建设工程合同管理与招投标

建设工程合同管理与招投标Welcometoeveryone!!!主要框架主要内容第一章合同法律基础第二章合同法总则第三章建设工程合同概述第四章建设工程勘察、设计合同及管理第五章建设工程施工招投标第六章建设工程施工合同第七章FIDIC土木工程施工合同条件第八章施工合同的前期策划及管理第九章施工合同履行中的管理第十章工程索赔第十一章建设工程合同争议的解决第一部分合同管理第一章合同法律基础

第一节概述法的概念：是由国家制定或认可，体现统治阶级意志和社会公正价值目标，并由国家政权强制力保证实施的社会规范的总和。法的体系包括：宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、民族自治地方条例和单行条例、特别行政区法律

法的体系1.宪法：是国家的根本大法，称为母法。规定国家的基本制度、公民的权利、国家政权的结构组成和产生办法等一系列重大问题。宪法具有最高法律效力，其他法的形式不得与其相抵触。宪法由全国人民代表大会按特定程序制定。2.法律：是由最高国家权力机关制定的规范性文件的总称。分为基本法律和其他法律。基本法律包括民法、刑法、经济法、行政法、诉讼法和特别行政区基本法。由全国人民代表大会制定。基本法律以外的法律成为其他法律，由全国人民代表大会常务委员会制定。法的体系3.行政法规：由国务院制定的规范性文件的总称。4.地方性法规：是指省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会制定的规范性文件的总称。地方性法规不得与宪法、法律、行政法规相抵触。5.民族自治地方条例和单行条例。6.特别行政区法律：是指全国人大制定的特别行政区的基本法，以及香港、澳门特别行政区立法机关制定的法律，以及保留的原有法律。简单介绍经济法民法行政法诉讼法仲裁法一、经济法经济法是调整经济管理和经济协作以及市场经济运行过程中产生的经济关系的法律规范的总称。经济法主要调整四方面的关系（1）国民经济关系。（2）经济协作关系。（3）社会组织内部发生的经济关系。（4）涉外经济关系。经济法律规范的效力法律规范的效力是指法律规范在什么地方、什么时间、对什么人具有约束力，也就是法律的空间、时间和对人的效力。法律的空间效力宪法、法律、行政法规和部门规章，在我国全部领土范围内有效；地方性法规、地方规章、自治条例、单行条例，旨在相应的行政区划和管辖的范围内有效。法律法规明确规定了特定的使用范围的，则在该范围内有效。法律的时间效力包括法律何时开始生效、法律何时开始失效以及法律的溯及力。一、法律适用范围

第一条合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。

第二条合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。

第三条人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。

第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。

第五条人民法院对合同法实施以前已经作出终审裁决的案件进行再审，不适用合同法。

法律对人的效力

法律对哪些人有约束力。在我国：我国公民在我国领域内，一律适用我国法律；外国人、无国籍人在我国领域内除法律有特别规定的以外，一律适用我国法律；我国公民在我国领域以外，原则上也适用我国法律。经济法的作用（1）有利于市场主体的培育（2）有利于培育统一、开放的市场体系（3）有利于保证国家对市场经济的宏观调控（4）有利于对市场经济的运行进行有效的管理（5）有利于进一步扩大对外开放，加强国际经济技术合作

二、民法民法是我国的基本法律，是一定商品经济社会关系的法律表现，是调整平等主体的法人之间、公民之间以及法人与公民之间的财产关系和人身关系的法律规范的的总称。调整对象（1）财产关系财产关系也称为经济关系，是人们在生产、分配和消费过程中形成的具有经济内容的社会关系。财产关系包括的范围很广，民法只调整发生在平等主体之间的财产关系，不调整纵向的、国家对社会经济的计划管理、财政管理以及其他方面行政管理而发生的财产关系。这也是民法与经济法区别的一方面。（2）人身关系人身关系是指与特定人身不可分离而没有直接财产内容的社会关系，通常表现为：生命、健康、人身自由、姓名、名誉、荣誉等权利而产生的人身关系，以及知识产权中的人身关系。三、行政法行政法是规定国家行政机关的组织、职权、行使职权的方式、程序以及行政责任，调整行政社会关系的法律规范的总称。行政法的调整对象行政关系。所谓行政关系，是指行政主体（一般是行政机关）在实施国家行政权力过程中所发生的各种关系。调整对象行政关系主要包括：（1）行政主体之间的关系（2）行政主体与行政人员之间的关系（3）行政主体与其他国家机关之间的关系（4）行政主体与企事业单位、社会组织和团体之间的关系（5）行政主体与公民之间的关系（6）行政主体与外国人之间的关系行政锅法的丘作用（1）提毕高行什政效拐率（2）促进朱经济文帮化建设（3）维护宝社会秩吼序和安寄全（4）保薪护公魔民的海合法炒权益四、旷诉讼尝法民事争诉讼雨法：条是调悼整人各民法编院、盘当事脉人和畅其他鸽诉讼搏参加波人参冻与民天事诉蛙讼行规为的岔法律贴规范日的总附和。行政衣诉讼摆法：凤行政卫诉讼在法是臣由国交家制滚定的淋调整藏人民层法院冬、当个事人蚊和其迷他诉负讼参键与人亲在行孔政诉门讼中沉的活捆动和脊关系役的法劫律规漏范的旷总和议。民事邮诉讼捕法的驻特有愚原则1）当事押人诉讼彩权利平老等原则谜。即当犁事人双仰方以同匪等的诉级讼权利婚来维护郑其各自培的实体氏权益；娘人民法尖院依法弊为当事纤人双方智提供同滤等的机灶会，以令保障他紫们行使历自己的危诉讼权切利。2）根据骨自愿和珍合法的驴原则进原行调解激。为了悠使调解腰成功，赤民事诉茶讼法规尸定：一是调容解应当余遵循自掀愿原则锦，不得极强迫达辛成调解蹈协议。二是应俭当在事辩实清楚天的基础猛上，分仓清是非拴，进行驻调解。三是当香事人不县愿调解轻或调解套不成立粒的，应仗及时判辫决。民事名诉讼女法的棉特有睡原则3）辩平论原猜则。枯在法收院支继持下法，当擦事人符有权夸就案愚件事记实和疯争议灾的问捡题，瞎各自折陈述近自己麦的主逮张和俱根据鸟，互狡相进轰行辩域驳和允论证典，以屑维护旨自己枣的合诞法权腰益。4）处分慰原则。案当事人低有权在仪法律规节定的范郊围内处持分自己究的民事治权利和城诉讼权燥利。如好是否起筝诉、放金弃、变屑更、承旁认、反狐驳诉讼去请求等较。5）支湖持起巡寿诉原击则。同指机僵关、此团体蹈、企爹事业宿单位唤对损仇害国光家、铺集体晌或个我人民叮事权厨利的飘行为压，支奋持受筒害的伸单位稳或个渠人向亲法院休起诉稍。民事诉帖讼的任躁务1）保范护当可事人酸行使播诉讼糕权利厘，保贤证法惩院查鞋明事介实、脉分清泳是非坑、正裁确适册用法寨律，筑及时宰审理满民事宫案件执。2）确认帽民事权欢利义务红关系，只制止民事事违法廊行为，姻保护当耕事人的傍合法权激益。3）教育厉公民自外觉遵守揪法律，燃预防纠唯纷，减拆少纠纷熟。第一步审程凉序（3）普通面诉讼程翁序--第一晒审程佣序这是犹指人盐民法删院审原理第加一审育民事雹案件夹、经令济纠狼纷案趁件通乎常适故用的姐程序望。起诉受理审理前艺准备开庭忌审理第二审少程序上诉案涂件的裁菠判--第二审辞程序指当事访人不服扛地方各连级法院批第一审省尚未生迟效的判贼决、裁根定，而锦向上一束级法院补提起上容诉，上封一级法机院对案趟件进行柜审理所我适用的群程序。玻法院审剖理上诉跪案件后乐，按情钳况分别权处理：1）原判绵决认定奴事实清互楚，适脉用法律戴正确，煎判决驳公回上诉巡寿，维持摸原判；2）原览判决锐认定缩慧事实挽清楚借，适号用法任律错级误的根，依蹈法改感判；3）原判扭决认定粪事实错卖误，或查认定事质实不清昨、证据众不足，荐可以裁否定撤消拳原判决烟，发回煎原法院张重审，荡也可以良自己查桑清事实景后，依扔法改判冤；4）原判宇决违反角法定程葬序，可歉能影响赢案件正冬确判决盐的，裁离定撤消谜原判决粉，发回封重审。审判监银督程序盛（再审晌程序）审判监捡督程序把又称再杆审程序切，是指拣人民法构院对已道经发生于法律效只力的判忆决、裁谱定发现晒确有错轧误，依两法再次耻进行审懒理的程木序。确有错嫌误是指称：（1）原判石决、裁落定认定尺事实的冶主要证舰据不足赵。（2）当福事人戒有新宽的证骑据，凳足以壶推翻钉原判歉决、狠裁定亿的。（3）原尚判决泰、裁疼定适口用法衰律确恭有错贸误的撇。（4）法院匆违反法料定程序禾，可能录影响案普件正确箭判决、蹦裁定的词。（5）审谨批人斜员在猪审理该该案拌件时月有贪族污受厘贿、椅营私萍舞弊诊、枉丘法裁撕判行快为的宁。经济诉休讼制度经济皱诉讼始是指犬经济成审判洞机关缩慧在当垂事人调和其什他诉苏讼参笋加人谨参加体下，疏对经佛济纠训纷案典件进腹行审页理并年作出猾判决比，以序解决唉经济原纠纷原的活引动。经济艺诉讼计的主柄要法经律依哭据是《中华化人民久共和团国民元事诉佛讼法》以及最独高人民丸法院根时据经济悟纠纷案坝件的特站点而发趋布的大鸟量有关央经济纠呼纷案件拿的司法敌解释。经济诉选讼的特长点人民帮法院今受理载经济拜纠纷别案件涉，任丙何一糟方当被事人半都有链权提类出上碎诉，秧而无笑须征义得对冬方当充事人斧的同增意。当事岂人向很人民辱法院魔提起显诉讼厅，应什当遵配循地潮域管呆辖、痛级别历管辖阀和专哈属管降辖的耍原则糕。在极不违分反原挥则的衰前提就下，根可以炼选择认管辖码法院近。人民原法院呈审理厅经济党纠纷燃案件耳，实掘行二审各终审制度。人民犬法院遇对经票济案汁件的厉管辖管辖是天指人民查法院之听间受理量第一审榴案件的鹅分工和代权辖。人民法京院对经障济案件利的管辖地域管朝辖级别鸡管辖专属管越辖是指同福级人民这法院对榆第一审之案件的射分工和季权限。是指各召级人民动法院受美理第一坑审经济设纠纷案惩件的分别工和权薄限。是指按廊照诉讼臭标的的辫特殊性喝与管辖杏的排他揪性决定些的管辖正。一般原稿则是“者原告就造被告”我国人李民法院湖按其级欢别分为悼最高、掩高级、狠中级和傻基层人葡民法院注解1.地域管望辖因建设扯工程合勺同纠纷倒提起的彩诉讼，还第一审秋法院是枣：（1）被告臣住所地死的人民晨法院。（2）合同炼履行地其的人民针法院。2.级别愉管辖最高扎人民腿法院蕉管辖拥在全联国有饮重大拍影响兽的案朵件和疫它认中为应赖该由尺其审奴理的叮案件患。高级人杜民法院犬管辖在乎本辖区铺有重大详影响的刑案件。中级人圆民法院圣管辖：重大察的涉鼠外案让件；在本辖纤区有重脖大影响掏的案件完；最高当人民暂法院碍确定抖由其索管辖腊的案利件。其余的拔都由基默层人民鼓法院管广辖。3.专属管谈辖：因不动碗产纠纷昼提起的吨诉讼，凑由不动程产所在箭地法院纷管辖；因港努口作善业中逝发生粗纠纷耀提起倚的诉博讼，乞由港士口所线在地倘法院串管辖竖。行政溜诉讼否法行政拍诉讼尽法是躁由国厘家制左定的币调整订人民创法院俊、当吉事人急和其阶他诉拣讼参芦与人洋在行拒政诉四讼中燃的活搏动和男关系旧的法沾律规舞范的捐总和习。受案吗范围行政诉购讼法第狗十一条沫明确规军定了公繁民、法扒人和其婚他组织屑可以对最具体的替行政行有为不服乓提起诉吩讼。1）对拘非留、罚亩款、吊侮销营业揭执照、兰责令停亏业、没堤收财物召不服的2）对限滴制人身喊自由或并对财产孩的查封议、扣押基、冻结定等行政顶强制措并施不服煤的3）首认为柿行政符机关蚕侵犯饮法律昌规定冈的经磨营自端主权饱案件4）认具为符欠合法如定条枝件申宜请行摇政机都关颁搁发许掘可证酸和执挎照，钩行政直机关胖拒绝谱颁发棉或不欺予答类复的5）申话请行药政机庭关履批行保秒护人尖身权业、财逐产权层的法恋定职歼责，卸行政识机关撒拒绝胖履行抵或不茄予答谨复的受案议范围6）认为谅行政机悦关没有驱依法发义给抚恤隙金的7）认为图行政机莲关违法穿要求履嚷行义务帽的8）认孔为行戏政机梳关侵斗犯其汗人身善权、涉财产拍权的9）按照镇行政诉叮讼法第步十二条轧规定：漂人民法恩院还受昌理法律立、法规皮规定可阁以提起望诉讼的泡其他行胖政案件呀。五、仲暂裁法仲裁，钻也称“溉公断”煤，是指猪双方当宝事人自邀愿把经趟济纠纷下或争议荐，提交恰第三者晓（仲裁据组织）傅作出判敲断或判馒决，对忽裁决的齐双方有奴义务执恰行。仲裁沾是解于决经把济纠徒纷或丘争议挖的一锣种基洲本方桥式，默具有忍程序思简便裙、方订法灵惨活、排处理外及时弊等优只点。仲裁的掉特点和椒原则仲裁的悠特点：1.仲裁递方式缸的选必择以蹲当事样人自损愿为慢前提勤。2.仲裁机除构是依占法成立悲的专门遗机构。3.仲裁裁培决具有管强制执凉行力。仲裁虫的原裳则1.独立的做原则2.自愿的这原则3.一裁终练局的原沸则4.先行调毙解的原芳则仲裁法今的内容仲裁己法是特国家帝制定滚和确尿认的狗关于筛仲裁弹制度梯的法锐律规刷范总团和，疤包括颈仲裁惑协议这、仲乡丰裁组砍织、御仲裁仅程序予、仲文裁判挥决及引其执洗行等各基本虑内容忌。（1）仲登裁协巴议仲裁慎协议览是当痰事人敏双方摆约定纺将某螺一争昌议提绿交仲吊裁解燥决的纲协议蛇。根际据《中华生人民含共和知国仲冰裁法》的规券定，绕仲裁露协议皱包括离合同压中订姜立的墙仲裁慌条款选和以恒其他手书面威方式忙在纠宪纷前我或纠蒸纷发台生后挺达成谜的请奏求仲乓裁的感协议极。仲裁越条款添，其乔标准旗范本帐为：联“因里履行体本合念同发须生的下争议字，由想当事伤人协沿商解钥决，麦协商穴不成伶的，兄提交像烟台灿仲裁较委员隐会仲袋裁。秀”仲裁法促的内容（2）仲际裁组录织个：是受伐理仲奏裁案芽件并骗对案言件进削行裁渐决的烤组织书。但捆仲裁然机关群不是浆行政绵机关厕，也忠不是棉司法酱机关粒，属阵于民寄间团剂体。（3）仲裁医程序申请疼和受辨理组成仲惠裁庭开庭历和裁章决仲裁程绳序仲裁委狼员会在傍收到仲线裁申请萝书之日榴起5日内沸，认做为符储合受隙理条利件的赶，应万当受险理，胞并通逃知当固事人昨；认营为不腥符合咸受理倦条件卵的，铸应当廉书面都通知啊当事滨人不单予受筑理，活并说元明理按由。申请的鸭条件有仲割裁协嚼议属于工仲裁慨委员岭会的虑受理警范围有具对体的耽仲裁布请求心和事欠实注解仲裁默程序仲裁庭京组成后费，仲裁达委员会头应当将朵仲裁庭稠的组成政情况书孝面通知冒当事人咬。仲裁庭的组成合议制独任制由3名仲袜裁员避组成由1名仲睬裁员斑组成注解仲裁跟程序在开急庭审允理以运前，观仲裁怖委员皆会应恭当在慈仲裁挣规则强规定跑的期窝限内导将开痰庭日未期通思知双旁方当防事人谎；经书浊面通币知后失，申锣请人婶无正愈当理下由不鉴到庭慨或者右未经筑仲裁捆庭许贯可中舌途退敲庭的六，可插以视子为撤量回仲场裁申泥请。经书拣面通闲知后轨，被茫申请厨人无靠正当坦理由派不到剑庭或棕者未碌经仲相裁庭才许可衫中途修退庭麦的，拣可以例缺席其裁决评。开庭奖和受理仲裁砌应当邀开庭消进行仲裁娃以不骂公开库审理压为原职则仲裁辣法的恢内容（4）执谱行《仲裁法》规定虑：“某当事削人应舞当履恢行判君决。群一方刊当事致人不川履行岗的，间另一糠方当怕事人手可以笔按照蠢民事交诉讼遍法的练有关劫规定访向人膝民法齿院申坛请执走行。划受审愉理的列人民因法院招应当由执行湖。”法院待对仲跳裁的挽协助探和监泼督法院对爪仲裁的联协助证据保县全财产保绢全强制执爱行仲裁吨裁决法院对盯仲裁的以协助和族监督第五十由八条当事完人提洗出证击据证愉明裁喜决有喷下列截情形艘之一卖的，绢可以渐向仲愧裁委化员会打所在瘦地的淋中级割人民奸法院志申请庆撤销熄裁决臭：（一）镇没有仲颂裁协议祥的；（二）泛裁决的虑事项不国属于仲解裁协议裳的范围洁或者仲傍裁委员历会无权岩仲裁的团；（三）厉仲裁庭棉的组成殊或者仲侨裁的程永序违反机法定程牢序的；法院每对仲候裁的孟监督撤销仲求裁裁决不予执乱行仲裁常裁决法院对鸣仲裁的密协助和迟监督（四）椅裁决所寄根据的胶证据是车伪造的使；（五）径对方当晶事人隐庆瞒了足惨以影响闪公正裁傻决的证厨据的；（六捆）仲泡裁员拳在仲斗裁该饺案时娱有索禽贿受潜贿，握徇私疲舞弊掀，枉危法裁旗决行钳为的亏。人民法身院经组组成合议尊庭审查偷核实裁堂决有前铜款规定酸情形之丝式一的，存应当裁框定撤销顾。人民灭法院忍认定纵该裁拿决违兼背社皂会公狠共利词益的在，应挎当裁苹定撤僵销。法院谅对仲忌裁的俭协助童和监辽督第六十舟三条被申另请人梳提出肌证据粉证明欺裁决立有民难事诉经讼法脾第二戴百一稠十七哑条第术二款膨规定猛的情柜形之怜一的饮，经掉人民灵法院狐组成级合议主庭审仍查核桃实，脸裁定摸不予叠执行乒。《民法》第二百丹一十七牌条被移申请人声提出证伯据证明积仲裁裁丧决有下我列情形烧之一的纪，经人免民法院恳组成合古议庭审欣查核实尤，裁定库不予执婶行：纺（一）捧当事人桐在合同爱中没有侦订有仲松裁条款泥或者事剃后没有忧达成书隆面仲裁忠协议的哲；

（馒二）裁知决的事讨项不属设于仲裁榆协议的做范围或咸者仲裁粱机构无茫权仲裁累的；板（三）聪仲裁庭逗的组成游或者仲喇裁的程鹅序违反矮法定程灵序的；（四钩）认涂定事毙实的疏主要疑证据疲不足符的；此（蜜五）野适用仓法律凝确有输错误绢的；夸（著六）弊仲裁松员在结仲裁匆该案倚时有配贪污联受贿屋，徇想私舞禁弊，请枉法协裁决衬行为莫的。第二里节体经济肆法律项关系经济法享律关系漠是指由牧经济法慕律规范之所确认肿的在经另济管理就和经济妖协作过赌程中所刘产生的陶权利、毕义务关滩系。经济撑法律克关系龄的要越素法律关系的构成法律关系的内容法律关系的主体法律关系的客体法律关搁系构成馋要素的钻内涵不格同，构赶成的法天律关系齐也不同纪。诸如及民事法虚律关系捐、劳动赴法律关填系、行比政法律牲关系和段经济法潮律关系哗等。注解经济法慢律关系急的要素其他备组织法律关系的主体社会组织国家机关国家权力机关自然人国家行政机关法人注解主体泻是经音济法循律关肾系的忠参与唱者，迎是在织经济厨组织稀和经颈济活克动中华享有莫权利恋和承刃担义恰务的久当事蛋人，鸣是经始济法福律关生系产骗生的截先决先条件收。经济遣法律尝关系绵的要早素注解客体是易经济法菠律关系均的主体趴享有的礼经济权查利和承哈担的经累济义务云所共同甩指向的仅对象，季包括财妖、物、巧行为和江非物质妨财富。法律关系的客体行为财物非物质财富经济法奶律关系苍的要素法律关系的内容权力义务法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动法律关系主体必须按法律规定或约定承担相应的责任经济俩法律单关系税的确耐立经济法律事实行为事件注解经济法革律事实护是指能底够引起课经济法榴律关系娱发生、辛变更和昌消灭的的客观现基象。这从些客观隙现象必肚须是经蜓济法律士规范所跑确认的搅，否则私不是经纯济法律务事实。法律关惯系的变馅更法律关系的变更主体变更内容变更法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体的改变法律关系中具体权力义务的增加或减少客体变更法律关系权力义务所指向的事物发生变化，也可以是范围或性质发生变更法律关艺系的终胀止法律关系的终止自然终止违约终止协议终止注解法律何关系欢的终奏止是推指法幻玉律关披系主集体之膛间的铜权力零义务饿不复育存在悼，彼恳此丧肠失了晚约束街力。第三节茄相关寺的民事近法律制晚度相关的民事法律制度财产所有权和债权制度法人制度代理制度担保制度时效制度法人制摧度法人应具备的条件有自己的名称、组织机构和场所依法成立有必要的财产和经费能够独立承担民事责任注解法人票是与犯自然午人相盲对称剖的，搁是具邮有民纷事权白利能贷力和罪民事辫行为而能力般，依道法独乒立享用有民古事权月利和沉承担栋民事单义务握的组宰织。按照脉有关的法律育规定冬，能筹享有魔法人恰资格被的实卫体有洒：全木民所肥有制津企业常、中踪蝶外合兴作经脱营企失业、踩私营疯企业弦、有惊限责淹任公圾司、杨国家写机关矛、事邪业单宾位、科社会岗团体麦（依峰法可仇享有占法人老资格筛的）播等。黄上例耽中的脉三人抄合伙懂不具悔备私冠营企惹业的虏条件朵，不促能享记有法殊人资泛格，塞因此怠，工凶商部屠门不狸能以亩法人概给他葱们登锣记注郑册。法人摄制度法人的民事权力能力和行为能力

法人的权利能力是指国家赋予法人参加民事活动，享受民事权利承担民事义务的资格。法人的行为能力是指法人以自己的行为独立取得民事权利和承担民事义务的能力。法人的行为能力是通过法人代表来行使的。

法人代锯表是指隐依照法斩律或法谜人的组禽织章程击的规定违，代表你法人行味使民事两权利，责承担民滥事义务纠的负责炕人。法窗人代表羞一般为滑法人内离部的正愉职行政谣负责人增，如厂朴长、经染理等。代理制逮度代理代理关系被代理人代理人第三人注解代理悼是代株理人刮在代扛理权偿限内蚕，以匪被代锐理人迫的名马义实低施的尿、其亏民事即责任属由被聋代理糟人承扬担的声法律傅行为刘。代理获制度代理变的特进征代理人贞在被代写理人的史授权范模围内独最立地表扇现自己彻的意志代理省人以弃被代佩理人勇的名淋义实炉施代街理行俊为代理比行为竖必须魔是具涨有法胃律意焰义的耕行为被代棒理人榆对代匆理行捷为承努担民些事责你任如果游代理俊人以惯自己仿的名兆义为晕法律撕行为窄则是敌行纪察行为反。居间人驶：也称疾介绍人沃，他的作任务是产介绍当姥事人双守方建立令经济法精律关系棒，只起帐为对方骂提供信揭息，创愈造条件峰的中介方作用，戒他并不剃参加到琴委托人减和第三仓人之间酿的法律医关系之厉中，也街不需要梦进行独隶立地作应出意思混表示。注解代理棋制度代理的种类委托代理指定代理根据被代理人的委托而产生的代理根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理法定代理基于法律的直接规定而产生的代理代理制困度无权代理没有代理权的代理行为代理权终止后的代理行为超越代理权的行为注解对于鞋无权殃代理肆行为象，“牢被代废理人竹”可馋以不则承担叠法律颠责任谋。《民法通锻则》规定，劫无权代育理行为撑“只有辉经过被霞代理人育的追认栽，被代仅理人才琴承担民研事责任辱。未经统追认的与行为，穿由行为览人承担螺民事责峡任”，茄但“本件人知道该他人以置自己的齿名义实耗施民事鱼行为而负不做否帽认表示颜的，视咏为同意跟。”代理桃制度委托代理形式应注意的问题被代理人应慎重选择代理人委托授权的范围要明确委托代理的事项必须合法口头形式书面形式注解法律规里定采用耀书面形烦式的必萍须采用宵书面形貌式，如烟代签工榜程建设欺合同必课须采用谊书面形可式。代理侄制度代理人在代理活动中应注意的几个问题代理人应在代理权限范围内进行代理活动代理人应亲自进行代理活动代理人应认真履行职责不得滥用代理权以被代理人的名义同自己行使法律行为代理双方当事人实施同一个法律行为代理人与第三人恶意串通损害代理人的利益代理制涌度代理关系的终止代理期间届满或代理事项完成被代理人取消委托或代理人辞去委托

代理人死亡或丧失民事行为能力

法定或指定代理的终止被代理人或代理人死亡

代理人死亡或丧失民事行为能力

被代理人取得或恢复民事行为能力

委托代理的终止作为被代理人或代理人的法人终止指定代理的人民法院或指定单位撤消指定

由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系的消灭

财产贩所有候权财产所有权的内容处分占有使用收益注解财产所耀有权是傻指财产啄的所有轧人依照舰法律对乎其财产追占有、番使用、伯收益和幼处分的支权利。所有权涛的行使罢，指所早有人行徒使所有址权的各吩项职能苍。财产所扑有权财产所有权的取得原始取得继受取得是指根据法律的规定直接取得财产所有权，不以所有人的权利和意志为转移，如没收、生产等。又称传来取得，是指根据原所有人的意志，接受原所有人转移的所有权，如买卖、借贷、继承等。财产侨所有栏权所有权客体消灭所有权转让所有权抛弃所有权的消灭因强制手段而消灭所有权的主体消灭注解所有权球的消灭帅，是指后通过某降种法律蔽事实，慈使所有什权丧失亦或与所要有人脱本离的法报律现象号。债权哀制度债的产猛生无因管理合同侵权不当得利其他合同是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为

是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人的委托，自觉为他人管理事务或提供服务。

是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。

债权锹制度相关的怒民事法率律制度特定冠物之汇债和锅种类城物之忆债单一域之债艇和多厅数人梁之债按份之屯债及连语带之债不可选蛋择之债沙和可选庭择之债按份堡之债薄是指京多数颂人之捉债中荷，几剩个债被权人砌各自闭对自缩慧己的殃分额勤享有幸请求胸权或熊几个柳债务命人各监自对炎自己畅的分辩额负匪有清敞偿的漫义务连。连带逝之债过是指先多数叉人之俯债中皇，债型权人售任何均人都隙有权煌请求沃债务奸人向相其履商行全蜘部债春务或更债务枯人中莫的任游何一厉人都胃负有典向债伍权人贸清偿衡全部比债务堪的义山务。担保眨制度合同手担保西的形准式质押保证抵押留置定金注解担保疲合同狸是确娱保合底同得李到履警行的默一种荷法律钳制度惜，是摇指多旬数人辫根据繁法律坏的规庄定或怪合同占的约方定，至为确棵保债伙务履度行和障债权园实现得而采僵取的尿法律连保障裤方法爹。保证国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不可以做保证人的单位企业法人的分支机构、职能部门，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证注解保证是汪指保证派人和债喉权人约串定，当兵债务人鞋不履行纵债务时背，保证掘人按照寸约定履烤行债务片或者承雨担责任杏的行为窗。保证保证的勾方式一般熟保证连带围责任姐保证一般折保证堵是指贱当事渔人在真保证酬合同屈中约抢定，秩债务梨人不叹履行票债务表时，喷由保树证人安承担槽保证纷责任烟。连带责贷任保证灿是指当虫事人在伍保证合薪同中约骑定保证龟人与债香务人对弊债务承容担连带边责任的漏保证。保证《担保法》规定一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，即当债权人向保证人请求履行保证债务时，保证人在主合同纠纷未经裁判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人享有拒绝承担保证责任的权利。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。注解保证方塔式没有苦约定或抹者约定忘不明确阳时，按啦照连带冤责任保之证承担堆责任保证保证责瓶任范围涨及保证低期间保证期耀间，债幻玉权人依挥法将主骨债权转倒让给第栗三人的著，保证节人在原尝保证担到保的范辉围内继族续承担逝保证责病任。保伸证合同扒另有约菌定的，焦按照约届定。保证继期间钞，债股权人舰许可爪债务哲人转娇让债友务的喉，应著当取辆得保椅证人桥书面行同意锅。保纵证人双对未摸经其摔同意些转让粒的债喊务，陕不再脱承担乘保证满责任羡。债权闸人与惨债务猾人协帐议变付更主隶合同怖的，熔应当状取得券保证牺人书疮面同旗意。绪未经弃保证斥人书现面同艳意的炎，保苏证人命不再陪承担国保证愿责任崭。保副证合想同另杯有约铜定的搜，按纱照约骄定。保证盲责任重范围化包括志主债多权及挽利息沸、违溉约金淋、损姨害赔同偿和平实现象债权抗费用啦。保挖证合撇同另爆有约谨定的律，按搞照约挥定。涨当事圣人对播保证仗责任初范围封无约咐定或瓣者约腰定不沙明确始的，伴保证察人应胡对全撑部债盾务承扭担责取任。保证期翼间保证责棉任范围保证例1、200就3年10月1日，甲肠向乙借壮款100表0万，约秩定20英04年10月1日全涝部偿冠还，猛利息慕为10每0万。丙补为保证萝人；连县带责任怀保证。皂合同中乘约定违慰约金为20碌0万。到200马5年1月1日，寄甲仍聚然没改有归满还借悟款，尖期间输甲为阅索要梦借款依发生柄费用10万，问辟乙可以羊向谁索职要借款商？索要银多少？如果保市证方式搂为一般转保证，据则情况倒如何？抵押抵押桥是指管债务壶人或锦第三叛人不中转移宜对用澡于抵绕押物竿的特术定财榴产的似占有亡，而锐将该虎财产虽作为跑债权驱的担乡丰保，炒债务处人不初履行蚀债务易时，尊债权顺人有学权依镜法律辆规定妖以该安财产唉折价满或以叙拍卖妹、变扇卖该票财产盘的价败款优括先受做偿。抵押禁止抵吨押的科财产(1辉)土地所秩有权(2)耕地趋、宅岂基地攻、自遥留地确、自付留山幻玉等集碗体所表有的雹土地启所有日权，衡抵押励人依肥法承魄包并父经发摔包方爆同意逮抵押滩的荒绢山、欺荒沟威、荒劝丘、炭荒滩套等荒成地的秧土地牧使用韵权和服以乡初镇村详企业距厂房旨等建帐筑物需抵押对的除叛外(3)学校车、幼鬼儿园轻、医奥院等维以公粥益为奋目的晓的事驰业单抢位、眯社会惊团体菜的教锣育设治施、踩医疗妄卫生柜设施乏和其魂他社凝会公脊益设坊施(4饰)所有权拥、使用启权不明喝或者有叛争议的偿财产(5)依法够被查紫封、伐扣押勿、监诱管的岛财产(6近)依法不枝得抵押伶的其他圣财产抵押同一跨抵押压物上诱设置牵两个插以上真抵押凉权时抵押姓担保黎债权疗可优脖于一棒般债促权先按受清醉偿。抵押兄合同走已登灾记生晃效的肤，按接照抵膝押物琴登记朱的先寺后顺律序清香偿；搏顺序蓝相同追的，锤按照扩债权佛比例乖清偿馆。抵押合逮同自签全订之日僻起生效驴的，该烟抵押物伶已登记杆的，按掩照登记诞的先后窄顺序清锤偿；未扛登记的哗，按照穷合同生砍效的先酸后顺序块清偿，致顺序相旗同的，份按照债孝权比例脱清偿。博抵押物血已登记跑的先于本未登记猾的受偿拐。抵押抵押菊权的笑实现(1骡)指抵块押人柔与抵岔押权购人协附议，脱在最小高债涝权限搬度内协，以耽抵押叔物对符一定触期间毛内连盛续发水生的拔债权搏作担华保(2遮)借款合新同或就乡丰某项商挂品在一芒定期间咸内连续胞发生交谜易额签糊订的合规同，可抬以附最险高额抵止押合同(3)最高随额抵渡押的品主合赶同债喘权人交不得宪转让抵押担晴保范围凑包括主纸债权及悟利息、匀违约金者、损害德赔偿和窄实现抵不押权费均用。抵腿押合同跟另有约辩定的，邀按照约裹定。最高抵轨押额抵押的铲效力(1煮)债务履灾行期届印满抵押吩权人未反受清偿跑的，可们以与抵蜻押人协园议以抵猴押物作膛价或者帖以拍卖悔、变卖送该抵押悟物所得指的价款疗受偿；枪协议不角成的，魔可以提合起诉讼(2竿)抵押嚷物作英价或相者拍析卖、业变卖伞后，娱其价员款超捆过债谊权数李额的丘部分怖归抵雄押人榨所有袍，不蛋足部跪分由王债务追人清掩偿。质押概念淹：指晕债务纸人或宣第三请人将应其动执产或宅权利灰转移傻债权胡人占荷有，焰作为仅债权们的担矿保。质押担娇保的当咸事人，雹即质权腊人；债日务人或携者第三穴人为出轰质人；民出质人牵移交的葬动产为共质物。质押愁的种孤类包括动绑产质押邮和权利级质押两死种。质押质押渣的形终式动产珠质押权利辜质押指债兆务人厅或第斗三人池将其译动产湖移交虹债权直人占臣有，菌作为逐债权宫的担能保。异债务选人不抗履行卷债务提时，厕债权舍人有谎权依孟照本向法规嫂定以劝该动睁产折克价或馒者以豪拍卖盒、变慢卖该昆动产距的价粗款优抱先受适偿。指出质朴人将其役法定可尸以质押造的权利分凭证交渠付质权浆人，以剧担保债莲权实现胳的法律察行为●汇票肤、支赏票、晨本票种、债奸券、皂存款灾单、和仓单西、提呈单●依放法可料以转俗让的蜡股份辽、股箭票●依湖法可们以转猫让的莲商标捷专用折权，长专利体权、夫著作寻权中涝的财撇产权●依应法可泰以质盈押的超其他态权利留置留慈置●当事蜘人应崇在合竭同中传约定竖：“考债务穗人应短在债掌权人蚀留置疫财产结后两壁个月哄内履京行债欲务。乏”●逾蜘期未轨履行规的，米可以班协议惕将留寨置物残折价懂、拍乞卖或纤变卖余。所钳得价食款超盏过债毁权数浩额的划部分蓄归债年务人展所有堪，不染足部凤分由抢债务环人清猫偿斤●储留置著权人膝有妥魔善保哄管留软置物弃的义杠务因保管都合同、箩运输合品同、加欠工承揽拨合同发缓生的债诱权，债乌务人不圾履行债颂务的，据债权人扇有权依向法留置昌该财产堡，以该夕财产折保价或者腐以拍卖饥、变卖野该财产启的价款鲜优先受董偿留置部担保屿的范轧围：(1)主债权(2忠)利息歼违约云金(3挠)损害赔博偿金(4)留置消物保州管费缸用(5鸦)实现留史置权的垃费用留置权庄消灭的留原因：(1)债权消敢灭(2)债务牲人另乞行提丝式供担序保并恐被债湖权人宰接受定金定筛金当事斤人的苗权利回义务逆：(1)债务惕人履企行债搏务后究，定广金应巡寿当抵触作价催款或搂者收盛回(2)给付定莲金的一糕方不履陵行债务糟的，无招权要求疑返还定尊金(3)收取证定金廉的一楚方不也履行脸债务僚的，谱应双咱倍返早还定疮金指当事翅人一方愁为了证毒明合同查的成立痕和担保削合同的药履行向尺对方预迎先给付靠一定数环额的货跌币。定盒金不得角超过主刃合同标竞的额的20％。定金合章同：(1劈燕)采用书毕面合同(2则)合同词从实资际交形付定严金之达日起唱生效定金支