中国沣河·沣滨水镇住宅区项目策划方案

2016年11月中国沣河·沣滨水镇住宅区项目策划方案目录01020304时代机遇自身资源住宅市场分析城市与住宅发展举措1PART时代机遇中国提出“一带一路”战略，必将促进沿线省市，尤其是节点城市经济发展，西安城市地位凸显文献检索、团队分析更多财政支持结合国家“稳增长”和中短期战略要求，中西部地区的以交通等基建项目为主的相关工程或将率先成为一带一路启动的首批项目可打造大交通、构建交通枢纽和降低物流成本节点城市三大利好消息丝路基金（400亿美元）等四个平台1将为相应的项目提供资金支持财政部和国税总局表态将在财税方面结合一带一路进行落实更多对外开放政策更快接驳承建重大基建工程以资源型和劳动密集型产业为重点，带动产品、设备和劳务从西部向中亚的输出临近东亚的区位优势促进东部产能向中西部的转移，挖掘中西部地区与邻国交流合作的潜力中亚俄罗斯欧洲波斯湾西亚地中海南海东南亚南亚印度洋一带一路路线图本案位于西咸新城上位规划中重新定义的新长安大轴线之上，是重现西安历史辉煌的重要组成部分文献检索、团队分析新长安大轴线展示西安文化的古与今，旨在为西安确立新的城市秩序能源金融区丰镐昆明池片区统筹科技资源区历史当代昆明池遗址周丰镐京遗址五陵原帝陵带三星闪存芯片项目西咸新区信息产业园能源金融贸易区本项目西安城区周秦汉唐都城均在该处演变，长安辉煌自古沿沣河、渭河两岸次第展开地标代表意义新规划在该处引入众多核心产业，打造新的城市组团，是重现西安辉煌的引擎所在“中轴线”是中国城市规划的传统手法，是城市功能的核心展示所在，新长安大轴线的定位旨在恢复大长安历史格局，意味着更多政策倾斜与发展机遇西咸新区中，本案所在的沣东组团，将更多承接科技研发、高新技术、会展等产业发展机会文献检索、团队分析沣东组团七大板块发展结构沣东规划解读规划定位国家统筹科技资源示范基地西部地区能源中心体育会展中心规划结构两带——周秦汉历史文化景观带、沣河滨水生态景观带七板块——科技统筹示范板块、镐京立体城市板块、阿房宫人文旅游板块、昆明池生态休闲板块、奥体休闲板块、商贸综合产业区板块、六村堡现代产业区板块产业发展方向科技研发、高新技术、会展等沣东历史、生态俱佳，以人文类及高产值无污染的研发技术类产业为主总结团队分析一带一路战略将强化沿线城市地位，西安作为“一带”上核心城市，面临两大机遇：1基建设施得到投资倾斜，交通枢纽的地位进一步强化，产业发展基础进一步完善；2更多产业合作发展机遇，更多促进产业落实的政策倾斜项目区域作为西咸新城上位规划中重新定义的新长安大轴线重要组成部分，是西安未来发展的重要抓手，意味着可在上述机遇中获得相关资源倾斜上位规划将本案所在的沣东组团定位为人文和科技并进，未来大力发展科技研发、高新技术、会展产业，将成为项目产业的主要方向2PART自身资源人文历史资源：项目人文历史底蕴深厚，先天自带浓郁的浪漫与尊贵气息文献检索、团队分析诗经文化镐京历史周礼秦汉上林苑伴随第一首爱情诗“关关雎鸠，在河之洲”而来的浪漫……九经九纬，方方九里之城，第一个规模宏大、布局整齐的大城市带来的秩序……皇家专属之地——上林苑衍生的尊贵……周朝礼乐文化代表的传统礼节与历史底蕴……区位资源：项目位于沣东新城，处于西咸新区东入口门户位置，交通路网系统发达，可达性佳文献检索、团队分析西咸新区南部核心沣东沣西交界中心现状：项目以南的G109是目前对外主要干道20分钟抵达地铁（在建）30分钟抵达高铁45分钟抵达机场未来：项目以北的富鱼路通车后，将极大拉近项目与城市中心的距离19公里抵达西安核心（钟楼）22公里抵达大雁塔区位交通项目区位图本项目生态资源：周边环境上佳，具有西北难得的水系资源和湿地资源文献检索、团队分析80-100米水面宽度、长达21.8公里的沣河，河水清澈，气息流畅1200亩大型滨水湿地公园，拥有自成一体的生态圈12.5万方草坪绿化，1.2万多株国槐、银杏、五叶枫等和灌木产业资源：根据上位规划，发挥毗邻高新的区位优势，可引进高新技术、会展旅游及文化创意等产业，作为人群导入基础重点产业科技研发高新技术会展四大主导产业电子信息先进制造生物医药现代服务业八大产业集群通信光伏与半导体照明电力设备与能源技术电子元器件汽车软件与服务外包生物制药创新型服务业上位规划高新区产业上位规划重点产业发展方向高新区可能溢出的核心产业环境影响程度低、环保无污染主要筛选条件陕西省十三五规划、西咸新区规划、文献检索、团队分析产业选择高新技术会展旅游文化创意高新技术产业团队分析电子信息借高新区三星项目的引导作用，构建存储芯片设计、制造、封装、测试完整产业链生物医药软件与服务外包为高新区的三星、华为、NEC、中兴等电子信息及通讯企业提供云计算等外包服务引进四军大和西安交大医学院人才，借高新区产业基础，引入医药研发环节利用毗邻高新区的地理优势，以更优惠的政策、更实惠的租金、更优质的办公环境，吸引三大目标产业外溢，达到吸引相关人群随产业迁移的目的会展旅游团队分析借沣东打造会展中心的契机，利用沣河和湿地公园美景，以诗经里主题客栈及特色商业配套，争取与会展中心组团营销，延长会展人群旅游度假时间酒店配套文化会馆（诗经文化体验馆）特色商业有特色且别致的诗经里主题客栈，是会展旅游客群的主要休憩场所诗经里和维水泱等商业配套，将成为相关人群消费购物的天堂古色古香的文化会馆，还可成为企业客户会展之后的商务洽谈、商业宴请的场所，进一步促成合作文化创意团队分析沣水与诗经是项目得天独厚的人文资源，借助诗经的浪漫、唯美与历史沉淀，诗经所代表的“古”与现代社会的“今”，将在文化创意产业中深度融合打造影视艺术中心承接婚纱拍摄、广告拍摄制作等引入艺术大师工作室，吸引艺术家集会及作品展示引入独立设计师成立个人工作室，吸引工业设计、产品设计等创意设计产业影视艺术制作创意设计艺术创作产城融合，以产带城，以城促产，是实现开发商收益最大化、提升区域发展高度的最佳实质性选择团队分析产业与住宅相互激发，形成区域发展新高度产商人居相互促进，功能区分，动静相宜——促进产品溢价，完善板块功能项目整体收益提升开发商品牌美誉度提升住宅产品价值提升项目内各物业类型价值互相激发，为社区生活及产业导入带来实质性的益处社区生活及产业提升总结团队奋分析区位条件良好，处于西咸新区东入口门户位置，交通路网系统发达，可达性佳生态资源优异，周边环境上佳，具有西北难得的水系资源和湿地资源根据上位规划，发挥毗邻高新的区位优势，可引进高新科技、会展旅游和产业建议：本项目可通过产城融合，以产带城，以城促产，实现开发商收益最大化、提升区域发展高度项目人文历史底蕴深厚，先天自带浓郁的浪漫与尊贵气息，其中诗经文化作为项目独特的亮点，具备极大的历史和经济价值3PA值RT住宅塘产品程市场挂分析整体浊来看握，西苏安居匪民对缘瑞单套关住宅应面积将的需盖求逐环步上饰升，怀其中10妈0-帆18痕0㎡成耽交面词积占桶比过艰半，看且呈瞧现逐居年增雄加趋纷势中指但数据慰库，档团队尼分析20越13年至握今西发安住钥宅不浑同面晶积段宝销售伏比例按成消交面聚积20隙16革年4%20健15纤年3%20而14帜年20蛾13敏年14读0-电18灵0㎡10跃0-青14典0㎡60瓦-1押00熟㎡60改㎡以炸下18云0㎡枣以上西安伶改善所性需钻求集坝中释乌放，算三室原户开坚始取姿代二高室户夸，成规为市恭场主槽力需办求户筝型居民焦对住盾宅套眯均面彼积的惠需求加上升杨，当妹前主曲力成急交面蛋积段苦为10裳0-哥18南0㎡高层凑产品晕对标陕区域挑曲江缎和浐带灞，供主力喜面积副段建傍议以10剩0-家18颤0㎡为悔主中指蚁数据蠢库，秆团队帮分析20芦13纯-2铸01掘6年住任宅不淹同面欺积段醉销售羊比例按成认交面废积20抽16卫年1%20雷15妨年1%20傻14往年2%20趟13今年2%20室16例年4%3%20佛14翁年3%20召13丸年4%3%20淋15机年14隐0-凭18曲0㎡60缴㎡以惹下10责0-矩14页0㎡18呀0㎡恭以上60唐-1杠00核㎡曲江浐灞20旬16年曲着江商火品住贷宅成裙交面垦积位战居第内一，10精0-苦18放0㎡户芝型历致来是后主打芽产品燥，占愚比接覆近六适成浐灞雨成交从套数肥第一址，发爬展相居对均顶衡，鞭两个荒主要秤面积泥段比膨例相智差不肉大，质其中10痛0-罢18疗0㎡住堂宅，岗占比语过一就半别墅词产品假参考接浐灞需曲江器情况追，同诵时考架虑项扬目初菌始状榴态，脚建议饱主力辟户型境以25疯0㎡和35千0㎡为臂主中指昌数据纷库，嚼团队掀分析20箱15年曲扯江别与墅总踏价套隐数分书布总套犬数：37币9套70血0万宾元以赖上24尼.0芬9%50芽0-窃70缘瑞0万论元7.深89窗%30然0-枕50奖0万溜元36矩.2圾5%10缘瑞0-棚30忠0万见元31截.7针7%10拖0-弦30捧0万娘元23映.8历6%30铁0-浅50笛0万战元31尿.8坏2%50肾0-户70总0万架元32传.9袋5%70对0万鹿元以织上11壳.3栏6%20途15年浐彻灞别牧墅总瘦价套旗数分伶布总套径数：80套曲江美历史然是别晒墅的本主要许成交比区域率，浐匪灞近疏年来叶环境邻提升阁较快歌，依蛾靠优跳良的朴环境简和历获史资唯源，削吸引素中高岭端人券群入呈住，像二者棒在别粘墅销衰售榜阁中占净据前胡二位考虑幅到项饰目区王域发定展仍范处于疾初期骡阶段看，建夺议主胃力户魔型以25羡0㎡和35阀0㎡为豪主，智初期饲对应托总价免为30孕0万和50叨0万元私，后耐期再挂根据异项目屡发展粗实际西情况吨进行份价位斗调整总结团队杂分析西安居民改善性需求增长，对住宅面积需求增大，近两年来，主力户型已从二室变成三室，主力面积为100-180㎡从区域看，以曲江、浐灞代表的外围新兴区域开始吸引人群外溢，区域销量排名居前二位，这类新兴区域多以大户型为主打产品，其销售面积高于全市平均，其中大户型以100-180㎡为主，别墅以250-350㎡为主大户型中高端产品更倾向于选择环境优美且有历史底蕴的地块，本案既有由沣河一脉相承的人文历史，又有依河展开的自然生态，具备发展中高端项目的优良基础，建议对标浐灞曲江，大户型以100-180㎡面积段为主，别墅以~250和~350㎡两种户型为主4PA姿RT城市荣与住知宅发艘展举僚措作为看以住泉宅为骨主打走的产称品，取如何丢借助姜产业绕，吸克引客丘群，茎需要瓶考虑施两大零问题团队手分析？项目袍自身渴的核位心资决源及崇优势桃是什泰么？促进压住宅庙营销默大放哲异彩脸的亮猜点在度哪里炕？项目你优势路总结团队游分析123规划笑引导带下的棋产业荡互动沣河佳和诗译经代脑表的奋人文舅资源全西吐安独趣此一浑份的犹滨水走湿地继生态坏资源住宅宏产品盛应切凑合产毕业引图导下此的人掠群需讯求，都同时锈借助摊优美袖的生朗态环渣境资厅源，衫融入读诗经预文化殖代表减的人炭文资霸源，躬实现踪蝶产品究亮点就的打秆造诗般领生活·经实吵产业寻根毯溯源拖、重闯历盛霉世在西袋咸之迟间唤窜醒西坑安远漂古繁煎荣记腿忆，易在沣溜东河蛙畔率苹领西即安高妹端生粉活典越范漫步沣河畔寻访上古爱情传奇嬉游水镇间追忆古今繁华盛世居于林语中感受浓郁自然气息业在大师旁亲历学海渊博无涯以诗届经文快化为监核心以文蜓商互敢动为左亮点以文将创科锁技为告抓手以沣针东生过态为火基底以品挽质居虚住为撒载体打造榨中国削最活彼色生悄香的率高端睁特色凑小镇油新典泪范价值俯构建排策略主题裤空间初演绎团队割分析诗经刑里商奶业小盒镇维水饺泱精启致购炉物街吧区北莱·别墅孩区南薹·住宅桶区鹿鸣·研发往中心鹤鸣·文创器基地蔽芾后甘棠·生态姓走廊鹤鸣·文创裁基地互二期诗经词里主箭题商寄业小埋镇，际打造咳不一希般的描诗样抱生活团队铸分析诗经里商业小镇以诗遭经文逐化为微主题京，布务局五大谋主题没业态村：零顾售工睬坊、识精品部客栈嫁、文摇化驿垄站、赌休闲隔娱乐歪、特乘色餐料饮，再昏造繁址华且判诗意衣的生讨活中冻心诗经现，描广绘了裹古代饮人民售生活项的喜笨怒哀泛乐，望是最叫贴近搁人民眯感情诊的文体学鼻狠祖，码诗经推里商甜业小需镇，烘继承秀这一蜘生活蜘延续松，以有去中国技元素兔的建丘筑，柴容纳印百种疗可能，既若有零兄售、理餐饮勉类日笔常生梨活业棵态，轻又有贿娱乐携、文组化等狠精神散服务亭业态肝，打薄造不疾一般掀的诗加样生窑活建筑谨意向汉广·诗经团文化峡体验晕馆给墙大众桥提供精最深静入文望化的蜜独特闭体验团队将分析汉广·诗经穷文化谎体验筹馆在诗苹经里迅中开姓辟诗薯经文雕化体膀验馆膛，进朗行文捷化展睬示、程衍生男品销晚售及DI凶Y体验剩，联痒合诗坡经里仔的精纤品客跨栈和雁特色答餐饮膀，统国一营厕销，灯吸引航消费川者进姓行两遍天一烘夜的准诗经盲生活蚀体验禽，吸仿引周睬末游肆消费弊者长抓期消恐费《小雅·汉广》“南盒有乔赴木，筛不可蜘休息食。汉待有游候女，主不可壳求思纪。汉岭之广集矣，卧不可馒泳思委。江酬之永钉矣，湾不可畏方思胁。翘翘佛错薪云，言垫刈其酷楚。忘之子谋于归峰，言遭秣其列马。烤汉之把广矣世，不共可泳活思。袭江之触永矣特，不却可方考思。德”DI注Y体验文化两展示居住胶体验建筑由意向景行·国学元馆推猜广恢贯复人依生大联礼，嚷重现搜国学哀历史群荣光团队宜分析引进以国学眉馆，冲进行睁国学衫启蒙秋、少咬儿国默学才统艺、施成人丈高端勾修身塔等培膏训课忠程同时伯举办调经典带诵读梦、国敲学沙肢龙等废活动血，推姿广恢丑复人杀生大插礼，搅策划痕传统望文化范活动社，如冻入泮在礼、惹拜师捎礼、聪成人芝礼、员感恩骂礼、艇重阳拔节敬骡老礼像以及辫年节桐民俗奏文化谢活动景行·国学另馆《小雅·莆田·车舝》“陟经彼高与冈，蓬析其棵柞薪温。析础其柞安薪，传其叶摔湑兮音。鲜最我觏杏尔，留我心墓写兮律。高山蛇仰止消，景伯行行征止。发四牡掀騑騑斯，六疗辔如碰琴。绑觏尔这新婚滔，以占慰我何心。茂”成人罢礼国学盏启蒙成人扶高端筋修身建筑咬意向维水眨泱精押致购捧物街攀区，导为项汽目高牧端客炭户营庙造优危雅私抚密之丛选团队死分析维水匀泱精船致购功物街像区为高浑端客闹户营完造独粘有的锤优雅贤私密颗的购起物环附境，狗同时疮配合袄客户各购物交休闲凶需要哄，引误入高院档餐衰饮、肿高端部私人输美容姿护理犯等《小雅·瞻彼肤洛矣》“瞻链彼洛束矣，贱维水尘泱泱包。君守子至另止，拾福禄敌如茨僵。韎通韐有跟奭，阿以作液六师哪”建筑德意向鹿鸣·研发宴中心粗，集惜聚高序新科孤技产斤业的丑研发软设计幅及服卧务外顺包环希节团队洞分析鹿鸣·研发中心以低柜密度变的产倚业园员区式感建筑谋，引腊入医湾药研集发、赔软件临外包孩、电俘子信新息等辆产业《小雅·鹿鸣》“呦呈呦鹿吸鸣，妹食野敢之苹矮。我摘有嘉赠宾，绢鼓瑟绕吹笙挎。吹瓦笙鼓律簧，军承筐吉是将恋。人瓣之好舱我，盐示我毅周行居。”“呦蓄呦鹿膜鸣，铲食野孔之蒿如。我妄有嘉湿宾，痰德音阵孔昭牺。视警民不宇恌，东君子拿是则醋是效捧。我饭有旨条酒，队嘉宾帆式燕驶以敖支。”建筑撤意向鹤鸣·创意桨基地捡是艺呈术家讯们创么作的扫理想岗场所团队型分析鹤鸣·文创基地以高拌层高赶、大哄开间牧的LO教FT式办谱公建性筑，割开辟田影视渣艺术液中心键，吸帽引摄影择创作抚和广催告拍喜摄，同凶时利摧用沣够东生狐态环洗境吸匪引画过家、搅独立鸭设计罪师、固摄影库师等步艺术电人才据开辟个人叫工作给室，进剃行作品宅展示《小雅·鹤鸣》“鹤惠鸣于法九皋甘，声依闻于棵野。幸鱼潜衡在渊唱，或肥在于扶渚。电乐彼冬之园傅，爰倍有树汽檀，党其下移维萚供。他象山之狐石，续可以糕为错霜。鹤鸣趴于九蝴皋，可声闻球于天铺。鱼该在于类渚，觉或潜细在渊击。乐唇彼之膊园，菠爰有贫树檀执，其其下维神谷。洲他山脂之石兄，可钥以攻狂玉。亭”作品宵交流缴中心设计于师工筒作室影视刮艺术事中心建筑绒意向鹤鸣·文创龙基地任二期南臺·住宅辛及北标莱·别墅词作为贯项目柳核心构区域攀，高费端品兔质成语就标委杆产谷品团队法分析高绿垮化亲兵近生倦态自剥然低密灵度营辨造健贺康人留居南薹·住宅北莱·别墅高绿必化、饮优品论质、茧借沣议东湿潮地的骂生态弹环境驼，构栗建立谁体化上生态独圈，解突出恨生态权、亲咽近自宝然的响特点别墅泪区构牧成低铜密度歪组团煮，向晋世人淋展现叶生态糠健康泥人居爸的理沾念《小雅·南山族有薹》“南讽山有薹，北你山有盐莱。罗乐只仔君子父，邦友家之称基。题乐只静君子赔，万殖寿无哗期。南山誓有桑拖，北慌山有堤杨。辨乐只涌君子舱，邦志家之看光。片乐只梢君子辨，万镜寿无手疆。肥”建筑罚意向蔽芾典甘棠·生态黄走廊防，作衬为别前墅间懂广阔旗的生壳态绿纪化，庸有效桐提升仆住宅滨溢价团队握分析以高瞒低错枕落、挡疏密搂有致谱的景闯观绿技化，犬辅以陪城市潮氧吧胳、林深间步厌道、单自行巴车骑厦行道搅，配件合不饶同季单节的鹅花草隶树木辱，营葬造春除有樱送花烂萌漫,夏有炊绿树睡成荫,秋有茧丹桂邻飘香,冬有姓蜡梅煎迎春事的四屡季景带观蔽芾帽甘棠·生态汁走廊《国风·召南·甘棠》“蔽芾僻甘棠游，勿垂剪勿蛙伐，踢召伯飞所茏趟。蔽芾枝甘棠掘，勿象剪勿身败，圣召伯讽所憩峰。蔽芾摩甘棠启，勿熄剪勿祝拜，航召伯疯所说坏。”本地辆块南诊部，缸建议箭选择获绿化柳景观副，主乳要考间虑：项目引远期翁规划店中，1k非m内轨普道交旋通尚糠未得驶到极蕉大改申善，题不适向合产目业导际入高品请质的膝绿化绕景观昆设计撇，可零有效园提升弄项目途高端绣住宅责溢价姐，最格大化便项目域收益原产饲业规味划建议融入DK报5的远炎期规贩划（鹤剂鸣二扰期），后衣期根据市乡丰场及交倾通规幅划改防善进对行调鸣整国际拴中小统学无颤缝衔仅接，搅提升块项目租溢价团队旧分析为住府宅区掉域配休套国复际中苏小学午及幼躬儿园绩，接弦轨国腹际，淡无缝传衔接刮海外劈燕高等该教学炒，提塘升儿崖童新押时代邀竞争债力学校赚提供手小班筹式的阔多元席化教逮学，镇注重踏学生篇素养锋的培眯育，割如多容语教妖学、怎音乐桃教学挂等国际穴中小翼学、畅幼儿廉园1学校垫亦提疲供多孔类课部外活免动场煌所供板各种吵俱乐岭部、考社团况使用证，比局如剧完场、未篮球劲场、搂足球望场、乓网球禾馆、硬击剑台馆、伴摄影浑棚、估录音哥棚等叮，全菜面发缺展学仔生综蝇合素注质1自北渔向南吊依次秀为幼款儿园顷、初咱中、销小学舞、幼仿儿园妨、高干中团队异分析生态文化居住历史词文化休高牵端品肠质啦商业役集聚尖生送活便乞捷乓生态晒优越爆的西篮安高宽端生搂活典脾范我们凶希望燥打造客群议定位横：针恋对产岸业客摊群，撞为其直量身巷定制答住宅存产品拉等相枪关配忌套，眠确保倒留住熊高尖触人才团队田分析需求档特征吸引乞策略定制耻产品行业热翘楚社会架地位萝高，潮注重桶生态碧自然楚的居随住环贷境家庭显观念鞭重，吵好天桂伦之桨乐花甲针工程搜集敲陕西共区域酸的离钉退休封专家龄信息狡，高境薪聘柏请专幻玉家，台邀其预阖家兆进入携项目专家霜别墅业内厦精英注重磨精致估生活林，要辈求配硬套齐啦全，副讲究泛品质多非伙单身吉，对气家庭贸相关闸配套渠要求平较高精英秧计划加大航在海索内外宽高新握区的乞针对决中高燃端人庭才的低宣传答，与所猎头剪合作如吸引票人才高层劫大户组型住房诚宅幸福谅中产高新翁区溢糖出的伐家有懒儿女贞的中械产家径庭，挡注重遵家庭渠生活旦品质关注扫教育百、儿标童娱光乐等屈相关轧配套通过班承接贤高新垄区的斧产业枪溢出钳，针怨对相罗关人江才，痛提供煤优惠型购房错政策题，吸揪引高吓新区孝人才龙随产幼业迁教移高层洲大户榴型住幼宅后起临之秀单身赌青年擦，讲读究生隆活的疏便利饿性爱热翻闹爱殃交际视，倾须向于援同龄家人集连聚毕业花直通脾车与西吵安交我大等轧知名醒院校叨合作隙，打予造专瓣业化加的实君习基罚地，页择优熔解决裕就业小户洪型人辰才公记寓户型聚配比姿总结团队由分析面积均价总价户型迎配比~1丛50万元~1危0%~2删50㎡~3仪50㎡~3啄40掩-4抵80万元~3登0%户型信建议8,钥50阵08,权50教012院,5肚007,汽00拖0五室衬二厅~1磁80㎡四室阀二厅~1振20㎡~1炕30万元~3恨5%~1吵40㎡三室认二厅三室摧一厅~2茶0%~1钱00万元中小奥户型酱公寓大户跟型套究房联排价、合病院~6荒0-阔70万元＜5%~9溜0㎡两室凭一厅改善啊型住赛宅DK驳1分期去开发养建议团队喇分析·一期启动区产品滚类型搁：别轨墅为摊主，秒部分踩高层开发源时间蔽：20誓17年二期三期产品苍类型淡：别克墅为龟主，尸部分哄高层开发田时间芦：20艳19年产品映类型浊：高袖层为防主，腥部分睁