建设工程施工合同

xx项目建设工程施工协议编号：合同书工程名称：工程发包方（全称）：承包方（全称）：Xx项目建设工程施工协议发包方（全称）：承包方（全称）：依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其余关于法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工协商一致、订立本协议。工程概况：1、工程名称：工程2、工程地点：3、工程内容：工程，占地面积：m2；建筑面积：m2，其中:地下m2、地上m2；建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，地上层，地下层，温泉中心地下层米，一、二层均为米，建筑±0.000标高为绝对标高36.000。承包内容：基坑支护、桩基础、土方工程、土建装饰、水电安装、室外隶属、室外给排水及周围配套市政道路、河道挡墙、管道工程等。4、立案项目编号：-445321-70-03-007739；建设用地规划许可编号：地字第号；建设工程规划许可编号：建字第445321--015号。5、监理单位：有限企业工程承包范围、承包方式：工程承包范围：甲方提供由有限企业设计《工程施工图》及关于修改图纸土建、安装工程内容。包工包料、包工期、包安全、包施工报建和包验收合格（按政府文件要求由甲方负责费用除外）、包水电费、文明施工费、方法费、保险费、承包人交纳政府收费、管理费、利润、税金等方式。详细范围：主体土建机电安装工程（基坑支护、管桩、土方、基坑支护、基础、主体、装饰装修、烟道工程、防水隔热、栏杆扶手、脚手架、给排水、电气、通风）、甲方分包专业预埋预留工程（包含电视、电话、智能安防预埋管等）、室外隶属工程、室外给排水管网、道路市政工程、河道挡墙、管道工程等。不含在此次承包范围内工程：消防工程、精装修工程、燃气工程、弱电智能化工程、园林绿化及高低压配电工程等等。承包方式：由承包方包工、包料、包方法、包工期、包图纸深化设计、包质量、包安全、包检测、包验收合格、包管理、包利润、包税金。本工程禁止再行分包。协议价款、结算及支付：1、协议价款：本协议工程造价暂定为￥万元（大写元）,含税。2、工程结算：本工程结算工程量按实计算，计价按以下规则计算：(1)执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）与《广东省建设工程计价通则（）》，套用《广东省建筑与装饰工程综合定额（）》、《广东省安装工程综合定额（）》、《广东省市政工程综合定额（）》；工程各项方法费、规费、税金等取费按云浮市现行相关文件计取，详附件计价程序表；(2)人工费及材料价格按照施工期间云浮地域造价管理站公布信息价执行，若该材料在当地域造价管理站无公布价按双方确定市场采购价外加%作为乙方利润。(3)按以上规则计价后，总价按以下上(下)浮率计算后作为结算价：基坑支护工程下浮％；土建装修工程下浮%；水电安装工程下浮%；市政工程（含道路、管道预埋等相关市政配套设施）下浮%计算。本计价要求以外费用不再另行计算、已在下浮率中综合考虑。(4)增减工程变更须监理方签字盖章和甲方项目部、成本部验收签字并经甲方盖章确认后作为计算依据按第(1)、第(2)及第(3)条结算并作下浮。(5)甲供土建、安装、市政工程材料价格按甲方采购材料发票价3%（作为乙方采保费），参加定额取费（税）。(6)土方开挖中对抽排水不作签证处理，已在总价下浮率中综合考虑（人力不可抗拒发生甲乙双方协商确定）。(7)桩基础工程结算按实际现场签证量，桩基工程计算规则全部按自然地面开始计算（管桩入土深度小于8米桩露桩部分补管桩材料费）。(8)各项包括到工程造价专题施工方案(如基坑支护、塔吊基础，人货梯，脚手架等)需报甲方审批后作为结算依据。(9)全部外脚手架(含三层以下外脚手架及四层以上外悬挑脚手架)均按综合脚手架计价,对搭架用槽钢（工字钢）、钢丝绳、拉杆、卡扣、钢筋（含预埋）等一切材料及教授论证费不另计算，视为包含在综合脚手架单价内。(10)对甲乙双方已确定材料品牌其价格按本协议第四条第(2)点执行，乙方应无条件采购。不然影响工期由乙方负担责任。(11)接收交接施工场地及道路，包含地面上一切设施、物料、道路及地下障碍物等，施工过程中对此部分内容不作任何签证处理。3、工程进度款：3.1工程进度付款（含安装工程）,只计算协议内项目，协议外工程需另签补充协议：3.2完成管桩基础后，支付该部分工程实际完成协议价款80%；3.3完成基础及±0.00结构后，支付该部分工程实际完成协议价款80%；3.4完成至主体结构层面板封顶（含斜板、女儿墙），支付该部分工程实际完成协议价款80%；3.5完成砖砌体工程，支付该部分工程实际完成协议价款80%；3.6装修部分（含内外墙装饰、外墙砖、地砖、拆外架和拆提升机）工程完成，支付该部分工程实际完成协议价款80%；3.7工程进度依照以上各个节点必须完成之阶段内容申报工程进度款，乙方依照完成实物工程量提交监理和甲方复核，监理接到工程进度报表在5天内审核完成，并交给甲方15天内审核完成，支付审核进度款于乙方。3.8工程完工验收合格并移交给甲方后，甲方付至完成工程协议价款85%工程款给乙方。3.9提交完工立案资料合格后，甲乙双方三个月内办理完结算，工程款累计支付到结算总额95％给乙方。3.10工程保修金为结算价5%，完工验收合格一年后15天内付保修金50%，二年后15天内付清，甲方、乙方及物业企业三方共同验收合格后不计息一次性支付。若有不合格项目，扣除该项保修项目费用，直到维修合格后才支付该部分保修项目标费用。3.11工程实际完成协议价款包含甲方代为支付材料款，工程按节点分别请款，甲方每个月最多只支付一次工程进度款，在每期支付工程款时（含甲代付部分）乙方需开具备效发票。四、协议工期：1、总工期：共个日历天。2、开工日期：年月日完工日期：年月日。3、各分部工程工期要求：序号施工节点商业中心13.1开工3.2地下室基坑支护3.3基础施工（含验桩）完成3.4基础、承台3.5地下室结构3.6主体结构封顶完成3.7砌体工程施工完成3.8装饰工程完成（含外墙装饰、外墙砖、地砖、拆外架和提升机）3.9初验完成3.10完工验收3.11总工期4、在履约过程中，若因为乙方原因乙方未在上述工期要求完成进度目标，每逾期一天乙方须向甲方支付违约金人民币3000元，并在同期进度款中扣除。5、如乙方提前完成上述进度目标，甲方按每提前一天奖励3000元人民币给乙方。6、乙方施工中确保工程质量，加强现场安全文明施工管理，争创优良样板工地。7、工期延误，因为以下原因造成工期延误，经甲方盖章确认，工期对应顺延：7.1甲方未按约定提供施工图纸。7.2甲方无故未按约定日期支付工程款。7.3不可抗力：是指战争、动荡、空中飞行物坠落、六级以上地震及八级以上台风。7.4因为甲方原因,影响工程进度及验收,工期顺延。7.5甲方直接分包工程拖延了工程进度，工期顺延。因为乙方原因造成甲方直接分包工程未能按期完成，工期不顺延；甲方有权对影响该部分工程乙方工作内容重新发包，其责任及经济损失由乙方负担。7.6乙方在工期顺延情况发生后7天内，就延误工期以书面形式向甲方代表提出汇报。甲方代表收到汇报后7天内给予审核确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；如乙方在以上情况发生后7天内，未向甲方代表提出工期顺延要求汇报，视同乙方默认不顺延工期。图纸1、甲方无偿提供乙方施工图纸共套（含报建蓝图），乙方假如要求增加图纸，甲方可帮助处理但费用由乙方负担。2、乙方未经甲方书面同意，不得将本工程资料（包含文件、图纸等）泄露、转给第三人或私自用于本协议以外地方，若乙方私自将本工程资料（包含文件、图纸等）泄露、转给第三人或私自用于本协议以外地方，甲方有权扣除协议总价5%作为违约金，所以造成甲方损失,乙方应负担全额赔偿责任，且该条款不因本协议终止而失效。3、乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方、设计单位、监理单位及其余关于人员进行工程检验时随时使用。双方责任：1、发包方责任：1.1甲方指派为工地现场责任人，电话：，负责协议推行，组织甲乙双方及关于各方参加工程例会；1.2甲方驻工地现场代表必须由具备相关知识技术人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任代表必须全方面继续负担前任应负责任。1.3甲方代表指令、通知须经其本人签署加盖甲方公章并以书面形式递交乙方代表或乙方指定签收人，乙方代表或指定签收人在回执上签署姓名、时间后生效。1.4甲方任命驻工地代表人员名单另通知乙方。1.5甲方委托负责本工程施工监理，总监理工程师及其委托代理人姓名和授权范围、监理委托协议另递交乙方。1.6监理单位及代表单独向乙方发出关于签证工程量及其价格文件均视为无效。1.7甲方应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁等工作，使施工场地具备施工条件。1.8负责提供施工用水、电源连接点，及时提交场地标高控制点及定位坐标。1.9向乙方提供施工场地工程地质资料和地下管网线路资料。1.10办理施工许可和其余所需证件、同意文件、帮助乙方办理关于手续。1.11组织由甲方、乙方、设计、监理单位参加图纸会审和设计交底。1.12协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物保护。1.13监督检验工程质量、进度、安全,负责审核设计图纸问题处理结果、设计变更签证、工程进度款支付、办理完工结算等。2、承包方责任：2.1承包方指派为工地现场责任人，电话，按要求组织施工，确定施工方案和进度计划，保质、保量，按工期完成施工任务，处理由承包方负责各项事宜；2.2乙方项目经理是乙方全权代表，代表乙方行使协议约定权力，推行协议约定义务。乙方依照协议发出通知，以书面形式由项目经理签字加盖乙方公章后送交甲方代表或甲方指定签收人，甲方代表或甲方指定签收人在回执上签署姓名和时间后生效。2.3项目经理按甲方书面认可施工组织设计（施工方案）和甲方指令、要求组织施工。2.4乙方任命项目经理及其余主要管理人员应常驻现场，不得兼任其余工程项目职务。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职项目经理及管理人员；乙方如需更换项目经理及主要管理人员，应提前7天书面通知甲方。2.5负责施工区内暂时设施、暂时道路、水电管线修建安装。2.6协议订立后30天内向甲方提交施工组织设计或施工方案、施工总进度计划给甲方审批。2.7及时向甲方提交进度款申请、结算资料及完工资料。2.8严格恪守甲方关于要求、服从甲方协调、调度和管理，严格按施工规范及图纸施工，确保工程质量、工期、安全和文明施工。不然，甲方有权对乙方进行处罚。2.9恪守政府关于主管部门及甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理要求，按要求办理关于手续；因上述工作未完备造成罚款由乙方负担，造成停工工期不顺延。依法缴税和交纳各种管理费用。2.10按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行关于要求作好自检工作。2.11加强现场管理，做好施工统计，严格恪守施工技术操作规程，确保在完工时向甲方提交符合国家验评标准工程资料。2.12做好施工组织管理，维持现场整齐、道路通畅，做到文明施工，现场建筑垃圾应及时清理运走，费用由乙方负责，如乙方不负责清理，甲方另派人清理，费用从乙方进度款中扣除。2.13作好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物及临街交通要通、人行道保护，费用由乙方负担，若乙方防护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由乙方负担。2.14确保安全，做到文明施工。施工安全事故均由乙方自行负责处理、负担相关责任，并应立刻书面汇报甲方和公安劳动及城建等关于部门。2.15对各分包专业单位进行施工总协调，包含提供电缆电源配合电梯安装调试。2.16工程完工验收合格后7天内将场地清理洁净并退场。2.17乙方应自行处理施工过程中发生安全事故、意外、劳资纠纷，并负担相关责任，如所以对甲方造成损失，乙方向甲方负担合部赔偿责任。2.18承包方在承包工程施工任务时，应恪守本协议《廉洁合作协议》，若违反要求，则按此条例处罚；2.19工程实施完成并经过完工验收后,承包方无偿提供保修2年服务。施工现场管理要求：组织管理1.1经甲方确认乙方组织系统图上人员及数量不可随意变动，必须常驻现场，不得兼任其余工程项目职务。1.2乙方现场管理必须设置符合工程要求项目经理、专职技术员、安全员、质量员、文件收发员、测量人员、试验员等，其数量满足施工生产要求。1.3乙方不得拒收、拒签甲方任何函件、整改、通知等文件。并在收到文件后按约定回复，无约定则应在3天内给予回复，不然视为甲方函件、整改、通知等文件已生效,所以造成全部损失及后果由乙方负担。1.4乙方项目经理和主要技术责任人及总包负责管理分包单位责任人必须参加甲方组织工程例会，因故不能参加，必须由缺席者直接上级领导书面说明原因，并另外指定人员代替参加，不然每人每次罚款200元。1.5甲方有权要求乙方对违反以下条款乙方施工人员进行更换，被更换人员必须在二十四小时内离开工地：a．无证上岗者；b．无法胜任工作者；c．不能主动配合甲方或监理部门管理工作者；d．全部分项工程经两次验收仍不能符合要求时，甲方有权要求乙方对施工管理人员及施工班组进行更换。1.6甲方对乙方及其施工队伍人力资源组织要求：a.依照协议工期要求，乙方在本项目开工前，必须向甲方提供乙方在本项目工作全部具备相关资质人员名单和施工班组人员清单，并在施工时确保兑现。不然，甲方有权处罚。b.乙方必须组织具备劳务资质及信誉良好劳务队伍进行本项目施工，甲方有权对劳务班组考查，对未能符合要求劳务队伍，拒绝入场或勒令退场。工地现场管理2.1施工现场应符合施工规范要求。2.2施工需搭设临建、料场、加工厂棚等，其平面布置乙方须考虑周全，并经监理和甲方审核书面同意后方可搭建，非甲方原因临建、料场因施工需要进行拆迁、移位等，甲方不给予乙方任何赔偿。现场排水、排污乙方必须做沉淀池或化粪池，，经处理后方可排入市政排水或排污井并报关于部门审批。2.3乙方应采取方法将施工区域与周围居民住宅进行合理分隔，尽可能降低工程施工对周围居民正常生活影响，若在施工过程中与周围居民发生纠纷（含乙方在国家法定工作时间以外进行施工），由乙方全部负责，甲方对此不给任何赔偿。2.4工程建设中每个楼层多出材料、建筑垃圾必须先集中，经过井架或垃圾槽运输到地面，放到指定地点，禁止高空抛物或向下抛洒扬尘。每发觉一次，乙方须向甲方支付违约金1000元。2.5脚手架搭设应符合规范要求，脚手架必须要用安全网全部围护，不得使用竹架搭设。2.6大堆材料、设备应分类集中堆放，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。2.7恪守治安条例，定时进行法制教育，严格执行外来民工管理关于要求，办发劳务证，订立劳动协议，严格内部管理。现场用水用电管3.1甲乙双方用水用电必须安装水表、电表（乙方水、电安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可，水表、电表须经关于部门检测合格。3.2水、电费支付可先由甲方代缴，然后在乙方工程进度款中直接扣除。3.3施工用总电箱、线路、设备等管理维护费用及安全均由乙方负担及负责。对专业技术和安全性要求较高分项工程施工，必须提供有相关资质部门审核经过后专题施工方案，经甲方和监理确认后方可进行施工。工程质量、检验与中间验收：1、工程质量：国家质量检验评定合格标准。1.1因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方负担违约责任，乙方须按协议总价30%向甲方支付违约金。1.2工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方返工或停工，返工、停工费用由乙方负担，工期不予顺延。1.3双方对工程质量有争议，由云浮市新兴县建设工程质量、安全监督站进行判定，所需费用及所以造成损失和工期拖延，由责任方负担。2.、检验与返工2.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据协议发出指令施工，随时接收甲方代表及其委托人检验，并为检验提供便利条件。2.2工程质量达不到约定标准部分，乙方应按甲方代表要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方负担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。因甲方代表指令失误或其余非乙方原因发生追加协议价款，由甲方负担。2.3乙方依照甲方要求，应随时提供关于工程质量技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验汇报等复印件或原件。2.4乙方必须健全质量检验制度，现场设专职质量、安全检验员，做好自检统计。2.5在外墙砖施工质量检验时，乙方必须提前提供满足检验要求使用脚手板。若乙方拒不提供脚手板，视其质量未达成协议约定要求。3、隐蔽工程和中间验收3.1工程具备隐蔽条件或需进行中间验收部位，乙方应首先进行自检，并在隐蔽验收或中间验收前二十四小时以书面形式通知甲方和监理代表，同时通知各相关分包商及质监部门，通知包含隐蔽或中间验收内容、验收时间、地点。乙方准备验收统计，验收合格、监理代表在验收统计上签字后乙方方可进行下一道工序施工；验收不合格，乙方应在甲方限定时间内整改完成后重新验收。3.2甲方代表及监理工程师不能按时进行验收，应在验收前二十四小时以书面形式向乙方提出延期要求。甲方代表及监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方代表及监理工程师应认可验收统计。3.3不论甲方代表或监理工程师是否已进行验收，当其要求对已隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求剥离或开孔，并在检验后重新进行覆盖或修复。复检合格，甲方负担由此发生费用，并对应顺延工期；检验不合格，乙方负担发生全部费用，工期不顺延。材料、设备供给1、工程全部建筑材料、成品、半成品及设备（除甲供材料、设备外）均由乙方自行采购供给至工地现场。乙方供给材料、设备质量、品牌需符合设计和标准要求且必须经甲方书面认可。2、本工程使用材料，其生产厂家必须取得国家关于部门所核发生产许可证，除应附有该材料质量检验汇报和出厂合格证外,在材料进场后,乙方应按质检站要求负责对施工使用材料送检、试验，桩基、钢结构检测费用由甲方负责负担，乙方需配合甲方,其余材料检测与试验费用均由乙方负责负担；材料进场须经监理、甲方代表进行抽查检验,如与提供样板不符或不合格，监理、甲方有权拒用并要求乙方将材料退场，由此产生费用及责任由乙方负责。严格按国家标准所要求批量对材料进行抽样检验、认证，并送交质监及关于检验部门材料试验室复检，确认合格后方能使用。3、工程全部材料使用前须按要求程序取得材质确保资料，确保工程使用合格材料，墙体砌筑材料需提供相关材料用量、发票等相关资料。4、甲供材料、设备运抵施工现场后，乙方派人与甲方共同清点验收并妥善保管。因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。5、协议要求甲方供给工程材料、设备，乙方应在该材料、设备施工需用一个月前以书面形式提出详细进场计划，作为甲方进货依据；甲供材料供货需依照乙方提出进场计划组织材料分批进场，并提前8小时通知乙方货物抵达地点、卸车时间，货物运到现场后，乙方应在1小时内组织卸货并在8小时内进行验收。逾时未卸货，甲方派人卸货，从乙方进度款中扣罚所产生费用2倍，逾时未验收，视为乙方已验收合格，由此所造成损失由乙方负担。因乙方未按时提供进货计划，而造成甲方延期提供材料、设备而影响工期，相关责任及损失由乙方负担，工期不予顺延。6、甲方提供材料、设备在收发、储存、施工、安装、调试中发觉质量问题时，属产品质量缺点或运输中责任，由甲方负担；属在卸车、保管、施工过程中造成责任，由乙方负担。甲方向乙方交接材料、设备时，应同时提供产品合格证及其余必备资料。7、甲供材料在工程结算时参加定额取费（税），实际节约部分材料费用甲乙双方各50%、超出部分材料费用由乙方全部负责负担。8、甲供材料、设备价款由甲方在当期应付工程款中抵扣，工程完工后，依据双方核正确全部甲供材料、设备价款从结算中扣除。9、周转材料和机械设备要求：为确保工期按要求完成，乙方确保具备周转材料（模板）和所需要相关配套机械设备。10、乙方对甲供材料必须在施工进场前向甲方系统提供全部甲供材料详细月计划、周计划。安全生产、文明施工1、施工区域与宿舍、办公严格分开，尤其是与前期完工部分完全分开，统一用蓝色彩板分隔。2、施工人员在未取得通行证前不允许进入前期完工区域。3、要确保施工期间各类物品禁止掉入前期完工区域，不然，发生一切安全事故由乙方负责。4、暂时设施及外排栅要求：4.1.全部进出施工现场及内部施工道路硬地化，在施工现场出入口设置洗车沉泥池，确保车辆不带泥上路。不然，甲方有权拒付安全、文明方法费。4.2.确保所搭设外脚手架及安排挡板安全，禁止上部建筑垃圾及杂物坠落至首层室外地面。4.3.确保脚手架符合当地政府要求，安全网张挂整齐、划一、美观，配合甲方销售工作，搭设看楼通道等，确保看楼通道安全。4.4.严格按甲方同意施工总平面图布置，并把物料堆放整齐，及时清理施工和生活垃圾，不然，甲方有权处以1000-3000元罚款。5、禁止乙方对项目进行层层分包,一经查实甲方有权责令更换责任人及承包商。6、安全生产要求：6.1机械设备、外架模板系统等必须严格按建设局主管部门审批经过施工方案要求，并与施工进度同时进行。6.2若乙方有违反监督部门验收内容，甲方有权对乙方进行处罚。任务时，应恪守发包方所属集团企业《安全文明施工管理方法》，不然按上述条款处罚；工程分包：1、精装修工程、消防工程、通风工程、电梯工程，甲方另行分包给专业施工单位，甲方按分包工程总价（不含设备费）2％付给乙方作为总包管理费和配合费。园林景观工程、样板房精装修工程、弱电智能化工程、燃气工程乙方不得收取配合费。（电梯大堂及楼层电梯前室精装修工程、消防工程、通风工程同等条件下，乙方享受优先承包权，乙方承包分包工程不计总包管理费和配合费）。2、协议约定工程项目，未经甲方与建设主管部门同意，乙方不得将工程任何部分分包给第三方，若乙方私自分包所承包项目，甲方有权终止与乙方订立工程承包协议，不予支付未付工程款，乙方必须无条件退出施工现场，并赔偿由此给甲方造成损失。3、经甲方同意由乙方分包工程履约责任：分包工程直接责任人仍为乙方，乙方在分包现场设监督管理人员，确保协议推行。分包单位任何违约或疏忽，均视为乙方违约或疏忽。4、乙方负责对本工程全部甲方分包单位进行总承包管理并提供总承包配合，需负担以下义务：4.1对分包单位工程资料管理（指导、整理、汇总）,对分包单位安全、文明生产管理（安全事故责任分包单位自负）,各分包单位施工产生垃圾清理由乙方负责监督管理。4.2对分包工程工期管理，工序交接管理。4.3分包单位无偿使用脚手架、塔吊、提升设备，工作时间内乙方不得以任何借口拒绝及推辞。非乙方原因造成脚手架重新搭设或增加垂直运输及其它方法项目，其费用由责任方负担。协商结果须经过甲方确认。4.4提供场地给分包单位搭设办公和生活、工具及加工房等。4.5全部预留孔口、管道口、门窗边等分包工程工序在前收口修复工作均由乙方负责。4.6分包工程成品被乙方员工及工人损坏，乙方负担成品保护责任。4.7为分包单位提供施工、生活用电用水便利，水电费按实计取。4.8不得强行向分包单位收取、摊派其它费用。4.9提供相关测量定位数据。4.10因分包单位责任造成乙方工期延误或造成经济损失，工期不予顺延，但经济损失由责任方负担，对此产生费用甲方不给予签证。设计变更、签证1、在施工过程中，施工图纸修改、变更、指令须经监理及甲方签字盖章后方生效。2、全部协议外及协议中未明确项目需进行现场签证时，乙方均应先同甲方和监理企业协商且同意后方可进行。签证项目（报价）在其完成后7天内乙方提交签证汇报，并提供相关资料、照片、及计算式或计算书，甲方在收到签证（报价）汇报后安排人员对签证（报价）汇报内容进行核实，核实时如需乙方相关工作人员配合，乙方须无条件配合，14天内甲方给予确认或提出修改意见，如签证（报价）项目超出14天甲方未回复乙方，则视同甲方默认同意乙方所报全部内容。如签证（报价）项目完成后超出14天乙方未提交签证汇报，视同乙方默认不需签证。3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成甲方损失，由乙方负担，延误工期不予顺延。4、乙方在施工中提出合理化提议包括到对设计图纸或施工组织设计更改及对材料、设备换用，须经甲方和监理机构书面同意。未经书面同意私自更改或换用时，乙方负担由此发生费用，并赔偿由此给甲方造成损失，延误工期不予顺延。5、设计变更、签证价款确定标准：5.1协议没有类似于变更情况价格，但协议计价要求定额中有相同、相近子目时，参考相同、相近定额，按协议要求计价标准计算价格。5.2协议中有类似于变更情况价格，可依此作为参考价格。5.3协议中没有相近和类似价款，由乙方提出适当变更价格，送往甲方同意后执行。5.4签证工程中按独立费计算项目不再计取任何费用。5.5设计变更取费程序按本协议第四条款。完工验收：1、工程具备完工验收条件，乙方向甲方提供完整完工资料（包含完工图）一式三份和完工验收汇报后,甲方收到汇报后28天内组织关于部门按国家、行业、省工程质量验收标准和施工设计图纸完成协议工程验收，并在验收后28天内提出修改意见，乙方按修改意见进行修改，并负担修改费用。2、完工日期认定：完工日期为确认验收合格日期。3、完工验收符合国家质量标准，并经甲方、监理及物业企业分户验收合格后14天内，乙方向甲方移交钥匙完成。若甲方未按时接管而造成已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方负担，验收完成若乙方在14天内未向甲方移交钥匙（特殊情况除外），甲方有权拒付未付工程款且由此造成甲方经济损失，概由乙方负担。4、验收合格单位工程经甲方同意后方可移交物业企业管理，移交时，甲方、乙方及物业企业三方必须办理中间验收手续，以此作为单位工程移交依据。5、工程完工验收符合国家质量标准，乙方不得以任何原因拒绝交付。6、乙方应在工程验收合格后10日内,配合甲方向建设主管部门办理工程完工立案手续并向甲方移交相关资料。工程保修1、乙方在工程质量保修期内，应按照国家关于法律、法规、规章及广东省《工程质量确保书》管理要求，负担本工程质量保修责任。2、质量保修期：工程保修期按国家关于要求执行,质量保修期从工程完工验收合格之日算起。本工程详细保修期以下：2.1地基基础、主体结构工程为设计文件要求合理使用年限。2.2防水工程、外墙防渗漏工程为5年。2.3电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程为2年。2.4供热及供冷系统工程为2个采暖期和供冷期。2.5室外给排水、小区道路等配套工程为2年。2.6其余未明确项目按国家关于要求执行。3、保修期限内，如因乙方原因有质量问题发生，乙方应在接到甲方通知后二十四小时内派人到现场咨询并拿出处理方案,并及时组织人员进行维修，维修费用及所造成损失由乙方负责。如乙方未按此要求办理,视为同意由甲方处理，处理结果由甲方签字认可后即生效，以电传或书面形式通知乙方，不再经由乙方确认，所以保修所发生一切费用从乙方保修款中扣除。4、乙方负责维修质量，每个维修项目完成后要经甲方验收签字认可。乙方确保所维修防水项目最少1年、其它项目最少六个月内不再出现类似问题，不然，即使保修期满，也应该继续维修，对应保修款防水项目待1年后、其它项目六个月后支付。5、保修期内，双方对本工程质量缺点责任认定产生争议时，由双方共同委托广东省范围内具备工程质量监定资质司法判定机构进行判定，预缴判定费用双方各负担50%，判定后由责任方向另一方返还预缴判定费用。判定结论作为保修责任认定依据，责任方负责维修并负担由此产生费用及损失。6、工程完工验收合格后，本工程及保修金移交给东莞市华粤物业管理有限企业管理，该企业即为保修条款之甲方。违约责任1、协议双方之任何一方不推行协议义务及责任，均属违约，由违约方负担违约责任，赔偿因其违约造成损失，赔偿协议总价15%违约金。2、施工现场管理混乱，影响工程质量进度或因乙方原因不能全部推行本协议者甲方有权中止协议，更换施工队伍，乙方应赔偿甲方一切经济损失及支付协议总价30%违约金。3、乙方不按协议约定完工日期或不按甲方同意顺延工期完工，工程质量达不到约定质量标准，乙方负担违约责任，赔偿协议总价30%违约金。4、一方违约后，守约方要求违约方继续推行协议时，违约方向守约方赔偿协议总价15%违约金后仍应继续推行协议。5、因一方违约使协议不能推行，另一方欲中止或解除全部协议，须提前3天通知违约方并订立中止或解除原协议协议书，报原协议审查部门立案后方可中止或解除协议，违约责任由违约方负担。6、因乙方原因中止协议时，甲方有权决定是否接收与本工程关于属于乙方在现场一切设施、材料、设备和器件。7、因乙方原因中途边续3天或累计5天停工,甲方有权终止协议,乙方按协议总价30%支付违约金,并于甲方通知终止协议三日内撤离施工现场,并对现场完成清理,对已完工程按协议约定方式进行结算。如乙方未按期撤离工对现场完成清理，甲方有权不再支付工程款。8、如乙方未按协议约定将工程及工程资料移交甲方或逾期办理工程完工验收立案手续应按结算款30%向甲方支付违约金，甲方有权在未付工程款中扣除。协议争议处理方式1、如本协议执行过程中出现争议，甲方双方应经过友好协商处理，如处理方案不能达成协议，任一方都有权向工程所在地人民法院提起诉讼。2、对本协议任何变更，须经双方协商一致后授权代表签署书面文件并加盖公章作为本协议附件，具备同等法律效力。3、本补充协议是心悦天下生态旅游度假村一期工程施工协议组成部分，本补充协议中内容如与标准施工协议条款中有抵触之处，以本协议为准。4、争议处理期间双方应继续推行协议,保持连续施工状态,保护好已完工工程。其它：1、双方承诺其各自在本协议签署栏中提供地址以及联络方式为其正当连续有效联络方式，若有变动，变动方应及时通知对方，不然应负担由此造成后果。2、全部双方工作联络应以书面形式通知对方，如有特殊情况需口头指令，应在指令发出后两日内补办书面通知；3、本协议未尽事宜，由双方另行订立补充协议；补充协议与本协议具备同等法律效力。4、本协议推行过程中产生纠纷由双方协商处理；协商不成，双方均应向发包方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。5、协议附件《廉洁合作协议书》作为协议不可分割一部分，具备同等法律效力；6、本协议一式肆份，双方各执两份。本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。十七、协议附件：附件1~4：云浮清单计价程序表附件5：《廉洁合作协议书》发包方：承包方：（公章）（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：签定日期：年月日签定日期：年月日附件5廉洁合作协议书甲方：乙方：甲、乙双方经协商于年月日订立了xx项目建设工程施工协议（协议编号：），为加强工程项目建设期间廉洁合作，确保项目高效优质按期完工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同恪守廉洁合作行为准则。一、甲方责任1、甲方有责任向乙方介绍本单位关于廉洁合作管理各项制度和要求。2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。3