扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程

目录工程概况及专业工程特点…………………2监理工作根据………………2监理工作流程………………3监理工作的控制目的及控制要点…………6本分项工程监理工作目的…………….6本分项工程监理工作的控制要点…….6监理工作的及措施……7做好建筑节能前资料核查工作…….7现场检查……………….7旁站……………………9见证取样………………10施工质量验收…………10资料验收………………13控制措施…………14进度控制措施…………16平安理措施…………17节能保温监理工作与职责……………….17工程概况及专业工程特点本工程为扬中农村信誉合作联社综合楼及效劳楼工程总建筑面积18555m2地上14791m2其中综合楼13089m2效劳楼1702m2地下建筑面积3764m2。建筑高度综合楼为60.6m效劳楼为本工程位于扬中地区属于夏热冬冷气候区域综合楼体形系数为0.381。外墙体平均传热系数0.91屋顶传热系数0.66。外墙体为200厚混凝土空心砖外贴35厚膨胀聚苯板。所有外窗均设计为断热铝合金普通中空玻璃〔5+12A+5〕自身遮系数0.84传热系数3.3W/m2.K。外门为节能外门传热系数2.47W/m2.K。防滑地砖上人平屋面和不上人平屋面均采用45厚挤塑聚苯板保温层。另外钢构造屋架采用特种保温板屋面Ⅱ级自防水传热系数≤0.7W/m2.K。监理工作根据工程监理机构根据以下进展本节能工程的质量控制工作：公布的有关法律、行政法规建立部〔或专业部门〕部门规章及、地方性法规、规章。设计施工图纸、施工图审查、图纸会审纪要。?扬中农村信誉合作联社综合楼及效劳楼工程监理规划??扬中农村信誉合作联社综合楼及效劳楼工程的施工组织设计或施工方案?。现行的和江苏相关的质量验收、。?民用建筑工程施工质量验收规程?〔DGJ32/J19-2006〕?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕?建筑地面工程质量验收?〔GB50209-2002〕?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕?民用建筑节能工程现场施工性能检测?〔DGJ32/J23-2006〕?外墙保温工程技术规程?〔JGJ144-2004〕建立工程平安消费理监理工作流程监理工作控制流程见以下图开工准备开工准备承包商提交开工申请表承包商提交开工申请表监理工程师审查开工申请监理工程师审查开工申请批准否批准进展下道工序施工施工是进展下道工序施工施工工序完工承包商自检工序完工承包商自检承包商填报工序质量报验单承包商填报工序质量报验单监理人员检查质量监理人员检查质量合格？否合格？是监理工程师签署质量验收单监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工单项工程或分部、分项工程完工处理承包商提交中间核验申请表处理承包商提交中间核验申请表监理工程师检查监理工程师检查合格？否合格？是验收、确认、签署专项验收记录验收、确认、签署专项验收记录保温节能施工监理工作流程图审批保温节能专项施工方案审批保温节能专项施工方案核验相关保温节能材料的当地备案证明及质量证明资料并对进场材料按规定进展复验合格后才能使用核验相关保温节能材料的当地备案证明及质量证明资料并对进场材料按规定进展复验合格后才能使用施工准备工作：落实技术交底及专业技术的培训基层已验收合格。施工准备工作：落实技术交底及专业技术的培训基层已验收合格。监理组织保温节能样板工程的专项验收样板施工监理旁站监理组织保温节能样板工程的专项验收样板施工监理旁站施工落实整改调整施工参数不符合要求施工落实整改调整施工参数符合要求保温节能工程验收按样板施工参数控制保温节能工程的大面积施工保温节能工程验收按样板施工参数控制保温节能工程的大面积施工施工落实整改施工落实整改不合格重新报验监理工程师签认验收资料可以进展后序施工合格监理工程师签认验收资料可以进展后序施工监理工作的控制目的及控制要点1、本工程监理控制目的本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控三一协调〞其中重点在工程质量的控制。按照?监理?制定的本工程监理工作总目的的要求本节能工程监理工作目的如下：质量目的：“扬子杯〞进度目的：按分解进度目的进展控制确保总体进度目的目的：不打破施工合同及附件节能工程的平安目的：平安无事故2、节能工程监理工作的控制要点民用建筑节能工程必须进展节能工程的专项验收专项验收的结果应纳入居住建筑的开工验收作为工程能否交付使用的根据之一并与该工程的有关资料一起备案。节能工程专项验收由节能工程设计审查、节能工程材料质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。节能工程的设计必须通过施工图审查机构审查。节能工程采用的、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师〔建立工程技术负责人〕进展现场验收。节能工程施工质量验收由监理工程师〔建立工程技术负责人〕组织设计、施工工程质量、技术负责人等进展验收。节能工程专项验收由建立工程负责人〔或总监理工程师〕组织监理、设计、施工工程负责和技术、质量负责人等进展验收。建立行政主部门的质量监视机构对节能工程专项验收进展现场监视并将监视列入监视。节能工程专项验收应按以下要求进展：节能工程的设计必须符合江苏民用建筑节能设计施行细那么DB32/T122-95公用建筑节能设计GB501-2005民用建筑热工设计GB50176-93并经施工图审查机构审查合格。涉及平安、功能的有关的主要性能应按民用建筑节能工程现场施工性能检测DGJ32/-2006及有关质量验收和进展见证取样复验并由监理工程师〔建立工程技术负责人〕检查认可。节能工程施工质量应按施工组织的检验批进展验收合格。隐蔽工程在隐蔽前应由施工有关进展验收。应进展建筑外窗气性能检测检测结果应符合设计要求。应提供齐全的有关资料并填写节能工程资料核查表。当节能工程专项验收不符合要求时应按以下规定进展处理：经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的应重新进展验收。经有资质的检测检测可以到达设计要求及相关要求应予以验收。经有资质的检测检测不可以到达设计要求的但经原设计综合验算认可可以满足构造平安和保温隔热功能并经原审查机构审查认可可予以验收。通过返工或技术处理仍不能满足平安及保温隔热功能的工程严禁验收。监理工作的及措施以“预防为主重点进展事前控制；既要坚持质量严格检查更要热情帮促〞为原那么以审查承包报来的技术、施工方案和直接进展现场检查、旁站、事后验收等手段实现本分项工程的质量监理目的。1、做好建筑节能前资料核查工作节能专项施工图设计、图纸会审、设计变更、洽商记录施工图审查审核建筑节能专项施工方案。通过审核承包上报的施工组织设计及建筑节能专项施工方案保证承包的施工工艺流程符合设计及验收的要求。2、现场检查节能与材料质量检查进入现场的节能、材料应提供级以上〔含级〕的节能认定材料、合格证及当地建筑节能理机构的登记书。进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效内的性能检验〔可由厂家提供〕。进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效内的性能检验〔可由厂家提供〕。进入现场的节能材料对其主要性能进展抽样复检其技术性能应符合设计要求和质量要求。〔2〕节能工程施工过程检查eq\o\ac(○,1)膨胀聚苯板〔EPS〕薄抹灰外墙保温系统在保温系统正式施工前监理和施工共同确定样板位置监理旁站样板的施工。施工完后监理工程师应组织质监部门〔有必要时〕、建立、施工进展保温节能样板工程的专项验收符合要求后才能进展大面积的施工。膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统由膨胀聚苯板〔EPS〕保温层、薄抹灰层我饰面涂层构成EPS板用胶粘剂固定在基层上薄抹面层中满铺玻纤网。聚苯板〔EPS〕的施工间及完工后24h基层及环境空气温度不应低于5℃；夏季应防止光暴晒；在5级以上大风天气和雨天不得施工。建筑物高度在20m以上时在受负风压作用圈套的部位宜使用锚栓辅助固定。聚苯板〔EPS〕宽度不宜大于1.2m高度不宜大于0.6m安装中必要时应设置抗裂分隔缝。聚苯板〔EPS〕薄抹灰系统的基层外表应清洁无油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物；凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平找平层应与墙体粘结结实不得有脱层、空鼓、裂缝面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。应按有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验粘结强度不应低于0.3Mpa并且粘结界面脱开面积不应大于50。粘贴聚苯板时应将胶粘剂涂在膨胀聚苯板反面涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40。聚苯板聚苯板应按顺砌方式粘结竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴结实不得有松动和空鼓现象。墙角处聚苯板应交织互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接应采用整块板切割成形聚苯板接缝应分开角部至少200mm。应做好系统的檐口、勒脚处包边处理。装饰缝、门窗四角和阴角等处应做好部分加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。EPS板外表不得长裸露安装上墙后应及时做抹面层。对于具有薄抹面层的系统保护层厚度应不小于3mm且不宜大于6mm。玻纤网格布应铺压严实每平方米应不少于5个塑料锚栓且应呈梅花形状布置不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。加强部位的玻纤网格布做法应符合设计要求。需要安装锚固件的墙面锚固件数量、锚固位置和锚固深度应符合设计要求。EPS板的厚度必须符合设计要求厚度公差值为＋2,－1。eq\o\ac(○,2)屋面板状保温：基层施工要求做到平整、枯燥和干净。板状保温材料应紧靠在需保温的基层外表上并应铺平垫稳。板状保温材料粘贴要贴严贴牢。保温层施工时应做到枯燥防雨、防潮并严格控制保温层的含水率。保温层上宜设置封闭隔离层细石砼层浇捣时要严防破坏隔离层一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。板状保温材料的厚度严格控制在±5但不得大于4mm。eq\o\ac(○,3)门窗工程保温铝合金门窗的安装应采用预留洞口的施工不得采用边按边砌式先安后砌的。门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯等弹性材料并应嵌满实外表应光滑、平整无裂缝。缝隙外表用嵌缝油膏嵌实。中空玻璃的安装时空隙嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧间距不应大于300mm压条连续镶入槽内时第一个弹性止动片应距槽角50mm。3、旁站本分项工程为关键工序为确保施工质量监理机构对节能工程的施工过程按以下内容进展旁站监理。保温层的施工各构造层和节点、浆体保温材料施工、保温板材施工、自保温施工、保温屋面、楼地面保温层的施工过程要进展旁站并按隐蔽工程要求进展验收。及时统计工程量完成情况作业人数情况；检查承包质保体系的运行情况；及时催促承包做好成品保护工作；认真记录施工过程的变化情况当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面承包并催促其整改；及时详细做好旁站记录及监理日记。4、见证取样按?见证取样及送检方案?执行材料及试块的见证取样与送检所有试验均须合格否那么要制定处理措施。抽样数量按以下要求进展：〔1〕板材应对导热系数、抗压强度或压缩性能、度进展抽样复检抽样数量为每300m3抽一个样〔缺乏300m3按300m3抽样〕数量不少于3平方米。〔2〕浆体材料应对导热系数、干度、抗压强度进展抽样复检抽样数量为每50t抽一个样〔缺乏50t按50t抽样〕数量不少于25kg应从10袋中抽取。〔3〕块材应对导热系数、干度、抗压强度进展抽样复检抽样数量为每10000块抽一个样〔缺乏10000块按10000块抽样〕数量不少于35块。〔4〕节能工程的外窗及台门应进展气性等级检测抽样数量为每个工程不小于一次。建筑物1-6层的外窗及台门的气性等级不应低于现行?建筑外窗气性能及其检测?GB/T7107-2002规定的3级7层至7层以上的外窗及台门的气性等级不应低于该规定的4级。〔5〕节能工程的外窗及台门应进展保温隔热性能检测抽样数量为每个工程不少于一次其传达室热、隔热性能应符合节能设计要求。检测应“根据?建筑外窗保温性能分级及其检测?GB/T8484-2002及?建筑外门保温性能分级及其检测?GB/T16729-2002〞FJTF。5、施工质量验收验收及节能工程的检验批应按以下规定划分一样材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500-1000平方米〔为展开面积〕应划分为一个检验批缺乏500平方米也应划分为一个检验批。节能工程检验批的评定纳入相应的分部分项中不单独设立节能分部工程。一样材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间〔大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间〕应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。检查数量应符合以下规定室内每个检验批应至少抽查10并不得少于3间缺乏3间时应全数检查。外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处每处不得小于10平方米。节能门窗每个检验批应至少抽查5并不得少于3樘缺乏3樘时应全数检查高层建筑的外门窗每个检验批应至少抽查10并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。检验批合格条件主控工程的质量经抽样检验合格。一般工程的质量经抽样检验合格其中允许偏向的工程每项均应有80以上的检查点符合要求其余的检查点不能有严重缺陷。具有完好的施工操作根据、质量检查记录。保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关。详细要求如下：保温板材施工质量检查A、主控工程A.1原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求保温板厚度应符合设计要求不得有负偏向；A.2各构造层应粘结结实、外表平整、无漏刷、网格布铺贴不得有网印；A.3连接件位置正确、稳固、防腐防锈处理符合要求保温材料安装结实、顺畅。B、一般工程检查工程允许偏向检验立面垂直4mm用2米垂直检测尺外表平整4mm用2m靠尺和塞尺检查阴角垂直4mm用2m垂直检测尺检查阴角方正4mm用直角检测尺检查接缝上下差1.5mm用直尺楔形塞尺检查自保温施工质量检查A、主控工程A.1自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；A.2保温材料的位置与厚度应符合设计要求卡具等的制作与安装应符合设计要求；A.3墙体有空腔的空腔内应无杂物构造层结实空腔尺寸应符合设计要求。A.4保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。B、一般工程B.1填料均匀不应有空隙；B.2无明显保温层变形等缺陷。B.3保温砌块垂直度、外表平整度允许偏向应小于5mm。保温屋面质量检查A、主控工程A.1保温材料的堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。A.2保温层的含水率必须符合设计要求。B、一般工程B.1松散保温材料应分层铺设压实适当外表平整找坡正确；板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳拼缝严找坡正确；整表达浇保温层应拌合均匀分层铺设压实适当外表平整找玻正确。B.2当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时卵石应分布均匀卵石的质量应符合设计要求。楼地面保温层质量检查按?建筑地面工程施工质量验收?GB20219-2002的4.11填充层相关内容进展检查。节能门窗安装工程质量检查A、主控工程A.1节能工程的外窗及台原材料、配件及制作符合节能设计要求；填嵌料、封处理符合节能设计要求；A.2节能工程的外窗及台门的传热系数应符合江苏公用建筑节能设计GB501-2005的要求；A.3门窗扇开关灵敏、关闭严、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；A.4门窗框与墙体间安装结实固定件数量、位置应正确连接方式应符合设计要求缝隙填嵌封饱满。A.5排水口应畅通位置、数量应符合设计要求。B一般工程项次工程允许偏向检查1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2mm用钢尺检查>1500mm3mm2门窗槽口对角线长度差≤2000mm3mm用钢尺检查>2000mm4mm3门窗框的正、侧面垂直度3mm用1米垂直检测尺检查4门窗横框的程度度3mm用1米程度尺和塞尺检查5门窗横框标高5mm用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5mm用钢直尺检查7双支门窗内外框间距4mm用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2mm用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1米程度尺和塞尺检查验收程序监理验收施工自检合格资料齐全监理验收施工自检合格资料齐全合格进入下道工序施工；否那么整改报监理复验收合格进入下道工序施工；否那么整改报监理复验6、资料验收A、节能工程质量验收应提交以下有关理及资料工程可行性研究——由建立提供规划和建筑设计方案〔含节能专项设计方案〕——由建立提供节能技术与关品认定证或推广证；节能理部门登记书。B、节能工程质量验收应提交以下有关技术及资料：节能专项施工图设计、图纸会审、设计变更、洽商记录；施工图审查；合格证、保温隔热系统的性能检验；保温隔热系统主要组成材料性能检验；节能材料性能检测和进场验收记录、复验；外门外窗的气性检测及保温隔热性能检测；节能工程施工质量检查记录；建筑物外围护综合传热系统现场检测。C、验收合格后应提供以下资料：节能工程资料核查表；相关检验批、分项、分部工程质量验收记录；围护构造节能工程专项验收记录；施工方对施工质量的自评。7、控制措施〔1〕工程造价监理工作程序监理工程师对分项、分部工程已签认监理工程师对分项、分部工程已签认承包填写?月工程进度款报审表?承包填写?月工程进度款报审表?工程变更费用、索赔费用等工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包汇总已审核款项填写?工程款支付申请表?承包汇总已审核款项填写?工程款支付申请表?监理工程师审核三方协商监理工程师审核三方协商总监理工程师签发?工程款支付证书?总监理工程师签发?工程款支付证书?建立负责人审批建立负责人审批建立向承包支付负责人审批建立向承包支付负责人审批〔2〕工程控制程序制定控制总目的制定控制总目的分解控制目的值分解控制目的值确定各阶段控制目的确定各阶段控制目的制定执行方案制定执行方案发现偏离及时采取纠偏措施审核、签发工程变更〔设计变更、材料代用、现场代用、费用审核〕发现偏离及时采取纠偏措施审核、签发工程变更〔设计变更、材料代用、现场代用、费用审核〕工程计量与支付工程计量与支付实际完成和方案目的值的比值比拟、分析和统计提出实际完成和方案目的值的比值比拟、分析和统计提出工程结算工程结算好工程量的计量工作、记录做到、有效；认真审核?设计变更工程联络单?及四方汇签手续施工提交的工程结算书；公正地处理施工提出的索赔。8、进度控制措施本分项工程开工前由承包上报分项工程施工进度方案、监理机构审核；监理机构根据承包实际施工进度做出是否要求修改良度方案的；要求承包加强设备的维护与保养减少设备机械运转故障；要求承包做好原材料、构配件供给工作减少不必要的停顿；要求承包做好现场理工作减少工序的节点转换时间进步施工效率；要求承包加强施工人员思想教育、岗前培训采取奖励措施保证施工工；9、平安理措施要求施工设置专职平安员并且健全平安保障体系严格按照平安操作施工。要求施工必须对班组全体人员进展平安教育并记录形成定时学习会议制度；催促施工定时对施工用电、电器及机械设备进展平安检查。施工作业前在屋面周围要设防护栏杆孔洞应加盖封严或设防护栏杆屋面四周的脚手架均应高出屋檐1m以上并应有遮拦围护。高处作业：不得穿打滑的鞋戴好平安帽临边作业系好平安带绝对制止从高处向下乱抛物体以防砸伤别人。手推车运输物料时沿规定道路运输防止碰撞伤人。不准间施工大风〔五级以上〕、大雾、大雨天气不准施工。在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品。节能保温监理工作与职责根据镇江建立?镇江民用建筑节能工程施工质量监视理暂行规定?的〔镇政建[2006]192〕我监理扬中人民医院病房楼工程监理部将认真组织开展学习贯彻落实建筑节能验收对工程节能保温工作采取必要的措