文旅案例分析-鹤壁古灵山凉水泉村_第1页
文旅案例分析-鹤壁古灵山凉水泉村_第2页
文旅案例分析-鹤壁古灵山凉水泉村_第3页
文旅案例分析-鹤壁古灵山凉水泉村_第4页
文旅案例分析-鹤壁古灵山凉水泉村_第5页
已阅读5页，还剩6页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

凉水泉村项目考察报告一、交通区位凉水泉村位于鹤壁淇县古灵山景区内，古灵山景区属于安阳、濮阳、新乡、郑州等。人口人口人均可支(万人)配收入(W)9003.55702.45192.41632.63612.2距离(km)车程(h)2总结：该项目所在地覆盖了豫北地区客群，人口规模及人均收入相对较高，但同时周边竞品较多，竞争激烈。相对交通区位优于大峡谷景区，生态环境优于云台山等景区，但整体而言区域旅游发展成熟度偏低，需要大力推广。二、基础情况凉水泉村原名两水泉，因村内有两口泉水而得名，随后为体现夏季避暑的特点更名为凉水泉村。村子整体占地约方公里，包括村子、耕地以及部分山地。项目投资主体为河南中旅集团，该集团托管了古灵山景区，投资改造了凉水泉里人家、牛棚西餐厅、烧烤吧、自助饺子馆等餐饮设施，可三、投资模式该项目由河南中旅集团全资子公司凉水泉旅游开发公司投资建设，采用整体租赁方式，与政府签订约30年长期租赁合同，负责投资改造经营。本项目整体投资额约5000万余元，其中政府扶贫配套资金约1000万元，主要用途包括村民安置、打井、修路以及其他基础设施等。中旅集团投资4000余万元，包括村庄环境改造、民居改造、木屋建设人，主要高管由中旅集团委派。主要分为几个层面：一是整体村落租赁合作，年整体租金约万元；四是临时用等土特产。与养生堂等项目(包括内部装修)，出租给经营个体，并收取租金的模式。目前山里人家、牛棚西餐、羊圈咖啡等业态均为租赁模式，经了解，未来投资方为便于管理，提高服务质可免五、经营情况预计全年收入达到400万元。住宿产品体系包括石头民居、六、发展规划该项目投资分为三期，一期为村落改造及公共设施配套，二期为木屋、多宝屋、胶囊房等建设以及山上小量配套。三期为建设跑马场、山羊谷、野兔山等项目，通过招商合作模七、借鉴意义，与政府签订长期的整体租赁协议，对资产进行隔离，规避产权不清晰问题。同时向政府格控制投资成本。该项目投资改造成本约33万/亩(相对配套面积较多)，通过小木屋、多宝屋、悬崖竹屋等住房形式改造节奏把控较好。仅一年时间完成了投资改造，启动试营业，开始资金回流，虽然目前均摊房价不高，但随着营销推元，提高项目已经成为鹤壁文旅扶贫标杆项目，接待多批领导团参观，同时也获取了较好的市场口碑。不够，建议扩大推广渠道。二是项目民宿外围生态及民俗文化氛围打造较好，但是整体管理和经营还不够精细，客房房间设施相对标准化，服务不够温馨，体验活动相对缺失，建强精细化运营管理。民居区域，建议早日启动改造并运营，申请政府扶贫资金，水问题(该项目通过打井供水，二级过滤自然排污)，简装修重装饰，注重室内的设计与改造，增加

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 毕业论文

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论