2023年补充商品合同（份范本）

2023年补充商品合同（份范本）

书目

第1篇商品房买卖合同附件补充协议吗

第2篇商品房购买合同补充协议（通用版）

第3篇个人购商品房合同补充协议

第4篇公寓商品房买卖合同补充协议

第5篇商品房买卖合同补充协议怎么写

第6篇商品房买卖合同补充协议书

第7篇商品房购销合同补充协议

第8篇买卖合同:外销商品房预售契约补充协议

第9篇商品房租赁补充合同

第10篇商品房销售合同补充协议

第11篇商品房买卖合同·补充协议

第12篇买卖合同:经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)

第13篇《商品房销售合同》补充协议

第14篇商品房买卖合同补充协议范本

第15篇商品房购买合同补充协议

第16篇商品房买卖合同补充热门协议书

商品房买卖合同附件补充协议吗

甲方:_________________

乙方:_________________身份证号码:_________________

甲、乙双方依据《中华人民共和国劳动法》的规定于年月日订立了《劳动合同》(以下简称《劳动合同》)。在此基础上,就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项,经双方协商一样达成补充协议如下:_________________

一、单位制度的执行

1、乙方承诺严格遵守甲方已发布或今后将发布的全部规章制度。乙方须接受各项制度、考核方法的考核。甲方依据考核结果对乙方进行奖、惩以至解除与乙方的劳动关系。由此造成甲方损失的,乙方应负赔偿责任;

2、本协议所指的制度指单位全部相关制度流程等;

3、乙方承诺在劳动关系存续期间忠于甲方,维护甲方利益。始终贯彻公开、公允、公正原则,不私自收受客户、业务单位或结算人员的钱财礼品;不得发生有损甲方利益的行为。若被查实存在私自收受客户单位钱财礼品等损害甲方利益事务,无论金额大小,乙方的全部的考核类绩效工资均予取消。由此造成甲方的损失,由乙方负责赔偿。同时,甲方有权无条件解除与乙方的劳动关系。

二、工作考评的相关规定

1、乙方接受甲方对其进行工作实绩考评,并依据考评结果赐予相应的职位和待遇;甲方可以依据考评结构,确定是否对乙方进行晋升、加薪等嘉奖或进行撤职、降级、降薪、调岗以及解除劳动关系等处分;

2、乙方情愿听从甲方依据经营管理须要,合理调整其工作职位、岗位、工作地点的确定。

三、保密条款

1、下列内容属于甲方商业隐私范围,乙方应担当保密义务:_________________

(1)乙方从甲方获知的已经或将要用于(包括尚未公开的)行业或业务中的技术信息与经营、管理信息;

(2)甲方的业务模式、操作流程以及与业务、管理有关的合同、客户信息、文字资料、管理制度、表格、单证、工作标准、工作程序、行销安排、选购 资料、定价政策、财务资料等业务相关资料;

(3)甲方依照法律规定或有关协议的约定,对外担当保密义务的事项;

(4)其他双方本着诚恳、合理原则认为应当是商业隐私的技术信息与经营信息。

2、乙方的保密义务:_________________

(1)乙方在职期间不得自营或在其他与甲方相同、相近(或上下游)业务的单位工作;

(2)乙方保证在甲方工作期间,运用任何学问均于前受聘单位无关。乙方担当甲方交付的任何工作或任务,均不会侵扰前受聘单位的商业隐私;

(3)除了履行职务的须要外,乙方承诺未经甲方同意,不得以任何形式泄漏与甲方产品或服务有关的任何资料。包括公开的或尚未公开的有商业价值的资料。

(4)乙方不得主动获悉与本职工作或本身业务无关的甲方商业隐私;

(5)乙方不得允许或者帮助不担当保密义务的任何第三方运用含有甲方商业隐私的资料;

(6)乙方未经甲方批准,不得以任何形式和理由销毁、修改、复制甲方的商业技术、管理等资料,包括电脑资料、档案、程序等有商业价值的资料。乙方未经甲方批准不得携带上述资料外出保管;

(7)乙方离职时,应当归还全部属于甲方的资产,例如记载着甲方上述商业隐私的一切载体等。

3、若乙方有侵扰甲方商业隐私的行为,甲方可以依据国家有关法律、法规及甲方的规章制度追究乙方民事、刑事责任。

四、劳动合同的解除和终止

1、除《劳动合同》约定外,乙方具有下列情形之一,甲方可以终止双方劳动合同关系;

(1)在应聘过程中向甲方供应虚假材料;

(2)未经甲方认可,在职期间自营或在其他与甲方相同、相近(或上下游)业务的单位工作;

(3)甲方因经营管理须要合理调整乙方职位、岗位、工作地点时,乙方不听从甲方工作调动或支配的;

2、甲方依据上述情形终止双方劳动合同关系时,乙方承诺不向甲方要求支付经济补偿金或赔偿金;

3、乙方劳动合同期满不再续约或主动提出辞职,均须提前一个月通知甲方。并保证主动协作移交工作及移交因乙方职务而持有或保管的财务(包括但不限于任何书面或电子或其他任何载体形式的文件资料、设备设施、钥匙、公司印章、备用金等)。若因乙方未移交完全而造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。在得到甲方确认后正式办理离职结算手续;离职手续未办理前,乙方同意甲方暂不发放剩余未结算的全部工资。

五、免责申明

乙方自与甲方签订劳动合同之日起,即承诺与原单位已解除劳动合同并没有续签。若因此产生任何纠纷,由乙方担当一切责任,与甲方无关。若甲方因此遭遇行政惩罚或需向他方赔偿损失,甲方对外支出的全部惩罚费用或赔偿,均有权向乙方追偿并全部由乙方担当。

六、嘉奖与惩罚

1、甲方依据各种制度的规定,可予以乙方通报表扬、升职、加薪等嘉奖或警告、通报指责、经济惩罚、降职、降级、辞退等形式的惩罚;

2、乙方违反甲方规章制度或因有意或因重大过失造成甲方经济损失,应当依据造成的实际损失由乙方给以赔偿。

七、特殊声明

1、甲方经过合法程序制定的规章制度是双方间劳动合同的一部分,乙方自愿遵守甲方经过合法程序制定的规章制度。

2、双方已充分了解并理解本协议的全部内容,情愿接受本协议全部条款的约束。

八、本补充协议为《劳动合同》的组成部分,与《劳动合同》具有同等效力。

九、本协议的最终说明权归甲方集团公司的总经办。

十、本《劳动合同》补充协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本补充协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)

法定代表人、责任人乙方(签字)或托付代理人(签名)

________年____月____日________年____月____日

商品房购买合同补充协议（通用版）

出卖人：_____________________，法定代表人：_______________

买受人：_____________________，身份证号码：_______________

经双方协友好商一样，就《商品房买卖合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。如补充协议的约定与本合同正文的约定不一样的，则以本补充协议的约定为准。

一、买卖双方同意按产权登记面积及本合同约定的单价最终结算本商品房价款,结算房价款与本合同约定的价款不一样时,按多退少补处理,双方互不因此追究对方责任。

二、依据本合同之约定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或挂号信形式发出。买受人通讯联系地址、电话等如有任何改变，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，因此而导致拖延或不能送达的后果，由买受人担当。从发出之日起计算第三天(最终一日遇法定节假日顺延)，不论买受人或其授权代表是否实际收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达买受人。如买受人拒绝供应通讯地址，致出卖人无法运用邮寄方式送达的，则视为买受人免除了出卖人的送达义务，实行自取方式，因此而导致延迟或不能送达的后果，由买受人担当。

三、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付房款时，在出卖人担当还款担保责任期间，如买受人未按约定的时间偿还贷款本息而导致银行向出卖人划扣相应款项时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十___日内偿还出卖人全部被扣款项外，每逾期一日还应向出卖人支付被划扣款项万分之五的违约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在出卖人担当连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，出卖人解除合同后，可将该商品房另行销售，买受人应赔偿出卖人的损失，并按合同房价款的5%___向甲方支付违约金和放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。对于买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支付的违约金及出卖人其他损失后如有余额，由出卖人据实返还若不足应由买受人补足。

四、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付购房款的，若因买受人自身的缘由造成银行或公积金管理中心拒绝为其供应购房贷款，出卖人有权解除《商品房买卖合同》，并扣除购房款总额百分之二的违约金后，在解除《商品房买卖合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支付的购房款余款，同时收回相关资料出卖人若不解除《商品房买卖合同》，有权对房价、付款方式、付款时间及交房时间、产权证办理时间等事项另行与买受人签订补充协议。

五、买受人托付出卖人代办产权证的，买受人必需于交房款同时交纳有关办理产权登记的全部税费及办理产权登记所需的全部真实有效材料，同时依据实测面积对全部款项进行结算,以确保产权证的刚好办理，否则，由此产生的一切后果由买受人负全部责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交办理产权登记所需的全部真实有效资料或不能按约结算，出卖人有权依据买受人拖延的时间，相应顺延本合同第十五条约定的出卖人向产权登记机关交付办理产权证所需资料的时间。买受人采纳按揭贷款方式付款的，必需托付出卖人办理契税缴纳、产权证、国土证等相关手续。

六、本《商品房买卖合同》签订后，若买受人要求退房，如出卖人同意退房，则买受人根据房款总价的10%支付违约金如出卖人不同意退房的，则接着履行本《商品房买卖合同》。

七、房管部门供应房屋实测面积后，若买受人因对面积存在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人逾期提出退房要求的，视为买受人放弃退房权利。买受人因出卖人逾期交房要求解除合同的，须于约定期届满后30日内提出书面退房要求，否则视为放弃解除合同的权利。

八、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件，买受人单方面认为房屋存在质量问题或其它问题影响其入住而拒绝接受房屋的，应在《商品房买卖合同》第八条约定的交房时间起15日内提交国家权威部门出具的正式的检验报告，若检验报告认定存在不合格，出卖人按合同规定担当违约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍拒绝根据《商品房买卖合同》第十一条之规定履行相应收房义务的，视为出卖人已经按约交付房屋。

九、双方确认：出卖人关于本项目的广告、销售楼书、影视宣扬片、样板房、沙盘、模型及其他关于本销售楼盘、销售房屋的宣扬资料对本销售楼盘、销售房屋之环境、景观、绿化、建筑物形态以及室内装修、家具、家电、饰品所作的描述仅作为买受人了解本销售楼盘、销售房屋和自行装修时参考之用，并非本销售楼盘、销售房屋的交房标准。最终交房标准以主合同附件三约定的标准为准。

十、出卖人承诺按国家有关规范保证商品房质量，如出现质量事故由出卖人依法担当全部责任。

十一、出卖人承诺按期按质将商品房交与买受人并按约定交付办理产权证书所需资料，如因公共管理部门缘由(指政府及水、电、市政等从事公共事业的单位的缘由等)所致延误时，双方另行友好协商重新确定时间，但出卖人须出具合法有效之证明。

十二、出卖人按国家规范对商品房进行规划、设计并在合同约定和国家、政府规范要求范围内担当所出卖商品房的保修责任。买受人对该商品房周边环境(包括周边公建、学校、写字楼、商业、市政道路、工厂、配套设施等生产生活环境)已充分考察和知悉，入住后承诺对周边环境现状不持任何异议。

十三、该商品房所在地块内以下部分全部权归属如下：

(一)地块内车库、车位(含地下停车场及独立的自行车车库、汽车车库)全部权归出卖人全部。

(二)地上车位全部权归出卖人全部，但占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(三)地块内会所、配套幼儿园的全部权归出卖人全部。

买受人可有偿取得上述物业的运用权。

十四、本合同第八条约定的特别缘由还包括为协作政府、地方政府及其下属部门发布的吩咐、活动以及其他干脆影响项目进展之政策要求而影响工程进展的。

十五、买受人同意为公共利益须要各种管道管井线缆穿越买受人所购房屋，买受人同意不据此提出任何索赔要求。

十六、买受人承诺不对外立面进行任何修改，包括不做各式防盗门(网)、卷帘门(网)、防盗窗(网)、封闭原非封闭阳台(通道)等，否则出卖人或物业公司有权拆除，造成的损失由买受人自行担当。导致的消防等部门的罚款也由相应买受人无条件担当。

十七、买受人承诺装修、及装修后的消防等各项审批手续由买受人自行完成，并担当由此产生的费用，若因装修造成罚款由买受人自行担当。

十八、以下项目未含在房价内:公共修理基金及其他国家政策法规、地方政府规定的税费按规定向买受人收取电话、网络、有线电视、自然气等由买受人自行报装，若有初装费或配套费由买受人自理。

十九、本物业实行交付运用后将实施物业管理，买受人应按时足额缴纳物业管理费。

二十、出卖人照实告知：本商品房所处楼座范围内的在建工程、国有土地运用权已经由出卖人向银行设立贷款抵押。出卖人承诺，上述抵押在办理房屋产权登记前解除，如在上述时间内未能解除抵押，致房产证不能办理的,买受人不要求退房的，自房屋交付后第九个月起至解除抵押之日止，根据已付房款金额的每日万分之一支付违约金买受人要求退房的，出卖人支付买受人已付房款百分之五的违约金。

二十一、发生纠纷双方友好协商解决，若不能解决的，由买受人购买的该商品房所在地人民法院解决。

二十二、该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经出卖人、买受人双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须出卖人、买受人双方附签。

本补充协议与主合同有不一样的，以本补充协议为准。本补充协议自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：

法定代表人(签章)：_________身份证号码：

托付代理人(签章)：___________________________联系电话：

联系电话：________________________地址：

签约日期：___年___月___日_________签约日期：年月日

签约地址：

(本协议共___页，本页以下无正文)

个人购商品房合同补充协议

第1条合同原则

鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依据《中华人民共和国民法典》等法律的有关规定，本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条文字定义

1.合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称

2.本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房

3.本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座

4.本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区

5.本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。

第3条居住目的

出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过刚好转让获得利润，或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。

出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅运用外，不得作为公司办公用房运用，以保持居住环境的宁静与平安。

如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第4条广告内容

广告平面图中所列面积如无特殊说明均为套内运用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第5条墙体平直

房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离不平直状况并不得超过政府规定的标准如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第6条防水状况

房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第7条住宅寿命

出卖人承诺此住宅的平安运用寿命不低于70年，在30年内肯定不会产生主体质量问题，其质量足以反抗八级地震所产生的不良影响假如不能满意此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，假如造成买受人及其亲属受到损害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿。

第8条文件

考虑到房屋质量将在将来相当的时间内对买受人的平安与收益要求有巨大影响，而供应完全的质量文件是出卖人不行推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提交如下文件：

1.施工单位的竣工报告

2.监理单位工程质量评价报告

3.勘察单位质量检查报告

4.规划部门出具的认可文件

5.卫生部门出具的水质检验合格文件

6.环保部门出具的认可文件

7.消防部门出具的消防验收合格文件

8.施工单位签署的质量保修书

抗震评估机会出具的地震平安性能评价报告

第9条文件交付

1.全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房即使买受人入住，仍有权出卖人每日担当千分之一的违约金

2.如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第10条质量标准

商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最终所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所供应的房屋质量不得低于各项规范的要求如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第11条商品房户型

室厅卫厕厨，本商品房运用率为：_________，房屋层高：____________毫米室内净高：_________毫米其中起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________(毫米)主卧房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________(毫米)次卧房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________(毫米)厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________(毫米)卫生间尺寸：长度：_______________宽度：_________高度：_______(毫米)观景阳台尺寸：长度：______宽度：_________高度：_________(毫米)

第12条建筑面积

1.文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。

2.总建筑面积为：__________________平方米，套内建筑面积为：__________________平方米，阳台建筑面积：_________平方米，室内墙风光 积为：_________平方米。

第13条套内建筑面积

1.文字定义：套内建筑面积为套内运用面积、套内墙风光 积和阳台建筑面积三者之和。

2.面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_________平方米，假如经过实际测量后，面积在_________至_________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

3.面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

4.面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_________平方米的，出卖人应当依据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

5.比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。

6.比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都削减的，应当按相同比例削减建筑面积削减的比例小于套内建筑面积削减的比例的，出卖人应当根据最有益于买受人的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积改变应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。

第14条面积测量

房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当供应符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的具体内容。

第15条测量机构

测量机构应当是取得中心政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得托付给他人没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。

第16条面积核实

买受人有权依据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需困难的测量工具，仅凭于随意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量假如须要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人供应与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。

第17条违约条件

买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人供应的图纸不符，则视为出卖人供应的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应刚好为买受人办理《房屋全部权证》。

第18条违约责任

当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。

第19条管道密封

出卖人应当在买受人入住时供应管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露假如室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，假如买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。

如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成损害，则出卖人应当同时担当违约责任或侵权责任。

第20条管线安装

出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。

所谓公用管线是指管线内的物、气体不干脆从今管内进入到买受人室内且供买受人单独运用如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改在修改完成以前，视为商品房仍末交付不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第21条消防设施

出卖人供应的消防设施为：___________________并在交房时取得消防机构的认可如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第22条暖气计费

暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式及价格每季度每平米。

第23条健康保证

考虑到房屋室内外的各项设备及设施将对买受人的健康产生许久的影响，因此出卖人承诺与本房屋的全部设计条件均依据政府的要求进行设计假如存有可能导致疾病传播的设计缺陷如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第24条绿地定义

所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉，并且能够产生隔音、清洁空气的作用，绿化植物寿命不应低于10年。

第25条绿地面积

考虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为：_________平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付运用时间：_________年_________月_________日如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第26条气味条款

本商品房放开门窗后，不会闻到任何异味室内在任何条件下均不会出现异味。

双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的看法作为最终结果此三人的确定假如未被执行，其确定应当在诉讼中作为确定性证据。

第27条电磁辐射

出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建立或允许他人建立任何电磁放射装置，包括寻呼台放射台、移动电话放射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置假如有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权解除合同要求退房，出卖人将担当违约责任。

如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第28条社区名称

本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为：____________________________________，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。

考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在将来时间内始终运用的名称为如此名称发生改变，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。

第29条施工进程

社区共有楼房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的开工时间与竣工时间分别为：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

三期工程的开工时间与竣工时间分别为：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

第30条公共设施

幼儿园______________个，面积为_________平方米，交付运用时间：_________年_________月_________日停车场_________个，面积为______________平方米，交付运用时间：_________年_________月_________日邮局_________个，交付运用时间：_________年_________月_________日会所、健身消遣设施：___________________________交付运用时间：_________年_________月_________日邮政交付运用时间：_________年_________月_________日电话接通时间：_________年_________月_________日。

第31条居住平安

交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路肯定不允许有任何可以产生坠落的物品道路平面肯定不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危急的建筑物或者构筑物。

第32条商品房标识

社区内的全部建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特别家庭成员能够顺当找到买受人所购商品房。

第33条违约确定

对出卖人供应的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。

第34条公允价格

1.买受人所购房屋价格为___________________________(大写：__________________元)

2.出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。

3.均价：出卖人承诺此楼的平均价格为__________________(大写：__________元)，所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内运用面积之比，假如在买受人发觉自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付___________(大写：________元)的违约金。

第35条房款障碍

如因出卖人缘由致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款如出卖人证明系买受人缘由致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

第36条交付含义

本合同所称交付是指占有及运用的交付，以保证买受人可以正常运用，以实现居住目的，并不代表全部权的转移。

第37条交付时间

商品房交付时间为_________年_________月_________日，社区设施环境交付时间为_________年_________月_________日。

第38条交付程序

1.入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书

2.书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”

3.钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”

4.随附资料：出卖人供应商品房质量备案表、商品房长度高度细微环节尺寸及面积测量结果

5.其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。

6.不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。

第39条入住缴费

出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。

第40条买受人入住

考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住当此等阻碍状况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。

第41条交付验收

买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行视察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻挡买受人及有关人员进入。

买受人可以进行如下项目的评价与验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。

第42条延迟交付

当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍旧不能交付的，买受人有权解除合同。

第43条交付效力

出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的运用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修假如房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与限制。

第44条文件内容

商品房质量保证书及商品房运用说明书，其内容不得低于政府最高标准。

如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第45条初步验收

鉴于商品房质量无法马上做出推断，买受人无法在交付运用后马上对质量做出推断，因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步运用性评价。

第46条保修内容

主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人供应的内容出卖人将供应全部施工图、设计图、各种管线图等技术资料，以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能够依据此技术资料对房屋进行全面的修缮与养护并承诺20年之内买受人所支付的修理成本不能高于房屋价格的20%。

第47条责任担当

假如入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人担当责任，并马上进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第48条房屋全部权

1.取得标记：房屋全部权的取得以北京市政府颁发的《房屋全部权证》为标记。

2.取得时间：取得房屋全部权证的最终期限为_________年_________月_________日，如出卖人不能在此最终期限前使买受人取得房屋全部权证，则确认为无法取得房屋全部权证。

3.违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内马上退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。

4.选择权利：当无法取得全部权证后，买受人有权选择是否解除合同并且退房，如买受人同意延长等待时间，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。

5.全部权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人供应的文件能够在北京市房屋全部权登记机构取得《房屋全部权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内马上退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。

6.费用分担：在办理房屋全部权证时，双方平均担当税款费用。

第49条转移效力

买受人取得全部权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的全部权。

公寓商品房买卖合同补充协议

合同双方当事人：

出卖人：____________________________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________________

企业资质证书号：____________________________________________________

法定代表人：______________________联系电话：_______________________

邮政编码：_________________________________________________________

托付代理机构：______________________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

资质证书号：________________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________________

法定代理人：________________联系电话：_____________________________

邮政编码：__________________________________________________________

买受人：____________________________________________________________

姓名：___________________国籍(身份证)(护照)_____________________

地址：______________________________________________________________

邮政编码：____________________联系电话：____________________________

托付代理人姓名：____________________国籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

邮政编码：____________________电话：________________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地运用权。

土地运用权出让合同号为__________________________.

建设用地批准书土地运用权证书号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地运用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名__________________________________.工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为____市国土房管局，商品房预售许可证号为______________.

第三条买受人所购商品房的基本状况。

买受人所购的商品房为现房预售商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第________幢座________单元层[自然层____]____号房。

该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。

该商品房阳台属封闭式的________个，非封闭式的______个。

该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

1、该商品房屋属预售，按套整层出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米______________元，总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米______元，总金额(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

3、该商品房屋属现房，按套整层整幢出售，总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：

第五条面积确认及面积差异处理。

1、双方同意按以下原则处理：

1)面积误差比肯定值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;

2)面积误差比肯定值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;

3)面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。

买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。

2、双方自行约定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六条付款方式及期限。

买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款干脆支付给出卖人)。

监控银行：______________________________________

监控账号：______________________________________

买受人按下列第______种方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

2)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

3)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

4)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

5)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计(币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

3、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同接着履行;

2)、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

2、________________________________________________________________________________________________________.

第八条交付期限。

出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：

1、该商品房阅历收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、______________________________________________________.

但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第____种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：

1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同接着履行;

2)逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

2、______________________________________________________.

第十条规划、设计变更的约定。

该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。

第十一条交接。

商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当

由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第____种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、____________________________

3、____________________________

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付运用后____日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付运用后____日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理。

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。

3、____________________________.

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面运用权属全体业主共同全部;

2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权属全体业主共同全部;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八条

买受人的房屋仅作____________________________运用，买受人运用期内不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。

第十九条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第____种方式解决：

1、提交____市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

其次十条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

其次十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

其次十二条

本合同连同附件共____页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

出卖人一份，买受人一份，____市房地产交易所一份。

其次十三条

本合同双方签订后30天内向____市房地产交易所办理登记手续后生效。

出卖人(签章)：_________________________买受人(签章)：______________________

法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________

托付代理人：_________________________托付代理人：_________________________

商品房买卖合同补充协议怎么写

甲方(出卖方)：_________________

乙方(买受方)：_________________

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：_________________

第一条：_________________成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整，此价格为甲方净得价，不含税。

其次条关于房屋教化详细事宜的约定

1、定金：_________________乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

2、首付款：_________________乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写)元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写)元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：_________________甲方双方应当在

交割手续，丙方陪伴。甲乙双方一样同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的担当

甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方担当，并干脆向主管机关交纳。

第四条违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

(1)甲方供应的该房屋全部权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋全部权的;

(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得全部权的;

(3)逾期履行本补充协议其次条云顶的义务超过十五日的;

(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

(5)将该房屋出售给第三方的。

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的全部费用不予退还，由甲方干脆赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：_________________

(1)供应的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋全部权转移登陆手续的;

(2)拒绝购买该房屋的;

(3)逾期履行本补充协议其次条约定的义务超过十五日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款

的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不

予退还。

第五条其他

1、在甲乙双方各自供应的证件等资料真实有效、并主动协作的前提下，丙方根据国家政策规定帮助双方完成交易。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合

同》、过户、按揭代理合同》约定不一样的，均以本协议为准。

3口，且无需填写相关内容)：_________________

关于房屋租约的约定：_________________口有/口无

交易房屋的租赁期限至年月日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一样同意：_________________

关于央产房的约定：_________________口有/口无

甲方应于年月日前取得《中心在京单位已购公房上市出售登记表》：_________________如未能按期取得，

则应担当相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：_________________口有/口无

以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：_________________

(1)装修包括：_________________

(2)家具包括：_________________

(3)家电包括：_________________

关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的详细约定：_________________：_________________口有/口无

对乙方已支付的房屋的约定：_________________

对已支付的或应支付的代理费的约定：_________________

其他约定：_________________口有/口无

全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

部款项，并收取总房款50%违约金。

(以下无正文)

甲方(出卖方)：_________________

托付代理人：_________________

丙方(居间方)：_________________北京链家房地产经纪有限公司

经办人：_________________

商品房买卖合同补充协议书

商品房买卖合同补充协议

出卖方(甲方)：_________________

购买方(乙方)：_________________

甲乙双方已于___年_月_日签订《商品房买卖合同》(合同编号为：________)。

此协议为《商品房买卖合同》(合同编号为：________)的补充协议。

此协议是甲乙双方自愿、同等、公允、公正等原则下达成的。

此协议是对《商品房买卖合同》(合同编号为：_______)中关于双方权利义务的补充。

此协议对双方权利义务的补充约定与《商品房买卖合同》(合同编号为：________)中关于双方权利义务如有冲突，以此协议的约定为准。

甲乙双方对双方的权利义务补充约定如下：

一、《商品房买卖合同》(合同编号为：________)中约定的首付款万元是由甲方替乙方垫付。

甲方替乙方垫付的《商品房买卖合同》(合同编号为：________)中约定的首付款对乙方恒久享有债权，可以随时向乙方主见债权。

二、甲方替乙方向其他的有管部门垫付的全部相关费用对乙方恒久享有债权，可以随时向乙方主见债权。

三、乙方购买本协议约定的商品房向贷款银行(________)贷款，甲方负有保证义务。

四、甲方替代乙方向贷款银行偿还其保证的贷款至三年后，甲方有权随时收回此协议约定商品房的产权，待欠贷款银行的贷款还完后，甲方有权收回抵押在贷款银行的此协议约定商品房的产权证书等产权资料。

五、甲方替代乙方向贷款银行偿还其保证的贷款至三年后，乙方如刚好向甲方支付甲方替乙方垫付的此协议前述第“一”项约定的首付款万元、甲方替代乙方向贷款银行偿还的贷款、甲方替乙方向其他的有管部门垫付的全部相关费用、按上涨的商品房当时市场价以每平方米为单位补足的房屋差价款，且乙方接着把贷款银行的贷款还完等之后，甲方可以帮助乙方办理产权过户手续，乙方才有权享有此协议约定商品房的产权。

六、此协议不能随意更改、添加，双方如遇见其他未尽事宜，可以随时协商补充。

七、此协议一式两份，甲乙双方各一份，用于爱护双方的合法权益，谨慎保存，不得挪作他用，待双方之间的合同权利义务履行完毕，乙方应把此协议刚好交回给甲方。

出卖方(甲方)：购买方(乙方