中央空调维护保养协议书模板

第第1页共9页甲方:地址: :乙方:地址: :日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议:设备明细如下:、名称：、型号：、数量：二、效劳方式正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及修理等效劳手段，使甲方设备正常，风扇，膨胀阀，温度把握器，hp，lp磁阀，相序保护器，压力继电器，接触器，上水阀等)在使用中发生损坏，如需材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优待的价格供给应甲方)。三、乙方为甲方空调设备供给技术维护和保修.效劳工程如下:〔一〕巡察及日常维护内容包括:报警记录对报警内容进展分析消退隐患。空气过滤器:检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器.运用修理模式检查排水是否通畅.外部冷凝器和干冷器(假设安装):器.(春，秋季各清洗一次室外机)风扇:检查风扇转动，有无特别噪声，运行电路是否正常.3、检查压力继电器，对室外风机的把握是否与设置的全都并且依据当时的具体工作环境调整压力断电器.调速器(假设安装):检查调速器的工作状态，把握是否灵敏.交换量.否发热，检查耗电量.对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，2cm;电加热器的过宠保护是否灵敏.〔二〕电路:1、检查主电源及各支路的各相电压，电流:固，确保安全;224v保护等)保证设备的安全运转.〔三〕制冷系统:对压力进展适当的调整;2、检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否牢靠.3、压缩机工作时的声音是否特别，以判定系统的润滑程度.〔四〕排水系统:检查排水系统是否畅通.执一份).〔五〕特别维护作需由娴熟的制冷工程技术人员进展操作.、加注冷冻油2、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂.3、调整热力膨胀阀4、对压力开关，风量开关等的校准使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设备的正常运行.〔六〕遇故障时的修理电磁阀等)在正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用视委保方式由哪方担当.修理后向甲方汇报问题状况及处理结果提交修理报告并由甲方签字并留存备案.并提出合理化建议.四、响应时间及承诺快速做出反响，甲方应协作乙方先作简洁的应急处理.2、甲方无力气处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在48故障;如需更换配件，乙方应在最短时间内供给配件并更换，配件费用视委保方式由哪方担当.五、收费标准(数量:1台)1、空调主机: 4800元/台.年，小计14400元、风机盘管:80/4000六、空调托付修理保险及维护保养双方友好协商可续签.七、付款方式:合同期满支付余款。八、双方的责任:〔一〕乙方的权利及义务1、乙方依据甲方认可的以上条款对中心空调进展定期维护，检修肆次.双方签字并存档，作为巡检依据.维保方式由甲方或乙方担当.4、乙方维护人员必需严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全标准.报告.6、除定期作业外，乙方将不定期地询问或来人巡察.〔二〕甲方的权利和义务1、甲方应准时按合同向乙方支付代维费.向乙方维护人员供给相应工作条件.对巡检觉察的故障进展处理.但所涉及的在第一次巡检时觉察损坏的配件经甲方负担.十、合同总金额:人民币 元整.十二、未尽事宜，双方协商解决.甲方: 乙方:甲方代表: 乙方代表:日期: 年 月 日合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解留意的。第一、留意用词严谨例如合同中常见的商定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因此合同还未生效的主见。因此此处应当商定：“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效其次、留意合同名称与合同内容是否全都有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会消灭张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增加了争议。第三、留意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同局部履行后发生争议，就难以确定尚未履行的局部商品的价款。第四、合同条款必需对等性合同条款的对等性是公正原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违反公正原则对合同的有效性提出抗辩。第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但假设合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。第六、签约对象的主体资格当前，经营单位的性质、种类、背景比较简洁，有关部门的治理不到位现象比较普遍。在此状况下，为防范欺诈行为，削减交易风险，格外有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同力气、信用状况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参与年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。由于有的企业因连续两年不参与年检很有可能已被工商部门撤消营业执照。第七、确定管辖法院合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住宅地、合同履行地、合同签订地、原告住宅地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。假设直接商定有难度，也可以商定：“如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。”第八、留意工程分包合同的特别要求公司承揽的有些工程是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对工程进展分包。依据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。因此确定要留意原合同的商定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。第九、留意定金与“订金”的区分定金是债的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定债务的，应当双倍返还定金。实践中如把定金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款