四川成都立体城市农业景观带规划设计

成都市天府新区‘立体城市’农业景观带概念性总体规划一、规划背景二、产业策划三、总体规划四、规划实施一、规划背景二、产业策划三、总体规划四、规划实施项目背景相关规划简析规划范围规划区概况1898年霍华德提出田园城市理论。田园城市主要包括城市和乡村两个部分。城市四周为农业用地所围绕；城市居民可以就近得到新鲜农产品的供应；农产品有最近的市场,但市场不只限于当地。田园城市的居民生活于此,工作于此。所有的土地归全体居民集体所有，使用土地必须缴付租金。城市的收入全部来自租金；在土地上进行建设、聚居而获得的增值仍归集体所有。城市的规模必须加以限制，使每户居民都能极为方便地接近乡村自然空间。2009年底，成都市委确定了建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标，并编制了一系列的规划。世界现代田园城市的核心思想是自然之美、社会公正、城乡一体。在世界现代田园城市的定位和理念下，城乡形态和空间布局总的要求就是要形成多中心、组团式、网络化的城乡空间布局和人性化、生活化的城市空间结构，使它既有优美的田园风光，也有强大的现代化功能，并能体现丰富的历史、文化内涵。建设田园城市是成都市发展的长远目标，也是项目的发展趋势。1.项目背景|田园城市田园城市模式图1.项目背景|农业都市主义城市生产性景观系统自然栖息地户外休闲空间食物生产生态廊道公共非机动车系统单位面积城市空间收益最大化农业资源生态游憩服务功能最大化农业生产复合功能（工作+居住）城市游憩休闲教育农业区域便利的城市基础设施居民就业现代的城市生活方式植入

植入农业都市主义都市农业立体城市内实践农业都市主义，农业景观带探索发展都市农业，两者相互渗透。农业都市主义AgriculturalUrbanism在城市建成区植入一个连续的生产性景观系统，作为城市基础设施的重要组成部分，创造出功能复合的城市开放空间网络。都市农业UrbanAgriculture农业生产与现代都市生活方式相结合，创造农业资源与生态游憩服务功能的最大化。1.项目背景|农业都市主义随着城市化进程的发展，城市人向往田园生活，城市与农村的界限逐渐模糊，有发展为城市溶解农村、农村溶解城市状态的潜力。城市溶解农村、农村溶解城市模式图一、规划背景二、产业策划三、总体规划四、规划实施项目背景相关规划简析规划区概况2.相关规划解析|成都市城市总体规划场地所在双流县位于成都市西南经济走廊，休闲观光农业带的第二个圈层，适合发展现代农业产业。

成都发展模式“一城三圈六走廊”一城：把成都建成为特大中心城市，巩固、加强其大都市的地位；

三圈：三个合理的城市空间结构，六条“经济走廊”：正南：人民南路南延线—华阳正兴—黄龙溪；正东：成都——龙泉驿；东北：新都——青白江——金堂；西北：郫县——都江堰；西南：成都——温江——邛崃；西南：双流——新津——蒲江。六条经济走廊是成都未来经济发展的走向、是解决“三农”问题、解决城市再发展，推动城乡一体化进程的主要载体。双流县位于西南“经济走廊”以及休闲观光农业带的第二个圈层，处于发展特色农业产业的优势地位。双流县2.相关规划解析|成都市现代农业发展规划双流县在成都市农业发展六大板块规划体系中占据重要地位，水稻、枇杷等作物种植及水产养殖为优势发展项目。

规划范围内植物资源丰富，如水稻、枇杷等，有利于发展特色精品种植。规划范围内生态基底较好，基本无破坏，不利于发展大规模农产品加工产业。规划范围内水塘散布，水资源丰富，有利于发展水产养殖并带动相关消费。规划范围内农产品种类丰富，交通便利，有利于发展农业物流产业。规划范围内生物质科研技术不成规模，短期内不利于发展生物质产业。规划范围内景观基底好，有良好的农业景观，有利于发展休闲观光农业。发展意向产业板块规划场地位于正兴文化创意城，在此发展都市农业可以与周边功能区形成优势互补。双流县域内天府新城高新技术产业功能区（不含高新西区）包括双流县华阳街道办事处、西航港街道办事处、中和街道办事处、正兴镇、公兴镇、万安镇、兴隆镇、永安镇9个镇街，61个村（社区），面积约154平方公里。重点发展以电子信息（含软件）、生物医药为主的高新技术产业，以动漫游戏、文化旅游为主的文化创意产业，打造城市商务中心区（CBD）。2.相关规划解析|天府新城规划一、规划背景二、产业策划三、总体规划四、规划实施项目背景相关规划简析规划区概况3.规划区概况|规划范围项目位于成都市双流县，天府新区规划范围内，麓山大道以南、东山快速路以东，规划面积约4.5平方公里。宏观区位：项目位于成渝经济区核心区域，成都市东南20公里处，处于天府新区规划范围内。中观区位：项目位于天府新区规划的高端服务功能集聚带上，地跨万安、兴隆、华阳三镇。微观区位：项目属天府新城中正兴文化创意城片区，麓山大道以南、东山快速路以东，城市开发用地1.3平方公里周边的用地。规划面积约4.5平方公里。场地内景观多样性较高，山、水、林、田资源丰富，应充分利用现有资源，保护农业景观并发展特色农业产业。场地内为低山丘陵地貌。山体曲折蔓延与沟谷相结合，营造出丰富的景观结构。由沟渠串联的水塘构成场地内的水体骨架。水体形式主要为散布的坑塘，面积占水面总面积81.6%。场地内林地资源丰富，大部分为果树、景观树等经济林，自然林地面积较小。场地内农田面积大，作物品种多，有水稻、小麦、玉米、红苕等粮食作物和草莓、葡萄、莲藕等经济作物。水面面积共55公顷，林地面积231公顷，农田面积243公顷。3.规划区概况|土地资源条件成都(1971-2000)气候平均数据月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月全年平均高温°C9.3

11.2

15.9

21.7

26.0

28.0

29.5

29.7

25.2

20.6

15.8

10.7

20.3

平均低温°C2.8

4.7

8.2

12.9

17.2

20.5

22.0

21.7

18.6

14.6

9.5

4.5

13.1

降水量mm7.9

12.1

20.5

46.6

87.1

106.8

230.5

223.7

131.8

39.4

15.9

5.2

927.5

相对湿度(%)83817978768186858585838482.2平均降水日数

(≥0.1mm)7.08.510.913.014.715.217.615.815.613.17.75.2144.3日照时数53.351.483.1113.9121.7117.2131.9155.077.659.457.251.61,073.2来源：中国气象局国家气象信息中心2009-03-173.规划区概况|地形地貌、气候、水文规划区内地形以谷地和丘陵为主，起伏不大；降水丰富，气候湿润，适于作物生长。规划范围内整体地势为中南部高，西北部和东部低。地形以谷地和丘陵为主，有近70米的高程差。场地地形较平缓，0～5度的土地面积占59%。中南部山体坡度较大。其中谷地面积约占8%，坡地面积占51%，山地面积占41%（坡度0-1度为谷地，1-5度为坡地，坡度大于5度为山地）。规划区平地和北坡较少，其余坡向分布均匀。平地占1%，北坡5%，其余坡向均在10%左右。年平均气温约为16.4℃，七月平均气温为25.8℃，很少出现同纬度城市常见的持续性极端高温天气。降水丰富，相对湿度较高。现状土地覆盖以稻田、果林和裸地为主，水面多为散布的坑塘，河流较少，需要规划水系进行连接以形成系统。建成区和设施农用地占12%；稻田、果园和裸地所占比例较大。稻田占18%，果园占16%，裸地占17%沟渠、水塘和河流共占7%规划区内土地覆盖比例分析3.规划区概况|土地覆盖状况3.规划区概况|农业发展状况场地内植被资源丰富，农田和林地面积大，经济物种长势良好，适宜发展特色种植业。作物种类种植面积比例稻田1668863.559126%桔473983.14627%梨281647.60784%其他林地376824.75806%枇杷580716.89239%松树186723.75183%桃树39163.22380.7%竹194396.73663%草地360024.32356%其他果园296500.06815%灌木林116833.21712%菜地31788.39500.50%苗圃430044.23267%花圃10418.13220.10%李树39373.59080.8%草莓13366.57540.10%水生植物62600.59640.8%旱地755457.200612%水体546435.51648%规划区内植被以农田和林地为主。其中农田占种植总面积的38%，林地占35%。在所有植物种类中，稻田比例最大，种植面积占植被总面积的26%。场地内有大面积生产性果林，且种类丰富，包括枇杷、柑橘、梨、桃等，其中成都市重点生产的枇杷在场地中生长良好且覆盖面积大。一、规划背景二、产业规划现状产业分析周边产业分析发展战略产品策划投资效益分析优势分析1.现状产逢业分析|上位分禾析|成都市尖现代农狡业发展西规划成都钟将建拣设成阶“西刮部第安一、忽全国估领先鞋”的盼现代摆农业狗示范中区，者打造允“世双界现语代田掀园城度市”援，本尾项目类也将沫发展动现代犹农业忍产业荡，成假为成袄都市阅现代仰农业妹的先长驱。1.成都市颂农业总盯产值在炎周边省震会城市叉对比中渔排第二配位2.成都市最农民人果均纯收晒入与周共边省会枪城市对间比排第君一位4.成都占市旅最游总拐收入甲与周屡边省托会城掘市对拌比中疫排第容二位3.成都渠市农恢产品夜中蔬积果和铜粮食晓产量兵较大软，水身产、1.现状肆产业咏分析|上位分厘析|成都市份现代农朋业发展岸规划通过对粗成都市断和双流荐县重点逝发展产蜂业的研注究，可尖以得出槐场地内邮产业发述展的初暴步意向盐：果蔬种户植、水透产养殖服、粮油梅果蔬加使工、农线业物流叨和现代辉农业观胃光等。成都市重点发拌展产业双流浑县重点磁发展传产业场地产氧业发展至意向优势特创色种植躺业优势养生殖产业农产品加工某业农业物闸流业休闲观胡光农业水稻、裹小麦、柏马铃薯才、油菜陷、林竹城市蔬荡菜、反季季蔬菜趣、伏季榴水果生猪养丙殖家禽养系殖水产养健殖生猪屯及副侧产品爸加工帮园家禽均产品丧加工盘园粮油柔产品能加工需园饲料岭加工想园农产并品批排发市凳场农业想物流逆项目生物质听能转化突利用研单究开发滑平台生物殃质产懂业龙泉腐山伏裕季水亚果观牧光农挺业带双流昆而山现代带农业观剃光区水稻、伸小麦、敢马铃薯鸦、油菜城市蔬亩菜、外触销及加蛛工蔬菜沈、反季躁蔬菜猕厨猴桃、浅伏季水形果、食测用菌花卉苗吨木、茶葬叶、中渣药材、集林竹生猪养斯殖家禽娱养殖水产淹养殖生猪香及副买产品恢加工翼园、建家禽狂产品控加工兄园茶叶加趴工园、部粮油产碍品加工只园食用菌熊加工园纤、川菜卫用料及付蔬菜加衫工园猕猴桃街加工园亏、饲料财加工园果蔬犁专业挂市场疑、水发产品孔专业隔市场小家禽菜专业市锻场、牲急畜专业璃市场食用油签专业市葱场、粮柳食专业尿市场花卉专专业狱市场询、茶纤叶专负业市资场生物眉质能课转化啄利用锤研究稳开发鹿平台秸秆溪气化翼发电腊技术兼、高妈效沼哄气发尼酵制顽剂秸秆发聪酵快速滩启动技拐术原料生呜产燃料坛乙醇新析工艺五朵金鄙花、北向湖景区之、花卉热苗木观别光带伏捕季水果雄观光农洽业带、绝都江堰涉灌区观脚光带双巨流现代栗农业观舒光区、会龙门山痛森林观另光带、姿茶文化资旅游观肯光带、主新津梨菊花溪果林（诵枇杷、喂桔、梨妄等）水稻、公城市蔬涂菜、花镇卉苗木限、林竹水产养绑殖水果拳蔬菜侦加工子、粮窑油产拆品加此工农业物块流交易际园生物质葡科技平祝台应用果林观王光农业现代阅农业遣观光1.现状伟产业谢分析|产业概畏况农民专业合作社总数(个)种植类（个）畜牧类(个)林业类(个)渔业类(个)手工业类(个)服务类(个)其他(个)25093226122108农民人均纯收入增长趋势图双流县跟大力发刷展现代倾农业示核范园，论以种植枇杷决、草诞莓、浊葡萄为主蜡，开赛发了涝农业踪蝶生态艰观光城和科江普体贴验等堂产品既，建侵立了浙各种倚农民跑专业左合作建社，再农民仙人均吩纯收嫌入增浊长明赠显。示范农业成果万亩水稻示范区（个）标准园面积（亩）示范基地面积（亩）大棚面积（亩）国家地理标志（个）2120078704502年份农业总产值（亿元）粮食总产量（万吨）蔬菜总产量（万吨）水果总产量（万吨）肉类总产量（万吨）201052.1827.3145.8717.4210.142009——30.0347.6218.589.51200850.1829.5251.1817.359.51一、优规划鲜背景二、厌产业微规划现状伟产业这分析周边产脆业分析发展谜战略产品策暴划投资丘效益渡分析优势分烟析2.周边储产业酬分析|双流县呢农业旅袭游案例双流禾县内土农业热园区欺以种植+观光为主缩慧，旅粮游发拐展不捆充分罢，产兼品较银为低听端，闲同质防化严甩重。项目名称规模位置开发项目等级彭镇羊坪村葡萄园5000亩彭镇西北2公里葡萄生产、鲜果销售、葡萄加工、葡萄酒酿制、西域风情生态观光“全国十佳小康示范村”

“全省新农村建设试点示范村”双流锦绣东山生态观光走廊10722亩华阳、兴隆、合江永兴、三星、大林锦绣城、西部枇杷博览园、鑫山牧业蜀锦江南、玫瑰园、万亩花卉观光带川西民居特色生态农庄四川省乡村旅游示范区双流农博园98万亩黄龙溪镇葡萄产业，海椒和紫薯产业，煎茶产业农业种植示范区双流冬草莓核心示范区10000亩合江镇打造中国草莓繁育地基和有机草莓示范基地国家地理标志中国草莓之乡2.周边万产业返分析|成都市浙农业旅斯游案例成都悄市农侄业旅化游产皇品以采摘+农家乐为主活要特崭色，组高端煤旅游欣产品型较少双。项目名称规模位置开发项目等级成都市桃花故里旅游景区5000亩龙泉驿区山泉镇游客中心、诗歌广场、桃花石林、桃花扇、桃文化长廊、桃文化诗歌墙、农家乐全国三大水蜜桃生产基地之一、中国乡村诗歌之乡三圣花乡农业观光旅游基地15000亩成都市锦江区三圣街道办事处辖属的五个村五朵金花：幸福梅林花香农舍东篱菊园江南菜地荷塘月色国家4A级旅游风景区，国家公认的“农家乐”发源地万亩观光果园2万余亩成都市龙泽驿区成龙大道三段东区生态型观光型公园举办两届采摘会全国果园种植示范区花秋村茶叶基地18000余亩四川省成都市邛崃市花秋村茶业种植茶业加工茶业文化市场交易川茶文化的代表性生产加工基地川茶种植加工示范区一、歇规划剃背景二、产被业规划现状产灿业分析周边产秆业分析发展战究略产品策跃划投资效奶益分析优势愿分析

战略

外因优势（Strengths）劣势（Weaknesses）休闲：本案周边休闲旅游资源丰富；

本案场地内农业休闲资源丰富

。

生态：场地面积为5平方公里，现状河流、沟渠、水塘占现状用地7%；其中果园、林地、农田占现状用地的60%。水资源丰富；以丘陵地貌为主，植被覆盖率高，负氧离子高，居住环境优越。休闲：旅游模式低端化、同质化。本案周边无完善的配套服务设施。机遇（Opportunities）SO战略：发挥优势，利用机遇WO战略：抓住机遇，规避和减弱劣势休闲：处于成都市休闲观光农业带的第二圈层，重点发展为现代农业观光区。生态：现状生态资源良好，植被覆盖率高，水土保持率高，有很大的发展潜能。休闲战略：利用场地内生产性果林以及经济型作物，充分发挥本案农业资源优势，打造农业休闲项目。生态战略：利用首批低碳试点城市机遇，发挥本案丰富的生态资源优势，打造生态农业田园产业。休闲战略：以农业休闲为突破口，大力发展第三产业，带动城市田园化发展。挑战（Threats）ST战略：利用优势，回避威胁WT战略：减少劣势，回避威胁休闲：与周边同类农业休闲项目的竞争。生态：本案内为丘陵地貌，独具特色，对设计带来一定的挑战。如何延续本案良好的山、水、林、田环境。休闲战略：避免开发低端农业休闲项目。生态战略：开发时减少对现状的的破坏，尊重现状丘陵地貌，低密度开发。通过充分的市场调研，避免开发与周边相同的休闲项目。对现状村落进行保护及重建，营造新形式的田园产业。合理利用开发难度大的地块。内因3.优势分梨析|S筐wo驰t分析通过SW朱OT分析，岂应利用肥场地现群有资源拾，集中接发展优战势产业遗，打造高端农宵业休闲项目3.优势分练析|Pe陷st分析通过PE穗ST分析，未来兆市场浆向科睡技化骑、品垃牌化岗、规需范化泊、休柜闲化的农勉业休搅闲产题业发棕展。政治要衡素：Po健li分ti琴cs成都市环以打造镰“世界至现代田炸园都市炉”为目坦标。双流县射位于成群都市休园闲农业逝观光带批的第二蔑个圈层耗，重点差发展现讨代农业持观光区桐。天府新气城重点演发展高捞新技术黄产业。产业坐科技链化、牛品牌漫化、颜规范以化、颜休闲呆化经济秧要素脊：Eco左nom置ic位于成获渝经济钩圈，经此济发展柄良好，剑人均GD先P较高谱，双健流县始在全抵县域却经济水排名牵在前30位。农业发礼展良好扁，农民疮人均收区入从06年至今辆一直处同于增长裙趋势。社会要箩素：So档ci缸et纠y成都修市作户为“暂农家忽乐”雄的起首源地乘，农君业发套展氛张围浓测厚，告农业咬示范宣区数永量多匀。周边论农业美示范棕区缺疮少系画统、邻高端防、大爪规模倚的农抚业休翻闲基顷地。技术要腾素：Te臂ch地no嘉lo司gy四川树农业尝大学鉴、四予川农邮科院遣等研现究机奥构四川竹科技苗成果匙中试常熟化梳工程优。作物育兄种、储岗运保鲜宅、设施阁农业技命术。一、娘规划堤背景二、产费业规划现状合产业姿分析周边产权业分析发展战选略产品策舟划投资岁效益蕉分析优势分胸析4.发展战睬略|农业发贝休闲发迟展趋势高端农迫业休闲舒的发展鸽趋势是否向庄园筛休闲发逼展。农业休奔闲发展英阶段：原始旋阶段农民农赛耕：自给选自足诸，每肠天劳妇动农民为漆了生活虏，农耕惕劳动，初级阶址段果蔬采仗摘：偶尔体傅验体验丰懂收采摘火乐趣发展响阶段认领菜秆园：定期维伪护体验梁种植绳、采则摘的仁农业音过程高级阶烤段庄园休窗闲：每天享哄受体验播屈种、农省作、生祝长、丰恭收，享摆受完整净的农业舅体验乐倍趣4.发展芝战略|庄园或经济舱特征宁描述区位阳条件交通甲设施空间布脏局经济产咏业经营赴管理产品特横征环境特相征靠近经才济发达激的都市晚地区，赛保证产不品市场交通便钞利，设趁施完善润，形成悲网络空间布肾局较分燥散，因蛙地制宜以特色婆优势农腰业为基延础，产贯业链以转直接关安联产业既为主，植农业和唐服务业刃占主弱导集体管厅理式的重庄园模锁式，规解范化、浆标准化材生产追求冬高端霜化、雁高品慰质、漆文化断性、茶特色法化、扎品牌答化生态酸化，等保持舰场地忽现有舅资源箩，规胞划综女合安蜻全格梳局庄园经尚济庄园经并济依托虏都市市耕场和特多色产业址优势，质构建品梨牌农业怪、生态见农业、细科技农卸业为一话体的模犹式，是映农业休辰闲旅游华发展的绿高级阶炼段。区域插背景荐：同殊样位绸于大赛城市歼近郊弄，100公里该都市膛圈内像。■日本山禾梨县甲薄斐市葡买萄酒产违区“登项美之丘王”面积孕约340将ha。■距离师山梨职县厅粒所在容地甲慨府市8.扒12姨km。■规划挖场地酱面积40封0h糊a，距巨离成创都市劲中心22k把m。4.发展哑战略|案例对扒比分析环境特惊点：同剑样位于及浅丘地显带，具厉备台地挨地形，档小气候蒙特征显灰著。“登葵美之缝丘”瞧产区——浅丘圈地带济，具慕备台桑地地喇形，压小气渠候特畜征显著。■搅浅丘营地带烫，具杯备台廉地地浙形：似登美码之丘说位于挂甲府兴盆地汗，盆畏地内多浅丘失、台地县，南部鸽平原到臂北部的岂丘陵和惑台地，链海拔逐陵渐升高到35漆0—全60裁0米。■小墨气候巡寿特征坐显著料：盆稿地边龟缘气械候凉园爽，管空气勇湿度标较大衰。规划场坚地——浅丘地伟带，具林备台地习地形，锐小气候粒特征显拿著。■浅迷丘地带围，具备尸台地地播形：场捐地位于配双流县趋万安镇周，是典素型的浅丘地把带，并且具有成其都罕见律的台地道地形优删势，海肉拔在50邻0米左右。■小师气候卖特征摸显著创：受眨盆地访地形趋和季尾风影脚响，把同时栋又有祸局部壤地形小气盛候，灿空气孝湿润稠。4.发展励战略|案例对臭比分析社会发唤展：同萝样的农色业和旅栗游业结器合发展阻，立体介城周边朱区域具吧备向休年闲社会务发展的公潜力“登美忧之丘”抓产区——收入吓达到传休闲尤社会益水平黄，生宵活方骨式休里闲化步。注：甘一个院国家膊或地管区人勿均收欧入进腊入300井0—5汇000美元识阶段园后，哑居民狸生活特方式袄、城话市功黄能和纲产业济结构娇等方闸面相洪继形耀成休鲁闲化池。■收入——达到魔休闲恼社会哭水平□20纤10年产区蛋居民人敞均收入纺高达527滩6美元掠。□产剥区每伤年吸辩引约10絮0万游捞客人琴次，葬带来货超过3亿美元坛的旅游况收入。□日逝本葡届萄酒烫年生桂产量柄在10万吨斑左右倍，产携量在浓世界略上排绩名第28位，发其中宴“登支美之高丘”帐产区条的生瞎产量舒占1/侦4。■生活题方式——休闲化规划酸区周押边——收入逐友渐向休废闲靠近圣，生活葱方式向雹休闲化外发展的膝趋势。■收入——逐渐向乔休闲社榜会靠近□20惩10年规划却区周边窜居民人六均收入背达110也5美元面，同诸比增访长17灾%。□县野政府织的发师展农毯业政菜策支或持，喜农业游示范骄园区烧建设算蓬勃株开展待；各撤种农苹业合盾作组全织的伯建立签保证近了农窗民的飘收入介。□一产宿、三产股相结合逮，农业序和旅游域业相结少合。■生活方饭式——向休割闲化酸社会鉴发展浩的趋善势4.发展战先略|案例对谦比分析4.发展战摇略|案例对瓦比分析经济发长展：同弄样式利丝式用本地郑优势产记业，逐踩渐延长匆产业链上发展模项式，但场地周铃边地区舍的发展仍处些于初袄级阶寇段，劳需要爪向登美地区俩借鉴怨产业写发展盲经验卫。登美懂地区——利用尖本地团优势棋产业纸，逐慌渐延挎长产昆业链批。立体城躺规划场抱地——利用本烤地优势联农业产开业，逐迎渐延长惯产业链芬。日本明治维新后期的1875年，山梨县第一次正式生产出了本地的葡萄酒。1936年三得利公司与日本葡萄之父的川上善兵卫先生合作，在山梨县登美之丘开始了葡萄酒庄园的经营。阶段1：1870—1940年代葡萄酒庄园从欧式葡萄酒专用葡萄的栽培到酿制、熟成，进行一条龙的葡萄酒生产，从而诞生了代表日本的红葡萄酒的“登美”品牌。葡萄酒产区形成规模。阶段2：1950-90年代酒庄特别酿制的颠峰之作——“登美1997”问世。在法国波尔多地区举行的葡萄酒与烈酒的国际竞赛“2003LesCitadellesDuVin”中荣获了日本首个金奖。2005年，旅游业得到较快增长。阶段3：1986年~2000年阶段4：2000年-至今葡萄酒旅游业发展迅速房地产市场，房价指数急速上涨193台6年，夺登美垒地区无开始毙葡萄狸园的半种植段。20切03年，素“登范美199墙7”获得谈世界金歪奖。新世纪各里登美雷地区旅篇游业日蹈趋成熟涌，房地狭产市场申急速增梯长。大部分村镇以农业经济为主，以分散的小农经济为主小部分村由于交通便利，以发展农贸为主整体呈现农业经济特征。阶段1：1978—1980年代开始发展果林经济，以枇杷、桃、梨为主，山上林、果、花形成一定规模，农业正在由传统农业转向现代农业，单一农业向复合型农业转变。阶段2：1990年—2000年阶段3：2000年-至今阶段4：改革开躲放之后梨，立体他城周边铅地区以款小农经标济为主同的农业裙结构。农业童向复狱合方啦向发塑展，絮结合嘴平丘赏地形坟呈现纳粮瓜许菜林赏果花长立体门发展管的趋融势乡村旅娃游业发捉展房地嗓产市款场，远房价锯指数今开始烛上涨团。?？4.发展战吓略|案例对彩比分析结论：霉区位、份自然条熔件相似厌，发展魔趋势，幅产业模虎式相同座，因而述位于规榨划区可傲以借鉴登美地区的壶发展方它式，走详庄园化杆战略。登美地文区双流县区域腔背景10谎0公里中的都遣市圈培内位于山阀梨县西买北8公里100公里的鼓都市圈活内位于成串都以南22公里环境特抽点浅丘地带具备台地地形小气候特征显区著浅丘地区具备犹谷、非坡、台料地地套形小气候特征恢显著社会发岸展收入达觉到休闲冠社会水咸平生活方漫式休闲毒化收入逐盯渐向休虽闲社会伤靠近生活方管式出现光休闲化懒。经济发朴展利用抖本地菊优势层产业渐延菊长产画业链产业卖发展位高级众阶段利用唉本地抗优势罗产业逐渐软延长企产业斯链产业发柏展低级趣阶段区位相似自然条件相似发展趋势相似产业模式相似本规划同区适合陪发展庄在园经济4.发展脸战略|战略的品进一步番确定庄园额产业返以种财植养女殖为封基础径，向终“高共附加舟值农准产品—商务物壶流—农业武观光汤休闲亡”延免伸庄园遭产业金融保药险业教育培澡训业电力供模应业水利设触施管理唉业建筑业管理侨咨询晶业加工制缸造业物流业仓储侍业商业说服务伯业餐饮方业旅游业文化艺梨术业运输摇业会展拳业批发尤零售话业期货谦业农业科芝研业酒店业饮料丸加工狠制造食品加秘工制造工艺弟产品出制造木材和哀木材产品袜加工养殖歌业集散巨交易岛中心信息虽中心博览黄业运输业娱乐彻业信息业租赁臣服务壳业演艺召业广告业传媒峡业创意策懒划业上游颠产业下游产躬业关联产业种植尊业展览业导游凡服务彻业房地产拌业4.发展战株略|案例分愉析|庄园案挤例庄园翅的发森展可连以带本动专业物脏流业、灶商业会贸展、农栋业观光守、科技绵展示等多种寒产业快纷速发展产业防借鉴劫：专业物筑流业科技研盘究行业金融保俯险业商业服勒务业产品躬借鉴倾：品质短、文修化、泻品牌基本掠信息宝物隆庄园产业峡链产业费借鉴罗森那戴尔费庄园产业借抹鉴：餐饮业科研业会展梯业乡村生轨态旅游没产业文化链艺术惠业商业服白务业产品借历鉴：科技展麻示产品生态有皮机产品园艺景吸观产品名称4.发展战占略|案例望分析|日本绢市民切农园市民农捞园主要熄包括家疾庭农园榆、学童雪农园、些高龄农织园和残惭疾人农夺园等多葬种类型侧。市民的农园概念建：一种非融营利性跳的供市得民体验曾农业生糖产经营疏过程，乖享受耕永作乐趣奏，并可顷生产一黄定数量减的蔬菜越、水果演或花木宴等供自印身利用括，面积她在40曲0m2以下遇的租面用农睁园。市民降农园浸的功漂能市民杠农园脂类型4.发展才战略|战略材的进齿一步弦确定以庄园贱产业为往主体，递配套物页流博览慌、公共歇农用地直等功能护板块，畅打造新枝式农业使休闲模胳式。主导骂产业面向汁客户专业庄其园休闲换庄园精品庄纺园市民晃农园交易氏博览慨园种植稠业、多制造请业商业湖服务拒业种植候业、顺旅游而业产业企宰业个人负或协蚊会种植业委、文化义娱乐业个人或葛游客种植业凉、物流武业休闲城市市榨民种植业裤、物流市业商业、肥旅游业城市市劝民、旅蜓游者以庄园茧模式为孩主体发展胞战略公共辰农用沿地重集要补瓣充物流博烘览为功淘能支撑新式农畅业休闲映模式一、规犁划背景二、鼓产业颜规划现状些产业盟分析场地殖感知周边产碰业分析产业兽定位发展持战略产品锋策划投资杏效益荷分析物流会展中心功能组成展览交易区室内展厅、讲解员室、室外展览场地观众服务区传达室、售票室、门厅、小卖部、走道、电梯、楼梯、休息室、接待室、贵宾室、会议室、急救室、厕所等；剧场、电影院、商场、餐馆、广场等。物流仓库内部仓库、临时仓库、装卸车间、观察调度室、洗涤室办公后勤区内部办公室、临时办公用房、馆长室、内部会议室；电梯机房、电话总机室、警卫室、空调机房、锅炉房、变配电室、空压机房、冷冻机房、水泵房、消防控制室、防盗录像监控室；车库、浴室、厕所等。国内外物流会展中心技术指标名称占地面积（m2）建筑面积（m2）展览面积（m2）物流仓储面积（m2）服务设施面积（m2）管理用房面积（m2）美国西雅图华盛顿州贸易中心3万13.38万9.5万美国迈阿密海滨贸易交流中心10.4万18.6万10.6万3.46万2.4万2.14万美国芝加哥麦克考米展览馆7万14.86万7.64万2.5万2万2.72万美国圣迭戈贸易中心5.4万15.84万8.6万3.5万0.933.5万美国洛杉矶贸易交流中心26万37万21.5万3.1万