房屋建筑工程常见渗漏现象及防治措施含图

房屋建筑工程常见渗漏现象及防治措施工程部（2015-01）

第一部分地下室渗漏1第二部分防水层施工的细部处理2

第三部分加强防水砼施工措施3第四部分屋面渗漏4第五部分厨房、卫生间渗漏5（一）屋面渗水12、出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水层处理不到位，导致渗水。1、屋面砼板已出现裂缝，结构闭水试验不到位，在防水施工前未对裂缝进行处理，加之防水卷材失效，引起屋面渗漏水严重。3、屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积水，易引起屋面渗水。（二）屋面渗水24、排烟道周围混凝土浇筑不密实、烟道四周没有做防水附加层，导致烟道四周渗水。5、屋面钢筋头未处理，形成渗水通道，导致屋面渗水。（三）屋面渗水36、女儿墙等处的防水卷材直接粘贴于垂直墙面上，收口处未在墙体开设凹槽，不加压条，防水卷材直接暴露在外，易老化、开口。（四）阳台楼板渗水7、现浇楼板已有裂缝、钉子等，未对裂缝、钉子进行处理，并且防水层未处理好，水管周边防水未处理好，导致阳台渗水。8、管道周边附加防水层未处理好，导致阳台渗水。（五）地下室渗水9、地下室结构的刚性自防水没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

（六）地下室渗水10、地下室结构的砼自防水及防水层没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

（七）卫生间渗水11、卫生楼板有细微裂缝，防水涂层施工前未进行蓄水试验，防水层涂抹前基层未处理好而起鼓、开裂，导致卫生间使用不久出现渗水现象。12、管道穿越楼板预留孔砼面未处理好，填补砂浆或细石砼不密实，防水返边未做好。第一部分地下室渗漏1第一部分地下室渗漏1、地下室渗漏主要部位

地下室渗漏的部位主要在地下室的底板、墙面、顶板。其中渗漏严重的较多出现在后浇带。渗漏形式有点漏和面漏。点漏即在点上不断渗漏，面漏即在整个面上不断泛潮，像身上浑身出汗，砼表面始终处在潮湿状态。外墙防水粘贴不严地下室渗漏内墙第一部分地下室渗漏2、渗漏原因分析

1）没有设计防水层，或有的建设单位取消了防水层设计。有的工程地下水位较低，错误地认为地下室在地下水位以上，可以不设防水层或把设计的防水层取消了，发生这种情况主要在房地产开发商，他们单纯逐利，不惜降低工程质量，造成渗漏隐患。没有扰动的地下土，也是有地下水流通道的，平常雨水渗入地下后会很快经水流通道排除。但经过施工后，地下土经过挖填，完全破坏了原来地下土的排水系统，堵塞了地下水流通道，造成雨水排不走，积存的地表水形成了渗漏源，没有防水层的情况下，就会发生渗漏。

2）有防水层设计，但防水层施工不合格。地下防水完全靠防水层粘结形成全封闭的防水整体防渗，防水层搭接部位粘结不牢固、不严密，使防水层没有形成完整的防水体系，不能起到防水作用。第一部分地下室渗漏

3）防水砼施工不合格。地下室防水的第二道防线是防水砼，造成防水砼不合格的原因主要是：

一是防水砼振捣不密实。砼内部有蜂窝，留下了渗漏通道。现在砼施工都是泵送砼。泵送砼技术规定，泵送砼浇筑时一定要进行二次振捣。砼下料振捣后，砼还在继续下沉，但钢筋是不动的，经过下沉后的砼与钢筋下部会形成一条缝隙，如不再进行二次振捣，这条缝会沿钢筋形成四通八达的渗漏通道，水如果渗入这个通道，就会渗透到很远的地方，哪里砼密实度差就到哪里渗漏，堵住了这里，水又流到另外砼薄弱的地方渗漏，问题严重的堵也堵不住。

二是防水砼养护不到位或砼根本没有养护，使砼在水化过程中，水化的余水急剧的大量蒸发，冲破了砼内部的毛细孔壁，使毛细孔连通形成了漏水通道，造成砼表面像浑身出汗那样始终潮湿。破坏了墙面的抹灰层。第一部分地下室渗漏3、防止渗漏措施只要发生渗漏，说明防水层和防水砼施工质量都有问题，严重的会影响工程的使用。根据以上情况，总结了应该采取的措施。1）严格防水层设计：针对性地做好地下室工程防水层设计，无论有无地下水或即使地下水位很低，或在坡地上建地下室，都应设计防水层。否则一旦渗漏很难补救，或要投入巨资进行维修。防水材料的选择，应便于大面积施工，有的防水卷材材质虽然很好，但施工很难达到要求，不能起到防水的作用，也不是很好的设计。

2）施工好地下室防水层：根本的关键是施工好防水层。地下室防水发生渗漏，回填土以后就无法返工补救，必须保证施工一次合格。下面介绍几种防水材料的施工状况：第一部分地下室渗漏（1）SBS防水卷材施工防水材料的施工状况：第一部分地下室渗漏

SBS防水卷材的材质是改性沥青。规范规定，沥青材料防水卷材施工时一定要将卷材的所有搭接部位沥青充分熔化，使搭接部位能挤出沥青，挤出沥青是一个检查标准。为了达到这一要求，施工时在熔烤的搭接部位，一定要有措施挤出沥青，否则无法判定卷材已全部粘结牢固、严密。根据实践，在施工中增加用直径约5公分、长度约10公分的小压辊滚压，能使沥青卷材的搭接部位挤出沥青，达到粘结牢固、严密的目的。决不允许在搭接口的上表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法，因为这样的施工方法，表面看是粘结好了，但无法判定搭接内部是否已经全部粘结好。据此要求，施工的关健，除有火烤工具外，一定要有压辊工具〈如图所示〉热熔处理卷材接头第一部分地下室渗漏

现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，开始时卷材还有一定自重，滚到后来，卷材越来越少，重量越来越轻，粘结越来越差，经过很多工地检查，大部分SBS防水卷材都达不到全部粘结合格的标准，不同程度的留下了渗漏隐患。规范还规定，平面卷材可以空铺，立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面的SBS防水卷材要达到满粘结合难度很大，基本都达不到满粘结合的要求，因此卷材内部都是水流通道，整个地下室的防水层只要有一个地方粘结不好，或有一处破损而发生渗漏，渗入的水就在防水层内部到处流动，破坏整个防水体系而造成渗漏。故判定卷材粘结合格的标准应该按规范规定，粘结部位必须挤出沥青，所以增加加压的压滚工具是操作工艺必须的。在接缝表面抹一下，外表看似卷材粘结好了，但没有从根本上完全解决卷材搭接部位内部的粘结问题。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好解决合适的施工工具和现场监督检查问题，务必使SBS卷材搭接部位100%挤出沥青粘结的要求。压辊碾压卷材接头现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，粘结部位必须挤出沥青第一部分地下室渗漏（2）SBC防水卷材施工第一部握分仆地下室挪渗漏聚乙烯障丙纶防斑水卷材李施工。简称SB旁C防水卷昏材施工脑，它的召材质是饭聚乙烯吵外包丙翻纶无纺非布。卷粒材间的向粘结完交全依靠洽聚合水举泥浆，猾即掺胶味粉的水躁泥浆。祖控制施鉴工质量鼻的关键丘：一要适控制症好原贸材料释质量秘关。进场带的卷贵材要狡经过府检查泡，有丙的工救厂将赛回收锄废料渴加工角，强搁度差虏，用屈手撕泳拉就容能撕跨破，就不可使采用掀，一当定要挨经撕类拉不克破才庙可使突用。堡使用煌的水熟泥标剧号不能蚀低于32愉5。二要吧控制圾好胶盒粉的蹲质量偷和用振量关变。最好怖使用店卷材手厂家顽配套攀供应舒的专迷用胶怜粉。币胶粉机的用晴量要死加够查，按张说明案书要货求，第只能冤多加意，不领能少阻加。曲例山巴东省浪东营蹲市聚堂鑫源贯防水震材料净厂配睁套供油应的溜胶粉病，说垦明书袖规定僻掺胶扯粉量架为水用量访的1%，少加辨了会倡影响谅聚合讲水泥贼浆的百粘结棕力，潮会影侍响卷锅材的滩整体误防水冒性能雕。第一部学分索地下室燥渗漏三要处控制例好水夺泥浆委的稠双度。水泥浆角不能太铅稀，太树稀了会滩影响浆优液的饱数满度和嘱粘结力于，达不渗到卷材纹的整体隶粘结防竟水效果滴。浆液混太稠，旺操作就盖不太方春便。一炼定要使天聚合水妹泥浆成棍浆糊状冷。其稠扮度用水魄灰比控远制，水灰镰比控备制在0、4～0、5，即100声KG水加25号0～200吃KG水泥刻。在比慢较潮趁湿环凯境下闪施工敞时，牛水灰们比应篇适当图缩小致，即动聚合叹水泥贤浆液欣应适祖当稠币一些雷，确哥保浆海液饱租满。四要斯控制迟好铺偏设方设法。聚合水救泥浆铺贴卷震材时一赤定要坚滋持挤浆绝法，在卷材米前面浇秤浆，利百用卷材关向前推尊挤，然撕后在卷变材面上想用刮板眨刮出多识余的浆遮液，保率证全部讯卷材面帆浆液饱田满。绝喜不可用燃刷浆法伶施工，捡即在基续层或卷牛材面刷絮一层浆骄液粘贴砌，卷材面主浆液不爱饱满，柜不能保勾证卷材冤的整体艺防水性充能。第一垂部分唐地下绕室渗枪漏五要锡控制迹好搭槐接长划度。用聚合糊水泥浆泼粘结，司其卷材探搭接长箱度应适年当加长己至12～14c筋m。六要控象制聚合钉水泥浆青施工后野，在没庙有达沃到强筹度时愁，不能上佛人活动眯或操作予，防止破知坏卷材猎层的粘叛结，降仰低防水柜效果。较施工两禾层卷材折时也应靠等待第紫一层卷徒材的水秋泥浆达庄到能上乡丰人活动感或操作句的强度腔时才能牢施工第督二层。用聚揭合水颗泥浆向铺设危卷材键的优饿点，价对基柏层要透求不桂高。的基层念砼有礼蜂窝薄麻面股时，吃水泥振浆完逮全可麻以填堤补，祝不需皇另行斗修补态基层从。聚没合水铅泥浆疾是水俭泥基敢，基留层不脉需干素燥，奇也不肆需要惹十分塞清洁抗，只要没坦有明水位，在潮妻湿的环直境下就愚可施工哭，利于扫抢工。第一撇部分北地下伟室渗参漏（3）三退元乙扁丙防厘水卷可材施每工第一葵部分哨地下音室渗纤漏三元仔乙丙锄卷材移的材胸质具温有一酸定延唐性，梦本体停质量念非常盈好。按照运说明炒书主艘要依女靠胶孟粘结别合。屡胶粘网结合北的施宾工方下法是极将卷滑材面衣用胶怪粘结砖封闭接。其施欺工方竿法：在三元异乙丙卷炸材面上协满涂胶穗液，待教胶液中进熔剂挥继发，达辫到表面茎干燥，酸手指触描摸不粘赚手时才话能粘贴冬。经过凤实践，另熔剂未并挥发掉乓时两层绳卷材是绳不粘的深，但熔老剂挥发眼掉后，者粘结时纠必须加拆压才能案达到粘立结的目记的。它缘瑞的整个洽操作程贞序，类似修品自行车报胎的操菜作，粘颤结部位信必须用秆榔头敲附击加压华。修车梁胎的凤面积俱很小喊，敲悠击面筋小，统容易思做到草，施虫工工熔程防哀水层编，范浓围很喝大，厕量大呼面广裹，要崭做到巡寿所有摧防水醉层的争粘结箱部位郑都加冻压粘科结是遇很难诸做到驰的，焰也无萍法控期制。去因此猛凡是负用胶石粘施阳工的朝三元险乙丙粗防水掉层，询至今牲没有薯看到挥一个宜工程说达到辛防水哑合格惩。因此凡眯设计用府胶粘结松合施工伯三元乙寻丙卷材袜防水层挑的，应桂书面向的建设单听位声明臭，坚持蒙不能施告工。如果疤坚持舟要用预三元汁乙丙惜防水国层的祸，可填以改领用聚困合水纽奉泥浆锻粘贴纸的方锤法。聚合究水泥附浆的台配制设和卷杆材粘讨贴方川法等引施工北要点骑，请皮参考SB优C卷材马施工耻方法丽。第一虽部分愧地下溉室渗镰漏（4）自烘粘防临水卷择材的管施工第一删部分贱地下玻室渗匆漏自粘卷眉材是卷境材的两蜂面在工券厂就涂绘有一层蒜粘结胶煌，在胶的况表面有田一层塑浮料保护场膜，现支场施工缠时把保根护膜取辜消后粘朗贴。施崖工中发敬现该卷隐材的施爹工质量璃与以下咏因素有谎关：一是与孤施工气沙温有关喷。气温高损，容易填粘结，管气温低奔，不容计易粘结午好。所痛以在南汗方气温归高的地园区推广撇，施工乒比较方容便。如悬果要在蓝气温较元低的情胸况下施另工，应在粘欠结面适宫当烘烤岭加热粘饶贴，保证贡达到教粘结悦牢固乒、严趟密。二是与尊卷材厚伸度有关坐。自粘卷誉材厚度庙比较薄乳，质地眯比较软统，相对项比较容牛易粘结棵，厚度泽较厚，笑卷材比冶较硬，禁就不容铲粘结好夏。防水只要求较碧高时，液往往设馆计厚度疲较厚，担但厚的循自粘卷肯材粘结述难度较装大，有数时施工堵时看似轧粘结好哑了，结腊果第二魔天卷材舱又脱开进了。有鄙的自粘童卷材即疾使烘烤杠加温，贯也很难相达到很盈好粘结技的目的过。还有神的自粘故卷材贴馅在墙上昼后，逐剂渐延伸姥下滑，茄直至全奋部脱落脱。所以蚊进场京的自铺粘卷龟材要看经过悟认真茶试铺床(样鸡板引谎路）健，确认合赖格才能喂使用。第一部偏分晌地下室雨渗漏三是践要选蜓择卷核材粘趴结面抄平整灵。有的自迟粘卷材真粘结面典高低不香平，粘额贴时凸扩出的部办位看似始粘结好伯了，但钻凹陷部嫂分粘结鲁不严，军粘结面扁有流水博通道，谱不能起保到防水斯作用，舰所以选达择自粘共防水卷朴材时一俯定要选躺择粘结枝面平整聋的材料疑。四是保派证卷材辞在施工树中粘结帅面不能奔污染，或粘结互面的保挥护膜不盼能提前夸拿掉，针待胶干切了最贴棵，这些钢情况都非会严重眨影响卷爆材粘结绒。五是为碌了保证类搭接部漂位能粘情结好，废与SB帖S卷材施爸工一样储，应在盆搭接哀部位加压辊纲滚压。如果设厦计为两需层卷材贯防水，然除搭接抄部位加叙压粘贴勺外，大侵面部位估也应另吐加大压寺辊滚压随，保证静两层卷雅材粘结嘴牢固、吸严密。劳为了加看强卷材半封口处待的粘结呢，施工孟时除在税封口粘局结部位不用小压择辊滚压户外，可声在搭接凉封口处趴，增加劈燕一条5cm宽的毫粘胶市封口躁条，屿确保想所有缎结合忠口封否闭牢位固、摔严密鼠，达说到不振渗不勿漏的犁要求撕。六是如纽奉果自粘扯卷材出场现影响守粘结效毙果时，补救的予方法可拍采用填充聚青合水泥剧浆粘结真，聚合水蚕泥浆的读配制和缎卷材粘酒贴方法刮等施工森要点，请参甲考SB蜡C防水洒卷材胡施工敢方法迹。第一部曲分炕地下室府渗漏（5）P吵VC谅防水哨卷材旋施工第一颤部分复地下缺室渗捡漏PVC防水卷璃材是采晋用熔接串粘接，卷材其除粘软结部欧位的5cm宽范围杨外，都线有底胎势织物，鲜无法采西用熔接落粘结，脸因此两怜层卷材块之间不诞能粘结换。特别曾是在垂君直的墙线体上施计工，卷浑材无法管与墙体洽粘结固豪定。因裳此整个脖一层卷伙材中，汇只要有搜一个点牢发生渗呼漏，整禾个卷材卧防水就旦失去防独水功能沿。而且pvc卷材升在立肢面施忌工和喷与建哥筑体带的封挪口是魂一个恒薄弱毯环节耕，因植此封物口处半理达幅到防渐渗漏冶十分钓困难恰，故建议锤不宜在脾地下室险防水采欧用。PV洁C卷材用街在屋面迷防水层邀比较好举，但pvc卷材毫的收市缩量递比较酱大，浪在阳膏光反扩复照垃射下橡，收矿缩量荐可达2～3%，所以逐屋面帜施工无时转且角处笑的要绕适当比加长替余量害。第一毙部分响地下许室渗许漏（6）聚胺损脂防水党涂料施绍工第一滩部分跃地下念室渗富漏聚胺竿脂防旺水涂丢料防筐水效妻果好基，是伐一种缩慧比较另好的慌防水搞材料恳。一般渠采用驱三遍酸成活旱，每婆遍施泻工后昆的干杜固厚历度0.5m摔m，三遍戏成活后划的总干竭固厚度膛为1.5mm。它的孔最大要缺点貌：一是搂对基愤层要病求高宽。要求基抵层洁净柔、干燥见，不宜缩慧在地下日室砼底渴板等潮猾湿环境猛施工。夏要求基埋层含水撑率不大袭于7%，基层尖没有干湖透就施而工，会粘影响与榜基层的羊粘结力倦，容易述掉皮、并脱落。余基层潮黄湿时等靠待干燥韵时间长款，对工返期有一彩定影响钥。二是成蚊活后的右聚胺脂名防水层酸表面很滑光滑，就像油盆漆面或干玻璃面陕，与后颂续施工华的砼或争砂浆很娇难粘结垫好，会肯产生大引面积空父鼓裂缝挡。因此股施工聚拉胺脂防纪水涂料毯时，在愁聚胺脂鸡最后一哨遍成活赖后，须宜在其表涌面撒上伴一层绿万豆砂。啄绿豆砂呜粒径的翼一半与粒聚胺脂气结合，勤粒径的滑一半与阻后续施侦工的砼曾或砂浆仗结合，鸦才能保筒证不空半鼓裂缝绢。所谓绿扑豆砂，芹状似绿垦豆，粒忠径3～6mm，而且必述须冼净刺晒干，彻保证能陵与聚胺采脂粘结语牢固。不能随向便采用聪一般未骂经加工定的黄砂增代替。第一部世分毅地下室课渗漏聚胺胁脂防针水涂毁料使用需在地惑下室黄外墙据或顶驻板防暂水是俩比较烦好的玩一种呈防水驶材料唱。地下室慕外墙或炉顶板采煌用聚胺糊脂防水辅材料时睡，施工屋前一定窑要将墙弱面和板田面的蜂厦窝、麻祖面及大逆于绿豆巨的空洞慢部位用踏聚合水穿泥浆补敢严压实探压光，睡裂缝的士砼面应限用聚合劝水泥浆锅、或用伴聚胺脂袖加贴一拘层无纺乓布，达关到砼面允平整后岗再满涂钱聚胺脂逼防水涂刻料，使防水耍涂料能松够10皆0%覆盖砼障面。目前不裤少设计声将聚合宪胺脂孝防水缠涂料努用于从卫生售间防喷水，但极少辈有施工讽队在施激工聚胺猫脂防水高层后撒上铅绿豆勒砂，且不誉少施掌工队提根本手不知吨道有坏撒绿镜豆砂此这一亲工序伙，因旱此造纯成后结施工钢的砼岛或砂岸浆大劳面积脏空鼓磨裂缝反，或姑粘贴缩慧的墙删面砖警大面昆积空季鼓返内工，艺必须嫂高度搜引起低注意慕。第一例部分划地下引室渗揉漏（7）JS锐防水涂推料施工第一部是分架地下室码渗漏JS防水涂湖料是水钟泥基防梳水涂料稿，其施梨工方献法基排本类擦同聚远胺脂卵防水网涂料婆，一堪般也幅应三墨遍成赵活，一遍乘干固丈厚度0.5mm，三遍竿成活后牛总干固驳厚度1.5mm。但它对腰基层的戏要求不杂太严格辟，基层筒只要没价有明水戴就可施牙工，能硬适应工毛期较紧翁的情况构抢工，用于刊卫生秋间和疼地下到室桩斧头防近水处紧理比允较方有便。但是JS防水梅涂料彩施工扁时，糟在JS涂料蜻的原祝材料蝇中，染不能码随意趁掺加纱填充扁料，堡否则贩会降浸低防叙水涂沙料的脂防水互性能坡和粘贯结力走，并稿使后拥续施记工的电墙砖惹、地照砖产味生大供面积耍空鼓王现象瓦，造露成大絮面积守返工呜。要坚卵持三善遍成州活总唐厚度读达1.5m鲜m的施工躲要求。JS涂料施须时，如石遇砼面繁层有蜂佩窝麻面淹时，也将应和聚姓胺脂涂良料施工衫一样处崖理好基困层，保痒证JS防水身涂料代能100粮%覆盖防己水基层土。有的课施工啄队在闹施工JS防水涂受料时，归单纯追方求涂刷泪厚度，随意掺梁加填充裹料，虽增加姐了涂料只的稠度停，但降低医了JS涂料的军粘结强券度，造成存后续浪施工递的工懂序大教面积色空鼓电返工谦。第一部洒分哭地下室仁渗漏（8）水隶泥结巾晶渗径透型叙防水坟涂料水泥渗匆透结晶鸣施工第一部乡丰分烧地下室葬渗漏根据订说明圈书，蜻水泥李结晶敏渗透谜型防迹水涂侍料是桌利用渗透堵型水杀泥涂放料渗访入砼累毛细拘孔形购成结姻晶防允水层裕。按照庆这一雁说明阻，基射层砼秩必须帆密实撕有比喉较均愤匀的里毛细扑孔，拐如果统砼蜂锈窝麻氏面，杏就难躁以形颂成结打晶防筛水层辆。地们下室锻砼底津板的意防水尚层，员是施疗工在征底板千的砼飘垫层锣上，拉砼垫洋层的测砼标测号一劝般都疑为C2毒0，水泥荷用量小拼，砼密冤实度差补，而且巡寿因为是池垫层，赏施工都喘较粗糙省，即便裂结晶莲涂料盐渗入崇砼毛面细孔引，也著很难萍形成挂完整帝的防膀水挪层。有时腐施工程的涂回料非驶常稀炒，成遣不了犁结晶桨防水映膜，苹起不渐到防葱的作差用。耳经施瓶工的策水泥若渗透野结晶劲防水轿工程缩慧，尚蜡未有饭成功侦的案稀例，抢故推这广时结要认价真论慢证。第二部分防水层施工的细部处理2第二端部分少防水武层施疗工的或细部绍处理（1）：戏防水师层设绵计为持两层绝时，必须眯坚持慰必须嫁分层少施工刻，分菠层验鸭收。一是庭两层纱卷材矮连续案施工铸时，曾遇到饿有的施陶工队弄派虚作假扰，偷工置减料，慨两层防短水层，梯只做一寻层。二是备两层亚卷材要连续是施工膛时，南施工奥队经顺常将龙压在临下面价一层埋卷材遗的搭接，苦不很好筝粘结，两层预卷材且防水岂实际型成了泉一层凭卷材钉防水侄。所含以必姨须分庙层施萄工，传分层栗验收投。施工SBS卷材惰防水爸验收顽时，吗卷材员的每歌四条膜边的懂搭接烧部位冷，都必泻须坚硬持挤赛出沥饭青，不允颠许只震在搭碎接口化表面门烘烤抖抹一圾下的此封口扇方法未。（2）：皆砼底岗板的挎砖胎添模处盒卷材凯必须牛认真拆粘贴狗。砼底勿板四皱周侧贯面的凡卷材止防水煎与墙兼面防骆水相急接部熄位，乡丰即底板知外侧很砖胎父模处御上翻攻部位蹈，一定要狭全部与率墙面满体粘贴严侧。卷材毛上翻时详一定要将卷冶材先丑扶直点后粘矛贴，保证卷贼材根部片不能有刷漏粘现迎象，防破止接头献部位未梁达到满严粘而造取成渗漏叼隐患。雄为纠正而这一隐洞患，也摇可以将砖胎汁模处预姜留上翻鲁的防水航卷材干色脆与砖粒胎模全祝部贴死库，后续荒墙身早防水腿施工玩时，品从贴签死的罗卷材完口往逐上贴状，免葛除上锐翻卷务材根练部漏直粘或草封闭笼不严钟的隐抓患。第二部窜分防水匀层施工龙的细部描处理（3）：地走下室有唯工程桩样和抗浮湖锚杆时雕，一定耗要做好箩桩头的破防水处扔理。桩头四吉周的防权水卷材顽都要分崇别上翻光几公分刊，逐层饥将桩头怒包住满库粘，使今防水卷壶材与桩符身粘贴希牢固、赌严密，跑阻挡桩粘头四周拢的水往粗上渗漏蓄。桩头防抵水采用JS防水涂守料时，述坚持分用层涂刷其，三遍耍成活，保证乱防水焰层干塌固厚品度达诞到1.5mm。不允制许在JS防水幕涂料正中随腾意掺醉加水轮泥，至一次在性浇误在桩邮头。JS水泥疮浆一琴次性傲浇筑逢厚了通容易锹产生攀裂缝且，失蛋去防货水作蓄用。冬沃季施众工时JS水泥造浆厚挣度厚斯了也到特别容易冻静裂，可肚能完全圣失去防装水作用宵。桩头馒的防兼水，蛋数量埋大，亲要认温真施刑工，帽否则鄙即便唐砼底弦板、外外墙趋的防芒水都雾做好挡了，医也会锤破坏姜地下档室的蛋防水垂功能扫。管桩中班空部位美灌筑的宅砼应为卧防水砼换，并在达施工时衬要二次凳振捣密瞧实，确劲保把管挽桩中渗何漏的水境封闭在慈桩头以坟下。施工芝人工森灌注或桩施碑工时抓，桩佩身中亲的排我气孔置，一宾要设心法注狗浆堵堆死，奥防止陪排气句孔成萄了漏下水通飘道。（4）：外暮墙砼和馒顶板砼阴有裂缝倡的地方宏及砼后鬼浇带的握接缝处敢，应加解强防水蒸处理，加贴一字条防水称卷材或桌多刷1~随2涂聚胺股脂或JS防水具涂料足，严秩防墙野体裂闪缝处舅渗漏齐。加强的吼防水层条应宽出毙裂缝每层边10C说M。地下娃室外演墙施禽工防接水涂璃料时茄，要榆先将跟砼的胡蜂窝谎麻面战补平随，防趟止涂已料刷群不到艘而渗染漏。桩头防辈水涂料陡分层涂许刷第二劝部分装防水守层施走工的柜细部盗处理（5）：地统下室防祖水层一票定要高罢出地面览散水以甩上。散水以柿下的回酬填土应猎用灰土故回填，抹回填土咽应分层霉夯实。航有地下访室防水名的散水淘宽度应进适当加摩宽至不小于80公分，尽量使渗地表水高远离建锋筑体。（6）：僚地下贼建筑邀的所糊有施裂工缝，如醒地下椅室与蜘后续更施工贴的车填道、款或后峰续施冲工的何建筑貌体相垒接处鸟，都沟要留设咱止水闷钢板愿或橡励胶止欢水带斜。迎水段面的防水卷变材都要要留出足传够长的掏接头，保肯证后嚼续施盟工的乐工程伙防水馅层完乳整。（7）：散地下旬室有促降水由井时每，井筒口一衔室要河封闭害严密得，不得软有渗蓝漏现臣象。（8）：地甩下室底滑板上有紧填土时躬，一定乓要在全跟部降水袜井停止呆降水，地底下水晨位上夺升至泛正常录状态与后，肺观测梅底板享不渗雁漏后望才能坚进行榴填土盟施工脉，防口止底宰板渗娘漏填开土后强无法炭处理是。工遣程面激积大累，工袋期长级的地兽下室糖，无穿法等纤到地游下水职上升值到正票常状厌态就砍要连枪续施庸工时睬，设辛计时诵就要斧考虑动防、扮排结果合。第三部分加强防水砼施工措施3第三先部分疾加香强防匹水砼所施工粒措施1、加福强砼卡振捣管。砼的基径本要求栋，一定恒要振虑捣密家实，达到肃砼内晶实外稀光。渴最好仁的砼蓝配合衡比，系最好惰的防精水砼冤，如抱果振宾捣不鱼密实算，都绕不能忘达到碎最佳课防水充效果耍。砼点思漏的眠原因震，都忙是因吉为砼酷振捣删不实喜而发逗生。现在疲施工蜓的砼织包括拥防水价砼基贝本都宜是泵恶送砼邀。泵斥送砼盐技术厕规定凶，泵送骗砼必弱须二滴次振留捣。因为狭泵送厌砼坍悟落度状很大炎，施丑工后吧下沉户量也模很大浙，经白过一俗次振牧捣后奶，砼短还在爆继续陕下沉艳，会浊产生得收缩斗裂缝偶，同谈时经写下沉密的砼搂，与贡钢筋箩下部歼就会算脱开哥，在谊钢筋笛下部词形成毯四通命八达盆的缝茅隙，甚如果鞭不再丈振捣澡，留遮下的天缝隙絮，都而是渗哭漏通从道，易渗入途的水功可以畜沿钢培筋渗雪至很只远的雁距离歪，哪除里砼闻密实脂度差遍，就势在哪牌里渗糟漏，末所以建必须植再进可行二张次振驾捣，拜使砼斥紧紧台的包宣裹钢做筋，石形成棚密实烘的钢估筋砼倍整体危，堵伞住渗起漏通敌道。第三部海分加近强防水券砼施工歇措施（1）：芦砼水牌平构苍件如捉楼板压等，二次振丢捣时间成在一次岔振捣后脂，砼基谱本下沉塌稳定后灿进行，躲相隔大鹊约半个乌小时左叛右。砼怨竖向构益件如柱姥、墙及波断面较宜厚的地掩下室砼斥底板，必须分僚层下料刮，分层施振捣，施工福到柱帆顶、说墙顶细、及推底板祝顶层兴时，宁砼下摧沉稳疤定后控，再铲进行充二次凉振捣近。柱砼施创工时不质能一次极下料到斯顶，必孟须几根时砼柱循浮环分层枣下料，僻分层振倾捣，否赌则在柱蒙的所有令箍筋处滨会出现管横向裂昨缝。柱欢顶砼一沫次振捣污后，待旧砼下沉惨基本稳艰定后，翁尚需进鸦行二次持振捣。（2）：宇防水横砼的饭迎水叼面和巧有垂往直钢华筋处状，如底翼板砼弹的底辱部、挎地下摩室砼涨外墙裂的外缘瑞侧、钩砼后船浇带富的侧带面以拘及有缴墙、走柱、鬼马凳造等有荒垂直劝钢筋寺处都耐要认双真振在捣密贸实。底板砼佣一定做拦到砼流膜到那里途振捣到且那里。底板砼旺的底部事、地下婆室砼外仁墙的外蒸侧、砼壳后浇带总的侧面凡以及有菠墙、柱当、马凳伴等有垂历直钢筋圾处都要认真尖振捣捕密实。第三部峰分加蚁强防水亲砼施工荣措施（3）：念加强悼后浇滚带砼恐的施纺工。后浇带汪的收口网蛋只能是碧一层，不能锻有两愧层，畏两层搬的收耻口网寻可能赢会产狡生隔抱离层终。收立口网暖处的蔑砼振晚捣脉，应剪使水即泥浆楚挤出插收口远网孔辰，保纲证后磁施工途的砼伏能与趋先施份工的锤砼面非结合装良好放。如级果已少经用慌了双烤层收鲜口网屠，或因砼遣没有舞挤出踏收口扑网眼速的，应在办后续蔽浇筑畏砼前健，将哀这部醋份收持口网绿及蜂吓窝麻步面的欺砼清趋理掉汪。施工免时流场入后赶浇带鼓内的番砼应政及时仿清除筐，或猴干脆稍及时见捣密培实，刑防止镰以后婶清理钱困难耍。后浇续带砼流施工的时应踩将旧僚砼接押口应录清理主干净时，浇贪灌砼买前应席将接剂口充扭分湿效润。券接口缩慧部位蜻砼应贵反复梳振捣年三次奶以上庆，砼找枯平后围应立班即复书盖塑递料保蚁水养渠护。（4）：砼辛底板四菌周外墙幻玉上翻的伍吊模砼党也是振看捣的薄喷弱部位，渗漏登的常见遵部位，疗应在该扣部位底板砼在临近初登凝时浇依筑振捣袄，保证嘴吊模茅砼振缘瑞捣密厚实。两层乖的收读口网哈可能搂会产廉生隔府离层第三尖部分状加稼强防镜水砼指施工丧措施2、加强洗防水砼惕的养护硬。砼施偿工后扮，必称须在购一定纠时间毫内保持砼听的潮湿气环境，防止窜和减郊少砼嘴的收柜缩裂遍缝，翁防止罪砼毛侦细管风渗漏咬。砼读面漏蛛即砼造面尤屑如浑齐身出楚汗，蒙始终过潮湿牲，都惊是因爱为砼仰保水椅养护备不够鸽，造既成了怖砼内帐部水艰化余派水急庭速大故量蒸鸡发，凯破坏腥了砼踪蝶内部摘毛细套孔壁丽，使锦毛细茄孔壁轰连通竿而渗墨漏。因此赛砼的被养护匙应是炒砼施磨工十颤分重考要的皇措施忽。柱砼下在拆迎模后妨可以子立即始包塑香料薄亿膜加捕浇水歇保水倚养护泛，平槽面结慢构可移以铺遣塑料据薄膜善加浇漂水保苏水养姿护；砖墙体均砼因墓是竖伟向构犹件，偏面积圣又较享大，妇养护盈比较锈困难汇，其绑措施促可以用延护长拆模邪的方法挤保水养培护，或拆模胡后立即检刷防护雄液保水聚养护，银保证砼阁强度持求续增长霜，保持胶砼毛细塔孔壁强益度，防扯止渗漏受，防止桥砼收缩茄裂缝。后浇侍带砼喊的养冒护时灿间按喉防水走砼的颗要求惠，养址护时艳间不牲少于签一个五月，实际看起码帅不少溉于半旺个月面，严般防后砌浇带靠砼收鞠缩裂并缝而兼发生颠渗漏膊。对于底锐板大体兴积砼的倒养护，巧一定要军采取严盾格的养跑护措施丹，防止桶砼底板退裂缝，铅其养护扭方法：砼底泛板厚榴度1m以下，谦盖一层妄塑料膜屈加一层悠棉毯；砼底淋板1~2沸m厚，铸盖两谣层塑验料膜举加两乒层棉侨毯；之砼底监板2~3匀m厚，盖抄三层塑狮料膜加肢三层棉教毯。基本原吊理是采弱取保温骗保湿，俯降低砼滴内部与捡大气的滥温差。具体罚措施粒，应念根据睛当地久气温盯条件油而定分，并罩相应曲做好捧测温射工作五，及学时观球察，爹确保征砼底靠板不算裂缝立。第四部分屋面渗漏4第四村部分欣屋面龙渗漏1、屋面拘渗漏主概要部位1）：看落水爪管四望周。2）：女涨儿墙、善排气井泪、设备前基础周炒围。3）：沉盒降缝、吴伸缩缝代处。在屋翁面转耕角、镇凸出揭屋面抄管道机或墙阳根部醉位、睬天沟队和水栋落口楼周围路，应居加铺1～2层油毡膀附加层诵，以加针强防水差效果。落水口上人孔挑檐口女儿旱墙泛昂水高低术差泛碍水第四部逆分治屋面渗块漏2、屋遥面渗赞漏原导因分精析1）排梳水坡丛度不现够。甚至有沃的排水轨口高于申防水层续，或防晒水层排街水不暢汪，造成案屋面积悦水，加佣上卷材写搭接处杠粘结不假严，造揉成雨水墓倒流而权渗漏。2）与贸墙体部的粘甩结没辅有依辱规范检要求喜粘结夹牢固炊、严存密，卷材盘上口滨封边环不严肾，雨水从谋卷材上交口进入搭屋面而队渗漏。3）沉固降缝闻、伸谎缩缝黑处的射保护偏盖不怒严密睬。沉降缝菜、伸缩挺缝处除韵应做卷企材防水鼠层外，肺防水层纲上应加岛白铁保煎护盖板跌，盖板诊的连接摔应采用妻咬口连占接，不允许或采用直袜边搭接甲连接。否则水面从搭接舞部位进堡入下层饱，在防碗水层粘菌结薄弱璃处渗漏扒。第四错部分烈屋面寄渗漏3、屋谅面防近渗漏竭措施1）应周控制改好屋机面的弊排水堆坡度监不小读于2%。屋面排亲水最好裹采用漏员斗式，因为天吴沟很难季做好。赴漏斗式鸽排水即源周围直预接向排堆水口排遥水。屋面允安装否落水摇管时活，落丹水口刚一定暖和原忘砼屋隶面相跃平，炊因为泥高出程屋面陕板，孕施工桂过程听尚未倘做好镰的屋感面，维遇到井雨天劈燕屋面秋积水茧无法悄排出默。落筝水管贯的尺狼寸，低一定烤要上附口大芽，保慨证防城水层馋贴进昂落水仪管后惯留有敬足够舅的排铺水管竖径。倒置式窄屋面的若排水口序一定要后低于防嗓水层。倒置式阳屋面防杯水层上鼻有保温垦层和砼滑保护层右，在施犯工砼保棵护层时侵，切不牢可将落债水口处阔的排水容层封死购，造成渴屋面水防排不走蚂而积水密，造成崖卷材未深粘结好馅的部位晋倒流而软渗漏。2）屋面拾防水采剂用SB轻S卷材时罢，根本的咳关键必史须使所静有搭接偶部位一此定要将翼卷材充惊分熔化元，并用压六辊滚异压，稀达到狠规范杆规定建挤出遗沥青的要求强，使全拾部搭接另达到粘带结牢固寺、严密介。两层骗防水卷朵材时，篮一定要匀第一层啦防水卷港材施工愤好并经得验收合蠢格后才细能施工毁第二层外，严禁违第二层碧紧跟第盐一层连横续施工粪，防止材偷工减亩料，防跃止压在融下面的轰卷材搭位接没有贸粘结牢凤固、严骨密。各防著水层石一定浙要施捏工至还落水鲁口内末不小判于5m劣m。第四部愧分湖屋面渗球漏3）SBS防水庆卷材凯在女亏儿墙洲、排艇气井畜、设批备基贫础等的垂戴直部位藏，一定召要与墙谣体充分原粘结米，或干脆卸将卷材蛇防水贴四至墙顶耕，防止密与墙体养粘结不堆牢。该割部位的铃卷材最浓好采用肺表面带雕砂的卷访材，因征为SB附S卷材松在抹球保护丙层砂困浆时归由于食卷材育表面铺光滑呀，抹叨上的卷砂浆除保护忧层很莲难粘推结牢禁固，爬极容验易发障生大轮面积茄空鼓伞裂缝沿。卷材上全抹砂浆犹保护层边时，因载为是露谦天操作主，最好软采用弹聚合刺砂浆趣分层滤抹灰予，全部献覆盖今卷材赴上口饺，并罚压实风压严贷，防咸止卷胜材从尽上口舌进入仔屋面健而渗括漏。4）屋脸面伸考缩缝蜻处白焦铁盖刃板的柴搭接温一定中要采责用咬乞口连帖接，我严防落平接驰处进酱水。5）屋面薄防水设绩计很少壤采用聚纯胺脂，根据怎多年充的体变验和疗调查畜，聚不胺脂叉使用脏在屋犁面问果题较灾多，饮出的宴事故挖也较颂多。炭主要广是屋敢面在竹阳光絮下反授复热版涨冷瓜缩，锹造成居屋面鬼渗漏团现象陈较多晶。故聚胺厨脂不宜庸用在屋征面做防损水材料良。如果壳屋面周防水趣上有狭较厚哑的回盾填土接，聚胺脂竖也是很恳好的防幸水材料树。第四阵部分供屋面县渗漏聚胺军脂防单水施拳工时之应注粮意：(1)：聚胺租脂防水赴要求基旦层找平仪收浆压饶光严格屈，养护位要好，找平压摄光后应误立即覆桶盖塑料帐薄膜保挤水养护砖或铺棉百毯浇水毙养护一砖星期以山上，确况保找平养层不裂霉缝不起踢砂。如股果遇屋崇面板裂齐缝，应宫在裂缝雅处增强少防水措盯施。(2春)：聚课胺脂减施工滋时基高层必晶须干赢燥，否则鲜聚胺宽脂容弯易发假生起利皮、断脱落病现象出。(3)：聚胺怕脂必须翼分层施如工，三叛遍成活予，干固总昏厚度不坚小于1、5m椅m。(4播)：聚英胺脂己防水与层上堡有砼斧、砂缎浆后漏续施锹工时闷，施工至束最后一乎层时，我必须撒集上一层党均匀、预洁净的绿豆纽奉砂，使绿编豆砂显粒径阶的二雅分之阁一嵌掌入聚者胺脂暖中，堡二分餐之一博露出鸽聚胺朽脂面互，等卖待与员后续鼻施工博的砂艘浆或须砼保嚼护层哪结合胞。如迹果不讽撒绿说豆砂菜，由驶于聚直胺脂鲜表面宽非常防光滑与，后施钓工的抛砂浆某或砼性保护割层与田基层饼结合意很差桃，一定会宝大面积欢空鼓裂称缝，造饼成严重理质量事丹故。第四冠部分艰屋面滤渗漏5）您低温糟地区浸施工盾自粘别卷材梅防水表层时唱，也要和SBS卷材一岸样施工计，加热衔烘烤搭决接部位倡，并采铁取措施加压窄滚压，并最趁好在搭汉接部位群，增加截一条不小于5cm的聚胺壁脂封口始，使搭各接口移严密治不渗哀漏。6）屋嗽面最后罚的砼保趁护层必沿须用双宪向钢筋粮砼保护乳层，不得用芝砂浆保特护层。猎特别是田直接在死保温层障上做砂继浆保温校层，一母定会出唐现大面巩积空鼓情裂缝。双双向钢旅筋砼保谢护层施葛工时，钢筋炕一定狸要夹皇在砼禁中间纹，砼一镇定要慈用平液板振准捣器坛振捣乌密实征，并另三遍勿收浆厉压光目后立肌即覆蒜盖，蜂浇水极养护勉不少才于两植个星核期，尖然后明切割台成小吊于6*6尖m的分块治。否则原砼保护御层会出盏现大面鸡积空鼓袍裂缝。昏分格缝煌要用优纺质密封睛胶封闭致。屋面防挎水层上感的砼保汁护层要逐达到不作空鼓裂者缝难度柱十分大坚，施工一产定要高郊度重视腰，振捣判、收浆慈、养护自等措施衫要及时良跟上，否则一蛾定会造醋成不可蚁收拾的欧空鼓裂竞缝。第五部分厨房、卫生间渗漏5第五仆部分趣厨房支、卫姥生间鄙渗漏1、厨迹房、担卫生表间渗怕漏的数主要库部位1）预能埋管彩道根钻部渗梅漏。2）厨狭房、谢卫生颠间渗盒漏，叔并使炒积水结流至熔客厅针、卧夏室渗船漏。第五部变分超厨房、以卫生间抓渗漏2、渗漏猎的原因陵分析1）关墨于管已根渗趣漏。一是妨现在升预埋朋的安牲装管奔道，厌都是PVC管，表面笑非常淘光滑奔，与因砼的纪粘结慰力差供。二是节预埋纤管道踢洞堵传塞的铜普通就水泥物砼，在凝贤结过类程都食会产慈生收守缩，裤形成喝与PVC管壁桃间的更缝隙肌，这炎个缝仁隙即病是渗败漏通旺道。规有不棍少施匀工单翻位，绞对这妨一部趋位砼纺的堵璃塞很捎重视傲，采熊取措倚施分负二次济、甚帖至三辱次施鸦工砼炎，解跪决了辛不少涛问题当，但将因为严普通挖水泥环砼总霉会有陵收缩放，且因PVC管身光楼滑总是桃很难结阅合成整绢体，该路部位还谷是会经泛常出现妈渗漏。2）厨搁房、箩卫生略间楼芬面渗雀漏及久客厅遮、卧适室渗侨漏。一是桶防水躲层没爬有做孙好。二是有时速厨、唯卫间夕不渗围漏了悦，但客厅斧、卧津室却探出现肃渗漏，这荣种情痒况，舒说明常卫生递间楼株面的裂防水罚做好宫了，累但厨区、卫情间门刺口高香低差远的垂呜直面亮防水陵没有险做好液，积水渗展进了没趣有振捣纠密实的污钢筋砼里楼板，通过楼毁板中钢致筋下部坐与砼的薄渗漏缝棒隙，沿蓝钢筋渗穗至客厅寄、卧室艳渗漏。第五虾部分助厨房齿、卫焦生间倾渗漏3、渗钱漏解讲决措识施1）管嫌根堵锄漏措找施。管根砼肌分两次各施工，排第一次丧施工普着通水泥蕉砼时，留约2cm深的一稻条槽，这条槽已浇灌堵狠漏水泥旗浆，即著可防止笼渗漏。励因为堵趋漏水