装饰装修工程承揽合同

装饰装修工程承揽协议甲方：乙方：依照《中华人民共和国协议法》要求，结合本协议工程详细情况，经双方协商一致，就乙方承揽甲方装饰装修工程达成以下协议：第一条工程概况（一）工程名称：装修施工（二）工程施工地点：（三）工程内容：详见甲乙双方确定由方提供施工图纸和概算表，并以概算表单价为准（四）承揽方式：乙方部分包工不包料（可修改）承揽制作。（五）工程期限：自进场开工之日起天;(国家法定节假日不在工期计算范围内（周末除外）);进场确实定以甲方向乙方签署“客户授权施工责任书”并在全部施工图纸上签字确认第二天起计算工期（六）质量:合格（七）协议总价款：（大写）（小写）元第二条图纸图纸提供日期为：图纸提供数类：甲方或者乙方提供施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和关于防火设计规范。因为一方提供图纸或工艺质量说明，违反关于安全操作规程、消防条例和防火设计规范或一方要求更改工艺质量说明造成发生安全或火灾事故，该方应负担由此产生全部经济损失。双方代表（一）甲方代表联络电话（二）乙方代表联络电话（三）乙方施工代表联络电话（四）甲方对其代表在本协议项下行为负担责任；双方代表若有变更，应该及时书面通知对方。（五）甲方其余人员对工程及乙方意见均需经过甲方或其在本协议中指定代表与乙方代表接触。（六）各方代表同时担任本方协议推行担保人。第四条甲方工作提供相关工程标权属证实;开工前，及时确认施工图纸或施工说明书，并向乙方进行现场勘查交底。全部腾出或部分腾出房屋，消除影响施工障碍物。对只能部分腾出房屋中所滞留家俱，陈设等物采取保护方法，并向乙方出具清单。甲方未办理任何手续，私自同意或要求乙方拆除或改变原有建筑结构或设备管线，由此发生损失或事故（包含罚款），由甲方负担责任。甲方必须在乙方开工前使施工场地具备开工条件，并在协议订立之日起3日内完成包含以下各项在内施工准备工作；水、电、电信等施工管线进入施工场地开通和正常使用;工程地质和地下管线资料提供齐全;办妥施工所需证件和批件;提供水准点与坐标控制点位置;会审图纸和设计交底;协调物业、邻里关系，确保乙方施工时间。第五条乙方工作开工前按甲方质量要求提出施工图纸和配套设计;开工前做好施工防护工作;依照施工时间和环境保护要求对施工现场交通和噪音等进行合理安排;工程完工后交付前对乙方工作成品进行有效保护;按甲方提供施工场地周围建筑物和地下管线平面布置图及保护要求进行施工，若有甲方未提供信息但影响到施工，应该通知甲方，问题处理期间工程顺延；确保施工场地整齐卫生，施工现场布置、机械材料放置合理，施工垃圾及时处理。第六条进度计划（一）乙方于本协议订立之日起日内向甲方提供施工组织设计或施工方案和进度计划。（二）甲方代表应该与收到上述材料之日起日内进行审核，同意签字同意。

（三）乙方在工期内依照工程量可自行处理工程进度和调整进度计划，甲方进行监督。第七条延期开工（一）甲方不能及时完成乙方进场施工条件，乙方延期开工，协议工期不计算。待甲方完成乙方进场施工条件后，乙方进场进行施工。乙方进场施工当日，工期开始计算，甲方在施工进度表中对开工日期进行签字确认。第八条暂停施工如碰到自然现象、不可抗力、甲方要求或者政府行为等足以影响到施工进度或质量，乙方可暂停施工，暂停期间不计入工期。（人力不可抗拒原因结束后，乙方应立刻组织施工，原辅材料涨价，运输成本提升，劳资纠纷，罢工等不属于人力不可抗拒）。若甲方不顾上述情形，要求乙方继续进行施工，应该出具书面申明，陈说事实。甲方书面申明中表示自愿为此负担责任，乙方能够继续施工，由此造成后果由甲方负担。第九条工期延误（一）除本协议要求情形或者双方补充协议外，乙方应该按照协议约定时间向甲方完工交付，不然为工期延误。（二）甲方原因造成工期延误，乙方不负担违约责任;乙方原因造成工期延误，乙方应负担违约责任;非因双方原因造成工期延误，双方均不负责;因双方共同过失造成工期延误，双方按过失程度负担对应责任。（三）因乙方原因造成工期延误，每延期一日，乙方应该向甲方支付协议总价款0.5‰作为赔偿。因甲方原因造成乙方工期延误，每延期一日，甲方应向乙方支付协议总价款0.5‰作为赔偿。（四）乙方工期延误抗辩事由为：1、双方确认工期调整;2、政府行为、自然灾害和不可抗力等原因造成不能正常施工或影响施工质量;3、甲方证件、批件和材料提供延迟或规格、质量不符合施工要求非双方原因;属甲方过失;4、因设计变更、质量要求改变，或者不属乙方责任造成停电、停水、停气，以及不可抗力原因影响，造成停工4小时以上（一周内累计计算）;5、甲方未按期支付工程款;6、本协议要求其余原因;7、出现以上情形，工期对应顺延。若造成乙方返工，返工费由甲方负担：如属于乙方责任造成返工，返工费由乙方自行负担。第十条工期提前（一）甲方要求乙方提前完工交付，是工期提前。甲方要求工期提前，应该向乙方提出要求提前工期书面通知，说明工期提前理由和条件，并提出对乙方赶工奖励意见。（二）乙方同意赶工，甲方应该为乙方赶工提供便利条件，如设备、材料满足供给和协条邻里关系，方便于时间得以增加等。（三）乙方同意赶工，应该及时组织人力物力，采取有效方法进行赶工。（四）赶工方法费用计算和分担由双方比照协议收费标准另行约定。（五）除支付赶工费用外，工期每提前一天，甲方应该向乙方支付本协议工程总价款0.5‰，作为奖励金。十一条检验和返工（包含完工验收）甲方对施工有检验监督权，但不得影响乙方正常施工。甲方检验发觉施工不符合约定，有权要求乙方返工或修正，返工费用由乙方负担，返工期间工期不顺延。十二条工程质量工程质量以施工图纸、工艺质量说明、设计变更内容为依照，以《建筑装饰工程施工及验收规范》为评定合格标准。十三条工程分项验收（一）需进行中间验收单项工程和部位名称、验收时间见附件《工程分项验收单》（二）甲方应该在乙方通知分项验收之日起3日内进行验收。第十四条分项验收和重新检验（一）甲乙双方应及时办理分项工程整体检验与验收手续，并在工程分项验收单上署名和注明验收时间。（二）甲方不按时参加工程分项验收，乙方可自行验收，乙方验收结果视为甲方认可验收结果。若甲方要求复检，乙方应该按要求进行复检，但甲方应该负担停工或者返工及复检费用，由此造成工期延误也予顺延并由甲方负担延误责任。第十五条协议价款支付方式、调整和违约责任（一）工程款支付方式见下表：工程款分四次付清付款时间付款方式（转账或现金）付款百分比金额第一次协议生效当日35%￥元第二次水电改造工程完工30%￥元第三次泥水完工及木制作工程完工（不含油漆及墙面基层处理批腻）2日内30%￥元第四次工程完工验收合格后3日内5%￥元（二）若施工过程中甲方提出增减工程量，应该在合理期限内向乙方提出书面通知，由双方对协议总价款调整进行协商，订立补充协议。（付款金额和方法按调整后总金额执行）（三）甲方逾期付款，每逾期一日按协议总价款0.5%向乙方支付违约金。（四）甲方将工程款项汇入乙方指定银行账号;指定银行账号由乙方书面提供。（五）甲方在交付第二次工程款时，依照实地测量实际工程量为基础共计协议价来按要求百分比向乙方支付。（六）乙方收到工程款之后，并立刻向甲方出具收款收据。十六条工程量核实确认对分部分项工程量进行测量核实时，甲方代表应及时到场与乙方代表人员现场测量，并当场进行签字确认。第十七条甲方供给材料设备（一）甲方供给材料设备应该符合施工要求，并在施工地点交付，同时向乙方提交清单，详细注明种类、规格、数量、质量等级、单价和提供时间、地点，以及合理损耗额等，由双方验收后签字确认，作为本协议附件。（二）由甲方供给材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，全部责任由甲方负担。第十八条乙方采购材料设备（一）甲方提出材料指标，应该出具书面指标要求。（二）甲方不提供材料指标，由乙方自行采购，乙方列出清单，详细注明所购材料种类、规格、数量、质量等级、单价和提供时间、地点，并由甲方在采购时认定，作为协议附件。甲方对材料进行核实后，应该在清单上签字确认。甲方不进行确认而允许乙方进行施工，视为对材料已经进行确认。第十九条设计变更（一）协议订立生效后，甲，乙双方应严格推行协议要求各项条款，除双方协商一致外，不得私自变更协议。（二）在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目标，必须提前与乙方代表联络，在双方订立工程变更单后方能进行该项目施工。凡甲方私自与乙方工人约定更改施工内容所引发一切后果，由甲方自行负担责任，给乙方造成损失，甲方还应赔偿。（三）乙方自行进行设计变更及材料，甲方不接收，乙方应该向甲方支付工程总价款１０％违约金，甲方有其余损失，乙方还应该赔偿;甲方接收，设计变更后协议各项条款重新约定。（四）若甲方对乙方正在施工中确实认项目进行变动要求时，包含材料、设计、尺寸调整等，因变动产生费用由甲方负担，不然乙方有权更改且工期顺延。第二十条完工验收（一）乙方应在完工之日起3日内向甲方提交完工资料和验收汇报，同时向甲方提交工程款结算单。（二）甲方收到完工汇报起3日内应该亲自或由其代表会同乙方代表进行验收，并签署书面验收意见。甲方逾期未进行验收，视为验收合格。并负担乙方看管费用和其余相关费用。（三）甲方未办理完工验收手续，私自入住或使用，视为确认该工程质量验收合格。（四）其余验收方式参考第十四条执行。第二十一条完工交付经双方检验合格，乙方应该向甲方交付结果，并将施工场地清洁。甲方签字确认，3日内甲方向乙方结清工程余款。甲方未向乙方结清工程款，不能使用乙方所装修房子;假如甲方未结清工程款而单方面使用时，甲方应负担违约责任，按天天0.5%协议款向乙方支付违约金。第二十二条保修甲方验收合格之日，乙方向甲方出具工程保修单，作为本协议附件。本工程保修两年。第二十三条争议（一）双方发生争议时，应该协商处理，协商期间不计算协议工期，双方作出书面协商结果后3日内，乙方继续施工，工期由乙方重新施工之日起继续计算。（二）双方经过协商，不能达成协议，任何一方向工程所在法院提起诉讼。第二十四条工程停建或缓建违约责任（一）协议订立后，甲方提出终止协议，应该向乙方支付协议总价款5%违约金，对乙方造成其余损失，还应该负担赔偿责任。（二）协议订立后，乙方提出终止协议，应该向甲方支付协议总价款5%违约金，对甲方造成其余损失，还应该负担赔偿责任。（三）因甲方原因致使协议不能推行或者暂停施工达15日以上，协议终止，甲方应该向乙方支付协议总价款5%违约金，对乙方造成其余损失，还应该负担赔偿责任。（四）因乙方原因致使协议不能推行或者暂停施工达15日以上，协议终止，乙方应该向甲方支付协议总价款5%违约金，对甲方造成其余损失，还应该负担赔偿责任。（五）因双方原因造成协议不能推行，由双方依照公平标准合理分担损失。第二十五条安全施工（一）乙方应该安全施工，在施工期内应严格恪守《建筑工程安全技术规范》、《建筑安装工人安全操作规范》。若因乙方原因造成甲方或他人人身、财产损害，由乙方负担责任。（二）甲方及其代表、家眷等不得干涉乙方施工，并在进入施工场地时自觉恪守施工安全，若因甲方及其代表、家眷等未尽安全义务造成自己或他人人身、财产损害，由甲方负担责任。第二十六条甲方自购部分产品在现场委托他人进行安装等作业时，应提前通知乙方，同时甲方有责任和义务确保被委托人做好现场乙方成品及半成品、材料保护方法，如因被甲方委托第三方行为造成乙方现场成品、半成品、材料损坏由甲方负担责任。若甲方增加项目，甲方须按双方费用50%第二次付款时间为增加项目工程完工之日，甲方付款40%，余下5%在本协议约定第四次付款时间付清。第二十七条其余尤其约定：