办公室租赁合同合同

办公室租赁协议范本房屋租赁协议范本(一)

出租人承租人(简称甲方)：

承租人(简称乙方)：身份证号码：

依照《中华人民共和国协议法》及其它关于法律、法规要求，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1、本协议租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把该房屋出租给乙方，每个月收取租金为______人民币

元，乙方应在每个月日前将所支付租金汇入甲方指定账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超出5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除协议并取消押金.

3、本协议订立之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)确保做好本身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每个月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间假如发生政府关于部门征收且本协议未列出项目但与使用该房屋关于费用，均由乙方负责交纳支付.假如乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除协议并取消押金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文要求违法违规物品，群租，喧华等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本协议并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得私自改变房屋用途，不然，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本协议并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下能够对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方负担，租赁到期后乙方不得拆除其装修材料设备，装修设备归甲方全部。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本协议，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按协议租赁到期，甲方检验房屋设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己全部物件，不然视为自动放弃全部权，由甲方处理，

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行妨碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本协议自行解除，所以致使甲乙双方造成损失互不负担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除协议并取消押金。

16、本协议一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自订立之日生效。

电表底度：______度水表底数：______吨

甲方代表______乙方代表：______

签约地址：______________________________

联络方式：__________________

签约时间______年______月______日

房屋租赁协议范本(二)

协议编号：________

出租方(甲方)：______________________________

承租方(乙方)：______________________________

依照国家关于法律、法规和本市关于要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，经协商一致，就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

一、房屋座落、面积及装修、设施

1、甲方将其正当拥有座落在本市______________区(县)______________路______________弄(新村)________号________室(部位)______________出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用该房屋建筑面积共______________平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在协议附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。

二、租赁用途

1、本协议订立前，甲方已向乙方出示了该房屋《房地产权证》(权证编号：______________)，其用途为_________。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___________________________使用。

3、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，并按要求报经关于部门核准，乙方不得私自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共___________年。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新订立租赁协议。

四、租金及支付方式

1、该房屋每个月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______元。(大写：___________________整)。

2、该房屋租金_______年内不变。自第_______年起，租金每_______年递增_______%。

3、乙方必须在____月_____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金_______%支付滞纳金。

4、该房屋租金支付方式以下：____________________________

五、其余费用

1、乙方在租赁期限内，使用水、电、煤气及____________________________等费用，计算或分摊方法：____________________________

2、上述费用支付方式和时间：____________________________

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租该房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。

2、除房屋内已经有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方书面同意。按要求应向关于部门(包含该房屋物业管理机构)办理申报手续，须办妥关于手续后，方可进行。租赁期满，依照原书面约定，要求恢复原状，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

3、该房屋维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定外，均由甲方负责。

4、甲方维修房屋及其隶属设施，应提前_______天书面通知乙方，乙方应主动帮助和配合。因乙方阻挠房屋全部些人进行维修而产生后果，则概由乙方负责。

5、如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失，双方互不负担责任。

七、转租约定

1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方书面同意，方可将承租该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上承租人居住。

2、乙方转租该房屋，订立转租协议应符合以下要求：

(1)转租协议终止日期不得超出本协议要求终止日期;

(2)转租期间，乙方除可享受并负担转租协议要求权利和义务外，还应继续推行本协议要求义务

(3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。

3、乙方转租该房屋，订立转租协议应经本协议甲方签署同意，并按关于要求办理登记立案手续后，方可生效。

4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中取得收益，详细收益百分比由甲、乙以方另订书面协议约定。

八、变更和解除本协议条件

1、在租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或者解除本协议：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋;

(2)因出现非甲方能及情况，使该房屋设施正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中止，且中止期一次超出_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋;

(3)因乙方违反本协议约定，且经甲方提出后_______天内，乙方未给予纠正;

(4)因不可抗力原因致使该房屋及其隶属设施损坏，本协议不能继续推行;

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府关于部门同意动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利，或出现因法律、法规禁止非甲方责任其它情况。

2、变更或解除本协议，要求变更或解除协议一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失，除本协议第八条1款第(1)第(4)，第(5)项可依法免去责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方违约责任

1、在租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失，乙方应给予赔偿;

(1)未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用;

(2)未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复;

(3)私自改变本协议要求租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动;

(4)拖久租金累计_______月以上;

(5)因乙方原因、依照法律、法规要求允许收回该房屋其余情况。

2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_______等费用，每逾期一天，则应按上述费用_______%支付滞纳金。逾期达_______个月以上，甲方有采取停顿供给或使用权利，所以造成一切后果由乙方自行负担。

3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_______倍违约金。

十、甲方违约责任

1、甲方未按本协议约定时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金

%向乙方偿付违约金。逾期_______天，则视甲方不推行本协议。甲方除应按上述要求支付违约金外，若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，因甲方不及时推行本协议约定维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应负担赔偿责任。

3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款要求情况，私自解除本协议，提前收回该房屋，甲方应按月租金_______倍向乙方支付违约金，若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按要求向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》，由甲方负担一切责任。

十一、其余条款

1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁协议按要求经上海市公证机关公证之日起)15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市关于要求，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

2、本协议经登记