2020年小区改造施工组织设计

小区改造施工组织

设计

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工程名称：小区专项治理工程

施工组织设计

7月15日

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目录

第1章编制说明错误!未定义书签。

1.1编制依据错误!未定义书签。

1.2执行标准错误!未定义书签。

第2章工程概况错误!未定义书签。

2.1工程简介错误!未定义书签。

2.2主要工程量错误!未定义书签。

2.3工程特点错误!未定义书签。

2.4工程施工条件错误!未定义书签。

第3章施工部署错误!未定义书签。

3.1施工管理组织机构错误!未定义书签。

3.2项目施工目标错误!未定义书签。

3.3施工程序错误!未定义书签。

3.4施工里程碑划分错误!未定义书签。

3.5施工的重点和难点分析错误!未定义书签。

3.6新技术、新工艺错误!未定义书签。

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3.7施工任务划分及分包计划...................错误!未定义书签。

第4章施工进度计划...............................错误!未定义书签。

4.1施工工期.................................错误!未定义书签。

4.2施工进度计划.............................错误!未定义书签。

第5章施工准备与主要资源配置计划.................错误味定义书签。

5.1施工准备.................................错误!未定义书签。

5.2主要资源配置计划........................错误!未定义书签。

第6章主要施工方法及技术措施.....................错误!未定义书签。

6.1主要施工方法.............................错误!未定义书签。

6.2施工技术措施.............................................36

6.3专项施工措施.............................................67

6.4季节性施工措施...........................................82

第7章质量保证措施................................错误!未定义书签。

7.1质量保证机构.............................错误!未定义书签。

7.2质量目标.................................错误!未定义书签。

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7.3质量控制要点和措施......................错误!未定义书签。

7.4工程质量通病防治措施....................错误!未定义书签。

7.5关键工序和特殊过程质量控制措施..........错误!未定义书签。

第8章施工进度保证措施...........................错误!未定义书签。

8.1进度目标分解.............................错误!未定义书签。

8.2进度控制措施.............................错误!未定义书签。

8.3施工进度赶工措施.........................错误!未定义书签。

8.4施工进度协调措施........................错误!未定义书签。

第9章职业健康、安全与环境保护控制措施..........错误!未定义书签。

9.1安全环保目标.............................错误!未定义书签。

9.2成立HSE管理组织机构....................错误!未定义书签。

9.3风险识别与评估...........................错误!未定义书签。

9.4安全技术措施和现场环境保护的控制措施...错误!未定义书签。

9.5安全生产管理制度和职工安全环保教育培训制度错误!未定义书签。

9.6专项安全技术措施........................错误!未定义书签。

9.7季节性安全措施...........................错误!未定义书签。

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9.8现场安全、环境检查制度及事故处理规定....错误!未定义书签。

9.9文明施工措施.............................错误!未定义书签。

9.10现场安全管理需要执行的国家和地方政府部门的要求错误!未定义书签。

第10章成本控制措施..............................错误!未定义书签。

10.1技术经济指标............................错误!未定义书签。

10.2成本控制措施...........................错误!未定义书签。

第11章其它管理措施...............................错误!未定义书签。

11」成品保护措施............................错误!未定义书签。

1L2地下管线及其它地上设施的保护措施........错误!未定义书签。

1L3回访、服务及保修措施....................错误!未定义书签。

11.4工程技术资料管理措施...................错误!未定义书签。

11.5总承包管理措施..........................错误!未定义书签。

11.6创优质工程措施.........................错误!未定义书签。

第12章工程交付、服务与保修......................错误!未定义书签。

12.1工程验收与交付..........................错误!未定义书签。

12.2服务与保修..............................错误!未定义书签。

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12.3交付、服务与保修措施......................错误!未定义书签。

附表1施工准备工作计划..............................错误!未定义书签。

附图1施工进度计划图................................错误!未定义书签。

附图2施工平面布置图................................错误!未定义书签。

附图3施工现场暂设示意图...........................错误!未定义书签。

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第1章编制说明

1.1编制依据

建设工程施工合同，合同编号：ZWX00104

1.1.1国家有关法律、法规、政策

国家现行的有关法律、法规、政策，地方颁发的安全、消防、环保

等管理规定。

详见下表

表1-1主要法律法规

序号法律、法规名称颁布部门实施时间备注

1中华人民共和国民法通则全国人大1987-01-01

2中华人民共和国招标投标法全国人大-01-01

3中华人民共和国合同法全国人大1999-10-01

4中华人民共和国建筑法全国人大1998-03-01

5建设工程质量管理条例国务院-01-30

6房屋建筑工程质量保修办法建设部-06-30

7中华人民共和国安全生产法全国人大-11-1

8建设工程安全生产管理条例国务院-02-01

9中华人人民共和国环境保护法全国人大1989-12-26

10建设工程环境保护管理条例国务院1998-11-29

11中华人民共和国民事诉讼法全国人大-04-01

12中华人民共和国仲裁法全国人大1995-09-01

1.1.2企业质量、环境健康、安全质量保证体系

表1-2公司质量管理体系文件一览表

序号文件名称文件编号备注

1油建公司质量手册QM/JS01

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2《文件控制程序》QR/JS01/4.2.4-1

3《记录管理程序》QR/JS01/4.2.4-2

4《管理评审控制程序》QR/JS01/4.2.4-3

5《人力资源管理程序》QR/JS01/4.2.4-4

6《与顾客有关过程的控制程序》QR/JS01/4.2.4-5

7《采购管理程序》QR/JS01/4.2.4-6

8《施工过程控制程序》QR/JS01/4.2.4-7

9《内部审核管理程序》QR/JS01/4.2.4-8

10《工程及产品质量检验控制程序》QR/JS01/4.2.4-9

11《不合格品控制程序》QR/JS01/4.2.4-10

12《纠正和预防措施控制程序》QR/JS01/4.2.4-11

表1-3公司HSE管理体系文件一览表

序号文件名称文件编号备注

1职业健康安全风险与环境因素管理程序HSER_Hl_01

2法律、法规及其它要求管理程序HSER_H1_O2

3培训意识和能力管理文件HSER_H1_O3

4协商与沟通管理文件HSER_H1_O4

5文件控制程序HSER_H1_O5

6设备设施管理程序IISER_H1_O6

7物质管理程序HSER_H1_O7

8能源与水资源管理程序HSER_H1_O8

9环境保护管理程序HSER_H1_O9

10危险化学品管理程序HSER_Hl_10

11土地使用和植被保护管理程序HSER_H1_11

12员工健康管理程序HSER_H1_12

13安全管理程序HSER_H1_13

14放射性和辐射管理程序HSER_H1_14

15工程分承包管理程序HSER_H1_15

16新、改、扩项目管理程序HSER_H1_16

17变更管理程序HSER_H1_17

18应急准备及响应管理程序HSER_H1_18

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19绩效、监测、测量管理程序HSER_H1_19

20法律法规符合性评估程序HSER_H1_2O

21事故、事件、不符合纠正和预防措施管理程序HSER_H1_21

22记录和记录管理程序HSER_H1_22

23内部审核管理程序HSER_H1_23

24管理评审控制程序HSER_H1_24

1.1.3施工图纸

依据大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院提供的设计图纸、设

计文件及相关标准化设计图、复用设计。

1.1.4工程建设地调查资料

小区位于让胡路区让九小区，该地区交通及通讯方便，施工现场临

时用水用电方便可就近连接。工程建设地地势较低，但较平坦，土质为

粘土，地下水位较高，土壤冻结期为10月份开始，最大冻结深度1.8m

以上。该地极端最高气温37.4℃,极端最低气温-36.2C,年采暖日期及

天数10月20日〜4月20日，计183天；降雨量年平均降雨量

440.2mm；年最大降雨量661.3mm；日最大降雨量115.2mm；最大风速

25m/s；土壤最大冻结深度2.3m。平均积雪天数192天，年平均蒸发量

1600mm,全年最多雷暴日27d,冬季主导风向为西北风，夏季主导风

向为南风和西南风。

1.1.5资源供应情况

(1)工程管理人员为苏中公司职工；土建、工艺、防腐、低压

电、弱电施工人员为我公司合同工。施工人员各工种齐全，能够满足施

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工所需。

(2)工程施工所需机具设备均使用我公司自有设备，个别机械设

备为租赁，各种施工设备机具齐全，能够满足施工所需。

(3)工程所需预制产品分别由油田内部的不同生产厂家供应，各

类预制产品丰富，能够满足施工所需。

(4)施工措施用料一部分由材料库库存供应，不足部分委托甲方

材料部门进行采购。

1.1.6施工企业相关能力

江苏省苏中建设集团股份有限公司为国家特级资质施工企业，企业

的施工技术水平，施工机具设备均能满足施工需求。工程处有完善的质

量和技术管理组织机构，工程质量实行样板起步，首件检查和三检验收

制度，有效杜绝质量通病的发生，创立了多项精品工程。同时，根据

HSE(健康、安全与环境管理体系)要求，建立HSE管理组织机构，我

们的管理目标是“健康有保障，安全无事故，环境无污染”。我单位被

市政府以及油田公司评为先进施工单位、模范单位。施工的班组多个都

被评为标准化班组，施工组织机构选用人员皆具有相关资质且施工经验

丰富，保障该工程等够合理调度、顺利实施；各工种施工人员也都具备

相关资质，确保施工质量要求。

表1-5主要企业标准、企业工法一览表

序号文件名称使用范围备注

1钢筋弯箍机改进及其箍筋制作工法钢筋工程

2模板早拆支撑施工工法模板工程

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3矿物绝缘电缆接头及终端施工工法电气工程

4聚乙烯丙纶双面复合防水卷材施工工法防水工程

1.2执行标准

施工执行的施工标准、操作规程，质量评定标准。详见下表

表1-6施工执行规范、标准

序号标准名称标准编号备注

1黑龙江省建筑安装施工技术操作规程屋面工程DB23/T702-

2黑龙江省建筑安装施工技术操作规程钢结构工程DB23/T703-

3黑龙江省建筑安装施工技术操作规程砌体工程DB23/T706-

4黑龙江省建筑安装施工技术操作规程钢筋工程DB23/T707-

5黑龙江省建筑安装施工技术操作规程门窗工程DB23/T710-

黑龙江省建筑安装施工技术操作规程建筑给水、排水及采暖工

6DB23/T712-

程

7黑龙江省建筑安装施工技术操作规程混凝土结构工程DB23/T708-

8黑龙江省建筑安装施工技术操作规程建筑电气工程DB23/T714-

9黑龙江省建筑安装施工技术操作规程建筑地基基础工程DB23/T715-

10黑龙江省建筑安装施工技术操作规程模板工程与脚手架工程DB23/T709-

11黑龙江省建筑工程施工质量验收标准统一标准DB23/711-

12黑龙江省建筑工程施工质量验收标准混凝土结构工程DB23/716-

13黑龙江省建筑工程施工质量验收标准砌体工程DB23/717-

14黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑地面工程DB23/718-

15黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑地基基础工程DB23/721-

16黑龙江省建筑工程施工质量验收标准屋面工程DB23/722-

17黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑电气工程DB23/723-

18黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑装饰装修工程DB23/712-

19黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑给水、排水及采暖工程DB23/713-

20黑龙江省建筑工程施工质量验收标准模板工程与脚手架工程DB23/723-

21黑龙江省建筑工程施工质量验收标准钢结构工程DB23/723-

22城市供热管网工程施工程施工及验收规范CJJ28-

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序号标准名称标准编号备注

23高密度聚乙烯外护套管聚氨脂泡沫塑料预制直埋保温管CJ/T114-

24城镇直埋供热管道工程技术规程CJJ/T81-98

25建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-

26给排水管道工程施工及验收规范GB50268-

27建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98

28建筑给水聚丙烯管道工程技术规程GB/T50349-

29建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS168-

埋地给排水玻璃纤维增强热固性树脂夹砂管道工程施工及验收规

30CECS129-

程

31城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ1-

第2章工程概况

2.1工程简介

2.1.1工程项目相关情况:

工程项目名称：让九小区专项治理工程（二标段）。

项目性质：小区改造工程。

地理位置：位于让胡路区让九小区。

建设规模：工程主要是对九区15栋住宅楼及公共设施建筑，包括

污水排放系统、雨水排放系统、给水系统、采暖系统及电气部分进行改

造等。新建碎路、新建铺装、新建采暖阀井、翻建检查井、新建污排管

道、采暖管道、雨水管道、给水管道、新建雨水口、楼梯间油漆墙裙、

住宅楼外墙粉刷、山墙保温及路灯、电力电缆更换等。

合同金额：2253.21万元

开竣工日期：7月25日至8月30日。

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2.1.2项目相关单位:

(1)建设单位：大庆油田矿区服务事业部物业管理一公司。

(2)施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司。

(3)设计单位：大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院。

(4)监理单位：大庆兴工工程监理有限公司。

(5)检测单位：大庆市油田三维检测有限公司

2.2主要工程量

表2-3主要工程量一览表

序号名称及规格、型号单位数量备注

1硬质聚氨酯泡沫塑料防腐保温管m4820

2无缝钢管m1459

3焊接钢管ID1010

4热镀锌钢管m1835

5高密度聚乙烯管道in

6二级钢混凝土承插口管m690

7排水铸铁管m2915

8成品特加强级防腐钢管m432

9钢骨架塑料复合管m

10不锈钢管m1235

11钢骨架电熔套筒个368

12阀门个320

13采暖阀井座31

14圆形碎污水检查井座205

15雨水检查井座44

16钢筋碎井座18

17砖砌阀井座10

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序号名称及规格、型号单位数量备注

18弱电人孔井个18

19砖砌雨水口个82

20钢筋化粪池座1

21钢骨架复合三通个3()

22不锈钢弯头个300

23地下式消火栓套4

24780型铸铁散热器片800

25电力电缆m8903

26楼头防水配电箱个1()

27电缆标志桩个80

28室外电表柜个4

29路灯盏25

30庭院灯盏43

31路灯基础座68

32双金属温度计0T50C个4

33弹簧管式压力表0-1.6MPa个8

34墙面粉刷m2

35墙面保温材料ma

36混凝土路面m28469

37铺装m7

2.3工程特点

2.3.1主要设计特点:

主要设计特点：本工程为小区改造项目，主要更换小区内的给水、

排水、雨排、采暖、道路、电气、路灯、监控等与居民密切相关的部

分，工程设计采用比较成熟的技术。

2.3.2工程施工特点：

本工程施工内容较多，涉及专业较多。各项工序应做到准备及时充

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分，协调好交叉作业、平行作业。

工程在居民小区内，居住人口密集，施工生产与居民生活关系密

切，施工用水、电、通讯均可在小区水电线路上直接接入。周围环境较

好，交通便利，进场道路便利，但无法堆放大宗材料。本项目地处小

区，现场为居民生活区，施工现场施工场地较小，附近居民较多，要保

证工程质量的同时也要保障居民生活少受影响，协调好居民关系，现场

要做好防护与警示标识，杜绝扰民等不愉快事件的发生。

2.4工程施工条件

2.4.1施工条件：

本工程施工用水、电、通讯均可就近接入。施工通信采用手机通

信，小区内手机、小灵通信号较强，能够正常通信。周围环境较好，交

通便利。施工区域环境状况良好，施工机具设备、人员准备就绪可按计

划依次进场，由于地处居民区，施工时间受限，施工工期较为紧张。施

工用搅拌站设立位置不影响居民生活。埋地工艺管线穿过碎路、沥青

路、砖路时采用钢顶套管穿越，穿过本次设计翻建的道路、砂石路时采

用刚开套管穿越。地下工程施工若需要井点降水时，应提出书面申请，

建设单位同意后方可编制施工方案，批准后方可施工。道路施工、场地

铺装时发生的树木移栽，报请物业部门同意，并指定地点由施工单位进

行移栽。

2.4.2建设地点条件：

让九小区专项治理工程（二标段）位于让胡路区让九小区，属于平

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原地区，地下水位较高，土质较松散，平均水位为-1.2m,土壤冻结期

为10月份至第二年4月份及冻结深度最深为1.7-Z0m。。

2.4.3施工合同或招标文件对项目施工的重点要求：

工程承包方式为包工包料，乙方采购的材料设备，应按图纸要求和标

准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。

2.4.4其它应说明的情况：

(1)甲方委托乙方施工的“四通一平”工程，在经甲方同意后，

按照有关规定单独编制费用预算。

(2)特殊工程的技措费应当按甲方的规定履行审批手续。

第3章施工部署

按项目法组织施工，由具有多年项目管理经验的姜场同志任项目经

理，同时选择最优秀的管理人员组成项目经理部。全面行使对工程质

量、技术、工期、成本、HSE等控制和管理职能，负责对外联络，负责

与建设单位、设计代表和监理公司之间的工作协调与联络。各分包单位

服从项目部总体进度安排和对施工质量、HSE等工作的要求。

3.1项目施工目标

3.1.1进度目标：

开工日期7月25日，竣工日期4年8月30日，力争在8月25日达

到竣工验交条件。

3.1.2质量目标：

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(1)创油田公司样板工程。

(2)分项工程合格率100%,分项工程优良率92%。

(3)分部工程合格率1()()%,分部工程优良率96%。

(4)单位工程合格率100%,单位工程优良率100%。

(5)无损检测一次合格率95%以上。

(6)计量器具配备率、标准覆盖率100%。

(7)用户满意率100%o

3.1.3职业健康、安全、环保控制目标

(1)安全无事故，环境零污染、健康有保障。

(2)本工程施工HSE具体目标、指标：

表3-1施工HSE具体目标、指标一览表

目标指标

水资源降耗生活用水量比去年节约3%

加强固体废弃物的管理工业废弃物有效处理率90%

废气排放管理有效控制废气排放达标率95%

工业废水排放固定源工业废水排放达标率95%

预防火灾和爆炸杜绝火灾和爆炸事故发生

1全员千人死亡率不超过0.05%。；

减少人员伤害2全员千人重伤率不超过0.28%o

3全员千人轻伤率不超过10%o

预防职业病发生无职业病发生

3.1.4文明施工目标

遵照国家有关环境保护的法令，对合同规定的施工界线之内的生态

环境，尽力维护原状，对合同规定的施工界线以外的生态环境，必须予

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以保护。以“图效率、图质量、图素质”的形象完成施工，争创油田公

司优质工程，以达到油田公司优质工程的要求。

3.1.5成本目标

（1）科学组织生产，使劳动生产率提高。

（2）采取各种降低成本率措施，使成本率降低率达到3%。。

3.2施工管理组织机构

3.2.1施工管理组织机构

3.2.2施工作业能力分析

根据工程实际情况，工程处配备管理人员30人，工艺队、土建

队、电气仪表队、防腐保温队施工人员总计200人左右。根据甲方要求

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的合同工期及施工总进度计划，施工最高峰的八、九月份时，现场施工

人员在160人左右，我公司各种设备齐全，使用状态良好，能够随时满

足现场施工的需求，预计使用的搅拌机、打夯机、焊机和弯管机等，以

及大型设备、大宗材料的拉运，吊装所使用的汽车吊、履带吊、液压

吊、拖板车等，均能够直接从公司调用。

3.2.3岗位职责

3.231项目经理岗位职责

(1)贯彻落实党的路线和各项方针政策，遵守国家法令、法规以

及基本建设施工的各项规定。

(2)负责日常生产工作，主持制定本项目的年度生产经营计划，

月度生产计划，并组织实施。

(3)负责施工过程中甲乙方、监理、分包队伍、人力资源、施工

车辆及突发事件的协调、指挥、处理工作、平衡资源使用，保证施工生

产顺利进行。

(4)负责履行基建施工合同，组织施工协调会，解决生产中出现

的问题，搞好生产衔接和计划统筹运行，保障工期和工程质量。

(5)加强施工现场管理，改进职工劳动条件，做到文明施工，安

全生产。

(6)负责HSE管理的全面工作。

3.2.3.2技术负责人岗位职责

(1)负责组织项目技术质量例会，对本项目施工项目定期进行检

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查、协调、指导，及时处理技术质量工作中发现的问题。

(2)负责组织施工组织设计的编制。

(3)负责组织本项目施工项目的图纸会审工作。

(4)负责组织工程试运方案编制。

(5)负责对本项目各项目竣工资料，电子文档、声像资料进行检

查和指导。

(6)负责组织完成本项目创优工程资料的收集、整理、完善。

(7)负责参与锅、容、管、特安装资质复评的相关工作。

(8)负责本项目质量体系管理的相关工作。

(9)负责组织本项目所属工程一般质量事故的调查、处理和上

报。

(10)负责组织本项目所属工程实行“三级三检”的质量检查及整

改。

(11)负责组织本项目开展QC小组、小改小革和合理化建议活

动，对活动情况进行检查和指导。

(12)负责本项目所属工程项目技术质量考核工作。

3.233各专业施工员岗位职责

(1)负责相关专业图纸会审，参加系统图纸会审，做好图纸会审

记录。

(2)负责参加设计交底，对设计确定的问题做好记录。

(3)负责掌握相关专业施工图纸内容，负责编制相关专业的施工

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方案、技术措施。

（4）负责编制工序管理点控制图。

（5）负责相关专业技术交底，按图纸指导施工。

（6）负责施工过程控制，参加关键过程交接工作。

（7）负责参与检验、试验计划的编制。

（8）负责相关专业检验、试验的委托工作。

（9）负责施工中原始数据的收集和整理，编制施工技术记录，通

知监理、甲方验收，办理签字确认手续。

（10）负责相关专业设计变更管理，及时办理设计联络、技术经济

签证。。

（11）负责本项目竣工资料的收集、整理、组卷，同时建立电子文

档、声像资料。

（12）负责编制相关专业施工总结。

3.2.3.4项目部质量检查员岗位职责

（1）负责编制本项目工程项目的质量管理办法、创优计划、项目

质量计划、质量检验、试验计划等质量文件。

（2）负责本项目进场设备、材料进行质量检验，并做好记录。

（3）负责填写在用焊工业绩档案。

（4）负责对本项目施工项目的专项检验和分项、分部、工程质量

评定，掌握工程质量动态，及时向有关部门汇报质量情况。

（5）负责对本项目施工全过程质量控制点、质量停监点、质量难

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点及隐蔽工程进行检查。

（6）负责参与本项目工程事故的调查和处理。

（7）负责质量资料的收集、整理和完善，并上报质量月报。

（8）负责本项目工程项目单位工程质量认证并备案。

（9）负责本项目参与收集、整理创优工程申报资料和评审工作。

（10）负责组织本项目QC小组人员定期开展活动，完成并上报

QC成果的编制。

3.235项目部安全员岗位职责

（1）负责落实贯彻执行国家有关安全生产法律、法规和上级安全

主管部门安全生产要求，协助主管领导开展安全生产工作。

（2）负责施工现场的安全管理。

（3）负责组织HSE管理体系的持续改进和推行工作。

（4）负责编制本项目安全生产管理制度和安全技术措施，并检查

执行情况。

（5）负责编制本项目隐患整改方案，及时上报和检查落实。

（6）协助领导做好员工的安全意识、安全技术教育工作，指导并

督促检查班组（岗位）的安全教育。

（7）参加各类事故的调查处理，负责统计分析，按时上报。

（8）定期分析安全生产情况，提出安全生产工作重点。

（9）负责本项目安全技术装备、消防器材、防护和急救器具的管

理。

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(10)负责健全安全管理基础资料。

(11)定期向主管领导汇报职责范围内的安全生产情况和建议，完

成领导交办的其它安全工作。

3.236预算员岗位职责

(1)负责贯彻、执行国家、行业、地方及上级主管部门制定的有

关工程造价管理的政策、法令、法规。

(2)工程承包、分包、自建合同签订，补办超投资计划，办理增

补合同。

(3)负责本项目施工图预算编制。

(4)负责本项目工程结算，审计及效能监察。

(5)负责本项目分包工程结算和自建工程结算。

(6)负责组织编制公司所需的各种表格。

(7)完成领导交办的其它工作。

3.237项目部材料员岗位职责

(1)负责贯彻、执行国家、行业、地方及上级主管部门制定的有

关政策、法规。

(2)负责本项目各项标准、制度贯彻落实。

(3)负责本项目物资需求计划的编制，按要求及时准确报送公司

物管中心。

(4)负责本项目物资的领取和发放，完成号领导交办的各项任

务。

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（5）负责甲、乙物资的结算。

（6）负责入库物资、质量、库房管理的监督和考核。

3.238项目部资料员岗位职责

（1）做好现场所用计量器具的检查工作，并监督检查配合比、材

料进场数量及标准。

（2）按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，真实、全面地

收集分部、分项工程隐蔽验收记录。

（3）工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保

资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。

3.3施工程序

3.3.1道路部分：拆除工程一测量放线一基槽开挖一基槽碾压一过路

套管安装一水泥粉煤灰碎石基层施工一水泥粉煤灰土基层一混凝土面层

一养生一花岗岩路牙石安装。

332给水管道工程：测量放线一沟槽开挖、验槽-管道安装一检查

井施工—水压试验一沟槽回填一管道冲洗、消毒

3.3.3排水管道施工：沟槽开挖一垫层施工一管道安装一管道与检查

井连接一检查井施工一管道闭水试验一管沟回填

334雨排管道施工：定位放线一基槽开挖一地下水排除（井点降

水）一垫层施工一管道安装一检查井砌筑一雨水口砌筑一闭水试验一土

方回填。

3.3.5采暖管道部分：测量放线一管沟开挖一验槽―管线安装一阀门

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安装一刷油保温T阀井砌筑一管道吹扫、试压一管道补口补伤一管沟回

填

3.3.6室外电气工程：拆除工程一电缆沟开挖一垫层施工一导管敷设

一电缆安装一电缆沟回填一开关、柜安装一电气系统接线调试。

3.3,7路灯工程：拆除工程一土方开挖一基础灯杆安装一灯具安装一

土方回填。

338铺装工程：拆除工程-测量放线—基槽开挖一垫层施工一铺装

一安装界石。

339公建及单体楼部分：拆除工程一水电安装一建筑物防雷接地装

置维修T门窗安装一墙体保温工程一室内、外涂料工程T屋面工程T散

水及台阶维修

3.4施工里程碑划分

表3-2施工里程碑的划分

序号施工里程碑名称计划开始时间计划完成时间备注

1给水、排水及采暖系统7月25日9月20日

2住宅楼单体维修7月25日10月20日

3公建单体改造7月30日8月20日

4电气系统8月20日10月20日

5路灯安装8月25日10月10日

6道路及铺装8月25日8月20日

3.5施工的重点和难点分析

(1)本工程施工内容较多，涉及专业较多。各项工序应做到准备

及时充分，协调好交叉作业、平行作业。

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(2)工程在居民小区内，居住人口密集，施工生产与居民生活关系

密切，施工用水、电、通讯均可在小区水电线路上直接接入。周围环境

较好，交通便利，进场道路便利，但无法堆放大宗材料。本项目地处小

区，现场为居民生活区，施工现场施工场地较小，附近居民较多，要保

证工程质量的同时也要保障居民生活少受影响，协调好居民关系，现场

要做好防护与警示标识，杜绝扰民等不愉快事件的发生。

3.6新技术、新工艺

针对本工程的新技术、新工艺详见表1-5。

施工完成后请建设单位或监理对防腐质量进行确认，确保采用新技

术、新工艺后，施工质量满足标准要求。

3.7施工任务划分计划

3.7.1施工任务划分

根据工程实际情况，对施工任务进行划分，详见下表。

表3-3施工任务划分

序号专业施工队任务分工备注

1土建施工队铺装、单体土建施工

给水、排水及采暖系统及设备安装施

2工艺设备施工队

T

3电气仪表施工队电气仪表安装施工

给水、排水及采暖系统及设备安装中

4防腐保温队

的防腐保温施工

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第4章施工进度计划

4.1施工工期

4.1.1开竣工日期

开工工期：7月25日；竣工日期：8月30日，工期402天。

4.1.2施工阶段划分及分部工程施工进度计划

序号施工阶段名称计划开始时间计划完成时间备注

1给水系统7月25日9月20日

2污排系统7月25日9月20日

3雨排系统7月25日9月20日

4采暖系统7月25日9月20日

5道路工程8月20日8月20日

6地面铺装8月20日8月20日

8电系统改造8月20日8月20日

9路灯工程8月20日10月10日

10住宅楼单体改造8月20日8月20日

11公建部分8月20日8月20日

12细部处理、自检、交验8月20日8月20日

4.2施工进度计划

施工进度计划横道图见附图lo

第5章施工准备与主要资源配置计划

5.1施工准备

施工准备工作计划，见附表1

5.1.1技术准备

5.1.1.1施工技术资料的准备

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（1）根据本工程所在地自然及社会条件，应对当地进行以下调

查，以编制一份切实可行的施工组织设计。

①自然条件的调查分析：工程地区自然条件的调查分析的主要内容

有地区水准点和绝对标高等情况；地质构造、土的性质和类别、地基土

的承载力、地震级别和裂度情况；气温、雨、雪、台风和雷电等情况；

土的冻结深度和冬季、雨季的期限等情况。

②技术经济条件的调查分析。工程地区技术经济条件的调查分析的

主要内容有：施工现场的动迁状况；当地可利用的地方材料状况；地方

能源和交通运输状况；地方劳动力和技术水平状况；当地生活供应；当

地消防、治安状况。施工前，由工程项目部组织有关人员进行现场勘

察，落实施工环境是否符合操作、工艺、设备使用、安全生产等要求，

并填写《施工现场勘察记录》。当施工环境不能满足施工过程所需条件

时，采取有效措施改进施工作业环境，使之满足施工过程所需条件，并

做好记录。

（2）开工前，由项目技术负责人根据施工内容组织有关技术人员

进行图纸会审，充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特

点和技术要求，查找设计图纸中存在的问题和错误，并填写《施工图纸

会审记录》。使其改正在施工开始之前，为工程的施工提供一份准确、

齐全的设计图纸。

（3）开工前，由工程处质量检查员办理质量监督注册资料。

（4）由技术负责人组织有关人员参加建设单位组织的设计交底活

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动，并办理《设计技术交底记录》。

（5）由技术负责人组织相关人员完成施工组织设计编制，技术负

责人编制焊接工艺指导书及技术交底等施工技术文件。专业技术人员在

施工前对施工班组进行技术交底，将焊接工艺指导书、技术交底等技术

文件下发给施工班组。

（6）由质检员编制过程检验计划和材料试化验计划，保证施工全

过程的质量监控及材料按要求及时送检。

（7）在工程开工前需向上级主管部门申报的文件包括：开工报

告、施工环境保护方案、建设工程开工安全生产条件审查表、施工组织

设计、施工暂设布置图及施工平面

布置图、施工进度计划、质量检验计划、两书一表等。

（8）掌握与施工相关的技术及标准要求。施工及验收技术标准见表

l-2o

5.1.1.2新技术应用准备

针对本工程的新技术、新工艺详见表1-5。

施工完成后请建设单位或监理对防腐质量进行确认，确保采用新技

术、新工艺后，施工质量满足标准要求。

5.1.1.3施工方案编制计划

主要分部（分项）工程和专项工程在施工前应单独编制施工方

案，施工方案根据工程进展情况，分阶段编制完成，施工方案编制

计划见下表。

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表5-1施工方案编制计划

序号施工方案名称计划编制时间负责人备注

1临时用水、用电设计方案.07.25

3基槽、管沟施工安全及防护措施.07.3