小区消防维护合同模板

小区消防维护合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的小区，为确保小区内消防安全，甲方决定委托乙方负责该小区的消防维护工作。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合同标的

1.乙方负责甲方小区内所有消防设施的维护保养，包括但不限于消防栓、灭火器、烟感器、温感器、自动喷水灭火系统等。

2.乙方负责甲方小区内消防通道、消防电梯的畅通，确保消防设施设备处于良好状态。

二、服务内容

1.乙方应按照国家标准和甲方要求，对消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行。

2.乙方应配备专业技术人员，负责对消防设施进行日常巡查、检测、维修，确保消防设施处于完好状态。

3.乙方应定期对消防设施进行保养，包括清洁、润滑、紧固等。

4.乙方应按照甲方要求，及时更换损坏的消防设施，确保消防设施的数量和质量。

5.乙方应定期向甲方提供消防设施运行情况报告，包括检查记录、维修记录、保养记录等。

6.乙方应协助甲方进行消防演练，提高小区居民的消防安全意识。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

四、费用及支付

1.乙方提供消防维护服务的费用为人民币__________元/年。

2.甲方应于每年__________月__________日前支付乙方当年度的消防维护费用。

3.乙方在完成年度消防维护服务后，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后__________日内支付相应费用。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行消防维护义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方书面催告后__________日内仍未改正的；

（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照等。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）消防设施清单；

（2）消防维护服务方案；

（3）消防设施运行情况报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）消防设施清单；

（2）消防维护服务方案；

（3）消防设施运行情况报告。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的小区，为确保小区内消防安全，甲方决定委托乙方负责该小区的消防维护工作，并引入丙方作为技术支持与监督。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同。

一、合同标的

1.乙方负责甲方小区内所有消防设施的维护保养，包括但不限于消防栓、灭火器、烟感器、温感器、自动喷水灭火系统等。

2.丙方负责对乙方提供的消防维护服务进行技术监督和评估，确保消防设施的安全性和有效性。

二、服务内容

1.乙方应按照国家标准和甲方要求，对消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行。

2.丙方应定期对乙方的消防维护工作进行技术审查，包括但不限于审查维护记录、现场检查等。

3.乙方应配备专业技术人员，负责对消防设施进行日常巡查、检测、维修。

4.丙方应提供技术支持和咨询服务，协助乙方提升消防维护服务质量。

5.乙方应定期向甲方提供消防设施运行情况报告，包括检查记录、维修记录、保养记录等。

6.乙方应协助甲方进行消防演练，提高小区居民的消防安全意识。

三、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的消防维护服务。

2.甲方有权要求丙方对乙方的消防维护工作进行监督，确保服务质量符合国家标准。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成消防设施的维修和保养工作。

4.甲方有权要求乙方在消防设施出现故障时，立即进行修复。

5.甲方有权要求乙方提供详细的消防维护服务费用明细。

四、乙方责任

1.乙方应确保消防设施处于良好状态，防止火灾事故的发生。

2.乙方应按照合同约定，按时提交消防维护服务费用明细。

3.乙方应配合丙方的技术监督和评估工作。

五、丙方责任

1.丙方应确保对乙方的消防维护服务进行公正、客观的技术审查。

2.丙方应向甲方提供乙方的消防维护服务评估报告。

3.丙方应协助乙方提高消防维护服务质量。

六、违约责任

1.乙方未按照合同约定履行消防维护义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方未按照合同约定履行技术监督和评估义务，导致乙方消防维护服务质量下降的，丙方应承担相应的责任。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.乙方不得将消防维护业务转包给第三方。

2.丙方不得泄露乙方和甲方的商业秘密。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方书面催告后__________日内仍未改正的；

（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照等。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在通过专业的技术监督和评估，确保乙方的消防维护服务质量达到国家标准，从而保障甲方的权益。丙方的技术支持和咨询服务有助于乙方提升服务质量，降低火灾风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的甲方，在合同中享有主导地位，以确保其小区消防安全。甲方通过设定明确的权益和责任，保障其利益不受损害。同时，甲方的主导地位有助于推动消防维护服务的规范化和专业化发展。

附件：

（1）消防设施清单；

（2）消防维护服务方案；

（3）消防设施运行情况报告；

（4）丙方技术审查报告。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的商业综合体，为确保综合体内部消防安全，甲方决定委托乙方负责该综合体的消防系统安装与维护工作，并引入丙方作为消防系统的供应商与质量监管。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同。

一、合同标的

1.乙方负责甲方商业综合体内消防系统的安装、调试、维护及日常管理。

2.丙方负责提供符合国家标准和甲方要求的消防系统设备，并对设备安装过程进行监管。

二、服务内容

1.乙方应按照国家标准和甲方要求，完成消防系统的安装、调试工作，确保系统正常运行。

2.丙方应提供消防系统设备的技术支持，并对设备的安装质量进行监督。

3.乙方应定期对消防系统进行巡检、维护，确保系统处于良好状态。

4.乙方应按照甲方要求，及时更新消防系统设备，替换老旧或损坏的部件。

5.乙方应定期向甲方提供消防系统运行情况报告，包括巡检记录、维护记录等。

6.乙方应协助甲方进行消防演练，提高员工和顾客的消防安全意识。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供必要的安装和维护现场条件，包括但不限于工作空间、电力供应等。

2.乙方有权要求甲方在合同规定的时间内支付服务费用。

3.乙方有权要求甲方在消防系统出现故障时，提供必要的协助和支持。

4.乙方有权要求甲方在消防系统升级或更换设备时，提供相应的预算和资源。

5.乙方有权要求丙方提供高质量的消防系统设备，并保证设备的售后服务。

四、甲方责任

1.甲方应确保乙方在安装和维护过程中，能够获得必要的配合和支持。

2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。

3.甲方应保证消防系统的安装和维护工作不会受到外界因素的干扰。

4.甲方应确保消防系统在正常使用过程中，能够得到及时和适当的维护。

五、丙方责任

1.丙方应提供符合国家标准和甲方要求的消防系统设备，并保证设备的性能和安全性。

2.丙方应对设备的安装过程进行监管，确保安装质量符合要求。

3.丙方应提供设备的安装和操作培训，确保乙方能够正确使用和维护设备。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

2.乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方提供的设备不符合要求或安装质量不达标，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、限制条款

1.乙方不得将消防系统安装和维护业务转包给第三方。

2.甲方不得要求乙方在非正常工作时间内进行安装和维护工作。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方书面催告后__________日内仍未改正的；

（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照等。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同的乙方，在合同中享有主导地