国家房屋租赁合同

国家房屋租赁协议国家房屋租赁协议1

出租方：（以下简称甲方）_________________________

承租方：(以下简称乙方）_________________________

依照《中华人民共和国经济协议法》及关于要求，为明确出租方与承租方权利义务关系，经双方协商一致，订立本协议。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有以下情形之一，出租人能够终止协议、收回房屋：

1、承租人私自将房屋转租、转让或转借;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;

3、承租人拖欠租金累计达____个月。

租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应该酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。

协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。

第三条租金和租金交纳期限

租金标准和交纳期限，按国家_____________________要求执行(如国家没有统一要求，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方变更

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。

3、承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应该支持承租人合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述协议条款要求向承租人交付合乎要求房屋，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，负责偿付违约金_________元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金_________元;如所以造成承租房屋毁坏，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力原因造成毁损和造成承租方损失，双方互不负担责任。

第八条争议处理方式

本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉。

第九条其余约定事项

第十条本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济协议法》关于要求，经协议双方共同协商，作出补充要求，补充要求与本协议具备同等效力。

本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本___份，送____________________单位立案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

国家房屋租赁协议2

出租方(甲方)：_______性别：，身份证号码：_______________

承租方(乙方)：_______性别：____，身份证号码：_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成以下协议：

一、甲方将位于莱州市虎头崖镇新庄村房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20xx年___月___日至20xx年___月___日，计12个月。

二、本房屋年净租金为人民币2200元，自房屋租赁之日起一次性缴清。居住期满6个月后缴纳租赁押金600元。租赁押金在房屋租赁结束后退还。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、有线电视收视费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、租赁期间乙方应保持房屋整齐，爱护并合理使用房屋及其设施、设备，如有损坏应立刻负责修缮或照价赔偿。

五、本住宅给、排水、照明、电器等设施、设备，因为乙方使用不妥造成不能正常使用，由乙方负责。乙方新增设备(固定电话、有线电视、宽带网络)所需手续及费用，由乙方自行办理和负责。

六、乙方不得在卧室内点明火、生炉子及做饭。

七、乙方不得私自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换;

八、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及损害公共利益行为。

九、房屋及其隶属设施因为不可抗力造成损失，甲、乙双方互不负担责任。

十、协议效力及纠纷处理：

1、本协议经甲、乙双方在充分了解并认同基础上署名捺手印确认。

2、本协议一式两份具备同等法律效力，甲、乙双方各持一份。如因本协议而产生纠纷，甲、乙双方可协商处理，协商未果则均同意交由当地人民法院裁决。

十一、本协议连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

国家房屋租赁协议3

本协议双方当事人：(协议编号：)出租方(甲方)：承租方(乙方)：签定：

甲方作为房屋出租人，其拥有出租房屋之全部权、依法代管房屋之代管权或者拥有法律要求之其余权利。甲方应无偿提供相关证实文件，并确保其真实性，对于甲方提供不实文件引发一切后果均由甲方负担。

乙方作为房屋承租人，在协议约定期限内，其拥有甲方授予房屋转租权利，并能以乙方名义行使相关权利。乙方将房屋转租给他人需签定房屋转租协议(以下简称“转租协议”)。乙方在租赁期内对于房屋使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方同意。

一、出租房屋情况

1—1甲方出租给乙方房屋座落在本市(区/县)路弄/新村)(号/幢)室(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为___________平方米，房屋用途为____________、结构为_______________甲方向乙方出示房屋权证，证书编号：________________;甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。

二、房屋交付日期和租赁期限

2—1甲乙双方约定，协议自月日起至年_________月_____日止，甲方应于__________年_________月___________日前将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋，租期对应顺延。

2—2该房屋装修、隶属设施和设备情况见附件二《物业交验单》。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋验收依据。

2—3甲方在与乙方签定本协议后，甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供免租期，并在协议起始前月享用。第二年乙方开始享用时间及期限与第一年相同。对于甲方提供免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。

2—4租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求，甲方同意后重新签定租赁协议。

三、租金及其交付方式

3—1甲方双方约定该房屋租金为：每个月人民币，大写：人民币___________万__________仟___________佰____________拾元。

3—2乙方支付租金方式为：付，乙方首次支付租金时间为：________________年______________月____________日_________，金额为___________元，以后依照付款方式定时支付。

3—3为了保障甲方租金按时收取，在签定本协议后，甲方必须办理银行储蓄卡。方便于乙方在预定时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。(如在银行转账过程中，银行收取费用则由甲方负担。)持卡人账户

四、房屋实用要求和维修责任

4—1租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，依照“附件一房屋维修责任表”维修责任及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后七天内进行维修，逾期不维修，乙方代为维修，费用由甲方负担。

4—2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其隶属设施。

4—3租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常可使用和安全状态，甲方对该房屋进行检验、养护，应提前十日通知乙方，检验养护时，乙方应给予配合，甲方应降低对乙方使用该房屋影响。

4—4租赁期间，乙方需对该房屋进行装修或者增设隶属设施，需征得甲方书面同意。

五、房屋返还时状态

5—1乙方应在租期届满后内返还该房屋。乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负担费用。

六、解除本协议`条件

6—1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一，本协议中止，双方互不负担责任：

(一)该房屋占有范围内土地使用权依法提前收回;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁;

(三)该房屋损坏、灭失或者被判定为危险房屋;

6—2甲、乙双方同意，有以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议一方，应按月租金数额________倍向另一方支付违约金;给对方造成损失(包含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)，支付违约金不足抵付一方损失，还应赔偿造成损失和违约金差额部分;

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后__________日内仍未交付;

(二)甲方交付该房屋不符合本协议约定，致使不能实现租赁目标;

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏;

(四)乙方原因造成房屋主体结构损坏;

(五)乙方逾期不支付租金累计超出______________个月;

七、违约责任

7—1该房屋交付时存在缺点，甲方应自交付之日起日内进行修复，逾期不修复，甲方同意降低租金并变更关于租金条款。

7—2因甲方未通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

7—3租赁期间，甲方不及时推行本协议约定维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应负担赔偿责任。

7—4租赁期间，非本协议要求情况，甲方私自解除本协议，提前收回该房屋，甲方应退还乙方租房押金并赔偿乙方人民币元整，同时甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。若违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

7—5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面范围和要求装修房屋或者增设隶属设施，甲方能够要求乙方_________________(恢复房屋原状/赔偿损失)

7—6租赁期间，非本协议要求情况，乙方中途私自退租，乙方应按月租金两倍向甲方支付违约金。

八、材料、文件提交及通知

8—1本协议项下全部材料、文件、通知、其余通讯应为书面形式。甲乙双方应如实提供通讯地址或传真号码，本协议任何一方通讯地址或联络方式发生改变，该方应立刻通知本协议另一方。不然，所以而产生一切后果由该方负担。

8—2材料、文件、通知、其余通讯提交、发送，只要按照本协议签章页所列地址提交、发送，则视为在以下日期为送达之日：

(一)若为传真，则为传真发出之日;

(二)若派人专程送达，则为收件人签收之日;

(三)若以邮寄方式发出，则须办理双挂号以投递员邮局加盖邮戳之第二日。

8—3若甲方不提供或提供不实地址以及地址更改未及时通知乙方，致使邮件不能抵达甲方，乙方不负担任何责任，并按上述条款8—2处理。机房应于双方所确定通知送达之日三天内至乙方处办理相关事宜，甲方逾期办理所遭受相关损失由其自负。同理，如乙方不提供或提供不实地址以及地址更改后未及时通知甲方，也按上述方法处理。

九、其余条款

9—1乙方因行使该房屋转租权需要而向甲方借用该房屋房地产权证及其余相关证实文件原件时，甲方应予配合。

9—2租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方。如甲方将该房屋抵押后协议以折价、变卖方式处罚该房屋时，应提前________日书面咨询乙方购置该房屋意见，乙方享受优先购置权。

9—3因甲方转让行为造成本协议在租赁期间无法继续推行，甲方应按月租金两倍向乙方支付违约金。

9—4本协议自双方签字后生效。生效后15日内，由甲方负责按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理办理登记立案，领取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议，由甲方负责本协议变更终止之日15日内，向原登记机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更、终止登记立案，所引发法律纠纷，由甲方负担一切责任。物业租赁综合税金由甲方负担。

9—5本协议之附件《物业交验单》、《房屋维修责任明细表》为本协议不可分割一部分，具备同等法律效力。

9—6本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分，具备同等效力。

9—7甲、乙双方在签署本协议时，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。

9—8甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，应经过协商处理;协商处理不成，双方同意选择以下第__________种方式处理;

(一)、提交__________________仲裁委员会仲裁;

(二)、依法向人民法院起诉。

9—9本协议连同附件一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

国家房屋租赁协议4

甲方（出租方）姓名：身份证号码：

乙方（承租方）姓名：身份证号码：

依照《中华人民共和国协议法》等法律、法规和要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜，订立本协议。

第一条：甲方同意将坐落于，土地使用权证号：，面积，（下称“该房产”）房产出租给乙方。乙方对房产充分了解愿意承租。甲方该房产隶属设施和装潢情况以下（详见物品清单）：

第二条：租金等费用情况：

1、甲、乙双方约定，该房产月租金为元整（大写）元整。

2、乙方应每日支付。

3、确保金（押金）为

4、租赁期间，使用该房产所产生水、电、煤气、有线电视、费用由乙方负担。

第三条：租赁期限：租赁期共个月，甲方从年月日起将该房产交付乙方使用，至年月日收回。

第四条：甲方义务：

1、甲方确保对该房产有出租之权利并能依约交屋，如有任何权属纠纷或权限不实由甲方负担责任。如所以损害到乙方利益，甲方应赔偿乙方对应损失。

2、甲方应按本协议约定时间及物品清单中设备完好交付乙方使用。

3、租赁期间若因房产质量问题影响乙方正常使用由甲方负责维修，费用甲方负担。

第五条：乙方义务

1、乙方应按房产要求用途使用，恪守国家和本市关于房产使用和物业管理要求。不得利用承租房产进行非法活动。

2、乙方不能私自改变房屋结构，也无权将此房转租、转让或转借他人，不然甲方有权收回此房，并没收确保金和剩下房产租金。

3、乙方因使