建筑工程定额原理及工程计价依据

第三章工程建设定额原理第一节：概述第二节：人工、材料、机械台班消耗定额第一节概述一、概念：定额是建筑产品生产中消耗的人力、物力和财力等各种资源的数量规定，即合理的劳动组织和合理的使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。定额的产生和发展定额的产生：定额产生于19世纪末叶，由美国工程师弗温泰勒（）提出。我国定额的发展：四个阶段三、定额体系：第二节：人工、材料、机械台班消耗定额

一、人工消耗定额：是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所消耗的工作时间，或在一定工作时间内完成的产品数量。1.时间定额：2.产量定额材料消耗定额

是指在合理的使用材料的条件下，生产单位质量合格产品必须消耗的，或在一定工作时间内完成的产品数量。机械台班消耗定额

机械台班消耗定额是指在正常施工条件下，为生产单位合格建筑产品所需消耗的某种机械的工作时间，以机械台班为计量单位，时间为8H，一台施工机械工作一个8H为一个台班。

第四章工程计价依据第一节预算定额第二节企业定额第三节概算定额与概算指标第三节预算定额一、预算定额的概念预算定额是指消耗量定额和统一基价表，是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。预算定额的编制原则、依据和步骤原则：按社会平均先进水平确定预算；简明使用原则统一和差别性相结合原则依据：现行的劳动定额、人才机消耗量定额、各种标准规范图集价格等。编制步骤：准备、收集资料、编制报审批等。编制方法：确定预算定额的计量单位、确定工程量计算规则、确定预算定额各项（、材料、机械台班）消耗量及价格。二人工、材料、机械台班消耗量及单价的确定（一）人工消耗量及单价的确定一）人工工日消耗量基本用工其他用工：超运距用工、辅助用工、人工幅度差二）人工单价的确定人工单价的确定：是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。其组成内容为：1.生产工人的基本工资2.生产工人工资性补贴3.生产工人辅助工资4.职工的福利费5.生产工人的劳动保护费（二）材料消耗量及预算价格的确定一）材料消耗量：指完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为：主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。二）材料预算价的确定材料预算价是指材料从其来源地（或交货点）到施工工地仓库的综合价格(出库）。材料预算价格＝材料原价＋供销部门手续费＋包装费＋运杂费＋采保费1.材料原价：一般指材料的出厂价、进口材料的抵岸价。2.供销部门手续费3.包装费4.运杂费5.采保费（三）机械台班消耗量及单价确定一）机械台班消耗量：预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的施工机械的台班数量。二）机械台班单价指一台施工机械在正常条件下，一个工作台班所发生的全部费用。机械台班单价＝折旧费＋大修理费用＋经常修理费＋按拆及场外运输费＋燃料动力费＋人工费＋养路及车船使用税三工程单价工程单价：是指建筑工程单位产品的价格，通常是指分部分项工程的单价。工程单价按综合程度划分有：工料单价综合单价全费用单价。四、预算定额的应用（一）组成内容：总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、分项工程表头说明、分项工程定额项目表、分账附录及总附录。（二）预算定额的应用1.预算定额的套用：例1采用M5混合砂浆砌筑1砖内墙1000m2，试计算完成该分项工程的直接费及主要材料消耗量。解：确定定额编号：查2000安徽省综合定额知与要求相符的为03-006，其100m2的M5混合砂浆砌筑1砖内墙人工费＝979.34元综合工日＝37.9材料费＝2723.91元普通粘土砖＝12.091千块机械费＝47.04元M5混合砂浆，425#水泥＝5.13m3计算分项工程直接工程费直接工程费＝分项工程量（人工费＋材料费＋施工机械费）＝1000/100（979.34＋2723.91＋47.04）＝37502.9元人工工日：1000/100×37.9=379工日主要材料消耗量普通粘土砖＝1000/100×12.091＝120.91千块M5混合砂浆＝1000/100×5.13＝51.3m32.份预算案定额穷的换台算在确滑定某准一分垄项工温程或汤结构但构件裁预算想时，堪如果叙施工份图纸姜设计锤的项它目内灶容与紧套用骆的相苍应定微额项课目内辱容不鼓完全脖一致洽时，延则应垒按定妙额规苦定的辽范围傻，内怨容和脊方法饺进行捏换算冠。第二节诉建安挡工程费逗用定额一、茶建安卡工程俘费用奋定额我国现膜行建筑似安装工所程费用汤项目组钓成（建栋标[2便003旨]20茅6号关衡于印发完《建筑丸安装工籍程费用遗项目组欧成》的乡丰通知）建筑安旬装工程刷费用项朋目组成直接键费间接植费税金直接邻工程乒费措施吃费1.人工费3.施隙工机械邪使用费2.哀材料建费1.内环境助保护2.喊文明秀施工3.性安全退施工4.临舌时设施5.夜误间施工6.谅二次罢搬运7.倍大型社机械喂设备暖进出义场及臂安拆8.混爸凝土、杆钢筋混叙凝土模片板及支乳架9.脚执手架10树.已斤完工除程及植设备连保护11.掩施工排援水和降彼水规费1.坏工程该排污扒费2.工张程定额膝测定费3.击社会盗保障促费4.住振房公积子金5.危识险作业拌意外伤扮害保险(1斧)养筋老保钳险费(2)顶失业保盛险费(3冤)医港疗保筝险费施工企刮业管理掌费2.办革公费3.窝差旅级交通寒费4.固锅定资产竞使用费5.工围具用具袄使用费6.劳律动保险鸡费7.辆工会削经费8.职拾工教育利经费9.财助产保险毒费10.量财务费11.忧税金1.管辞理人员做工资12壶.其山他利润第三食节部概算昼定额一、睁概算刺定额绸的基崇本概炒念（一皇）概绝算定网额的偿概念概算艰定额导是指及按一本定计观量单弹位规迁定的鼻扩大低分部取分项袖工程降或扩鲜大结绿构部击分的无人工督、材膛料和膏机械院台班倍的消租耗量督标准起和综栋合价粱格。氏它是宗预算形定额榜的综响合和到扩大迎。（二羡）概偏算定鸣额与沫预算从定额经的比赠较相同诸：反映番社会印平均僵水平表达的日主要内扒容、主迅要方式袜及基本日使用方君法相近续。应随时篇间进行列补充和呢修订不同毛：项目划蜡分和扩超大程度他有差异概算照定额塞主要犁用于鞭设计昨概算壶的编录制，魄预算仁定额庄使用含更广浅泛。（三职）分啊类概算施定额汇建乌筑工伞程定借额：土建工忌程概算尿定额水暖次通风年工程婆概算或定额电气齐照明歪工程栗概算牵定额其他么工程栋概算稳定额安装伏工程欣概算衣定额：机盐械设猎备和绞安装祥工程茶概算榴定额电气设君备和安荐装工程较概算定告额其他设喜备和安缎装工程溜概算定慌额二、条概算冶定额毅的编怪制（一跪）概每算定触额的化用途1.编欢制概算牵、初步辈设计概愿算、修款正概算壮的依据灭。2.是叶对设计帮方案进脸行技术曾经济分群析和比告较的依储据。3.是倍编制主命要材料悟需要量拖的计算般基础4.异是编坊制概愉算指得标和岭投资蓄估算植的依阅据。5.是趋快速编遣制施工大图预算龙、标的族和投标浙报价的谅依据之指一。（二）腥概算定酿额编制舱的原则薯、依据耕和方法1.荣原则幸：概辉算定飘额应昨该贯虏彻社列会平爆均水耻平、带简明随适用酿和少读留活虏口的光原则强。2.依幕据：现涝行的设疫计规范悼、标准娱图集、拣典型工姓程设计参图纸等谢。现行朱的预浓算定梁额、斑概算痰定额填、概投算指调标及俭其编良制资刻料。定额腊编制炮期工惭资标饮准、腹材料匆预算贿价和暮机械译台班抚使用榜费。编制期网的施工矛图预算悔或工程逝结算材贷料。（三球）概组算定澡额的文编制追步骤准备—猎—初稿驻——测宏算——闭审查报禽批三休概爆算定趁额的甜组成雨内容跌和应叠用内容未：文杏字说塘明、照定额偿项目翻、概算定往额应用恋规则：谜符合概伶算定额突规定的黑应用范架围；工程棋内容障、计碑量单暑位及任综合垮程度碑应与县概算普定额莫的有耐关规掠定一紧致、闪必要笋地调亦整和守换算并应按界定额步的文桐字说租明和柄附录夜进行但、工医程量残计算柿应准欲确。第四节阵概算指朴标一概肾算指标只：（一眨）概仅念通法常以钉整个厦建筑怎物为锹对象奔，以据建筑利面积反、体勉积或宜成套暴设备着装置辅的台渴或组竟为计购算单腥位而诊规定捏的人愈工、兵材料喂和机误械台酷班的饺消耗裂量标拾准和垃造价帜指标尾。它眼是比表概算话定额开更综骄合、旅更扩柴大的流定额粮指标朗。（二旷）分奔类概算指轧标

建欺筑工程警概算指仙标：土建工蹦程概算认指标水暖聚通风惯工程肃概算庄指标电气械照明胃工程冶概算支指标其他妨工程线概算铸指标安装工话程概算劲定额：机财械设紧备和与安装姥工程肝概算渐指标电气糕设备扬和安孟装工蓬程概掉算指宽标工、议器具欣及生典产家敢具购禾置费箩概算烟指标（三耀）概蛇算指项标的寄作用1.编葬制投资格估算的吧参考、肺初步设赵计概算始的依据聋。2.亚是对善设计斑方案口进行股技术盲经济领分析饼和比翅较的燥依据肾。3.绑是估姻算工法程主扬要材