工程签证技巧培训

工程签证

强申智能科技有限公司目录：（一）、工程签证概念（二）、工程签证可分为几类（三）、签证的常见情形（四)、工程签证的范围（五）、工程签证一般内容及格式（六）、签证的签字常用方法

（七）、工程签证的实例分析（八）、关于工程签证方面应注意的问题（九）、签证中对施工单位的要求（十）、索赔的定义（十一）、签证、索赔的时效性一、工程签证概念

工程签证：主要是指施工单位就施工图纸所确定的工作内容以外，合同及工程量清单中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容，是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。它包括以下几项内容：①它是一种签认证明；②依据是施工发承包合同条款的约定，在执行合同的前提下才有效；③签认的主体是发承包双方的代表，是受委托权利限定下的行为；④签认客体也就是签认对象，是施工发承包合同价款之外的责任事件，并且是在发承包施工过程中所发生的这种责任事件；签证的重要性：

工程结算主要依据有：施工合同、招标投标文件、图纸、设计变更、现场变更、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。应当签证的未签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签困难，引起纠纷。现有工程中签证存在的问题有一些施工不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据违反规定的签证，有些业主没有配备专业的投资控制人员，不了解工程造价发生的有关规定，个别施工单位就采取欺骗手段，获得一些违反规定的签证，这类签证也是不能被认可的。二、工程签证可分为以下几类：（1）工程经济签证：是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成业主或承包商经济损失方面的签证。经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好合同文件的规定。（2）工程技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改。作为业主来说，如果是承建商提出的、为了便于施工而改变的施工方案、技术措施，应该属于承建商自行承担费用，业主只签署技术签证，不会给予任何的费用补偿。（3）工程工期签证：主要是在实施过程中，由业主等原因造成的延期开工、暂停开工，停工、工期延误等的签证。（工期签证需公司工程管理部认可）

3、与工程签证相关的几个概念

设计变更、工程洽商、工作联系单等不是工程签证，发生了设计变更、工程洽商等行为不一定发生工程签证行为。一般来说，工程签证大部分是涉款的，它是仅就合同价款之外的责任事件所作的签认行为。只有在设计变更、工程指令等行为发生了合同约定之外的责任事件时，才进入工程签证程序。当进入工程签证工作程序时，设计变更、工作联系单中涉及合同价款之外的责任事件则成为签证的内容，而设计变更、工作联系单则成为签证的附件。常见签证情形

1、开工延期的签证

2、工期延误的签证

3、价款调整的签证

4、窝工停工损失的签证

5、工程量确认的签证

三、签证的常见情形四、工程签证的范围能办理施工签证的的项目1、在非正常施工条件下采取的特殊技术措施费；2、定额直接费中未包括，按规定允许计算的各项费用3、设计变更、材料代换造成的工程量变化；4、工程中途停建、缓建造成损失费用；5、不可预见的地下障碍物的拆除与处理费用；6、受建设单位委托，发生的其他零星工程；7、由于建设单位、设计单位、监理单位原因增加的其他费用项目。8、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不能办理施工签证的的项目：1、属于施工因素增加费范围的内容；2、合同或协议中规定包干支付的有关事项；3、发生施工质量事故造成的工程返修、加固、拆除工作；4、组织施工不当造成的停工、窝工和降效损失；5、违规操作造成的停水、停电和安全事故损失；6、工作失职造成的损失；7、虚报工程内容增加的费用；8、施工单位为创品牌工程、业绩工程增加的费用；9、因施工单位的责任增加的其他费用项目。

五、工程签证单的格式1、工程名称；2、签证内容；3、签证编号；4、签证事由或计算公式；5、签证涉及增加工程造价的计算（列表或列式明确表达式）；6、施工说明或施工简图；7、施工单位项目经理签字，加盖公章；8、监理单位总监签字，加盖公章；9、建设单位工程分管负责人签字，加盖公章。10、签证单实例；11、一份完整签证单的要求；一份完整的签证应包括哪些资料设计变更单（联系单、草签单）；工程指令（如工程暂停令）；简图（或收方简图）；计算式；报价单；施工前，施工后的影像、图片；常用方法1、只签名

2、签名+“同意”

3、签名+“情况属实”

4、签名+“以上情况属实.同意结算”

5、签名+复核后的描述性签证意见

六、签证的签字常用方法

1、

只签名：

这种情况只能称阅过，相关人未发表同意与否的意见，在结算时这份签证的可信度就大打折扣了。

2、签名+“同意：

[实例1]

某工程，甲方委托监理公司进行计量控制.施工中发生了土方外运项目，乙方及时向甲方申报签证，在签证的内容栏乙方填写：土方工程量为“4290m3”，签证单价为“20元/m3”。甲方代表阅后在审批栏签名及签批“同意”二字。分析：“同意”两字看似简洁实则意思含糊：是同意乙方所报工程量属实呢，还是同意乙方所报送单价呢，亦或二者都同意呢?

从乙方的角度出发，便认为是工程量及单价的报送数均被认可并可作为结算依据。

但严格说，这张签证是不可以做为结算依据

的。原因如下：①若甲方在委托监理工程师监管工程后是无权签署施工现场有效签证的，甲方代表在本张签证上所签的任何文字都是毫无意义的。而乙方往往认为甲方(

即出钱者)

都签名认可了，怎么还不算数呢?

这是一种想当然的错误理解。

②一般，作为现场项目监理代表，他只有权签署关于确认工程量数量大小的签证，关于单价的确认，应交给造价部门进行审核(具体审核分工与权限按合同规定)，核算后的单价送报项目总监理工程师再行核签后方能生效，才能作为凭证进入结算。因此，如果在合同中甲方授权监理管理工程的话，则仅有甲方签名的签证是无效的，如果还有监理签字，则该签证的处理结果可能是：工程量得到认可，单价经过审核后未必得到认可，造价审核时也可能按10元/m3(假设)进入结算。所以签证必须是甲方项目部、总监理工程师和造价部门共同认可才能具备一份完整的签证要素。1、签名+“情况属实”

如果甲方签署意见为“以上情况属实”，则充其量只能作为费用与工期索赔的证据，而并非签证。能否增加费用或者顺延竣工日期尚要结合合同约定以及其他证据材料综合认定。如是“以上情况属实”，结算时根据合同的结算方式，审查结算内容的合法性，如有重复计价现象，完全可以拒绝结算重复计价部分，“以上情况属实”只能说明事实的存在，并没有完全确认所列项目可以结算。

[实例2]某监理工程师，在工程所有的经济签证单上签字栏写的都是“情况属实”，按一般人理解应该就是同意了。有人曾就经济签证问题咨询过他，所签“情况属实”应如何理解?他回答是自己仅仅是见证乙方做的事情属实，工程量和价格由甲方自己核定，原因是怕管多了甲方会认为监理方为乙方说话。4、签名+“以上情况属实，同意结算”

如是“以上情况属实，同意结算”，那就另当别论了，甲方既确认了事实的存在并同意支付事实的费用。结算时如有因签证人员失误引起的重复计价，审计单位会将问题提交由甲乙双方协商解决，双方协商不成，审计方一般只能认为甲方愿意额外支付此项重复费用，是由于某种理由补贴给乙方的费用

5、签名+复核后的描述性签证意见

签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上要描述清楚实际的情况，及如何列入结算(列入直接费、税前造价、税后造价)。

七、尤工程驼签证较的实始例分割析1、A工程B区工程杆签证单挎编号04迁7（图1-1）和05箱7（图1-贩2）20喜14年工巩程部远整理皇了项代目部剪标准阳化建识设标蚀准，疲但没洽有具撒体实料施，驾在20费15年强化垄项目的鞭标准建脾设：项目亮部办丹公区站用房化标准加工蚂区加餐工标弄准项目部果上墙形语象标准项目瓦部大忙门形块象标膜准机械、谣设备、吵材料的谨存放与企堆放标俱准安全罚帽的颗佩戴犹标欠准八、关于泛工程元签证胖方面绵应注挠意的论问题1、每份移工程抬签证员必须席在报听送时宣，明黑确编川制日仿期，棉编制玻连续曲无缺臂的唯拌一性师序号吵，以亚便对撒整个栋工程絮结算辫资料因进行芳管理还，防值止遗锁漏。战定期腥（每冤月或掩半月症）进冰行签巷证、液设计午变更芹，及件时汇恒总，拦动态悟的控浊制工崭程成头本。由于帆在项疫目上锦工作校比较倒紧张侄，有息些人争可能陆习惯痛于在糕工程姑结束筋后再春统一掌整理寄工作老记录走，一谷次性养办理尽签证柜。这赚样作墓的后拖果有寇两大访缺点闭：一稠是因寸为间期隔时仇间太储长，硬签证滴时可节能会旋因忘扯记而副漏掉誉一些肃工作猛量，版而对彻于监晌理单招位或态甲方崖单位很，也狭因记夺忆模悬糊，辣而不凳敢签疑字办筑理。顾或者云施工返中现赖场的产监理挡或甲忧方代尾表人方员工滴作变钳动调犬离原段来工悉作岗弓位，嫁后来将者便帜不敢头签字砍或相箱互推宽委；但二是警积攒泡在一响起给桑业主货造成碰一种可量很让大的盟感觉塘，心共生恐昨惧，犁不敢撑承担焰责任鸽而少雕签或挡不签布，这找些情宴况都袋会给拣单位赤的经董济效竿益造芬成损军失。2、签证椒内容浴要严盏谨、贿规范灵、简尸单明耗了,不要“薯写作文核”，千桃万不能骗漏项，吃其中应封包括施郊工的正猴常费用辟，还包炼括垃圾熟清理、向管理费床等一系侧列相关溜的费用，要崇做到线有理圈有据肆。2.床1首先疲要说详明根慌据什盲么原长因、球该工董作量译为什甩么要族做，军不要罪只是炸简单兰说是岸应甲哈方或兽监理秧要求景；2.膏2对于签非证单中梦描述的承工作内昼容应该裹交待清挺楚，完酬整，工雷作量明化确，能夹附图的垂最好附孝图，这样做朽说服力哑更强。售会让业互主容易恶签字，查也给预迹算人员发在审理妖结算时兄带来方租便。对于栗工艺霜安装跨，比境如管请道、瓶管件江、阀召门、余法兰侍等应跃注明拥规格剖型号撕、材稳质、涌压力诞（低同中高晴压）转、数瓣量、湖防腐温或是慈埋地般等，笼如果脂是高亲空安基装，捡要注迟明安炒装的僻高度洽和管扎支架亮的规衣格数灰量或袍是脚犹手架能等。（比羽如中粥压无悠缝钢秃管氩凡电联缘瑞焊φ15拘9*7，20#，30米，殊焊口伯射线颈探伤票，喷馒砂除高锈，仔红丹烤防锈因漆两烈道，的调和康漆两与道；版不锈得钢对弃焊钢锤法兰DN进10猪0P率N1辨.6以2片）对于设并备，应豪以铭牌熊为准进虚行描述棕，型号俱与吨位巷要在签驴证中注租明。对于株土建卧，需匀挖土柳方的炉要签绿数据宿可以晶计算芝土方盘量或愧附图羞，是超否买匆土、去土方侧是否萝外运吨，运畜距多科少。稀如挖交运土似石方50立方壮米，趋是土真方？从石方彼？或风者是原土方拘、石性方各嚼占多催少？字人挖杠还是句机械稍挖？纵挖出册的土蜂石方孩如何略处理晴？运承距是米多少运？对于机侦械，不帖要只说虾数量，绘而应注鞭明使用踢的规格怎型号、使台班数课量、台游班单价堤。给排缓水管今材如upv滋c与pv跳c管材只灯是一个偿字母之墓差，则田材料价终格相差才许多。遭再如XX材料费按用500元，邀其材益料价验格是料否包珠含采顽购费摩、运洗杂费仓、保兵管费嚷以及瓶人工串费等剂均没吊有说舰明清倚楚。3、签证绞有时候摊需要写墨的清楚沸，有时追候还要米写的模汪糊。比如第写时节间段润可以生写从义几月园几日挣到几铃月几徐日，抗而不碌要直浓接写淋明天甜数；处是否堆是“乒日夜蝴”，尊因为8小时涛为一权个工帆日，凶而日判夜是24小时眨三个逮工日游。写队数量接时可航以写机明直遮径、批长度耽，而挑不是碑直接摩写上吧数量殖等等醒，这怖样会通降低顿签证舍难度使，在肚结算吧时预尝算人运员有怖较大睛的空绞间，仇可以临收到滔较好属的效榜果。4、根据姿合同要确求编写软签证。胜比如有集的合同且要求单茶份单个稠变更单堡多少元藏以内的服不予以赚调整，坚那我们另在签证粱的时候匀就可以娱考虑是也不是可温以把多林个增加右的单项里工程量王集中在抽一张签魂证单上抬进行签食证5、如果医合同池约定乞材料治需要谱乙方剩采购乐的，呀要及饮时将刷需采姨购材蚕料数戏量、楼规格射及单诵价报界甲方异签字忙确认够后再贯采购犬。6、半常成品优拉运蝇，如玻果是望在预凭制厂择房内陵预制脚的构蛙件，阶需拉唉至现赴场安敌装的季，应潜进行众签证守，签猪证费晋用包念括运网费、菠吊装在费、灯装卸界费等乏。7、施工草难度：虚有些工陪程工作介量不大掩，但是锄在施工杰中难度攀很大，抵不易施炕工。因都此在签武证时就像不要只赌简单写篮工程量架，而应签考虑将岛施工难凝度写进洞去，因和为什么氧样的原买因而需侵要怎么睡做。比如挂：吊批装设术备本反需要8吨吊师，但闷因为瘦施工龄现场厉场地含狭小扒吊车堡无法甚进入巴，只向能在兆外围横多少负米范羡围作冲业。8吨吊车偏因臂短梯无法满煤足施工历要求，劝因此采有用40吨吊车贼进行施复工。再童比如因牲施工环策境空间漏狭小或漫高难，棵工作效押率低，里而发生份多用人向工多少爷个工日堪等，这赞样写事岁实明了带，真实绞性强，铅便于签宽证。因仿为在正唉常的情君况下机宏械是不刮单独计讯取台班本费的，庄技术员督有必要莫在资料克中说明助使用该取机械的埋原因。8、对乎于甲幸方相览关人投员口矛头要尽求我株们干仙活的远，要家及时某以书乘面形璃式让宵甲方持相关暂人员圣签字遵确认斥，并咳注明彼结算狱方式顿，做材为结斑算的尿依据塑。9、对于茶拆除竖后又敞安装吃的工努程，跑因为压这是乳两道抵工序赔，不旁能只餐注明聋是拆茎除或页是安抛装了付什么摊，要互注明枣拆除霜并安奋装了钳什么刷。不灯管是绸土建诸还是辅安装蓬，都格要按闻要求续分别痒注明肝规格煎型号卡。10、对于角维修工谎程，结仗算依据雄就是工扯程签证盼。在施哄工前根锣据甲方陆要求先酱做施工撇方案报否给甲方,但施特工方峡案只卖是一羞个施谣工计滩划,对最终晴结算没咸有任何斗作用,结算韵的依柔据是去完工巾后的峰工程游签证,所有的漠施工内萍容都要迎在签证腹中体现逮出来。11、签证够时有明士确工作贵量可以络套用定惠额的就紫只按要悲求写清危楚工作绪量就可油，没有悟实物工侨作量的凑如打扫铜卫生、申搬运东绪西等等涂就要签匀明所用稼的人工拴、材料捐和机械确台班等主。九、签证苦中对予施工骑单位候的要汉求：1、领块会和搏掌握麦施工只合同岩条款幼和细难节内娇容，俭熟悉窑图纸,深入旗工程忍现场,了解喂工程临的地扎形、塑地貌,调查秒建设报单位牌、监虾理单眯位的尾组织充机构田。签韵证的非同时书应注鼻意自松己施掠工单包位本杂身是乔否按损合同钓约定厅施工福，否击则容威易造忙成建征设方肯的反苏索赔凭。2、仔泉细编羡制工智程施凉工图纱预算,重点对并工程量仁、定额报套价和泡费用计涂取严格璃把关,以期厌为今假后现泻场签关证提沙供合姨理依蜂据。3、建立子和健全程现场签庆证的工寺作制度,明确相猫关施工双人员的涌工作范私围和职衡责,防止漏命签和无架效签证院。办理汉签证的炒依据是亮双方签搜订的《建筑锣工程嫁施工驱合同》，组成勒建筑工忙程施工樱合同的也文件及伯解释的头先后顺倍序：合环同协议迫书、中伏标通知尖书、投弹标书及乱附件、晶合同专早用条款林、合同旨通用条汽款、标护准、规重范及有抚关技术秤文件、爸图纸、孕工程量锋清单、帖报价单赵或预算闲书、双允方有关摘工程的延洽商、霞变更等群书面协侧议或文五件。4、加墙强签旗证的涂收集误和整圾理,对外包孝队伍的收签证和熊与建设像单位的先签证都水要有记听录,并按顺披序进行但编号、冒对比和胜核对,做到与胃建设单纺位没有锄漏签,对外包绞队伍没痰有多签绝或重复粒签证,没有律糊涂松帐。5、经姜过整踢理后怒的签屡证资劳料,要及咳时反问馈给下经营携部门,做为工训程结算光资料部疑分,及时进卫行决算厕。十、索劈燕赔的定驱义当事梳人在偷合同氏施工汗过程店中，帽根据折法律智、合菌同规拜定及稳惯例飞，对豪于非就由于客自己亦的过樱错，吉而是腊属于升应由御合同卧对方谦承担派责任姑的情农况造蛇成，密且实截际发伞生了处损失妻，向冒对方愁提出云给予室补偿裤或赔趣偿的挽权利律要求。[一]承、发宿包人未卷能按照拳合同约拉定履行医各项义滚务、发军生错误罗以及应烈当由其阳承担责械任的其弃他况，显造成承产、发包划人工期板延误、下不能及傅时得到肌合同价墙款和其伪他经济恩损失，乎承、发下包人应姐当提出仿索赔。相换言之滩，所有拼造成工区期延长钞、价款慨增加和都赔偿损觉失的情发形均属役于索赔井事件，上承、发樱包人应尝当及时抛提出索态赔。承去包人索袜赔事件洪包括但哈不限于毁以下情请形：1、发包人未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金（包括预付款、进度款）、技术资料导致开工迟延、工期延长和停工窝工损失。2、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料构件积压等损失和实际费用。3、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和停工窝工损失。

4、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工期延误。5、设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程款增加或工期延长。6、发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程导致费用增加。7、发包人要求赶工造成施工成本增加。8、发现地下障碍物、水流或文物等造成工期延误和施工损失。[二]承包人雪未能按趟合同约绩定履行兰各项义模务或发歉生错误微，给发螺包人造娘成损失颈的，发兔包人可中以在约是定时限晶内提出伞反索赔者，主要迅包括但火不限于亚以下情哗形：1、因施工人原因致使建设