上海浦东某科技社区规划及建筑方案文本

第一章远见Pudong-Zj-InternationalAirport浦东——ZJ——国际空港第一章远见INTERNATIONALTRENDS国际产业园发展趋势整个世界正变得越来越有竞争性………Theworldisbecomingmorecompetitive………..商业机会将向成本更低的区域转移。Businesswillmovetoprovidecheaperoperativecosts.接受高等教育的学生将会向拥有更多实践教育和工作机会的区域流动。Studentswillrelocatetoobtaineducationandjobexperience.各个国家，城市和地区必须确保拥有足够的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。Everycountry,cityandregionmustkeepthebestandthebrightestathome.第一章远见LOCALTRENDS地区产业园发展趋势上海的商业运营成本正变得越来越贵。Shanghaiisbecomingmoreexpensive由于房价的持续高涨，年轻的专业人员只能在城市的郊区购买可以承受的住房。Theyoungprofessionalsarebeingpushedfurtheroutofthecityduetohousingaffordability.人们正在寻找高素质的工作和居住环境。Peoplearelookingforhighqualitylivingandworkingenvironment.由于航空产业和互联网事业的迅速发展，科技产业园将得到迅速的扩张。Linkagestoairportandinternetwillspawnthescienceandtechnologyparksofthefuture.从事高科技产业的人们正在寻找一种更多元化的生活模式。Thescienceandtechnologyemployeeislookingforadynamicwayoflife.第一章远见ONLYZJHASTHEOPPORTUNITY!只有ZJ拥有独特的机遇！基地的地理位置及在zj中心区域的区位优势包括以下几点：临近上海浦东中心区与浦东机场相连未来会有快速交通工具连接（轻轨，地铁）现有丰富的自然景观和水系可以利用位于迅速发展中的科技区域内，拥有稳定的雇员群体在周边有大量的居住人口（张江镇、孙桥镇、北蔡、张江北区等），可以为中心区城市功能发展提供良好的支持未来有向东区、南区发展的趋势，其中南区在规划中为大学城，东区为动迁住宅基地拥有高素质雇员群体，潜在使用人群会对环境和生活质量要求较高ThelocationofthesiteanditspositioninthecentraldistrictZhangJianghasmanyuniquefeaturesandadvantages,including:ProximitytoShanghaicentreConnectiontoPudongAirportRegionaltransportationconnectionsExistingnaturallandscapefeaturesLocationwithinanexistinganddevelopinghightechnologydistrict第二章探索COMPARATIVECASESTUDIES相关案例分析OMEGA,Warrington,UK

OMEGA工业园，英国第二章探索CYBERPORT,HONGKONG

香港数码港项目概况：数码港将会提供写字楼、居住、商业和娱乐设施，并具备世界一流的电讯基建及各种高科技设施。环境有如校园，遍布园景和绿化带，并可尽览海景。数码港的环境、食肆与零售商品、展览，可吸引本港市民和来港游客前来漫游与学习。它的建成将标志着香港决意发展成为亚洲首要的数码城市。Generalsituation:Cyberportwillincludeofficebuildings,residential,commercialandentertainmentwithworld-classtelecommunicationandhi-techfacilities.Theenvironment,fullofgreenandlandscape,lookslikecampusandhasniceviewovertheseascape.Townspeopleandtouristsareattractedtoberoamingandstudyinghere.ItwillbethemarkofHongKongtobethemajorcybercityinAsia.第二章探索RESEARCHTRIANGLEPARK三角研究科技园美国三角研究科技园最早建立与1956年年底。最初的设想是充分利用周边地区的高等教育资源，以形成一个以研发为主的科技园。周边的大学包括Duke大学，N.C州立大学，北加利福利亚大学。科技园的主要开发组织为北加州政府、商业机构、大学。TheResearchTriangleCommitteewasformedinSeptember,1956toexploretheideaofcreatingaresearchparktobelocatedbetweenDukeUniversityinDurham,N.C.StateUniversityinRaleigh,andtheUniversityofNorthCarolinaatChapelHill.Membersofthenon-profitCommitteeincludedleadersfromacrosstheStateofNorthCarolinaingovernment,businessandtheuniversities.第二章探索STOCKLEYPARK，UKSTOCKLEY产业园，英国第二章探索ZHONGGUANCUN,Beijing中关村中关村科技园区的用地功能分为三个部分，即：中心区、发展区、辐射区。中心区总占地面积约75平方公里。中心区包括一个核心区和两条主要轴线。核心区包括中国科学院、北京大学、清华大学和中关村西区（科技商务中心、市场销售中心、商业文化服务中心），用地约10平方公里。PlanforLandUse

Theland-useplancoversthecentralarea,thedevelopmentareaandtheradiatingarea.

ThecentralareastretchesfromXizhimenDajieintheFirstRingMotorwayinthenorth,andfromtheBeijing-MiyunWaterChannelinthewesttoBadalingMotorwayintheeast.Itwillbeanareaof75squarekilometres,coveringinittheChineseAcademyofSciences,BeijingUniversityQinghuaUniversityandtheWesternAreaofZhongguancunetc.第二章探索HSINCHUSCIENCEPARK新竹科技工业园新竹科技工业园距离台北70公里，大约40分钟的车程到达台北国际机场，2小时车程到达基隆和台中港。新竹工业园同时拥有极好的人文条件，国立清华大学和交通大学都坐落于园区不远的地方，为园区提供了良好学术和研究氛围。整个科技园占地770公顷，包括工业区、居住区、休闲娱乐区和一所学校。居住和休闲区包括联排别墅、公寓。居民们可以充分使用和享受园区内的娱乐设施和优美的湖景。TheHSPislocatedabout70kmfromTaipei,requiringapproximatelyaone-hourdrive,isaround40minutesdrivefromChiangKai-Shekinternationalairport,andisatwo-hourdrivefromKeelungandTaichungPorts.Thislocationmakesshippingandtransportationextremelyconvenient.TheacademicandresearchenvironmentinHsinchuprovidesaperfectfoundationfortheHSP.TwoleadingtechnicalandengineeringacademicinstitutionsinTaiwan,NationalTsingHuaUniversityandNationalChiaoTungUniversity,arelocatednearby.第二章探索成功产业园的特征：接近航空枢纽与教育紧密结合高质量的基础设施，便捷的交通高质量的公共空间拥有完善的配套设施打破单一产业用地模式，与居住和商业紧密结合FEATUREOFSUCCESSFULHI-TECHPARK:CLOSETOAIRPORTCLOSETOUNIVERSITIESANDINSTITUTESHIGHQUALITYOFINFRASTRUCTUREEASYACCESSTOCITYANDAIRPORTHIGHQUALITYOFPUBLICSPACESERVICEFACILITIESMIX-USEWITHRESIDENTIALANDCOMMERCIALSUMMARY小结第三章创造如何利用基地优势？将大张江地区整合为一个整体社区？减少周边不利条件的影响，化弊为利？HOWTO…BUILDATRUECOMMUNITYFORSURROUNDINGAREA?ENHANCETHESTRENGTH?REDUCETHEINFLUNCEOFWEAKNESS?第三章创造URBANDESIGNANALYSIS城市设计分析TheMixofUses功能混合型

TransitOrientedDevelopment交通导向的发展

CreationofPlace

场所的创造PedestrianRealm步行区

RespectNaturalResources尊重自然

OUROBJECTIVEISTOCREATE:我们的目标是创造：

第三章创造SI勿TE阶A鼓ND棵C讯ON撞TE奥XT娱A克NA恐LY洗SI勇S基地晶文脉策研究目前仓基地僻内主猴要是东农田紧和宅弄基地月。基汪地北搜面现茫有高却科技魔园区河和住豆宅组巾团，小东部萍和东屑南为肆规划窄中的爹动迁卵住宅鹅区和或孙桥茅镇，负西南杂面罗事山路拾连接伍浦东招国际征机场盖，南更面是猾规划邀中的螺大学殿城。基地脸地形高平坦汽，在笛农业勾用地禽之间信分布行有少洗量植炭物。对川杨喘河位沸于基医地北重边界始，大忆量小倾型自仅然水牙系主洲要贯矮穿基泡地南透北向染。基地类周边扛条件夕十分丙不利订，北烈有川娘杨河国将中胶区与溉北区闷隔断柄，东晒、南低有中滋环线贸和高蔽压走常廊通垒过，愈西部昆有磁据浮线秒和高鞠压走照廊及核大面贩积隔坝离绿史地。Th幸e练ex惧is万ti购ng壶s忌it窜e剃co哗nt幼ex绿t皮is灾d包om猴in杠at处ed宝b现y姿th按e翻la树rg哗el畅y烫co区mm哥er除ci尺al斥a需nd铃r糊es渴id座en粥ti习al绞s牧et漂ti词ng明w狭it你hi电n冰wh再ic桨h仍it文i碰s擦lo恋ca蛾te毒d.究Th养e亿si酸te迎i我s衡bo孟rd支er遍ed须t拦o近th字e贪no叶rt肆h撑by恶a回n准ex鞋is抗ti饮ng哗h慈ig飘h狭te万ch把no旗lo嘴gy仗p刻ar垄k势an勺d剖re乎si授de抽nt裹ia炭l诞cl热us骗te赖rs挣,悔fu颠tu已re手r方es够id跑en卖ti附al痒d垮ev的el改op点me该nt喝t殿o洁th医e赖ea裤st允,术to坛t塌he粮s普ou晨th殃ea蜓st副b胸y瓦Pu胜do编ng瓦I违nt满er需na鸣ti晒on下al习a系ir红po符rt念a编nd饶f捷ut狠ur凶e笔re于si晕de晒nt滚ia铸l羊an乓d煤co句ll照eg盾e见to锐wn奇d辉ev值el朋op殊me千nt缺t跨o希th慨e仇so掌ut巾h轨an急d辩we许st森.快Cu酒rr尸en切tl群y帐th再er炊e笛is琴l歪im待it朴ed奖d步ev享el侄op唇me杨nt亚o仗n很th型e望si麻te绩a怠nd议m景uc父h旅of榨t誉he瓜l走an念d晴is纺u毁ti钓li兵ze许d宏fo裙r宗ag维ri铜cu类lt怒ur积al琴p裳ro液du击ct梦io棉n攻wi系th灵a团n械um天be啊r展of考s穿ma党ll内r忌es携id晒en双ti常al碰c零lu塑st址er套s垃sc劈燕at月te互re院d江ac序ro停ss危i割t.第三章创造SI酿TE泡A视ND队C胃ON透TE铸XT连A侍NA蓬LY杏SI分S基地予文脉介研究WH酱ER姥E愚IS肉P券ED恨ES喘TR券IA侦N科技狐园北柜区现乘状道叮路——行人企在哪刮里？第三章创造RA捏IL赤WA失Y怖SY扒ST续EM唐A拾ND宴W旅AL沃KI贪NG训D禽IS持TA坐NC眠E肉AN甩AL扣YS卧IS轨道殖交通飞及站糠点步岩行距伤离分放析第三劈燕章爷创造HO链W度TO族R非ES源PE涝CT扎T尤HE色N制AT距UR裙AL刺R桑ES旷OU境RC博ES御?如何让尊重耗自然宝资源鲜？第三章创造LA蜡ND刊SC屈AP孤E愧AN培D毒OP凡EN躁S得PA踪蝶CE肆C脱ON傅TE云XT景观跪系统雕与开磁放空墨间分券析第三章创造ZJ中区坐的发秩展必着须：与大ZJ周边诵地区零结合悄起来汉作整双体思蜻考与偷梳理量其关昨系创造竭一个腰有别很于北滥区科轨技园昨产业迷区的伤新形陆象为未京来土德地利闷用提危供灵轨活性提供哗不同从类型限的住众宅选仪择与周弦边地啄区发集展相驳结合利用毅独特最的基设地内罚自然贫资源Th容