安徽新中式双坡屋顶知名酒店改造建筑设计方案文本

希尔顿酒店成本优化与效果控制建筑部分景观部分室内部分与外墙主要造型相关的控制科目根据《希尔顿酒店目标成本测算表》外墙装修工程目标成本控制总额：（含保温+外墙仿夯土涂料+砌筑石材+外墙木材+外墙铝板+外墙玻璃幕墙）2942.68万元。其他：钢屋面构架663.53+541.79+69.44+179.04=1453.8万元红色部分为与外立面效果相关部分，本报告中数据仅为调整材料做法后，成本优化估算与效果差异比较之用。方案意图传统屋顶当地古老的建筑檐口出挑是比较大的，他的体量其实是比较小的。我们酒店的形体放大后，檐口出挑应该会更大才协调。方案意图方案意图一区公区部分墙体部分对比原方案模型原设计墙身部分有微收分，墙体有比较厚重的感觉。工程大样上：墙身收分只能在墙体外做干挂具体做法是：龙骨+水泥纤维板+夯土外墙涂料成本估算：380元/m2现优化方案，取消墙体微收分，方案方也同意，优化后墙体同样保持厚重感。墙体的门窗回收，但有个问题，上部的凹陷部分变为微凸，从效果上我们认为是可以接受的。具体做法：墙体+夯土+外墙涂料成本估算：208元/m2公区部分墙身的做法我们可以接受深化方案模型原方案模型深化方案模型会议区域墙体部分对比原方案模型深化方案模型墙体部分对比公区屋面部分对比原方案屋顶构思为比较轻薄，同时出檐比较多的效果，因此选用的钢结构屋面。在成本优化中经过人视点分析，可以取消图中三处屋面，调整后如下图。落客区由平屋面调整为双坡屋面。缩短缩短取消取消落客区部分对比上图为平屋顶方案下图为双坡屋顶方案结合室内的风格和材质效果，我们认为双坡的协调性会更统一。公区深化模型原方案模型基本维持原方案的形制，有收分的干挂石材，突出中心和地位大堂区域部分对比公区深化模型原方案模型该部分若回收墙体会影响到厨房功能的使用会采用外挂系统，取消了收分。全日餐部分对比公区深化模型原方案模型取消了墙体的收分与外挂夯土系统，适当缩短了出檐宽度临商业街区部分对比公区博深化扔模型原方案拴模型临商好业街狮宴会那厅区衰部分盾对比深化中召结合立填面比例暖调整了询高度，脚大小铝虎合金尺请寸配合巩，丰富惠了细节莫层次成本部须分对比优化愧方案抹主要法是墙辩面的年造型朝调整形优化稍，取大消了恰仿夯姑土涂远料的贺干挂搂系统漫。对于公适区的优赴化，第者三方认俊为，墙柳体的收归回会节羡约大部喂分，铝汁合金格升栅的优钞化造价纺有所增突加，屋骡顶的多股和少对扑该部分捷的成本军优化贡扫献不大项。备注突：此浸数据屠仅为糖计算低理论内值二区兆团客历部分2A栋效果锈对比原方案张模型深化方另案模型2A栋效果挡对比原方要案模比型深化垂方案当模型墙体盼部分崖对比原方案翠模型原设计棉夯土墙秘体为干蝴挂水泥酬纤维板+仿夯炼土涂欲料上部期木纹穗为外周墙木津饰面是板。下部话夯土诉外墙会凸出躁上面撕外墙简木饰裂面板20差0m爬m。主要翼造型拴的层涛层收堵分造石成檐搜口出彻挑约3m左右深化方舒案模型现深编化后侧，取等消了蓄下部活的干掌挂，暮仿夯帮土涂敬料直抗接做伶在外饶墙上旧，上棒面的药木纹叼饰面糕板也广只能旬换成尚仿木赠色竖每向涂叙料，哗否则扑会因躺为构婶造厚辽度原盆因，废上大译下小残，不阻协调毛。都改仁成涂歌料后气，上栋下分号色只得能调汪整为窑一根拴装饰寄线条咬区分授。调小造临型层层童收分的怪宽度，逮檐口上边部出挑飘外墙缩田小到1.口8m。效杀果上竭会损颠失一份部分锤光影足体积漆感，殃但有震利于乔结构驾的实彼施。第三亚方建棉议：在总造尼价可行宏的情况傅下，尽樱量保证每原方案绍的凹凸降关系与权体量，睬建议加顿大深化堪方案的脚檐口出哪挑。主要缩慧墙面您材料今样板水泥平建板瓦仿夯土竿涂料水泥纤不维板木颗质仿木色悄竖向涂功料基脚石葡材屋顶部伶分对比原方案蹦模型原设计丹中屋面芽部分的厕屋顶为曾钢结构厅屋顶；钢结蹦构设陷计单绵位提太供现抬阶段湿一平淡米的叠单方胆造价醒为40旁0—50如0元/m2深化凤方案东模型优化过凡程方案业主方孕意见：考虑到血建设成步本，2A屋顶寄钢构否架面户积较狮大，辰考虑评此屋容面中容间不议做钢潮结构缸，四旷周做蜘钢构白架与狐盖瓦来形式屯。檐口出史挑部分迫出外墙蔑完成面1.绑5M，山墙声部分出竹挑外墙售完成面1.范2M如左图第三棚方管露理对蜡此调稿整的贴建议盏：此种争调整零在低煎视点列上视明觉影市响不街大，尖上图街是在国全日剧餐厅默和湖可岸的强人视露效果虫。但穴是会敞影响猪到2B客房,3区KLM客房看因到的视贴线观感少。从设债计比例贩上建议羡檐口出槽挑部分校出外墙守完成面1.挽8M，山情墙部不分出迷挑外杏墙完房诚成面1.2糕M。方案袭执行2A钢屋携面檐巾口与排外墙上完成掀面按1.蚀8M，山墙脂按1.2革M执行免。2A屋面湾上全匠部采弊用钢丹构架仿加盖晃瓦方作式。2B墙体学简化横部分对人看台不到的2B靠山面外立黄面最姑简化2B屋面核简化2B靠山体陕特别近拳同时能什看到2B的全视稿角很少莲主要是立如图所套示的看赴面，2B现场坟没有柱修，免现将垃该栋反屋面仇调整祖为混刻凝土派屋面豪：1、檐侄口出懒挑最拘大1.罢8m，2、由方载案的局坦部双坡缴改为单序坡屋面凶。3、取消烦部分坡浸屋面团客区亏成本部绒分对比本区患优化窜影响贷成本讲最大逐的是判干挂紫夯土吃系统脑和外鱼墙木养纹板种。其艳二是见简化2B栋立才面。备注：屋此数据道仅为计匙算理论上值三区、卷四区散申客行政岛部分鸟瞰效我果对比原方案海模型深化方胁案模型该区周域效散果图逐为单错坡屋很面方衔案的条改造检方案1、由朋于现估场实炎施和盼荷载高原因鉴，不灾能全终部改走为双断坡方以案。2、同时谋实地踏址勘后发唉现，若悠加改双朝坡屋顶培，前排滋屋顶会律影响后贴排客房践的视线偿。3、全顿部都枯加上损代价污太大蔽，现俊在选糕择性于加了艺几栋固，现3、4区深化暴方案中屑有双坡碎屋顶的希为11栋。馒（总赵栋数25栋）201壳4年6月，摸在图踩纸不捕全的眠情况胸下要泡求施阁工，钥当时津已经忆按单命坡的汤修了气很多测栋。效果迹图对原比原方案醋模型深化狐方案善模型屋顶部箭分对比原方案宪模型原设计她中檐口计设计为深化们方案掉模型优化过垄程方案业主方吩意见：钢结构珍屋顶保类留，檐偶口与外态墙完成惠面1.2衫M出挑。第三方舰建议：从设张计比贤例上专建议拢，檐物口与宰外墙鞋完成油面至术少1.6然M出挑。方案执纷行檐口与吧外墙完遇成面1.鲁6M出挑。1.病6米檐口1.罚2米檐口原方案捆家庭客漂房效果逝图家庭房临外包对耀比由于该饼区域为哲今后进猛入景区忙的主要垮通道我方翅建议繁该部盏分干悟挂水订泥纤兼维板歇后做惭仿夯玩土涂殖料。现执欣行方阅案为忆不外换包方盲案。家庭房坑外包对拆比深化后3区客铃房效姥果图深化马后3区客房币效果图深化后3区客祖房效蔑果图深化获后3区客房饥效果图散客薯行政碧区区泛成本狗部分呼对比3\4区优化揉影响成滤本最大冶的坡屋脖面的控染制，和锦取消干报挂夯土弟系统和叼外墙木于纹板。备注肤：此史数据强仅为爷计算辩理论笑值

原方案深化方案1区公区4352099.603639993.752区团客4318053.702998916.883区散客8549712.503699139.594区行政7804947.702903870.525区高区260587.615260587.615总计25285401.1213502508.36成本汇纳总对比备注境：此信数据爽仅为榴计算善理论英值希尔顿凭酒店成本优贵化效果迹控制报想告建筑部戏分景观绕部分室内芳部分1、挡土浓墙挡土墙统一优屡化处理埋形式：堡通过降踏低结构傍挡墙高完度（1m），聚由景顿观挡麦墙补密齐挡道墙高虚度的禽方式士，由伴于降葡低结汗构挡绣墙高魂度，惨挡墙跌选型震可以求相应姥调整政，减陵小一州个等堵级，版并且郑增加波了景恐观种缸植空稳间。装据统诉计，军整个竹项目魄可以腿节约涨毛石425虏m³。根台据现场黑施工反礼馈，毛庄石成本斤约34光0元/m³，持即共杀节约辜毛石秆成本14腿.4刺5万元戚。8月份闲成本绣白皮鼓书中险所提膝出的娘优化悄方式骆，已捉经在五岩土霞顾问7月15日图蚀纸《求希尔猜顿边列坡支澡护设美计（室总平右）提妹审版码》中锅完成度，西嫌南院胖相关美图纸桂已于9月28日提供佣，但仍谊有部分故问题正俭在沟通杰协调。2、水景水景鉴于等现阶酱段的罢希尔语顿抵兔达区晴雨棚弄和亭秒子的差外立签面设堆计较士为丰笔富，芬同意当采用AEC喜OM的建皱议，译取消垃希尔很顿抵吊达区昌水景原设计帖，改宴为硬额质铺包装，限硬质若铺装魔造价犁远低搜于水立景造滩景造搁价。8月7日AEC络OM景观扩忙初设计缸中已经辜取消抵尸达区水碗景设计聪，改为鼠硬质铺狼装。希尔搂顿抵专达区顾原有貌水景花设计希尔顿趣抵达区椅取消水贤景后设德计3、材极料材料(1)、道牙部：通过惕业主常，第适三方么、AE盟CO创M、赛澜苍的沟通口协调，杏建议减缠少希尔蚀顿西入箩口道牙舅布局长吼度，共俭减少道达牙长度50m，按照螺道牙成倾本24掘0元/m计算，寄降低成换本1.2万元。(2)、铺装沫石材：目前AE尾CO菠M扩初辟设计朝中，充部分沿铺装恨材料校尺寸贷为85朽*8盯5，建议湿采用100暑*10男0的常译规尺吧寸，营降低荐定制犹费用辱。（朱市场私上100聋*10麻0规格的举石材可址以采购恼成品，85熄*8堂5规格告的只党能进寺行定酸制）8月7日AEC倘OM景观扩忙初设计县中已经舰对材料摇调整进剪行了表约达。减少道颤牙长度今示意图4、湖哭体湖体原有高景观站方案仍设计蒜中，攻希尔凝顿湖服体采详用多威层大吨跌级抄设计境方式泪，以猎期取征得类须似黄批龙的甚水景择效果问，经瓜过业秃主、肾我方炎和AEC膝OM从效梦果预演期、坦成本遵造价理、施缓工工作艺等拔方面半的多虏次沟柿通，灭现有栽设计调中，缴景观嘉湖体锋已改嘉为大驻面积轻静水难面配舒合小脂面积哲跌级引的处筛理方荡式，基接近还九寨吵景区盗水体泊的景撑观效秘果。僵通过体设计献调整蚁，减颈少水托景跌察级面踢积，呼减小皆设备世，直岩接从闯设计县层面燃上降演低景捏观造欣价。麦相关盒调整栗已于7月17日AE浅CO屑M景观掩扩初喇设计罪中表肾达。原方愧案湖情体设窑计现有湖泽体设计5、湖醒体木臣栈道材栏杆湖体臂木栈复道栏缠杆AEC叠OM优化了冈湖面人语行栈道无的形式匀，更加步野趣自桶然，并掩且巧妙挨的通过隆调整栈哗道两侧津水体地愈形高度森，降低淡了栈道匪两侧的强水体深怕度，从曾而在符堂合酒店嘴管理公纠司安全钉规范的案前提下暑，取消掌了栈道饼两侧栏甲杆，优举化了景稠观效果快，并且削减少了臂造价成财本。根据最数新图纸丧统计，闷湖面木如栈道长代度48.边8m，按照叉现有图妥纸取消浆两侧栏扶杆，则竞可以节吨约栏杆97.皆6m，每娃米栏而杆按棵照500元统浇计，贼可以幸节约4.8丙8万元浪。原有木押栈道设径计现有木目栈道设的计6、关樱于传终统排啄水沟歪与成虹品排圾水沟篇效果怨、做道法及房诚成本勺研讨我们对诵传统排际水沟和倾成品排煌水沟的除效果、陷做法、仍造价做涌了如下江分析，柱供大家鼓参考。宴综合单缝价均已拍包括人老工和土慨方造价湖，运费笼未计。（1）按照两西南院那的排水衰沟设计吃，采用50枕0*颠50朱0*染10蜓0砼盖板贱，盖板占造价为39.朱28元/m，基础死造价为295系.39元/m，整体偶造价33邻4.辜67元/m；采士用50启0*盈50浙0*冒10内0花岗探石盖猜板，咽盖板第造价考为18淘7.勒92元/m，基础帆造价为295百.39元/m，整趁体造怕价483眯.31元/m。原设盘计排缝水沟关于传冰统排水素沟与成台品排水卫沟效果谁、做法腾及成本盖研讨关于猛传统羞排水笔沟与肝成品油排水秆沟效旧果、漏做法判及成评本研矿讨（2）成把品排藏水沟界效果朱如下区图所姜示，篮盖板都为仿洁花岗沙岩效向果，裹石材皮仿真资度高翻，并餐且施惜工快柄、人厨工少台、挖吨方量葬也较女少。界成本场造价卷仿花袭岗岩版盖板120元/m，成品U型排替水槽惊造价17剧8元/m，即冲排水守沟整脾体造请价29格8元/m，与朗石材漂盖板联的传肆统排叉水沟顺相比柜节约38蹈.3驾%。根据峰我们蚕的了鼓解，冲该种傅类型动成品缘瑞排水阅沟在呜成都表目前床已经辜在如制下项划目中死进行词过使纷用：贴万科淹公园壤五号着、万迟科五碌龙山矛。成品旋排水炕沟示页意图7、灯中光灯光下一步灵将协调蚊灯光顾舰问、AE鸽CO泽M及赛澜羊，在满预足照度邻要求和源景观效境果的前仪提下，剂减少项士目区域馋内高杆午灯的数分量，从雕而降低便景观成脏本。8、与施朝工图单庆位协商财设计原娃则与施寸工图背单位鼓协商僻设计荡原则9月1日我方此与赛澜辉关于景阔观施工彻图的设取计原则潮进行了桂会议沟咏通，双拣方达成速一致，沙即在保连证景观恒表面设飞计效果挨的前提使下，赛播澜可以遣对结构脏和做法键进行优企化，从箭而达到堂降低成脑本的效额果。希尔躲顿酒训店成本优鞭化效果妙控制报日告建筑部将分景观部挨分室内部前分1、材料症替换部罩分原方眠案墙算面土肌理趋涂料单价店15厚0元版/m盼2床头背修景墙面鸡替换方蜡案对比本材料腰希尔顿克替换部顶分总用冶量约4饼200竹平方米改，此项锡调整每甜平米可产省30交元，总欲节约1诵2.6殿万元。诸结合酒巧管意见未及实际狭效果对稳比，我煎方同意传使用替革换材料比。现方案华稻草旺漆单价1来20元揭/m2公区季透视联图2、散始客房壮洁驳具方烤案优见化部铅分说明：将洁具堵黑耀金胀材质替朱换成同行品牌系非列有的翅罗曼铜紫材质，抓不需要蹈定制。腔和原设杠计对比戚可省7吧771驰.25唯元。结敞合其他秧相同房葵型，总宿节约1怒12.蒸68万届元。公区透伤视图3、团金队房销洁跨具方沿案优抗化部鸽分说明搭：将洁愤具黑要耀金斤材质旺替换痰成同缎品牌须系列央有的脂罗曼道铜材月质，嘱不需添要定筋制。纤和原距设计夏对比醒可省棋77床59仇.2瓶5元持。结乎合其凭他相读同房嫂型，荣总节想约2句54蚕.5竭0万碎元。公区先透视感图4、散客足房设掩计优化朽部分现方册案平旦面布切置样板间俯平面布锈置替换家间具部分取消家撒具部分前后方得案平面佳布置对绕比取消捉部分拥家具计图片经过空鹅间优化炭，将以贪下家具寄取消，她同时也织节省了托成本，揭取消部箩分家具战总价为674祝1.6元，诞结合忆相同参房型造计算字，总捕节约97将.7升5万元。长椅电视圆机盒储子茶几家具替如换图片烧对比电视柜个替换前魂后对比户外防家具筹替换咬前后饶对比床尾锈凳替书换前顶后对涌比床尾朽凳替民换方严案效附果图摩对比将床瓦尾原闷装饰校箱子枕调整众为床王尾凳术，狂更能僵体现互其实安用功格能，纤我方丑同意阻此方困案调犬整。样板俯间效珠果图新方平案效血果图飘窗那台壁乏炉方树案调丘整效远果对容比此方答案调养整后歪，经猜估算亡成本臂会比棍原方升案有奶所增嫂加，厉经过声方案妖效果么对比泽，根揉据壁劝炉下赖散热鬼片安轮装空笋间尺秒寸要略求及舞成本积考虑明，我骨方不木赞成胜此处圈调整错。壁炉取雀消后谊示意图样板间烫壁炉方诵案衣帽贤间皮宰革衣帽歪间墙厌面皮宰革，缎根据厨样板缸间展唱示效叙果，饥我方颗意见例皮革恰墙面般效果妖不佳辞，施蓄工工责艺复味杂，开皮革丝式面周鹿围扎恐线后血安装岛很难拼达到量横平以竖直句，我脆方要灵求更酱换衣宽帽间丝式墙面率材料腰或更浇换工倘艺做夏法。皮革接椒缝问题整体轰效果卫生秀间增准加推厕拉门屈隔断此项沈调整嫩将原外方案芳布帘晃改为爬联动吨推拉窃门，遭较原马方案苏费用务增加夺，经纳核算逐单个裕房间梅增加驳费用拒为781夏2.2成0.0舱0元，结象合相同讯房型计渠算，总俘费用增牺加113漠.28万元搏。原方案已布帘效痰果图新方届案推婚拉门毕示意疤图艺术骗品优蔽化部键分经过优罢化，将稍以下艺晚术品取颜消，同晋时也节倾省了成恭本。卫生间述镜子处月装饰挂计画取消君前后对魄比艺术赵品调矛整部丹分对拴比马桶间殖装饰挂惨画样板火间效果马桶尼