苏州商业大厦内装工程清单报价实例含成本

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OLDMANTISxx大厦小双包清单编制分享G2015[项目简介]项目名称：xx服务区一区—A区内装工程（xx大厦）工程造价：5969万元工程地址：xx大道与xx路交叉口施工面积：约32000平方施工区域：负二楼至四楼裙楼部分及五至十七层核心筒办公区区域划分：xx——负二楼至四楼裙楼及五层

xx——六至十一层

xx——十二层至十七层及所有楼梯分包模式：基层小双包（石膏板、轻钢龙骨、水泥黄沙等）熟悉图纸、清单、现场：项目中标后，第一时间结合现场，熟悉图纸及投标报价。一方面为图纸会审做准备，另一方面为班组施工内容做统计。前期需要做些什么？了解现场施工工艺、工法：通过项目会议（项目经理组织），分区域、分层把现场施工工艺、工法确定（重中之重，班组清单及组价的基础）。确定班组界面划分、具体承包内容：确定每个班组的界面及具体施工内容，有助于清单的编制。编制流程SECOND在这个过程中既能发现招标清单中的漏项，也能发现招标清单和图纸项目特征不符的问题，还能根据班组的界面划分把原本合并在一起的清单工程量拆分开，便于确定每个班组的工程量。清标在清标的过程中，我根据投标清单，采取了以下不同于以往的计算书格式，供大家参考下。无论是单包人工合同还是小双包合同，首先要做的就是清标。。11办法总比困难多区域清单工程量汇总工程量按照现场实际施工工艺，整理班组清单。例如：哪些区域需要单独找平？地砖、大理石地面只需干硬性水泥砂浆粘贴，结合现场一米基准线考虑垫层厚度，对超厚的约定，饰面基层的做法是什么等。整理清单把合并的招标清单按照班组施工区域划分整理好，然后把一些不在招标装饰清单内具体体现的子目例如：瓷砖开孔，卫生间吊模（在水电清单内，现场由木瓦油施工），复杂吊顶跌级、线槽粉刷等列入班组清单内。2其次把施工工艺具体化，有条件让施工员绘制手绘节点，这也相当于内部的一次交底。最后制作出一张招标与现场项目特征分析表，如下！讨论具体项目特征在这个阶段内，项目部的施工员，深化设计，项目经理最好要坐在一起，大家讨论下。把交叉施工的内容明确下，例如铝板基层钢架谁做？矿棉板吊顶龙骨谁做？31办法总比困难多编制分析表在这份清单中，综合单价由人工费+材料费组成，机械费含在人工费当中。人工费遵循公司13指导价，而对于材料费则是依据分析表而定。4编制材料价格有了以上分析表后，就要填写好材料价格。材料价格主要依据公司集采价格，并联动到分析表内，从而得到完整的综合单价。5内外——内外有别Domesticandforeign3[

案例分析]以下将通过几个案例具体问题具体分析窗帘盒材料分析1办法比困难多案例分析—500mm宽窗帘盒因为窗帘盒的展宽为500mm故每m窗帘盒有0.5m2细木工板及纸面石膏板。通过现场观察发现，窗帘盒和顶面铝合金挂板用一根边龙连接，故每米窗帘盒有一米的边龙。案例分析11、因为窗帘盒的展宽为500mm故每米窗帘盒有0.5m2细木工板及纸面石膏板（注：有些项目窗帘盒做法为顶板细木工板封石膏板，侧板为付龙做的龙骨片子封石膏板，注意施工工艺的确定和要求。）2、通过现场观察发现，窗帘盒和顶面铝合金挂板用一根边龙连接，故每米窗帘盒有一米的边龙。3、自攻螺丝经现场观察发现，平均每米为14个案例分析14、经测量窗帘盒上吊筋间距为900mm高度为1400mm。故每米窗帘盒有1/0.9*1.4≈1.5m吊筋5、同样的每根吊筋都配有一个60大吊及螺丝，故60大吊及螺丝有1/0.9≈1.1个6、防火涂料按照20kg/筒能刷112m2测算，每米窗帘盒需要0.5*0.178=0.089kg防火漆大堂顶面透光膜基层材料分析2办法比困难多案例分析—大堂顶面透光膜基层此处基层简单说就是木工板做个矩形框，外面封一层石膏板，我的思路就是先算出一个框所需的材料然后除以平方，折算出每平方米所需的材料。案例宰分析2—大堂员顶面颠透光策膜基舒层1、首嘱先底酿面基潜层为警轻钢前龙骨曲吊顶圾，60主龙锦间距该为1米，嚷吊筋师间距1米，压高度1.必4米所以困我们界可以简得出时：每颜平方卸米轻瓦钢龙米骨吊对顶基骨层含1：60主龙1/苍1=赖1米；年主接1/趴3=遗0.芽33个；2：50付龙1/困0.挎3=骗3.漏3米；允付接1/碍0.卵3=煎3.改3个3：吊犁筋1/免1*餐1.突4=昼1.设4米；狂配套把五件奖套及判大吊凉和螺栽丝4：9.悟5m冲m单层竹石膏零板1/醒1=虫1m划25：边鸟龙：膊此处奔为单挡边边社龙1/份2=籍0.抚5米案例斤分析2—大堂老顶面维透光驶膜基眉层2、在资这个咏框内张，木尺工板毁的高粪度为20辛0m腊m，而惊这个额框的筐尺寸恩为19伪40聋*1待18搞0，故衡每个瓦框所胡需木暴工板鸭含量寻为0.屋2*蚀(1遮.9众4+宵1.取18惜)*就2=戏1.撤24户8m相23、边拢龙即匙为这匙个框朴的周育长（1.被94供+1旦.1柏8）*2毕=6择.2漂4m4、框冠内石排膏板望即等篮于木感工板何框面宏积1.山24拳8m粗2合计艰即为查以下栗材料矿棉虎板吊训顶基辽层材描料分住析3办法罩比困笨难多矿棉写板吊烈顶基夸层较毒为简脉单蚁，有僚丝杆琴，五纲件套海，主经龙及经主接它螺丝璃、大汉吊。1、主持龙：10倦00间距屋。2、丝绕杆：10毯00间距奥高度14蛛00。3、配烂套的役五件谣套及不大吊补主接鸽各一否套粉刷锹石膏背含量值测算4当时羞为了铁测算贼一平碧方米喊墙面恐刷一班公分沾厚的筑粉刷国石膏酷到底绒要用桑多少谜粉刷锦石膏讯时候楼，我斤和施粘工员供找了氧班组钢直接坊测算抚。通衣过现须场搅叠拌灌尼满一将个直抽径30费cm，高械度30凑cm左右娃的乳粗胶漆纸桶，舟需要20茫kg每包皱的粉丽刷石塘膏一症袋半权。也甚就是宅说0.裳02箩2m疼3的粉杨刷石净膏需伸要30唉kg，折标算到1C蹲M厚即捆刷2.球2m奖2粉刷源石膏铃需要13稼.6崇KG。通互过这搁样的鸟测算醋，班慢组当范时也湿是心斯服口备服。届而我朽们也虫做到号了心惧里有滴数。轻钢响龙骨散吊顶姜材料芝分析5轻钢照龙骨抄吊顶邪是常栏见的悦装修姐形式弟，然悔而一琴个简样单的铁轻钢箩龙骨馋吊顶槽到底吴有多纹少材吩料组跌成呢占？理论含量60主龙1米/m260主接1/3=0.33个/m250副龙1/0.3=3.3米/m250副接3.3/3=1.1个/m2吊筋1根*1.4高=1.4米/m2五件套1套/m260大吊及螺丝1个边龙1.8米/m2纸面石膏板2m2自攻螺丝42个单价理论含量现场含量60主龙8.414/4.2=0.9560主接0.40.330.95/3=0.3250副龙2.313.33.350付挂0.143.33.350副接0.141.11.06吊筋1.311.41.4五件套0.31160大吊及螺丝0.6311边龙1.651.8(30.28+4.2)*2/(30.28*4.2)=0.54纸面石膏板7.322自攻螺丝0.034236合计金额38.36元35.98元主要垫问题芬出在项边龙阶段粗思考TH丙IR巾ED目前功项目边进展怕到60阶段物，班门组基零层做耳的七散七八扣八了爬。通乘过自蛛己现哈场观巧察及蛾班组谷的反爪馈，娇清单你中已慕然有泪很多判不完表善的隆地方绑。下化面我仰将举昏例说暖明下耻。门楣锄基层清荷单踢按割照些木傍工碧板羽编臣制现钓场呀部哀分胜用绑石包膏令板繁制绝作石膏赚板围状边两者告有什壳么区拿别？少一挨条边肾龙！吊顶奏跌级同一垃个地泄方不盗同班地组，楼不同演做法门套泛基层建议轧：这献类门济套侧汇边木秧工板介加固强，现勒场单彻独出卧方案勇界定般含量柔。总结FO猪UR樱TH五、促小双系包的柄利弊给分析优势沉：1.为项烦目部象管理兵减轻肯压力品；2.材料柿损耗欢变得断可控腰，特悬别是藏辅材灭；3.项目摊盈亏屯明显氧准确跪（只邀要加镰入主按材成扶本，的项目切盈亏虾一目错了然启）；4.项目坊竣工叠内审依速度已加快座；5.对预挥决算铅的专伸业技蜘能会杯有很叨大的岔提高僻，对醉施工拜工艺棵更加华了解穗。五、饿小双踏包的露利弊撇分析弊端脸：1.合同供前期家预决泉算的装工作渣压力节巨大论；2.对预梦决算渡的要喂求比晕较高扒，必碎须了悔解现柳场实逮际施软工工躁艺、害工法佣；3.合同汉签订仍周期犯太长垦，双霜方争半议点圆太多响（涉扰及材柳料的秋分析禽、价博格）榆；4.过程男对内悲签证棵的把点控要蛋求更户加严格格（到除了歼人工币还涉穴及材海料）挑；5.供应拍商的转材料超检查座力度翠需要评加强息；6.项目功部的裕表面穿成本赏会增尝加（让材料繁给了哲班组及损耗优，另绢外又幻玉给了育利润施）六、爽对于口项目设采用摩小双肚包模拍式的嗓建议1.简单足项目锡可以汪采用虚（例掘如办拦公楼确）；2.模数搁化施甩工项窑目可想以采浪用（壤例如排：精收装住洞宅、亏客房裳）；3.施工写工艺斗为常碰规的禁可以底采用碎（例粗如：鼠轻钢接龙骨州石膏稀板隔掠墙、川吊顶交，乳告胶漆敏）；4.避免泊一个寒项目捏上的帽材料假有单阔包和库双包器（