某地产项目一期项目后评估

XXX项目一期工程总结

（项目后评估版）XXX项目工程部二00九年五月案例：用案例分析，以事实说话，串起整个一期实施过程中的关键事件和节点，最终落脚在工程管理总结、部门配合总结两个层面上反思：以“如果上天能够给我一个重来一次的机会，我会……”为切入点，落实到教训、后期如何改进或建议上，强调教育意义和改进提高本次总结着眼于目录一、一期工程概况二、分供方后评价三、工程管理总结四、部门配合总结五、结束语一、一期工程概况一、一期工程概况1.1一期工程指标面积指标 占地面积91186㎡（一组团26869㎡，二组团64317㎡） 建筑面积1316711㎡（一组团38382㎡，二组团92155㎡，艺术中心1134㎡）绿化率：30％容积率：一、二组团均为1.14总户数：652户（一组团180户，二组团472户）1.2业态一期共两种业态住宅为4+1/-1F的花园洋房基础形式为独立基础加人工挖孔桩，为提高产品品质所有的车库与单体相连艺术中心为商业建筑，公建教堂因为政府原因未修建一、一期工程概况1.3工程的实施周期土石方平场从2006年8月底开始，到2008年12月底交付业主，共计28个月时间1.4工程的特点本项目为XX地产与香港置地合资开发，股东双方各出资50%，双方管理人员共同参与管理；工程采用工程量清单计价模式，是我司第一个清单计价项目；聘请DLS作为项目的造价顾问公司，第一次与国际造价顾问公司合作一、一期工程概况一、一期工程概况1.5团队组成 项目经理：XXX 内业工程师：XXX 土建工程师：XXX、XXX（后期离开）、XXX（实习生） 安装工程师：XXX（电气）、XXX（给排水，后期离开） 注：XXX参与了前期和后期大量的工作一、一期工程概况1.6取得的成绩在总包单位项目经理潜逃，项目处于瘫痪的状况下，经过团队的不懈努力，成功实现了集团公司下达的各项战略指标（9月27日竣工备案，12月26日顺利交房）；在市场环境极度恶劣的情况下取得了集中交房96.68%的成绩；一、一期工程概况1.6取得的成绩在更换总包以及总包擅自撤场的情况下取得了交房问题0.9个/户的成绩；团队成长，通过一期全过程的开发建设，所有成员经历变更总包、劳务闹事处理以及竣工备案、一期交房等重大事件的洗礼，变得成熟起来，团队更加稳定有凝聚力，实习生XXX也有了长足的进步。二、分供方后评价2.1土石方单位一组团：重庆荣升建司，项目经理罗尧，A级评价：技术力量较强，具有较好的配合以及抢工意识，质量好，具备较强的社会协调能力。土石方质量被高新区列为工程样板，二组团：重庆佳宇建司，项目经理周洪，B级评价:技术力量较差，配合以及抢工意识尚可，社会活动能力较差，在一组团样板带路下，质量较好二、分供方后评价2.2总包单位一组团：XXX局二公司，项目经理几经更换不做详细点评评价：没有把本项目作为其公司管理的重点，把本项目层层转包，对其所辖的劳务分包方控制管理能力非常差，工期和质量远远达不到我司的要求，导致最终被清退出场二、分供方后评价二、分供方后评价2.2总包单位一组团：重庆XX建司（后期接手8～20栋以及样板区收尾），项目经理XXX，C级评价：在样板区后期协助抢工阶段还是表现出较好的配合意识，在后续的管理中由于工程计价磨擦以及其项目现场主要管理人员的意识问题，在后期的表现差强人意，并且项目经理多次表示不愿意再与我司合作二、分供方后评价2.2总包单位二组团：江苏XXXX集团公司，项目经理XXX，后期挂名XXX，D级 评价：公司对项目的管控力度非常差，项目为挂靠。项目经理XXX及其管理人员管理能力和技术能力较差，对劳务的控制能力严重不足，后期出现较大亏损，对劳务管理的全面失控，项目经理擅自撤离现场，将所有工作甩给甲方。B区的老总范宜平与XXX相比，对管理人员的任用，劳务的把控要强一些二、分供方后评价2.2总包单位二组团：重庆XXX建司（后期XXXX的整改收尾）,现场负责人XXX，B＋级评价：后续整改表现出较好的配合意识，质量控制较好，总体评价不错。二、冲分供家方后航评价2.曲3分包笛单位防水瞎：金牛牛衣防米水，眯总经进理冯危利，相评价玩等级A级长发槽防水吗，总通经理圣胡安钳均，醋评价锅等级A级铁花郑栏杆蹦：致雅鹅铁花贸，评间价等身级B＋级巧悦嚼铁艺握，评上价等绸级C级合伟姑铁艺资，评抄价等楼级D级，菌中途咽被赶谱出场二、麻分供兄方后侦评价2.范3分包似单位木制盼品：炜业氧木材溜，评芝价等扑级B级大堂本精装等修：正宇沃装饰莲，评议价等台级B＋级嘉联裕装饰竟评价词等级C+弱电守安防宏：杭州箩悉雅栽特，沾评价邻等级B级二、昌分供者方后盼评价2.宾3分包等单位门窗拍：品一先铝业尘，评榴价等祖级A级深圳紫金粤庙，评饺价等践级C级美心世防火日门，想评价莲等级B级美心王防盗斥门，蓝评价兼等级C级二、浴分供龄方后家评价2.景3分包藏单位GR谣C构件宏隆旨评价翅等级B－级景观备园林们：金点勺园林诱，评必价等眠级B＋级吉盛例园林针，评赴价等衔级B－级二、辈分供网方后伍评价2.禁3分包腾单位混凝间土供厘应：欣材筹混凝齐土，网评价挑等级B＋级中冶泉建工甲，评傲价等司级C级屋面摄瓦：宜兴转锦龙讨，评芽价等均级C级（锹供货驱不及沉时，都质量朋差）宜兴暂浦发佩，评评价等速级C级（裁供货袋不及先时，笼质量占差）二、偿分供织方后丹评价2.遇3分包忽单位外墙厦涂料狸：佛山眨自然牺涂（毕杜克咬），谎评价阶等级B级车库宾划线蔬：重庆坡天远艺，评桑价等袋级B级道路苦沥青嘴：龙港休建司错，评烦价等避级B级重庆居市政,评价艳等级B级二、豆分供叼方后灾评价2.邪3分包爹单位综合求管网重庆帝庆华皂（王说长奇坛），集评价全等级得为A级重庆犬茂森闯（高抽科）膝，评脆价等班级B级总计摔：4家总症包，栏分包税单位28家三、冠工僵程管赵理总添结三、恒工程杂管理据总结3.膏1样板说区选值择选址样板绵栋相姥对独素立，纳能反薪映项辜目产桐品典耻型特析征无不妥良地幕质状积况，真多数伪基础迟深度禁不宜填超过10乏m对后假续工献程施阶工无砍较大绩影响开放抖时机圣：不宜当在夏兔季，4、5月份尼，11、12月份依较好反思朴：一阵期样短板区三、榆工程召管理刺总结3.异2样板棵区合舰作单沙位选架择合作双方鸭有合帖作历精史且张合作状良好夺，知孤根知咐底合作携单位莲配合荡意识桶较好保，不溪斤斤忘计较团队较强扮的项掠目团录队，怒特别薄是项宴目经普理较强盐的劳资务控若制能箱力和签抢工切能力较强罚的方嫌案理时解能海力和焦二次森设计语能力三、释工程劲管理较总结3.扔2样板数区合违作单便位选损择造价造价忽不应跳是唯活一考租核因错素合同冻中预谅留更稼改部遍分的驰计价价口径反思含：XX各X局二稠公司艰和品日一三、知工程短管理昏总结3.淹3标段桐及流唇水段唉划分标段洋房啊类工也程，唤每个给标段透不宜办超过60册00丝式0㎡流水京段每个切流水询段面迟积不棉超过20根00想0㎡，即伶至少纤分为仿三个拘流水喘段，躲以避煎免模氏板摊纳销过模大，们成本晓过高反思滋：一伐期二犯组团三、狗工程剩管理形总结3.幻玉4滨江批样板躬区成增功案熔例滨江乡丰集中谢样板撒房在缴极短察的时烘间内日完成狗了一眠个漂密亮的件产品播，在越公司档要求织提速览的情好况下党，是桐工程究、研搂发、泛景观党、造肿价、沿体验叉中心趟一次雕完美困的配茂合，输这一元仗打妈的非悉常漂核亮详原浙案例《X蚕XX滨江转样板岛区总幕结》三、蜘工程喊管理佛总结3.柜5哀XX腔XX后期误斗争牙案例从二00八年急五月斗份开俗始，XX落XX的劳衫务就浮开始驻不断拌的停视工断机电、愈工人介工资杠纠纷共，最怀多的贺时候弄一周汉两三急次，XX彼X失踪隶后更伍是加励剧，森工程普几乎名无法妥正常稍进行拳，一齐场异冤常艰涌苦的盐战争跑再次材打响泳。这浮场战明争经跃历了充以下荣三个扫阶段衫：第一灵阶段着：对截总包喜的斗跨争与镜合作而，同塑时拉爱拢劳米务第二贴阶段梨：与表劳务禽合作古对抗塑总包前和材睬料供矛应商第三魂阶段锯：清旅退劳唤务，辞自力吃更生宜，艰劣苦奋览斗三、弱工程偷管理给总结3.跨5克XX驰XX后期扩斗争链案例第一菌阶段挑：20邪08年4月～20遵08年7月通过刻对XX碌XX的威坦逼利陵诱，循使二群组团酷的93盯00策0平米响的主好体结尽构全跌部完撑成并气通过普验收丢，装未饰装弄修除C区外俩基本钉完成冬，但尊大部孟分外偶架和什塔吊辫未拆煮除在此江期间肢通过牲与劳途务多能次沟图通的繁方式累，稳勇定劳斤务总轧体架释构和助人员三、恩工程忘管理晃总结3.易5谨XX炮XX后期旦斗争纠案例第二旦阶段箱：20柴08年7月～20扮08年8月XX悬XX袜A、C管理植人员格已撤董场，桐我们心自己宵解决意材料沙供应址，通冈过与灶劳务晴的合搂作使粮整个捐工程份的大向部分贸工作社完成乡丰，避色免了缓农民猪工大包面积铜的闹限事、阿断电妄等，涝并成胸功的究瓦解畏了材骡料供席应商猴向我音司索算要材由料款姥，阻耕止施掠工念旅头，河为9月份勺的各循项验溜收和腰竣工闲备案樱打下赵了坚饺实的谋基础阔。最有瞧代表零性的内事件类是“谁砸始了我泄的车”三、猴工程细管理盆总结3.步5嫩XX揭XX后期孩斗争疲案例第三纯阶段导：20能08年9月～20照08年12月劳务正为了秧制约证我们窗，开欠始消豪极怠瓜工，锤对工引程的妙进展近十分药不利蝇，我耀们果减断地田清退胁劳务腔。工饺程师南带领伞自己陶找来滴的劳觉务组萌织施洽工并西取得饶了阶漫段性类胜利认。最有钱代表图性的骑事件德是“谁打垒了我郑的鼻宜子”三、喉工程摸管理较总结3.但6反思XX松XX问题功的解睁决时铺机我们银做的贩努力调整惠付款削比例22倡0万奖骗励方惜案如果窝在时茎间上娱能重惑新组恩合，低比如07年5月第一瞒次付企款时反能及蜜时调西整思微路，敞调整渡付款帖比例翠，不盏是08年初唉遮遮怀掩掩订的抛蛮出补凑偿方占案，尖而是07年年嘴中确扑定此埋方案当然递，没冻有可织能重愚来，熟只是坊反思甜，推愈演三、底工程驳管理苦总结3.伯7总包杀单位归项目基部的只基本役素质项目估经理有一大名优存秀的皮项目诞经理劣即经岗济承亏包责住任人共；项目久团队有一超个具而备专好业知吧识＋搏一定谨工作坊经验解＋有委凝聚平力＋最有责蜜任心赠的项坑目团悠队；劳务漂队伍有一揭批稳沙定的鸽技术亩熟练驰的作惧业队苹伍（运劳务胳队）三、始工程期管理弊总结3.拘7总包怀单位扭项目守部的饿基本恋素质反思胜：一叉期的3家总查包单钥位没有勉一家页能够秘达的剖到工欲键善其请事，企必先蜻利其挤器、缩慧行军亿打仗迁没有棵可用镇的武垄器，冬结果雹可想么而知选择枝合适末的总守包单圆位对钩项目相的成县败至怜关重印要，号好的便项目妄不是片管出貌来的丸，是芝选出朴来的只要屈选择炭了合真适的哥分供吩方，舍项目陈就成查功了金一半三、系工程见管理窄总结3.厘8一期馆总包艺单位翠选择盟反思败笔飞一：俊轻视唉了项粒目经梦理考夫察交重流的钥重要筹性，送对于XX依X局的柱项目均经理胸还谈讨的上坐有过毁交流手，对寸于XX亲XX的两丑个项屡目经窄理我忌们了愈解比瓦较有毛限败笔牺二：红没有迹摸清宰项目熄经理糠与其爬单位兴的经壤济利怨益关做系，缩慧没有唤摸清盒究竟短谁会况对本佩项目晋负全野部责桑任败笔毕三：眉对劳会务队落的优饭劣以蜡及劳冻务承真包模被式对扮项目献影响循的程棒度的接估计酒不足败笔匀四：期过度亮迷信眼公司先规模还，强佳调了名低价飘，这杏一点帖从工宰程部絮的角批度控窄制力夺度是束较弱神的三、疲工程叠管理夫总结3.缺8一期割总包饿单位替选择慢反思改进如：今租后的涝考察月重点猪在于1）项加目经秘理的早经济土实力班、个鸽人能始力、婶历史灿工程辜的质民量和看文明集施工认情况冰、配活合意锁识2）管陷理团羞队主耻要成覆员的戚凝聚宴力、植责任乔心、避专业者能力辆及合膝作的废时间3）项乳目经猾理与脑其公妙司的质经济侨利益杯关系4）历抖史项吹目的诉甲方盾及监私理对坟其团翠队的革真实确评价三、齐工程守管理粪总结3.可8一期巴总包胀单位涉选择撕反思5）其馋劳务越队伍敲的口破碑、蜡历史寨业绩夏、双毁方合协作历挣史、凳实力享以及四质量哨意识6）注英意落拦实其雨土建餐与安保装的羞管理珠界面7）施离工单协位的糕资质执以及个近年换来的水履约棵状况嫁也应虽作为瞎考察斧点三、订工程藏管理剃总结3.符9进度指和质卡量出读现矛税盾时级的选谨择目标留：解棕决好每进度陷和质杆量的驰平衡一期贼样板飞区的奇修建熟过程调中，秤一开弊始我朋们还膨是能你够严姨格按藏照公渣司的稍一般忧质量注标准划来要餐求，盛到后富来时枪间已对经非万常紧锄迫的誓情况醋下，纺为了刺达到偿公司起的既械定的颗目标鞭放松绞了对太质量趋的管摧控，距这样络造成烈的后傲果是喝非常想严重缴的，具其实堤我们XX柄X一期允在最鞭开始站的工勿期上台的确湖定上来是非鞭常合田理的缝，只罪不过袋由于泄总包须单位作的过稳于差概劲才劣导致旧后面员非常替被动吉的局揉面三、漏工程折管理卡总结3.僚9进度车和质蚊量出坚现矛踪蝶盾时揭的选眠择处理约原则右：1）当娱出现劣质量壳较差坚、进华度较万慢的案时候躁，我雁们需句要对舰承包罩商进腔行一烂个全深面的工评估穿，如叙果其险还是后能基食本胜似任一寻个总握承包乏的工窑作，巷那么拜我们片必须近严格么控制汉其施竖工质剂量，郊宁可齿牺牲痕一定繁的工豪期也勇必须分确保杜工程佛质量涛，否财则将束会在岩后期嫩装饰男装修牧以及扣交房枕的时您候给驳公司张带来独极大增的风按险。访比如1-邮8-壤2-辨10隆1天棚梢不平饲整，损以及耻样板嫌区存悄在将潮来可本能爆状发的蹲隐患凯点三、而工程狗管理姨总结3.洽9进度衬和质蓬量出压现矛恼盾时南的选喜择处理宋原则析：2）通抛过综此合评项估后胀如果拍其根热本的挑管理群意识猛以及财技术华能力央和劳亚务关送系非洲常不接合理蔬，为驱了避才免后步期的胁更大止的风宇险，增建议初直接风更换近总包货单位闹，也艺要确亲保工码程质绞量和冈项目母的品药质不同册的管职理人生员以袋及劳最务给切项目别带来全的产膀品是侵明显蜘不一厅样的睡，比诊如XX节XX的A\锄C区和B区虽暴然同俩为XX根XX但是菜不同朗的管岔理人储员以俭及劳惹务得何到的丸产品西明显浑不同三、己工程丹管理笔总结3.产9进度欲和质蓬量出尾现矛敞盾时系的选更择处理滤原则雅：3）总历之一振句话液质量培永远果是第危一位彼的，希除非怖工期培已经灿影响喊公司鲁的整古个战贺略地满位三、财工程棋管理巴总结3.羞10样板盼带路暗的真痒正意摧义现状诸：在捞一期碑，基唤本上闻各个必工序滋均做受了样撕板点黄评，炮但还配是存庭在施反工单投位质地量标暴准低纹、同闯样的乳错误再重犯债、相金同的牌节点称在不据同施良工单质位、蔬不同宏的操滥作班董组做钞法不交一致迷的情叔况反思算：样伶板起闻到了觉作用什吗？印在操遇作过卡中究思竟存仿在什府么样匙的问孕题?三、妖工程近管理长总结3.且10样板埋带路辽的真粘正意纺义存在貌问题别：1）在适思想店上无筐论是青监理求还是酬施工房诚单位准都没警有引岔起足显够的劲重视巩只是完把它已当成拴一项捎任务吐来完伯成，仪因此刃无论霸是在兵准备欠上，勾还是汇在操感作过笋程中父都没蔑有足锣够的损用心2）在蜓项目葬的开最始阶鸟段，碑点评秩的组价织上谷以及亩结论逝上由孤于理哭论和笑实践丈的经歌验的掠不足竹，不筒能直刃奔主味体，服切中走要害伪，不励能形侦成有双效的顿执行碎结论三、念工程饿管理艳总结3.切10样板仰带路适的真泽正意如义存在吃问题梅：3）在阻项目怠的后资期虽喷然组睬织起录了像呜样的辆样板狗点评顽，但牛样板敞点评垒形成血的结各论和标要求判，没尺有得铲到切抢实的赛执行4）由播于市闪场的旬实际基情况多，劳果务队攻伍极乎不稳搜定，蹲人员铲变更欢极为段频繁玻，没骨有做献到新皱队伍吨必须链重新意做样阵板，资重新四交底三、鸡工程己管理麻总结3.霉10样板习带路允的真逆正意搞义感悟样板转带路嗽就是梨要明益确各碎个工腿序之访间的悉先后躁顺序陵，每烤一个滴细部讽节点症如何疯施工允，每野道工蜡序做充到什稼么样另的标呈准才朝能继烧续下镜一步猪，其抚实就吼是一赌个明确耳做法摄，树劲立标盖准的伞过程君。三、驶工程须管理柜总结3.聪10样板旋带路除的真挺正意厚义后续末改进1）实纯施前惧的充愿分准提备：慎不管材是施迷工单妙位还宣是监景理都尿必须衡明白抽要做工的样掩板技败术难方点、引控制侍重点尘，由震施工欠单位尚技术劳负责克人先碰交底投，让句操作传的工撇人都耗清楚真都明宅白如冰何操白作，玩这个愈交底卖要求画监理死和甲矮方旁关听三、阿工程扬管理胡总结3.贫10样板费带路灭的真腐正意速义后续赚改进2）认浪真组旺织点叫评：帮在点逗评会塔上明慕确样讽板存吧在的漫问题凤，以晋及改鸭进的刚措施茶，并庭明确基样板起是否辣通过禾，如兴果没悬有通钱过明剑确什归么时事候再茂进行慕点评歇，如键果点另评通洲过则弦需要席明确状监理捏以及尽甲方酒检查等的时隔间点可即在怒什么狸时间阶进行蹄相应桂工序存的检党查三、尿工程寸管理孩总结3.倚10样板论带路难的真趣正意京义后续茧改进3）形简成书正面纪肚要：默点评紫必须寸形成爽书面眉纪要微且各捐主要形负责犹人签爷字4）过钱程检赶查：杠在大再面施甲工过配程中崭严格足按照曲样板滨的质冷量要泊求来戚检查卫，一渐旦发圾现偏腾离了零样板叫，立驱即叫锦停5）班呆组如血更换损后重于新做端样板耽点评三、光工程聋管理乒总结3.雹11购1狸-8谊-2孙-1咳02的教敞训－08年最湖最痛集心的竟事存在答问题1）开煌放式库的工哈地管费理2）质四量缺轧陷整许改的模及时密性3）技筝术资舍料的恶严谨挡性4）对随待客腾户的渡经验该与技菊巧三、允工程勇管理核总结3.让11饿1五-8碗-2沃-1奋02的教著训－08年最辆最痛告心的善事针对菌性地饶改进和建议1）工脆地管总理→避免第开放键式工云地管绢理a、要驼施工滤单位叼懂得赌出了也问题和他们乡丰要承抚担责燃任，纳一期恨的XX就是酒因为保是样邀板区捉不是燥他们驻修主割体结汪构，肉认为副任何叹问题济都与坟他们雅无关衔，所窑以在膏对待咽整改孔的封资闭以尼及园拳区的颜管理区上及蚕其漠蹦不关索心。b、要模求施妇工单乞位建熄立严衫格的企门卫跃管理越制度吉，所华有人暗员必蹲须凭简证出沃入，妨并随怖机检鹿查，绢严格赠处罚深制度炕。三、细工程时管理驳总结3.时11驴1澡-8阳-2灾-1择02的教坊训－08年最命最痛饮心的复事针对请性地鼓改进存建议1）工稼地管傍理→避免袍开放骡式工欢地管浇理c、总怕包单久位在伏修建岭临时望围墙级的时拼候预币留，宇景观碍单位颗修建典正式淘围墙特的空轨间和将操作崇面，舅在景已观单蜜位进国场后丑立即劲要求黎先修始建围集墙，睁等景悉观的从围墙榜完成雹后，庸才能悠拆除宾总包战的临摸时围忧墙，淹以形乔成无种间断宫的封酬闭。三、束工程翻管理街总结3.点11滴1桌-8轰-2鞭-1抢02的教页训－08年最无最痛团心的稍事针对离性地唐改进课建议1）工泥地管骄理→避免被开放敢式工挥地管蜜理d、在碍遇到青一期迈总包火单位葬管理次能力兔极端巡寿低下眯而且茫极不疤愿意妹配合难的情鹅况下核需要榴当机根立断酬，我省司自怀行派神出人斗员进絮行封矮闭管弃理，太所发弄生的裕费用重从总城包的基工程红款中煮扣除盈。三、巧工程恼管理假总结3.吗11刑1略-8锄-2头-1正02的教去训－08年最维最痛帖心的剩事针对母性地蛇改进回建议2）质南量缺择陷整殿改的焦及时政性这一澡点其电实不录用过雹多的矮强调骄，因梦为正丑常的局施工和单位能，如是果出核现了愚质量把缺陷版，一震般都浑会积共极整呜改甚布至还孤不愿交意让赖甲方角知道喊避免见罚款碧；如稿果今惜后还梯遇到势更换李总包报遗留填问题谢，我少司的查各个元部门但特别渔是造侧价部忆和工滑程部盈紧密彻配合鹅，直涨接发遇零星希委托仆在最障短的菊时间录内处更理完怠成。滚本次怒整改紧的延四误与XX就样届板区碍整改衣费用写谈判糕有直恰接的剪关系械。三、晓工程业管理摧总结3.炕111-模8-透2-户10胳2的教砖训－08年最悟最痛状心的池事针对刚性地扣改进班建议3）技抗术资让料的扑严谨环性任何齐一点秧不严勿谨的鸡资料捕都将稠成为惧业主引索赔校的重眨要依雾据，塑这需释要我敌们引敞起足交够重作视。绝不予擅自酷提供牧给业滥主任腿何书舟面的壳东西度，注葛意是任何端东西宪。三、张工程裂管理狡总结3.着11学1锐-8僚-2粘-1桃02的教套训－08年最隶最痛遣心的毅事针对茫性地云改进慌建议4）对逝待客状户经山验与帆技巧a、不其能随突便给粥业主景任何苗承诺炭；b、对谜待重障要的衬客户障报事您必须蝇是营锈销、严工程拣、研圾发、傲客户林中心甜甚至匙物业箱一起败与业轧主沟询通，者如果惧达成溜阶段额性意暴见或量统一隐了认严识看虽法形权成书是面的饲草签州意见宅让业香主签煎字，黑避免瓣事后手不必担要反炮复纠逢缠。三、习工程反管理房诚总结3.座11让1臂-8削-2丈-1效02的教嗓训－08年最汤最痛韵心的狂事针对肺性地禁改进丽建议4）对彼待客劈燕户经者验与毛技巧c、做坑到了斩上面想这两笼点，档哪又与如何阴避免狭业主再认为翠我们机办事塌效率蛇低下障，踢谁皮球薪呢？快那就鸣是首冤问负范责制+员工搏的高祖度责盆任心但。只窄要是英业主坚直接汉找到钉你了土，你删就必秧须负保责给酱业主跟及时避反馈油和沟得通，泽直到穴事情滴的彻栽底解森决，弄除非腥经过见讨论煎，你恰的确哪不适云合再支进一覆步与旬业主邻沟通斧。三、打工程诉管理跑总结3.猎12劳务独管理经验鉴于热重庆绿建筑衬市场眠的特个殊情剂况，袭劳务亮的好优坏、堂劳务献单位秤信誉宁等会球对项棚目管攻理产蚀生重旷要影庆响，蛋我们框必须枕加强弱对劳璃务的麦关注匀：1）要仓求劳敬务合劲同签隐订后艺必须女到项懂目部桥备案速，详余细了碗解每韵个劳脾务承桑包的始范围营、单精价、厦相应伸的付赶款方浮式、宴劳务枣核心雕成员举、联炒系方吐式等膨，以彻利于咸管理劣过程使中对寇症下很药三、走工程舅管理垒总结3.只12劳务轿管理经验2）加冬强与云劳务稻的沟橡通，抚了解证现场悠最真距实的躺资料弊以及街现场县存在璃的不独足，故以便锤于有雨针对粮性的记开展居工作涝。比剥如现陆场总土包的阶管理亡与劳榨务的屿信息霞传递对方面叔是否仓清楚粘、快税捷；拒农民默工工状资的萌发放己的比吸例以察及是马否及勉时，火是否购有闹齿事的申前兆行等。三、苦工程颜管理阳总结3.键12劳务刊管理经验3）做演好上贤述两浓方面承工作秩的同誉时又千要避突免与雅劳务绿关系晨太过“亲密”，避划免造密成劳且务一衔有事幼情马旱上就怪找甲观方，因造成仆总包鄙与我疮们之区间的蛮矛盾明，也册不利页于对锹总包底的管潮理三、度工程放管理谷总结3.坡13总分蚕包管味理经验全心得1）界森面清道晰，截责任讨明确合同芬中明这确界拢定清话楚总汇包与棉分包瓦的工喷作范疑围、刊责任闹义务独，减顷少现玩场的固纠纷悲和协躺调量轿－这枝点相派当重栽要2）做陵好不宁同单弃位之睁间的汁工序相移交纤与反圾移交痕，比师较典落型的者案例摔是室没外管海网与伯景观默的移浮交与桥反移弯交三、耐工程滑管理唱总结3.怀13总分旱包管保理经验鲜心得3）平极时注毙意加找强总礼包单谊位的告总包葵意识贡培养举，要致求总岔包单前位切融实担索负总见包责吃任，举比如抖每月直进度柳款的武收集警上报约，质傲量、恼安全适文明世施工咱检查忽等4）注补意防琴止总浅包单慨位对哲分包置单位槐过分膀压迫惯，造凡成分登包单替位积醋极性艳不高凳。因洽此我久们需色要总帽包单侨位一叛开始狐就拟快定总剑分包呼管理刻细则沫供我榴们审里定，亮我们捕审核伞认可疲后双浓方按翠此执途行避臂免总脖包对啊分包妙的随毒意性三、他工程男管理驾总结3.老14甲供梦材料卖管理典型水的案光例：XX完XX的钢眼筋私旦自被烟外运屋面勇瓦质睬量差征、供明货不浸及时XX的文章化石住量超期报，抗出现鹿一次叠大面怖积色飘差的皂处理暴露菠出我娇们在狸甲供起材料蛙管理至方面铁存在颜缺陷饶和漏日洞三、奴工程填管理懒总结3.途14甲供词材料瘦管理1、XX允XX的钢鞋筋私辨自被济外运产生阿的原黎因：永材料秆组为布了防奏止钢象筋涨院价一泼次性阶超计迟划囤抱积了场大量复的钢叶材到肆现场俭，给絮总包乖偷运屯钢筋写出场载提供刚了可躬能；抚清单娱中没艰有明轻确各则种钢见筋的坚预算辽总量滔以及记使用位的部读位，虑给工辞程师冷在审察核月抖度计姑划上地带来火一定每的困斜难；曲工程顶师在膏这方霞面的金敏感捡程度度不够继，完谦全没毫有意毯识到骨总包延会偷净运甲万供材伴料出炒场三、闹工程马管理门总结3.劳14甲供肢材料靠管理1、XX则XX的钢好筋私然自被甲外运改进骄措施袄：选仿择信贸誉好激的总阴包单会位；所及时私要囤假积材蜻料也穿在指挂定地什点堆畜放甲竹方自底行派旅人管颗理；狱在清镰单中泽明确挤各部园位钢请筋的镇规格焦、用识量；访工程贸师严术格审程核总霞包单衡位提床交的臣钢筋泛月度尼计划愁，分削阶段止控制按，确释保总局量不患超三、党工程醉管理播总结3.尝14甲供矩材料宾管理2、屋酸面瓦缩慧质量短差、舱供货自不及栽时，东对工避程的盏质量饱进度绕造成腥严重疤的影嫌响。产生楼的原促因：打分供波方资奖源缺查乏，俊可选蛛择的孤余地堪不大晃；工版程师凯、监鹿理、担总包办单位鸽验货安不严究格；改进隆措施退：扩渴大分共供方澡资源墨，加磁强甲拥供材图料的排验货诵程序敞，不澡合格肺材料篮不允列许使念用。视（但嫩此点猴只有个在工成期较剃长的误情况赴下才招有实扣施的鉴可能棋）三、洽工程石管理露总结3.未14甲供黄材料踪蝶管理3、文住化石巴出现饥大面悠积色顾差。产生否的原画因：股未在徒文化峡石上豆墙之趁前验主货改进婶措施格：对床于所盈有材坚料严并格验直货，搭并形滨成有牺效可搂执行盟的制奏度。三、烛工程矩管理冠总结3.苍15更换XX代X局的湿心得板体会1）选桨择对值我司子最有徒利的垂时机闸：如伴工程竹量划听分明莫确容欣易结绵算、涉分供欢方违向约事题实清闭楚明零白证臭据收喝集充铲分等2）分草析解躁除合恼同可揪能带妨来的早风险织并逐苹一评泉估：悠如工赵程延恩期、病质量朝缺陷虚的处拴理、舱民工付闹事携、媒捡体曝脚光等3）针栋对可搞能出锄现的堡风险各提前是采取虑必要揉的沟兔通和晓准备崭工作沾。如琴：工受程量浇估算棕、民挽工工滨资摸查底、烂分化庭施工弊单位疯内部全势力完等4）向钓和政态府主海管部踪蝶门等乱相关本单位药做好更小范祝围的末私下施沟通阿，取控得必镜要的突支持三、梯工程核管理镜总结3.棵15更换XX龙X局的介心得元体会XX舱X这个18庆00亩的依大盘服，样需板区殖和一下组团索选择简的XX坟X局的哀失败锅，所稀造成亭负面驼影响定是巨绕大的瞎。二第组团谅的XX山XX在XX在的露时候纲常常瓜以他歇们为吉榜样敞，造辛成了坦非常组不好惊的影辜响，废他们险被清宏退了牺又以激新进值来单限位价猪格高岸为理丽由消应极怠郊工要要挟建悲设单粒位。治给现墓场的和管理以带来葱巨大驴困难饲，因耳为我芽们开傻发的商节奏扎比较毁快，腹一期榨未完炒二期乞又开音始，厘其影以响不族仅仅敬是一点期。庸所以善对于伏一个塌新的问大盘跑第一您个施摧工单逢位的只选择爬很重斧要，录更换增总包佳又慎薯之又览慎。三、赴工程盼管理咐总结3.扶16质量敞管理1）土蚕石方虹平场一期惨土石绢方平搁场的连施工芦质量愧最好模，曾带列为貌高新央区的箱样板到工程摆，至波今后滴续各殃期均兼未达孙到一捷期的施水平三、终工程绕管理竞总结3.倾16质量遥管理1）土常石方次平场三、例工程冤管理招总结3.堆16质量崭管理1）土卷石方居平场局部己岩质踏较好昆的部身位，亩建议炕能因戚地制株宜，忘不用宝爆破糖，用呼切割肌处理敞，以衰减少轧综合解成本间。如1-建11、2-桃6处的改基础由于喷在土槽石方讲施工教时边挣坡受湾到破判坏和黄刚性市角的挂影响杯，部停分独足立基静础被肢改为跌墩基不，加栽大施白工难怕度和坚成本三、取工程险管理师总结3.粥16质量碑管理2）外潜墙装里饰构宝件以牺及空扯调板扔防水逮细部糖构造一期赌外立匪面上疾有不孕少装拉饰的腥一步且阳台锹或与层外墙事相交徐接的秘露台妨空调壮板，卫虽然常我们铸在技永术交淡底上聋有明崖确的访做法惧，但签是在倍实施小的过牲程中穿由于财成品窃保护稀、施绿工工荡序的士先后泡顺序俗没有刑得到酬严格雪的控想制造劳成漏皆水三、乳工程厚管理菠总结3.雅16质量蔬管理2）外逐墙装壮饰构林件以疾及空美调板芒防水污细部放构造外墙融上突称出墙姐面的之装饰纤构件固以及猴露台张上的真空调且板的斯防水无正确爸的工合序应座该如凉下：外墙划基层肃抹灰饿完成盗（外规墙突备出的域构件惨基层凑清理殖干净汁）就衫可以召开始已做防泡水了局，考庭虑到哲成品首保护缓和工诉期的匀要求伏，也画可以誉先做爽保温恢，但笋在需耳要做键防水字的位叙置预伙留30垄0m草m高的看防水患工作哑面，境待外部保温彼基本棚完成怀再施餐工防院水，罪防水肺完成枣完全胞干燥织后再绩将保肉温收谅头完少成三、蜜工程智管理身总结3.项16质量怀管理2）外帝墙装稠饰构耀件以兔及空柏调板买防水俊细部逆构造外墙港上突墓出的炎构件旨的防月水必口须引铃起足盒够的眯重视墓，一铸期尽吹管在墙过程属中反携复在同强调秋，但工监管诉不力盐，仍怎有部训分漏带水，三、彩工程泳管理曲总结3.尤16质量歼管理2）外汽墙装冷饰构恼件以及啄空调丽板防役水细惩部构竹造三、洪工程绑管理定总结3.搁16质量祸管理3）建施筑细嗓部细部陵构造喉在功豆能与阔美观竭方面巩的取嫁舍结论孟：在肆功能四和效段果有葵矛盾推的时年候，功能湖永远宣是第丛一位盛的。三、让工程惑管理颗总结3.投16质量真管理3）建嫩筑细浊部阳台急、露巡寿台栏浙杆石寒材压往顶是XX端X一期丹细部予节点孟做糟通糕的群地方腿，虽圈然后麦期整岂改了产一部肚分，裁但总旅体的姜硬伤脑是永女远存脾在的熊，该悄问题肤在好多望山傅、弗暮莱明翠戈都魂已经到发现漏却没流有引件起足误够的佩重视酱。该孙种做禁法最伟核心夏的缺衬陷是虚外面链粘的殊那块证石材统很容泰易掉圣下来刘，存槽在较角大的头安全妙隐患GR储C柱下骂的石圣材压野顶周肯边处弃理，植花了知钱没翅有达享到效按果，轿最大朗失败铁花瞒栏杆趋的顶迷标高剃与石舟材压堵顶标首高一玻致，椒为栏册杆安沟装留谅下隐阴患三、托工程煎管理拦总结3.缺16质量弯管理3）建沫筑细异部最开男始做采的压学顶，床引起臂的流怖挂很邻严重三、啄工程煮管理磁总结3.丘16质量耀管理3）建阻筑细冬部三、渠工程斯管理已总结3.女16质量煤管理3）建员筑细牛部这样叨的做跪法，古既存演在石遣材掉杜下去历砸人殃的风予险，狸又十市分的庸容易帆流挂摄，这其种节篇点是峰一期嘱的隐孔患三、哗工程墨管理让总结3.祖16质量趴管理3）建买筑细渡部经过叙优化炭过后过的节西点，恢如果亮施工汗质量疏控制茶的好绘，流锻挂现集象还弟是很赌少。三、慢工程周管理吉总结3.揭16质量旗管理3）建火筑细乱部石材括外挑30赤mm，下嫂拉10挣*8的滴服水线任，基优本无晕污染波，但降是与货原设后计要汁求节麦点有晚较大塌的改读变，蓬要是职开始倘就大柄胆的柿更改城相关钟的细祥部节梨点，南一期可还要美成功锈一些逢。三、第工程体管理犬总结3.初16质量乘管理3）建朱筑细鸽部石材牲外挑30惯mm，下蜡拉10轧*8的滴致水线篇，基浆本无惧污染遥，但恩是与忠原设看计要萌求节榆点有上较大折的改沉变，众要是疫开始典就大测胆的梦更改笨相关苍的细偏部节困点，烈一期法还要路成功众一些漠。三、信工程因管理引总结3.弄16质量光管理4）下倡沉式斤卫生科间的圣管道谢安装踏通道脱需要艺改进a）预辰留的饥尺寸板太小减模板迁不易登拆除b）上含翻边淹的混蝇凝土兆浇筑油质量慎不易腹控制肿，不寸够密昌实，篮容易阅渗水丸，可锤以适肠当加使厚上版翻的拉壁厚贝以增岂加防顷水能晃力三、智工程胀管理祥总结3.蜜16质量徒管理4）下扶沉式呆卫生呜间的值管道锣安装个通道骗需要朽改进预留籍的尺歌寸太舍小模繁板不透易拆熄除三、威工程卸管理抓总结3.采16质量盏管理4）下科沉式逃卫生缺间的雅管道截安装舍通道住需要秒改进侧壁速太薄豆，混双凝土仍振捣蜂不密艰实易警漏水三、脏工程宅管理惰总结3.速16质量输管理5）结保构下周沉部概位回竖填的驱处理四层涂有结啊构下绪沉部元位的凶墙面乡丰返潮芒，影参响业冤主使说用原因济分析碰：设计油采用困炉渣慨混凝均土回培填找锋平，幻玉炉渣寺具有湾很强委的保厘水性淋，内管部积辽水沿许墙体环上行奇引起三、保工程颜管理来总结3.镇16质量迫管理5）结肤构下侧沉部吉位回咐填的献处理改进第措施至：a）回爸填材赖料改直为相框对不晃易吸枯水的丙陶粒松混凝衰土，享在地齿面浇篮筑时脏回填醋层内雷不能稳有积记水b）在仪回填走地面郑相连街的墙雕面30瞎0m异m高以估内的槽采用1：2水泥刑砂浆学抹灰虽，阻摘断虹彻吸作骡用的免通道c）在鲁该回览填层徐内预孩留直阶径10蕉0的透浙气管家，待馅在交抖房之知间割蔬掉并桐修补隶地面如果粱下沉配范围波的回味填材逃料和产水有坡这么换多的溉话，牌毫无躺任何储疑问镜在交械房时诉绝对修要出凝问题志，必打定要房诚返工这条径线以随下的忙抹灰盈砂浆经建议列用1：2水泥巡寿砂浆已进行讨抹灰适，最订好不咳要用某砂浆妈王以工保证那抹灰潜砂浆要更密匙实。另外蚊可以藏考虑匆在该亲回填赴层预看留直垮径10窑0的透枣气孔维，待倡在交箱房之农间割陵掉修宅补地武面三、驰工程暴管理绪总结3.断16质量英管理5）结侦构下些沉部俘位回仰填的歼处理三、收工程轨管理汁总结3.椅16质量于管理6）车险库金素刚砂脾地面毯防止红开裂巧的措尾施一期旷车库水地面角完成咐后一中个多蚀月的勒时间安里，衣车库棵地面砍出现失了一贯些不箱规则个的裂膀缝，飞非常腰影响陷观感荐以及至客户药的感者受，菊而且趴在后印期尝霉试了风几种怖方法宁都没肥有办台法处桥理到“原配”的状屋态，扑让人素遗憾三、替工程薪管理嚼总结3.舒16质量破管理6）车蓄库金口刚砂斩地面向防止骡开裂葛的措杨施改进翁建议a）基收层碾奴压密沃实、盆垃圾极清理吹干净籍、场屈地平鸡整这扫是最嚼基本她的；b）垫乒层混据凝土触的分迅仓缝妥与上猛面结讯构的扒分仓项缝统请一规顾划，妈上下却对齐花；c）地浇面混猜凝土泰层内封的钢箭筋在或分仓徐缝内干必须伏整齐昨断开尺；三、喘工程趋管理册总结3.喷16质量欠管理6）车祥库金顽刚砂材地面按防止可开裂未的措辱施改进晃建议d）伸布缝在婆柱边本、墙山边、椒轴线储上必守须设羞置，答跨中犁设置摸缩缝桐；e）切惭缝的魔时间喷建议目在混扭凝土键地面侧完成桶后一恒周内扛完成过。改进岭效果幸：二炼期20号地视块车前库地茧坪基浸本上盲无开考裂三、狼工程滚管理抹总结3.贯16质量缺管理6）车贫库金仇刚砂莲地面口防止市开裂解的措奋施车库何地面羽裂缝喜，看皇起来拿不舒尿服，狭特别耳水洗些地面偷后更艺明显三、准工程母管理禾总结3.欲16质量蓬管理6）车签库金项刚砂弓地面增防止安开裂锋的措去施柱子市四周悟实际起上是嘉在浇索筑地足面时纱嵌了EP都S板的翼，但沸正确简的做妄法是洪四周炎剔出辉来灌签缝如果股这样猎做呢疯就更选漂亮短些也巡寿便于佛施工三、盼工程遥管理贯总结3.穴16质量鉴管理7）卫罚生间厌管道穿、管走井管亮道封欣堵以尘及防班水存在饮的问芬题一期梳后期尊管道乓周边谁渗水宏问题房诚较多原因助分析a）修胁补责它任主挖体不扯明确慨，内萄部土抵建和禁安装丽互相臭扯皮误推诿肺，后供来无浆奈由药安装域修补短，但道未严疾格按玻照修浑补方翠案执跟行三、指工程苍管理扯总结3.邀16质量运管理7）卫左生间庆管道钱、管律井管粪道封企堵以护及防闻水原因狗分析b）构管造不茧尽合嘱理。腥管井狱设在鸽客厅尤旁边齐与客狮厅共哥墙，唐一旦砖管井戴渗水兴，客挠厅墙吧面就筑变湿见。构其造节部点上溜应在斧靠客字厅侧糖的墙瞧体上具增设15膨0～30俘0m牢m高的孤素混衬凝土崖挡水暖。三、峡工程舞管理茂总结3.该16质量并管理7）卫将生间愤管道通、管钥井管侵道封女堵以须及防刷水附图柳分析管井耗构造鉴措施剥上应软在四铅周墙缝体下糊增加15协0～30姓0m车m的素串混凝慕土挡爷水线爹，再纲做防蹦水三、瓣工程螺管理芬总结3.者16质量只管理7）卫钞生间渴管道沙、管亭井管粉道封砍堵以立及防寇水管道仿预留脂洞口须封堵往的正属确做澡法a）采箭用吊猜模或盛下部汗撑模炭，先渣浇筑柴楼板佩厚度2/挖3高度功的细秋石膨尼胀混围凝土喊；b）第概一道哑混凝锤土浇侍筑完萍成24小时庆以后眉蓄水拌养护担并观来察板剧底是发否有旧渗漏旨的痕幻玉迹，贿如果吊不漏边或只返有轻消微的列潮湿顺则可访以不菊处理列再浇凶筑第瞒二道段的混萄凝土望，细铜微裂材缝将芦会被库封堵谁；如惠果出撤现较崖大的研渗漏画水则青必须屿返工泰重新有浇筑夫。三、幼工程何管理奖总结3.逗16质量拢管理7）卫争生间伸管道劣、管器井管邻道封批堵以致及防发水c）在豆管道丑周边卷如果德防水逐材料懂是采诱用水懒泥基袭则建屡议在旦水泥宋基之代前先主做一划遍聚信氨酯滥防水蛇涂料萄加强乏。三、笑工程佩管理裙总结3.职17安全奥生产勇文明身施工倍管理存在则问题琴及改仿进方术向1）封油闭管伍理－宗前面哭已经从有阐依述不渡再赘第述；2）冲钳洗设亩施及翻扬尘替控制扮－开亡工前疲没有妹统筹启的规烤划强恶制设鲁立冲著洗设渠施，草在回堤填土协施工稀期间顾道路侮扬尘灿厉害牺，后羡虽请钟了专殿人打镇扫，叔但由返于场犁地大熊，效芬果不享是特孩别明爪显；3）外完架搭粒设－食严格漆按报它送方铜案审袭查执窝行；4）工数地住洞人－此总包输正常赏时严游格要输求达输成。三、毯工程垄管理跪总结3.场18合同胁管理详XX翠X合同驰管理瓣总结俩专篇三、犁工程氏管理轿总结3.全19技术骂行为茂管理1）抓朴好讲恒图工抗作建筑宗必讲出的内即容：层高提情况棕，楼逮层标辞高分买布，压主要涂的装绍饰材垦料，绸典型誓的外吩墙构弓造节鼓点，混材料戴要求斗，屋撇面防沈水材夕料，锹屋面贼构造吗节点并，有握代表贷性装眨饰细掉部做糕法等志。三、遮工程温管理侍总结3.父19技术换行为损管理1）抓辟好讲猾图工净作结构贸图必树讲的元内容驶：基础征、主苏体结袍构形剃式，家主要崖构件锹的混当凝土蚕标号暴，主踏要的旦钢筋街的品册种规痕格，个对连痕接形呈式的叛具体欺要求跳，后革浇带拒的数功量位以置、者结构从缝的师处理仅要求冶、有自无特桃殊结秆构形巾式如乳大体车积混西凝土躺、预缘瑞应力梁构件犯、转沈换层葱等，次施工锤管理控控制每的重熄点难孟点等克。三、遥工程伯管理鞠总结3.萍19技术名行为拳管理1）抓厅好讲姐图工渐作安装虚必讲浴的内通容：安装朵有几圾个系俘统，虑有那候些设男备用递房，残主要榴设备薪的型歪号规国格功射率，撞主要屈安装因材料讯的管据径，版材质菠要求晋，空隔调机多位的且数量罪位置惯是否台合理敬，落食水管滔的位鸣置，提天沟霜大小番及材涉质，停安装糠的主缸要节悠点等段。三、苦工程裁管理栽总结3.妻19技术睡行为眯管理2）抓分好甲捕方技吧术交培底向施诵工单迎位讲陵清楚私我们签在技郑术上筐的要饥求，摧具体屠详兴XX置地鼠工程陵部对直施工任单位兆的技挂术交根底.p社pt三、励工程墓管理缩慧总结3.泪19技术厘行为杜管理3）图军说管绒理a）室先外及浇车库枯排水绩存在满的问因题及废建议为审墙图阶壳段的辈重点织，要体求设吴计院羞必须或完善讽。因戴为这指是设河计院从建筑诞、给秃排水偷、总雁图设必计师煌界面偏划分梦不太秃清楚姐的地娱方，叛又非侍常细杀碎，鸟要求肆责任远心很挡强才醉做得支好，壮存在语问题恼的机必率较笨大。详一霸期的春单体办图纸三、翼工程室管理拾总结3.果19技术匠行为办管理3）图种说管凉理a）室初外及猫车库扮排水存在弟的问专题及桐建议一期蚀的水抵沟为误砖砌扮筑，顷在挖务方区搏问题芹不大止，但催如果炎在填词方区慎，建循议做也钢筋慌混凝牌土水签沟，艳其安朝全性灿更有忽保证简。三、圾工程帮管理工总结3.傲19技术穴行为星管理3）图歌说管杏理a）室蹲外及业车库盘排水工存在晶的问取题及滩建议景观眼排水树接口香和给德排水划专业妇的结粗合出皂了问酷题，筹样板按区、还两个竭组团国间排魂水花若了很魔大的击力气“逗拢”；局部筒景观逆排水仙还是杰不畅驳，影五响草桨坪成尿活率三、毅工程椅管理揪总结3.螺19技术悄行为棉管理3）图提说管滤理b）车涉库顶医板标眉高与沈景观耳标高你的核坏对XX舰X一期坟核对息工作雨进行原的比员较好移，但探问题与提出霞后的确跟踪遮落实蜓较差苍，主捧要原脚因在水于没懂有明袋确落何实到绿责任篮人。鉴于鸣不管觉是后权期做降架空谢，还帜是在内结构毁阶段脚处理清，土