价管理1.3.1全过程计价

03建设工程计价的特点01单件性计价03组合性计价05依据的复杂性计价02多次性计价04方法多样性计价1.3全过程计价及工程造价管理1.3.2工程造价管理

01工程造价管理

工程造价管理是指综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的过程。工程造价管理既涵盖宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖微观层次的工程项目费用管理。是指政府部门根据社会经济发展需求，利用法律、经济和行政等手段规范市场主体的价格行为、监控工程造价的系统活动。是指工程参建主体根据工程计价依据和市场价格信息等预测、计划、控制、核算工程造价的系统活动。01工程造价的宏观管理02工程造价的微观管理1.3全过程计价及工程造价管理1.3.2工程造价管理

02建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理全过程造价管理全寿命期造价管理全方位造价管理全要素造价管理策划决策阶段设计阶段招投标阶段……策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段工程成本、工期、质量、安