芜湖海上传奇（8-9-12-13-）区域承接查验B类报告

芜湖海上传奇（8#9#12#13#）区域承接查验B类报告电梯设备类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1井道内剪力墙穿墙螺杆孔未填实，存在渗漏风险风险指数：☆☆☆交付前进行填实处理2电梯机房内墙地面未装修，灰尘大，会影响后期设备运行风险指数：☆☆☆墙面刷白，地面刷漆3电梯控制柜内进线孔未封堵，灰尘大风险指数：☆☆☆对进线孔进行封堵，进行卫生清理4防火门五金件（闭门器及顺位其）损坏风险指数：☆☆五金件修复或更换安全隐患类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1生活泵房作为地库最低点，后期易发生进水风险指数：☆☆☆水泵高水位报警连接至监控中心29#非机动车停车库铁门无门禁，存在管理风险风险指数：☆☆☆增加门禁及监控313#非机动车库大铁门无门禁，后期存在安全风险风险指数：☆☆☆增加门禁及监控4消火栓及喷淋系统水泵结合器无系统标识牌风险指数：☆☆增设系统永久性标识牌5正压送风机与风道连接穿墙处封堵不严风险指数：☆☆风道四周墙体进行封堵6底层住户易攀爬风险指数：☆☆建议安装防爬刺7工地可通往交付园区风险指数：☆☆☆交付后要封死客户风险类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1园区地面多处有积水，影响后期业主感受风险指数：☆☆☆施工单位自查自修，在交付前完成路面整改2园区内2#公变外墙排水管未连入排水井，雨水顺墙留下风险指数：☆☆☆☆将排水管延长，接入排水沟3园区中央景观区（草池处），严重积水，排水不足风险指数：☆☆☆埋设透水管，增加排水口，提高排水能力4小区人行出入口北庭院阶梯处无灯具，后期存在客户投诉风险风险指数：☆☆☆增加灯具，提高照明度5中央草坪景观区照明灯具少，照度不足风险指数：☆☆☆增加照明高杆灯绿化景观类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1地库通风井处草坪内积水严重，排水不畅风险指数：☆☆☆降低草坪标高，加大排水孔2水景配电箱内进水，开关线路全进水风险指数：☆☆☆更换配电箱及箱内开关箱3小区污水接入市政的检查井水位过高(已沒过小区出水管顶)风险指数：☆☆☆建议施工单位排查原因，保证小区出水畅通4部分排水检查井内楼栋出水管过长，管口周围为封堵，易造成室外水土流入风险指数：☆☆割断过长的支管，并将管口周围封堵供配电类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1各单元楼栋配电间内均存在桥架盖板未盖，进线孔未完全封堵风险指数：☆☆☆交付前完成进线孔封堵，盖板盖实2楼栋配电间内存在墙面修补痕迹未及时修复风险指数：☆☆☆交付前完成刷白修复3生活泵房内桥架盖板无，进线孔未封堵风险指数：☆☆☆交付前完成进线孔封堵，盖板盖实4配电箱内无进出线、电路图标识风险指数：☆☆☆交付前完成张贴电路图、进出线标识5楼栋强电间内过墙孔未封堵风险指数：☆☆☆交付前完成封堵6两路10KV高压都没通电，靠临时电接入工作风险指数：☆☆☆☆交付前完整7电缆沟积水风险指数：☆☆☆清理积水增加排水8配电房绝缘垫建议连接起来，与配电柜等长同宽，边上刷黄色警戒线风险指数：☆☆☆9电缆桥架电缆空需封堵风险指数：☆☆☆10配电柜线路需做标识，标明规格型号，来自哪里，什么用途.风险指数：☆☆☆11地库低压配电室墙角渗水风险指数：☆☆☆施工单位找出渗漏点并进行修补12楼栋照明箱接线较乱无标识风险指数：☆☆☆调整线路增加标识13地库照明箱标识不清楚风险指数：☆☆☆建议标明控制范围，是哪个区域的照明。消防设备类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1天台门采用玻璃门，不符合消防规范风险指数：☆☆☆☆更改为钢质防火门2电梯机房内消防线路未走线槽，杂乱无章风险指数：☆☆☆☆重新规整，走线槽3正压送风机、风机控制柜无与报警控制器相对应的编号及标识风险指数：☆☆增设风机编号、控制柜标识4桥架处封堵不严风险指数：☆☆在交付前采用防火材料封堵5部分桥架连接处无跨接线风险指数：☆☆☆交付前将跨接线连接6消防泵组电源桥架盖板未敷设风险指数：☆☆☆交付前将盖板敷设完毕7消防泵组控制柜无系统相对应标识风险指数：☆☆☆交付前完成8地下车库感烟探测器与灯具之间距离不符合规范要求（规范要求距离不小于50mm）风险指数：☆☆☆交付前整改烟感与灯具之间距离9消防控制室静电地板下消防线路未穿管保护风险指数：☆☆☆交付前地板下线路穿管或采用桥架保护10屋顶消防管网未做保暖处理风险指数：☆☆☆交付前采用保暖材料处理11楼梯间部分正压送风口内挡板未拆除，风口无风风险指数：☆☆交付前将风口内挡板拆除12地下车库部分感烟探测器安装在管道上方，可能会阻挡探测器正常报警风险指数：☆☆☆交付前敷设眀管将探测器引出13楼梯间正压送风口破损风险指数：☆☆☆更换正压送风口14强弱电井内桥架盖板未敷设风险指数：☆☆交付前将盖板敷设完毕15消防泵房消防电话接通后，音质不清晰且自动挂断风险指数：☆☆☆16消火栓及喷淋泵组不能自动切换风险指数：☆☆☆☆智能化设备类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1监控中心监控控制键盘无法使用风险指数：☆☆☆交付前调试完成2监控中心尾纤没有整理风险指数：☆☆☆交付前完成机柜线缆整改3监控中心设备没有接地风险指数：☆☆☆交付前完成接地安装4光钎收发器需要提供前段对应设备位置风险指数：☆☆☆交付前完成5监控未标注指定位置，监控角度需要调整风险指数：☆☆☆交付前完安装6监控中心设备线缆未整理风险指数：☆☆☆交付前完成整改7前段可视对讲单元设备箱设备安装不规范，无标识及没有固定风险指数：☆☆☆交付前完成安装8部分室外弱点井盖未安装风险指数：☆☆☆交付前完成99#西南角室外配电箱线缆无标识走向风险指数：☆☆☆交付前完成整改10发卡器无法使用没有调试完成风险指数：☆☆☆交付前完成调试11道闸系统没有调试完成风险指数：☆☆☆交付前完成调试确保使用功能1213#西北角监控没有安装完成风险指数：☆☆☆建议尽快安装13电子围栏没有调试无法使用风险指数：☆☆☆交付前完成调试14前端管道井内智能化线缆比较凌乱风险指数：☆☆☆交付前完成整改158#1单元对讲主机屏幕显示故障风险指数：☆☆☆交付前更换16监控中心电梯五方对讲线缆没有整理风险指数：☆☆☆交付前整改到位17监控中心电梯对讲主机没有摆放到操作台风险指数：☆☆☆交付前整改到位房屋本体及其他类序号问题描述/原因分析风险指数整改建议地产公司意见图例1地库多处存在渗漏，地面排水沟堵塞，无法排水风险指数：☆☆☆排查渗漏点，交付前完成堵漏防水处理2各单元负一层通道伸缩缝处均有渗漏且排水不畅风险指数：☆☆☆交付前完成堵漏处理，伸缩缝水引至排水沟312#负一层伸缩缝水已流进电梯底坑风险指数：☆☆☆交付前完成堵漏处理，伸缩缝水引至排水沟，更换电梯进水设备零件412#2单元电梯集水井内墙面渗水风险指数：☆☆☆交付前进行堵漏防水处理5生活泵房内地面存在大量积水风险指数：☆☆☆请施工单位排查积水来源，确保无渗漏点6地库采光通风井处雨水淋墙，水流入旁边车位，易引发后期业主投诉风险指数：☆☆☆采光通风井顶部增加钢化玻璃顶或其他防雨措施7公变电房空调冷凝水下无排水沟，水散漫至车位，后期易引发业主投诉风险指数：☆☆☆将冷凝水管引至排水沟内8明沟因沉降已破裂，此处还有燃气管风险指数：☆☆☆重新修复明沟，检查燃气管及其他楼栋防止交付后出现此类情况9楼栋天井处无栏杆风险指数：☆☆☆增加栏杆封闭，并在下方预留小门共后期保洁进入进行天井保洁10水表井内水表及管道无保温，水表无标识风险指数：☆☆☆建议增加水表及管道保温，每户水表更加标识119#、13#楼非机动车库内排水沟间连接管底高于沟槽底，排水不畅风险指数：☆☆打通各段排水沟间连接管，保证排水畅通12楼道内各设备间无标识风险指数：☆☆建议增设各设备间标识13门牌号标识牌数字与背景牌颜色无对比，用户体验及观感较差风险指数：☆建议后期项目标识内容与背景间应有颜色对比14几乎所有进屋面塑钢门都有不同程度的损坏、变形及五金件缺失情况风险指数：