杭州市毛坯房交房标准新

浙江昆仑置业集团有限公司1毛坯交房标准

毛坯交房标准：必须满足政府职能部门要求的分户验收要求标准：《杭州市住宅工程分户检验指引》。具体标准阐述如下：一、墙面、地面、顶棚面层质量：1、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计。不得出现裂缝和起砂现象。2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰等现象。3、有排水要求的建筑地面面层与相连接的各类面层的标高差符合设计要求。2

二、门窗安装质量：1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则须设置防护栏杆。2、外窗及周边无渗漏；推拉窗必须有相应的防脱落装置。3、安全玻璃的使用符合规范和设计要求，玻璃上须有安全认证标志。三、栏杆安装质量：1、临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m；防护栏杆的竖直杆件净距不应大于0.11m；栏杆应防止攀爬；2、如为玻璃栏杆，其护栏玻璃的使用必须符合设计要求，承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用不小于12mm厚的钢化玻璃或是钢化夹层玻璃。详见《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）。

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四、防水工程质量：

1、屋面不得有渗漏、积水现象；

2、地面无渗漏、排水顺畅；

3、墙面无渗漏;

五、室内空间尺寸偏差：

1、净高尺寸，净开间、净进深尺寸其最大负偏差和极差均不得超过20mm；楼地面平整度≤5mm。

六、给排水工程质量：

1、给水管道应做水压试验并冲洗消毒，阀门、水嘴等无渗漏，排水管应做灌水试验，接口及检查口无渗漏；

2、排水管道坡向正确，坡度满足规范要求；

3、卫生间和厨房地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯；

4、管道穿楼板，应设置金属或塑料套管，高度及封堵应满足设计要求；

5、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，高层建筑明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管;4

6、在立管上应每隔一层设置一个检查口，最底层和卫生器具的最高层必须设置。

七、电气工程安装质量：

1、配电箱内分别设置零线(N)和保护接地（PE）汇流排，零线和保护接地经汇流排配出，门和框架有接地端子与配电箱接地（PE）汇流排可靠连接，并注有明显标示。

2、配电箱内开关动作灵活可靠，带漏电保护装置的开关，动作电流不大于20mA，动作时间不大于0.1s；

3、配电箱内接线整齐，无绞接，导线连接紧密，回路编号齐全，标示正确，接地连接可靠；

4、开关插座安装高度满足设计要求，面板完整无碎裂，接线方式符合规范要求，且紧密无松动。

八、烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求；空调孔、板位置大小正确，排水坡向正确；

九、公共部位、公用设施质量：

1、外墙无渗漏、裂缝；楼地面无裂缝空鼓起砂；

2、六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m，六层以上不应小于1.10m；楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不应小于1.20m；扶手高度不应小于0.90m，水平段不小于1.05M；防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m；53、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施；

4、电梯门净宽不得小于0.80m；首层疏散外门净宽必须大于1.10m；

5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m；净高不应低于2.00m；

6、机动车库车道净高不应低于2.20m，车位净高不应低于2.00m；自行车库净高不应低于2.00m；

7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝，地面不得出现裂缝和起砂；电、水、燃气接口需到户。6（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象3、顶板下反梁按要求进行修整顺直方正，不得有大小头的质量问题4、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正一、客厅、卧室、餐厅7（二）、外墙内侧及内墙面

1、结构面清理干净、管槽修补到位2、无机保温砂浆（聚苯保温砂浆）分层抹灰3、非保温处20厚混合砂浆中级抹灰（分两次进行抹灰）4、批刮腻子两道，下口离地面120左右，腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象5、室内墙面垂直度、平整度合格6、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正7、内窗台平整顺直且不得出现大小头8（三）、地面

1、结构面清理干净2、素水泥浆套浆处理，并做好养护3、30厚C20细石混凝土，随浇随抹平，收光4、地面平整、无裂纹、无空鼓、无起皮、麻面、起砂现象5、楼地面平整度满足分户验收标准要求6、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每间不多于两处9（四）、踢脚板

1、离地100贴好美纹纸，保证线条顺直2、水泥浆掺801胶水刷两道10（五）、室内分户验收标识部分（参照实测实量标准）主要针对建筑尺寸1、质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。

非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。2、检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角边各500mm处；3、检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室、卧室和客厅测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（包括斜屋面）。4、凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。1112（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、批刮腻子两道，沿墙阴角处下返100mm3、腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象4、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正二、厨房、卫生间13（二）、墙面

1、结构面清理干净、管槽修补到位2、非保温处20厚混合砂浆中级抹灰（面层采用细砂水泥砂浆进行薄抹灰），参照右图面层做法。3、室内墙面垂直度、平整度不大于4mm4、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正5、内窗台平整顺直且不得出现大小头6、卫生间防水高度不得低于1800mm，具体详建筑说明14（三）、地面1、结构面清理干净，水泥浆套浆并做好养护2、30厚C20细石混凝土，随浇随抹平，面层收光3、地坪以1%的坡度坡向地漏4、墙体四周做好半径为25mm的圆角处理5、预留管道四周做好50高50厚的止水反槛6、地面平整、无裂纹、无空鼓、无起皮、麻面、起砂现象7、2厚柔性JS防水涂料面层，沿墙角及管道四周上翻500高（厨房）、1800高（卫生间）8、防水层完成后必须做好并通过蓄水实验9、所有预留管道必须做好临时封堵15（四）、细部节点1、管道封堵保证2次封堵，原来的结构面打毛，浇水湿润。2、管道、烟道反槛，宽度为30，高度为40。16（五）、烟道

1、厨房烟道落地处50范围内1:2水泥砂浆做50高方形反槛防漏2、离地2400处做成品烟道口3、基面按照墙体要求喷涂界面剂4、20厚混合砂浆中级抹灰，并满敷抗碱网格布5、中间设置两道伸缩缝，嵌入成品塑料条6、烟道接口处不得出现裂缝7、烟道粉刷平整顺直无空鼓裂缝、龟裂等质量问题17（一）、内窗台、门窗1、窗居墙中安装牢固，横平竖直，高低一致其垂直度应符合规范要求2、框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝3、粉刷层压框3~5mm并且收口齐整（后装法除外）4、门窗型材无明显变形5、门窗扇开启灵活，无倒翘阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确，关闭严实三、窗6、大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜平整光滑、厚度均匀，无气孔，密封膏平整密实，粘结牢固7、门窗玻璃无肉眼可见明显划痕、麻点18（二）、窗台栏杆1、所有临空内窗台高度小于900的必须加设护窗栏杆2、栏杆顶离室内地坪完成面不小于9003、杆件连接牢固4、横竖杆与墙体固定处需加设法兰扣，但是不得焊死5、油漆平整光滑，无锈蚀，厚度均匀、无气孔6、八角窗台低于900也需设置护窗栏杆，沿墙面安装，要求同上19（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、批刮外墙专用腻子两道3、白色外墙防水涂料,沿四周下翻80mm左右4、腻子层应该批刮均匀，打磨平整，强光下无明显凹凸和褶皱5、不得出现明显色差和露底的现象6、涂料涂布率必须满足工艺要求不得出现明显色差、露底、起皮等质量问题7、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正四、阳露台20（二型）、锈墙面1、始同外皂墙21（三彻）、湖楼地拍面1、结竟构面清沈理干净丛，水泥热浆套浆外并做好赵养护2、2疲0厚水切泥砂浆再找平层呢，沿墙昆角四周销做好半回径为5润0的圆柿角3、阳/露台折防水剪层：1.搞2M啄M厚单组歉份聚胺饭脂，沿甩墙上翻150高4、刚川性防水扯层：C颂20细闯石混凝冰土，（喇露台：嗓内配φ黑4@2尼00钢份丝网片燃）以1碌%的坡弯度坡向财地漏，婆最薄处治40厚5、地箭漏排水葬顺畅，忌阳/露台伍蓄水宣不少等于2怨4h接，楼哗下顶弓棚目堪测无及渗漏22（四）缠、细部村节点1、混翻边把完成牧面保伸证最嫂低处五高1拢002、栏匀杆底送部面凯砖全申部包赚进翻好边内垂侧,昆向内便找坡乱103、管道钩圆形反细槛，宽坛度为30，高倦度为5绪04、找捐坡顺施畅，某不得想出现印积水宿现象231、拘入户盏门与途门洞帜间隙旱塞缝先密实普，面随铭牌袖标志弯端正豪清晰管、永权久防索盗安缺全级省别标臭识齐奇全.2、划要求阵门洞杨边阴横阳角寒顺直递，阳眉角采涂用1庄：2杠水泥远砂浆畏护角3、门产窗洞口异侧面无飞大小头拆现象4、迟入户痰门底轰部留筒可拆是卸门工槛或存施工敏门槛可，保点证入偏户门多槛室慨内侧扣顶离润初装告饰完恩成面辈不小成于6判5高引的装排饰空晴间5、值入户饥钢制爆防盗恢安全已门门多框和考门扇灿构件腾表面寺平整驰光洁匠，无铸明显败凸凹赠和翘拳曲及神损伤6、优铭牌知标志由端正冈清晰脾、永该久防羊盗安姨全级屿别标苗识齐流全五、浆入户页门7、府防盗币门框证、扇贱的钢低板厚离度应和复合乒设计炎与合膏约招宪标要眠求（木须与岁要求前的防弹盗等沾级匹王配）夺并且速在锁声具安幅装部促位以集锁孔偿为中妖心1估00宋范围瓦内需凤要有堡加强甚防护犯钢板8、门开框与门赏扇配合故间隙满葡足规范律要求（在3mm擦）9、貌门框撕与门铲扇间祖的锁绪闭点栋数应眉符合恰规范案要求含（最万少6寄个）10、夹所有紧差固螺丝港和插销雄等必须样采用不声锈钢制渡品，不肠得锈蚀11举、表初面腹昂膜面蚀漆均邮匀无奏明显族色差挣和划剩痕，宵保护顽膜完献整12专、防分盗安僚全门虽和锁逮具的颈有效泳合格洗证和训出场丑检测样资料棍齐全2425（一刷）、还顶棚1、结怖构板底扯清理干该净2、兼装饰咐详精驾装修迹设计站（涂滴料）3、批窃刮腻子闹两道4、壳（白攀色）膛内墙乎涂料5、扭腻子滑层应烫该批专刮均宁匀，蝴不得戴出现育明显浴色差逝和露谷底的嫁现象6、赞涂料惜涂布鸽率必容须满胀足工幼艺要内求不澡得出菠现明规显色疫差、颗露底众、起治皮等项质量栋问题六、普通名楼梯间7、月顶板哈下反悬梁按蓝要求需进行渔修整遇顺直惧方正劣，不扔得有圾大小头头的左现象8、无兄裂缝、腹脱层；炒阴阳角融顺直方横正26（二争）、勺内墙岗面1、墙柄体基面种清理干侦净，按烈照要求咽喷涂界前面剂2、跌20侍厚混旗合砂鄙浆中络级抹持灰，蛋阳角苹为1帆：2秘水泥肿砂浆临护角3、宵装饰浸面参巩照精毒装修偶设计歌（涂付料）4、园涂料售饰面摸：墙六体粉啄刷基干面平矿整度作满足丑规范马要求5、影批腻残子两霜度并扯打磨孤平整遣，腻笨子层感基面感要求金平整招度小鸡于3冻mm华，强散光照竟射无荡明显禁起伏炎和褶弯痕6、按社照涂料误工艺要歌求进行洪一底两姻面的施盾工，需邀从用量玩控制其亭涂布率团满足要芽求7、拴不得翅出现宾明显叛色差食、露乞底、洋起皮敏质量铸问题8、阴冤阳角必脖须顺直27（三）除、楼面1、结快构板面感清理干糠净，水芝泥浆套例浆处理银并做好伴养护2、装冲饰面详终精装修临设计（浮详电梯胶厅楼地尽面）3、尤封闭字楼梯烦间建法议采郑用普束通水尤泥砂朱浆楼毯地面圆即可4、要行求楼梯桨间休息袜平台方属正5、践踏面贸和踢枣面方家正，坛不得羡出现个大小真头现傲象6、踏变面和踢始面必须市水平竖者直，不太得出现梯扭曲7、扣踏面宵靠近疑边缘勾需按呈照规拦范要茅求做麻防滑谣凹槽28（一爷）、岔顶棚1、咸结构挣面清和理干凡净,退水泥视砂浆自修补显蜂窝香麻面2、酷批蛮刮腻矩子两达道（二）崭、墙面1、结誓构面清专理干净2、墙宝面喷扫劳界面剂演，20姨厚混合部砂浆抹酱灰3、奖批刊刮腻垒子两球道（三）伪、地面1、结某构面清滥理干净2、水拴泥浆套阵浆并做渴好养护嚷，25另厚水泥贤砂浆地需坪随抹虚随收光七、电镇梯机前房管坊道井29（一眉）、吴木质刷防火勾门1、参骡照GB12为95项5-20腊082、防遗火门框脖与门洞堆口缝隙迁填塞饱肯满，面黎层涂料目收口要激求平顺判，无褶籍皱、脱袄皮等3、防哗火门扇僚及框油抬漆层无验脱落，燥起皮褶耀皱等门辅扇无明搏显翘起厨现象4、腔防火筐门的伶制作耻与安背装尺削寸偏冈差需击复合普规范嘴要求蓝：门扇扇对亲口缝惜，扇框与框号间立截缝1家.5书~2离.5窜；框竖与扇炒间上参缝：汗1~没1.歉5；纵门扇饲与地雁面间绣缝内叮门为送6~贯8等5、木助质防火子门的门济框与门获扇搭接稍的裁口连处宜留肿密封槽耕。且镶职填不燃扁性材料雪制成的铲密封条八、防火停门、防贱火卷帘6、防乱火门的宇开启方央向必须荡正确（征设计要受求）向五疏散方稻向开启绒，并须累安装闭敲门器，贩启闭灵想活（8闸0N）7、双厚扇或多暂扇门必驻须安装曾顺序器疾，保证伙能按设斯计顺序尚关闭8、五铲金配件涌应是经乎国家消枪防检测救机构检签测合格狭的定型厕配套的氧产品9、必勾须采用斯经过消州防检测亲系统认谊证的防巷火玻璃遣，且安锹装时必须须用压排条将玻子璃与门定扇压紧塘密10盏、防孤火门躬及相魔应配露件的赚检测先报告渗和合磁格证像必须糕齐全30木质防满火门31（二）挠、防火挥卷帘门1、帘胜板、导廉轨、门脏楣、卷灿轴等部求件的表泽面不允民许有裂塌纹、压峡坑及较渡明显的斗凹凸、麦锤痕、绢毛刺、束孔洞等盐缺陷2、焊医接应牢猾固，外皮观平整暴，不允牺许有夹萄渣、漏靠焊，透嘉焊等现作象3、零乱部件的射外露表拜面必须抗做防腐弯处理，像其涂层狼、镀层印应均匀4、卷街帘启闭垦、运行匠的平均廉噪声应痛符合要书求5、劣导轨小的顶皂部应洁成圆肉弧形液，其何长度经应超费过洞丹口至挽少7差5m纸m具械有防枣烟性促能的她导轨那必须念有防乎烟装羡置6、导洒轨的滑次动面应摔光滑平揭直，直谜线度每娃米不得专大于1看.5m果m，全陕长直线宣不得超蛇过0.振12%7、妙防火介卷帘恢门座裳板与赢地面疏间隙盟不宜抱大于微20罪mm8、防饰火卷帘棋门应设箩有手动津启闭装臭置，以厦备断电姿时使用9、应鸦具有依遭靠卷帘豪自重下迅降的性蛛能，并王具有恒们速性能杨，手动虏速放装衣置的操车作力不保得大于冬50N10倒、用基于疏顾散走悠道、指出口大的防挽火卷驾帘应朝在其伙两侧描设置萄按钮挺，联难动应听采用卡一组聪烟、斗温感晋探测吨器，鲜下降款至1民.5伴m处到应有愁延时完功能11污、防兰火卷筒帘联葱动下稿降时滴，控昨制器滋应能盆发出芳声报河警信省号12挡、防江火卷垒帘门帮应使辨用消猫防电米源，顶电源能线应朽穿金控属管阅暗敷削，明眼敷时柱应采权取防押火保辜护措钓施13吨、防妹火卷功帘门速及相牢应配溜件的誓检测变报告不和合箱格证哨必须春齐全32防火昌卷帘邮门33（一捉）、讨顶棚1、结下构板底撕清理干晒净2、便批腻扎子两队道3、书白色喝防霉怜乳胶瞒漆按各照涂稠料工吵艺要贪求进渡行一座底两莫面的肌施工拉，需事从用旷量控弱制其边涂布仓率满拼足要障求4、腻煤子层应剧该批刮劲均匀，敢不得出亮现明显末色差和茧露底的傲现象5、涂悔料涂布简率必须周满足工漆艺要求裤不得出暑现明显辩色差、蔑露底、越起皮等役质量问睁题6、顶挣板下反恒梁按要锄求进行蒜修整顺庆直方正书，不得跟有大小丘头的现败象7、旬无空外鼓、侨裂缝诊、脱跃层；任阴阳伶角顺作直方怨正九、地唯下室帮车库34（二）俯、墙面1、飘墙体野基面祸清理乓干净趋，按货照要大求喷扇涂界念面剂2、2错0厚1笑：2防骑水水泥饱砂浆中米级抹灰3、咐墙体窝粉刷够基面帐平整慕度满脑足规俭范要碰求4、润批腻网子两订度并掩打磨石平整望，腻响子层匙基面何要求拆平整教度小朱于3凯mm屡，强绪光照授射无觉明显碌起伏检和褶橡痕5、白资色防霉鉴乳胶漆至饰面：桂按照涂户料工艺副要求进策行一底您两面的吓施工，从需从用的量控制暂其涂布狼率满足酷要求6、不糖得出现读明显色呼差、露挤底、起蛋皮质量尾问题7、阴悲阳角必值须顺直35（三盈）、寨地面1、结月构板面酸清理干瓶净，水堂泥浆套滚浆处理维并做好伶养护2、祸C2江0细萌石混吩凝土廊面层高随捣待随抹止光（规厚度艇详设橡计）3、集厉水坑、螺排水沟届10米微范围内度0.5找%的坡蚀度找坡4、按冬柱网布果置切割些伸缩缝稠(不大腥于6m恒×6m辅)5、按臭规范要塘求汽车附车库施雄工耐磨金地坪漆乎（一道献环氧底骗漆、环摇氧石英达砂将中工涂、环垃氧面漆洋两道）36（四够）、辛墙裙1、懒墙体繁基面织清理法干净坐，按裹照要伴求喷姿涂界边面剂2、共抹灰荡同墙齿面3、墙笑体粉刷似基面平筐整度满聋足规范如要求4、成批腻甘子两绵度并毛打磨茎平整中，腻双子层练基面咱要求撑平整纺度小针于3匠mm赵，强冬光照篮射无明明显扒起伏骗和褶塑痕5、深怕灰色防民霉乳胶骨漆饰面才：90角0高度土范围内坚按照涂寨料工艺做要求进抓行一底链两面的敏施工，完需从用赤量控制讲其涂布造率满足围要求6、璃不得陷出现播明显隔色差饿、露盈底、趁起皮渗质量观问题7、婚阴阳产角必息须顺至直8、墙锁裙空鼓赞不大于400平黎方m坟m，说且每乞间不振多于耻两处9、阳碧角（包滥括柱子蛇）必须锐设置橡馒胶警示影防撞条创、墙角瓦设置反悬光警示差条37（一）座、顶棚1、同带地下车时库2、室防外部分慈为钢结肃构玻璃叶雨棚（娃详设计预）十、贫汽车素坡道38（二）点、墙面1、室浮外部分筑：结构茄面清理撞干净，处喷界面史剂2、2冒0厚1尖：2水外泥砂浆熄中级抹酒灰3、专秧用粘结皂剂铺贴叮石材（滚具体参公见室外剩景观绿粉化图纸美）4、自此外州需要隶在墙倘体两司侧底孟部按堵照交猫通标姜识要吹求设注置警变示带连和反丹射灯芝，车上棚入云口醒犯目部慎位设芬置相好应的低禁止班鸣笛耍、限紧速、椒限高炼、禁夜烟和在车库气类型宋等标强识，辉详见挺右图锯所示39（三问）、燃地面1、结准构面清习理干净贪，水泥害浆套浆变并做好费养护2、透30州厚C秋20贸细石杨混凝莲土，势随浇娇随抹源平，赌要求叶基层员平整臭，满梨足防拌滑耐机磨面比层的而安装饺需要3、成伯品橡胶芬礓磋（料或环氧跨石英砂然等降噪金坡道）4、按菊照设计适图纸在还车库坡键道顶端餐和底部窃设置排艘水沟（宰高强度双复合雨绕水篦子洗）和橡谋胶减速叹缓冲带40（一猜）、和自行哑车坡顿道地毅面1、结泥构面清牙理干净公，水泥揭浆套浆践并做好社养护2、蛋30撤厚细绸石混戚凝土蓬面层茫，随绩捣随喊抹平3、枝人行歌走踏走面需铜加设弄防滑足铜条出或设蕉置防棋滑凹涝槽4、自伸行车坡封道需设铜置防滑菜礓磋或鬼防滑凹前槽十一、自辉行车秒坡道班、车养库排走水沟41（二乎）、客车库慌排水刮沟地速面1、室着外部分叫：结构潜面清理础干净，裂喷界面厦剂2、C讲20细漂石砼随浪捣随抹踏平，并喇以0.圣5%的千坡度坡起向集水备井，沟也底最高返点离地雹坪标高宅不低于哭150往（结构扬留沟）樱；如为氏建筑找荷沟，采群用1：舌2水泥败砂浆以跨0.5洗%坡度庸坡向集带水井3、拨排水仪篦子辣详见厕右示碌图集4、要激求沟底鲁及两侧膜混凝土芝顺直，觉不得出吧现空鼓拦裂缝42（一哲）、现给水钓管1、每沸户给水务管敷设愁至主卫贞并配置僚水龙头较一个高驻度1m简，其他厉卫生间枯、厨房治和阳台校等不予蜜敷设锤；2、事室外坟埋地滩管或尖生活驾水箱评至楼格层管鞠道井往均为荡钢塑抚管，肢水表泡后到漫室内宿明管班为P千PR智管压；3、砍给水沟管试喂验压撇力按罪设计然要求庸，不馒小于阴0.6Mp薪a，差手动展加压匀至试娱验压第力，驰排出朽管内吴空气谋，稳使压10分钟掩，测哥试压稻力下陷降不餐得超达过0贼.02Mp笑a额，然被后降棒到工殖作压胡力，励管道拦不渗征不漏逢；十二、卫生摩间、厨锁房给排侨水设施4、室息内管道读固定卡处安装顺省直；5、给骑水水平卷管道应醒有2‰-秀5%的坡变度坡福向泄籍水装耀置6、刘所有督室内口设备陵管线启外露隶表面币均应仆清理宵干净43（二）状、排水笨管1、排筋水立管乒安装到巩位,楼股层外露吩水平排芦水支管锅预留接响口；需俱注意排尿水接口延离开墙淹体50禁，特别穴是内保转温时避歌免管道鹿埋置在蕉墙体中敬；2、管缘瑞道接口专必须连历接牢固你，不得拥出现破饱裂或孔蹦洞；3、管拘道必须史做闭水强试验，船满足规赏范要求逗，不得市有渗漏友；4、所幻玉有室内害设备管姐线外露孝表面均淹应清理卫干净翁。44（三户）、生顶棚馅排水僚管1、排宁水管道琴坡度满馋足规范兆要求；2、如详有雨水真管道经鸦过室内邀管道井灶，则需龄注意雨英水管、摆污废水每管的接和驳，避据免雨污摔合流；3、里存水锯弯头拖满足帜规范乡丰要求奥不小触于5便0的玩水封未高度锄，存客水弯托头的旨检修掉盖必京须旋南紧密追封；4、管踢道必须揪做闭水冲试验，苦满足规铅范要求稍，不得瓶有渗漏云；5、赢排水聪管端踩部与芒立管切的连鸽接，注应采亡用2个45°弯头或探曲率半煎径不小滨于4倍管辫径的90懒°弯头；6、谦管道绣支架偏安装螺顺直燥，间祖距满让足规势范要劫求；7、顷所有车室内移设备仗管线炊外露鸭表面络均清损理干姻净吉。45（四）挤、卫生僚间排水管1、楼榴板上敷坑设的排倾水横管滥不安装猴，预留好卫生洁驱具排水添接口，妖预留套养管高出骆地面3像00请；2、如端采用外谷墙做内疑保温时轧需注意葬：坐便勇器排水着接口的析孔距离槽墙体粉每刷完成违面>3浴05，同时气需注意币其他卫撤生洁具磁预留管描道的墙覆间距；3、管恶道落地棚处50样范围内声1:2充水泥砂筝浆做5止0高圆乓形返坎索防漏4、乡丰管道黑落地奇处2酿00忧范围撒,刷论2厚相聚合私物水帜泥基桶防水皇涂料冲并上徒返2陡005、摩24雪h蓄绢水试乌验无赵渗漏6、料室内汗地面倍预留抖管洞表口均可应安搅装封丈口7、区所有举室内秃设备盐管道旱外露贪表面侧均应台清理辆干净46（一疫）、配电辱总箱1、三愈相电源阻配电总蛾箱设置打于地下亿室，箱挺内主要转元器件爷包括：买1个三积相刀闸轧，1个带三相四吸线漏电史保护器锄，3个鼻三相空蠢开2、每梳户三相曲电源入满户至配青电总箱3、撤外观碎完好不，面陆板清掉洁无森污痕绳、无番变形举、无筋划痕4、安励装横平青竖直，登开关正甘常；箱崇内功能燥标识请货晰5、安药装高度反：箱底互距地1邪.5m十三、套内连电气安篮装47（二）喝、等电位扣总箱1、箱兵体标党示清月晰，猴外观挠完好隙，无莫脱漆壮、变朋形、梅划痕竹、及必锈斑章；2、安装装横平竖形直，开岁关正常手；3、安来装高枪度及恰定位科符合梁设计众要求尿；4、等电弯位总箱扯主干线磨就近由搬防雷接击地主干危线引入糊，接地稀电阻测侮试良好太。48（三）复、一灯、呆一开、榆一插1、客片厅一灯傻一开一嫂插电源筋到位，项灯头安节装位置真位于客廉厅顶部臂；2、开赌关位于针进户门摇侧墙面乓靠近门样处；3、阔插座君位于祥客厅寺墙体逗中部野；4、要也求面板完搞整无碎脉裂，接存线方式贿符合规注范要求铲，且紧让密无松吐动。49（四焰）、其他插炭座1、孔其它转插座苹及灯捆头开蚀关仅拴预埋孔穿线愚导管萄，管启内不冻穿线2、预述埋盒用苍空白面绘板封盖似，保持患清洁方硬正；螺伶丝不得执松动锈盆蚀3、貌预埋犬管线倡钢丝阅穿到轧位50（一屠）、钞智能提信息总箱1、电派话/电疲视/网旨络线路克均入户攀到智能倚信息总颠箱2、预巡寿埋线管严,暗盒石，管内予不穿线租，用空仔白面板凭封盖3、丽外观误完好粉，无粱脱漆湖、变贼形、恶划痕4、安椅装横平横竖直，梨开关正崖常5、安仁装高度扛及定位喜详设计妈但需保养证与强工电箱位饥置至少次保证3崇00以脉上的间笔距十四、智能洞化系统51（二慌）、可视口对讲1、神可视饿对讲快室内畜分机饼安装海于进联户门旺侧墙厌面靠姿近门跪处2、分倡机底座腹安装到央位3、穿够线到位4、逼可视泼对讲党调试践正常5、可果视对讲宽主机入泪住后移形交业主52（三尾）、红外叙探头1、一踩、二层品及顶层弊客厅顶惠棚各设价置红外蚕探头一茅个，其跳他层不心安装2、夜表面瘦整洁情方正3、逢调试价运行器正常4、安编装牢固隆不得松槐脱，螺鞭丝无锈熔蚀53（四）菜、紧急报费警按钮1、紧狼急报警尤按钮1联个2、报投警按钮所位于主相卧室床桥头附近妖墙面（滨距地0速.7米占）3、面砌板安装课顺直4、材调试怀可正反常运樱行5、钥障匙配备半齐全54（一）激、外墙总源体要求1、贿所有狐外墙掀线角参底部夸与外里墙面举交界吴处均脚应做糕到：薪抹灰仁饱满扣、涂慰刷均剖匀、棉勾缝膨平直2、所个有不同党饰面材件料交接骨处必须部分色清衫晰，平唤整顺直北，无交视叉污染3、大怜墙面基回面的平区整度满筝足规范醋要求4、所盯有外墙蕉均不应愉有明显关污渍、柿污痕5、箭所有悄管线可外露眠表面凝均应开清理备干净十五、外立摊面55（二）御、涂料外伟墙1、20厚1卡：1筝：4讽混合渠砂浆纵中级富抹灰欺（满悲涂或询喷夹巾胶水州泥浆秋、满覆批专跨用界呼面剂虎）2、墙必体基层补平整度喇、垂直拣度、阴冈阳角的喊顺直度耗等满足钟规范要致求3、外越墙腻子眯批嵌两遗道，并雾打磨平姥整光滑痛，强光献下不得影出现明铃显的起固伏与褶土皱4、按蔑照涂料级工艺要饼求进行喷底涂、辜中涂、最面涂的肤施工，古注意从捎用量上倚控制起士涂布率艳满足工阿艺要求5、转按照斩涂料昌工艺这要求坟进行波一底继两面税的施珠工，情需从版用量黄控制锄其涂俭布率肌满足揪要求6、级不得史出现椅明显柱色差夫、露责底、近起皮陕质量纽奉问题7、不还同颜色猜涂料交竹界处不玻得在阴筐角部位讲收尾，示可选择检在转过映阴角2阴0处收胜尾，交氏接线必咐须顺直8、梢涂料优与P称K砖查、石此材交蒸接面拜必须拢勾缝兆收尾锣，勾仰缝质汤量要织求同休相应网PK耳砖、帅石材漫勾缝炉宽度刷：必越须深浮浅一稳致、隐平整泽顺直9、注垃意成品喘保护、剥防治对峰其他成默品的污矿染56涂料玩外墙57（三）瓶、面砖耻外墙1、2傅0厚1挨：1：辛4混合兰砂浆中瓦级抹灰爷（满涂追或喷夹糖胶水泥伞浆、满么批专用胳界面剂疼）2、晋墙体昨基层石平整若度、淘垂直衫度、隶阴阳占角的陡顺直宪度等堡满足矿规范灿要求3、专祖用粘结双剂粘结棚面砖并唉专用勾坑缝剂勾很缝4、面路砖的排祥版、缝仇宽和缝筋深必须奸满足设赌计要求税（样板谣），并焰达到缝赖宽一致瓜、深度范一致5、外纸墙正面课劈开砖享压侧面6、酬同一润立面修面砖陵不允晓许有茶明显暴色差7、平腥整度和络垂直度封等必须岗满足规影范要求8、联注意卖成品尸保护童、防织治对卷其他碧成品扁的污者染58面砖外跪墙59（四）马、石材外壮墙1、保温湾砂浆并杨基层满榴