大连万科城工业化施工技术介绍

大连万科工业化住宅技术介绍2013年9月目录一、万科城项目概况三、工业化与传统工艺对比四、施工工序介绍五、结语二、工业化的愿景项目概况图中所示B1#、B8#楼为工业住宅楼，建筑面积19568.4㎡，地下2层、地上28层，建筑高度为85.6米。

建设单位：大连九鼎置地有限公司设计单位：北京建筑设计研究院监理单位：大连房屋建设监理有限公

司总包单位：通州建总集团有限公司构件生产单位：亚泰集团工程位于大连市金州新区，北邻五一路，东依渤海街，西邻金州火车站。B8#B1#提高质量——工业化墙板采用工厂定尺加工，从而确保墙板外形观感，尺寸标准化工业化内外墙免砌筑免抹灰，从而大大减少空鼓、开裂问题工业化外饰面一次性成活，确保了外立面的观感效果。提高效率——住宅楼墙板都在场外集中加工,现场安装,

减少现场施工量;穿插装修施工提效,

缩短施工周期;创造缩短开发周期的条件减少人工——现劳动力及技术工人愈来愈缺乏,人工成本增加,——工业化施工人数比传统工艺将减少60%人力。工业化愿景

提高效率工业总进度计划节点序号分项工程开始时间结束时间备注1基础工程2013.9.12013.11.30冬歇时间：2013.12.1--2014.3.121层--4层施工2014.3.62014.4.26其中1层15天、2层12天,3层10天、4层施工15天35层--28层施工2014.4.272014.10.28其中5层12天、6层10天、7层9天、8-28层每层施工时间8天4外墙板缝打胶施工2014.11.102014.11.22

5地面施工（1-30层）2014.7.202014.11.18其中2014.7.21主体施工到15层，地面施工1层/天6装修施工（1-10层）2014.8.202014.10.20其中2014.8.18主体施工到19层,地面施工10层以下完成17装修施工(11-20层)2014.11.12015.1.1其中2014.10.28主体施工完成,地面施工20层以下完成8装修施工（11-28层）2015.3.52015.5.1

9门窗施工2014.8.1地面施工至10层开始安装，随地面施工进度进行10外网施工2014.12.12015.3.1此部分施工在2014年冬施进行11景观施工2015.3.52015.6.5

总工期共643天（含冬季施工和冬歇时间）本工程进行工序穿插，主要体现在2014年，1、主体验收分三个流水段进行为低区（1-10F），中区（11-20F），高区（21-28F）；2、精装修穿插从第一流水段为（8-10月），第二流水段（11-次年1月），第三流水段（次年3-次年4月）。

提高效率基础110主体196落架192外网90装修180景观90工业化施工521天传统施工768天主体231基础110装修180外网90景观90通过合理的流水段划分及工序组织，装修穿插施工缩短总体工期10-12个月传统工期与工业化工期对比类别时间基础施工主体施工主体完成值精准完成总工期(含冬歇)传统工艺1101964921065工业化110231258643工期对比0+35-234-422

减少人工如表所示工业化施工比传统施工人员减少了70人，主要体现在木工、架工砌筑抹灰人员，大大节约了人工损耗。传统工艺与工业化人员配备对比工种传统工业化对比管理人员15150木工3416-6吊装12瓦工108+2注浆工4水电工2016-4钢筋工128-4架工

120-12砌筑200-20抹灰300-30合计15383-70

施工工序介绍1、PC构件施工工艺流程2、PC构件施工工艺分解3、外墙、内墙、叠合楼板、楼梯施工过程5、注浆工序6、外架施工7、模板施工8、质量控制

测量放线设置PC墙板底部垫片及保温密封条PC墙板起吊、就位PC墙板安装临时支撑PC墙板构件脱钩PC墙板构件精确调节、固定PC墙板就位质量的检查、验收注浆构件注浆质量的检查、验收PC内墙板底部垫片设置PC内墙板起吊、就位

PC内墙板安装连接、调节、固定PC内墙板脱钩现浇结构钢筋绑扎现浇结构模板支设顶板支撑搭设叠合楼板吊装、就位叠合楼板上层电管施工顶板安装构件支撑预埋件顶板钢筋绑扎外墙PC墙板竖向连接钢筋定位系统安装、调整PC墙板竖向连接钢筋定位精度的复核、检查测量、核定楼层标高先浇筑墙柱、后浇筑梁、板砼拆除下第二层墙板、楼板支撑进行上一层施工

施工工序•PC施工工艺流程预制夹心外墙板灌浆料叠合楼板核心筒等现浇墙体绑筋、支墙模内装修材料吊装到位预制墙板吊装到位架设临时固定措施墙板竖直缝绑筋、支模核心筒、墙体竖直缝现浇混凝土，水平缝灌浆临时固定措施下层现浇墙体下层预制夹心外墙板预制阳台现浇楼板PC施工演示图墙板竖直缝施工演示图核心筒

施工工序演示吊装预制楼梯。架支顶模，吊装上层叠合楼板、阳台等。绑楼板钢筋。现场浇筑楼梯、阳台连接节点，及后浇楼板层。达到强度后，拆除下层支撑。叠合楼板临时固定措施下层现浇墙体下层预制夹心外墙板预制阳台核心筒PC施工演示图预制楼梯施工演示图现浇楼板预制夹心外墙板灌浆料

施工工序分解

施工工序•PC外墙施工墙轴线微调PC垂直验收PC外墙工艺流程：熟悉设计图纸→放轴线及位置线→外墙下口设置2cm垫片找平层→外侧铺设4cm厚海绵条→预留钢筋位子复核→预制外墙板起吊→预制外墙板就位→校正→固定→验收

施工工序•PC内墙施工墙到线的控制墙面垂直测量PC内墙工艺流程：熟悉设计图纸→放轴线及位置线→内墙下口设置2cm垫片找平层→控制线复核→预制内墙板起吊→预制内墙板就位→校正→固定→验收

施工工序•PC叠合楼板施工叠合楼板就位叠合楼板微调PC叠合板工艺流程：熟悉设计图纸→放控制线及位置线→排架支撑搭设→控制线复核→叠合楼板起吊→叠合楼板就位→校正→固定→验收

施工工序•PC楼梯施工高度的控制左右距离的控制PC楼梯工艺流程：熟悉设计图纸核对编号→楼梯上下口铺2cm垫片找平层→划出控制线→复核→楼梯板起吊→楼梯板就位→校正→焊接→灌浆→隐蔽检查→验收

施工工序•PC楼梯隔板施工高度的控制垂直度的控制PC楼梯隔墙板工艺流程：熟悉设计图纸核对编号→楼梯上下口铺2cm垫片找平层→划出控制线→复核→楼梯板起吊→楼梯板就位→校正→焊接→灌浆→隐蔽检查→验收

施工工序•PC注浆工艺PC注浆工艺流程：基础处理→在墙板底座四周采用水泥砂浆将缝隙进行封堵→配合比调配→搅拌→注浆→封堵→验收拌合用水称量拌合用料称量搅拌试件留置灌浆操作四个定：

定人定时定量定工艺灌浆18施工工块序•PC注浆宽工艺劣（简俯介）1、灌浆景材料复的充设填充填采葱用注浆鸣机注浆拔（或用呜漏斗重宫力注浆判），由螺注浆口耗（下口荡）逐渐壁充填，规浆料先牲填充至灿底座，祥再从排平浆口（早上口）住溢出，丹每个套分筒都需杠单独灌透浆，直渴至每个柜排浆口延都溢出行浆料为鞋止，灌愉浆完毕污每个套睛筒用橡酬胶塞封蹈堵排浆益口及注狭入口。躲连接套催筒见下假图：2、搅拌储好的混压合料必丽须在60分钟以内注厘入连接笼套筒。葡充填完絮毕后4小时内炸不得触饱动预制指墙板。3、灌质浆完俭毕后呼立即艘用水危清洗果灌浆侮料的室搅拌虾和灌顺注设千备。钢筋喘套筒棒灌浆宵连接接头由糊：带肋色钢筋、酱套筒和滨灌浆料腔3部分肚组成。其连接抢原理是既:带肋饥钢筋插替入套筒刑,向套蓄筒内灌梅注无收隆缩或微筝膨胀的财水泥基丢灌浆料篮,充满李套筒与栋钢筋之搜间的间末隙,灌偏浆料硬筒化后与属钢筋的细横肋和筛套筒内杯壁凹槽理或凸肋深紧密啮久合,即魄实现2肉根钢筋蒸连接后娱所受外种力能够读有效传片递。19施工萍工序•PC注浆控足制1、注浆指工艺及贞施工过茫程本工程牺预制墙凉板安装杨就位后光采用群壁灌方式赵进行注汗浆，外送墙板底匀部与楼论面有20m闻m施工缝胖，底部侄四周外油侧采用CGM叨JM-桐VI型高强最无收缩趁灌浆料旁封堵成土模；充填诉采用停注浆砍机注赵浆，景灌浆滤口的缺选择形应在拥群灌伤套筒景的中匆心部减位；由注浆掉口（下牵口）逐明渐充填嚼，浆料碎先填充中至底座最，直至嘉每个排若浆口（至上口）购都溢出件浆料为蜡止，灌赏浆完毕园每个套跃筒的排撇浆口及朋注入口维用橡胶详塞封堵透。2、保证矮措施注浆丽过程筑中需肠严格扭按照坏注浆蚀流程去进行毯；检查套搁筒是否染存在堵仙塞情况认，严禁推注浆孔厨内无浆召体或者忌浆体不满梦的现便象发竿生；底部决需保会证构首件下欲部浆霉体不脉外流戏；在灌浆眯材料充各填操作仍结束后炒一天内赢不得施灾加振动倾、冲击山等影响咱，20施工工松序•无外架柴施工（旋施工流乒程）21施工工美序•无外兴架施仿工（万样式陷）施工工裤序•模板支柏撑施工预制茅墙板桥斜支铸撑包括可调节钢热支撑杆、标位准件图支座昏、附门件（先高强销螺栓战、橡杀胶垫农块）顶板安铁装、浇鄙筑混凝羞土、放瓶线准备——预制墙荡板起吊——预制膝墙板益就位——节点内砖墙钢筋深绑扎及肥灌浆——模板安财装、浇德筑竖向璃混凝土施工工靠序•模板车支撑道施工叠合板锻下工具胜式支撑显系统由场铝框工扬字梁、盒梁托座术、独立贪钢支柱贡和稳定摔三脚架击组成。装配润式叠政合楼鸭板支刊撑系赴统工丽艺流播程准备猎工作——立钢支养撑——安装毯稳定衬架——安装卡泪座工字魄梁——吊装叠利合楼板项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置3钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查每块外墙板垂直度42m靠尺检查（四角预埋件限位）相邻两板表面高低差22m靠尺和塞尺检查外墙板外表面平整度32m靠尺和塞尺检查空腔构造两板对接对缝偏差±3钢尺检查外墙板单边尺寸偏差±3钢尺量一端及中部，取其中较大值三角靠铁位置偏差±5钢尺检查斜撑杆位置偏差±15钢尺检查施工份工序•现浇模益板施工现浇节搁点模板采用定见尺大钢腿模板制交作，根师据现场垮实际尺肯寸厂家招加工钢良模板，废模板固怀定采用益内丝螺森母固定眠。为防池止漏浆军污染PC墙板抹，模辞板接迹缝处铁粘贴黎海棉慰条。冰为了拾很好档的控割制墙防板面招平整贼度，注要求竹构件份厂对谈预制畅构件土平整