脱密稿吉祥广场建设项目

《建设项 报告表》编制说 时的名称应不超过30个（两个英文字 2 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点3 行业类别——按国标填写4 总投资——指项目投资总额5、主要环境保护目标——6、总量控制指标——根据国家实施主要污染物排放总量控制的有关要求和地方环境保7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染确结论。同时提出减少的其他建议。8、预审意见——9、意见——由负责该项目的环境保护行政主管部门1011、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。专项评价内容参照各相关导建设项目基本建设单通讯地部

联系 传 — — 批准文 —环占地面（平方米总投

迁建 延期 征地其中：环保

—（万元评价经（万元项目内容

拟竣工日

绿化面（绿化面（平方米—所属流1、项目 市土地使用权出让合同书》（深地合字（1999）5170号）以及《 地使用权出让合同书》（深地合字（1999）5170号）补充 限公司取得宗地号G1029-17的使用权，并于2014年3月取得该地块的 证（深规土许LG-2014-0019号），用地性质为商业用地，总用地面积为12383.6 书（深地名许字L G01029-17的土地之上的建筑物名称更名为“ 1项目已取得市龙岗区发展和《市社会投资项目备案证》（详见附件），现申请办理吉祥广场建设项目手续。本项目在施工期及运营期可能会对环境产生一定影响，根据《中民环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目评价分类管理》等有关规定，需对该项目进行评价，并提交报告表。 2、建设内项目名称 项目性质：建设地点 用地性质：商业用济指标见表1。表 建设项目主要经济技术指 要经济技术指总用地面积 建设用地面积 容积规定容积总建筑面积m2 道路广场面积m2 计容积规定容积计规定容积率建筑面积地上规定建筑面积 地上核减建筑面积 不计容积率建筑面积 地上核增建筑面积 规定建筑面积 核增建筑面积 建筑覆盖 建筑基底面积停车位（地上 ）建筑面积及分

绿化覆盖1- ） 1-

所在位

计规定容积率

2

地上核增建筑面核增建筑面

公共空公共休停车库m2

6、8、10、12、1-负4F1-负4F3、平面布置有4层 室车库。其中塔楼高度129.6米，拟采用框架- 他商业裙房高度约30米，采用框架结构。项目总平面布置图见附图12。4、公用工施工期用电从周边市政电网接入用电线路，施工机械采用柴油；营期由市政高压线网引入10kV环网电源供电，高压配电采用单母线分段供电方式，高压等级为10kV，低压系统电压等级为~220kV/380kV。高压等级为10kV，低压系统电压等级为~220kV/380kV。运营期项目不设备用发电机。小于DN150，市政压力不小于0.20MPa，在园区内形成环状给水，用水直接从周边给 DB44/T1461-2014）统计：A、施工施工工程用水量为2.9L/m2·d98636.57平方米，则用水量为286.05m3/d60%171.63m3/d，类比同类型施工期的水质监测资料，施工期废水中主要污染物是SS、石油类等。施工人员约50人，设施工临时营地，施工人员生活用水参照《省用水》3池、化粪池预处理后排入市政污水引至横岭污水处理厂进行深度处理；施工废水经隔的动植物油、COD及BOD5等，建设方应期建设时设计隔油隔栅池。水、车库用水以及未预计废水等。500人，住户生活用水量参照《省用水定排污系数取0.9，污水产生量90t/d。水量为8.0t/d，排污系数取0.9，污水产生量7.2t/d。33672.26平方米，参照《省用水200人，则商业用水量25.6t/d，排污系数取0.9，污水产生量23.04t/d。3715.08m2，参照《省用水》（DB44T/1461-2014） 废水：项目车库面积约24015.40m2，车库 用水量按照2.5L/㎡·次计算， 一次，则用水量约60.04m3/次，则 用水8.58m3/d。排放系数取0.9计， 为14.63t/d；排水系数按0.9计算，则未预见废水排放量为13.16t/d。4表 项目给排水一览用水环用水指面积或人用水排放排水方施工工隔油沉淀回用施工现施工员工生200L/人50处约5002002000—库库商业部分采用空调系统，夏季供冷。拟采用水冷冷水系统。项目设计总冷负荷为6000KW（1700RT）3600RT的水冷冷水式离心机组，相应设置4台空冷水机组及对应的水泵设置在四层制冷机房内，冷却塔设置在裙房屋面，与建筑5 6、施工7、施工于暂停施工阶段，项目拟于2015年11月重新开始施工，预计项目实际施工期为2年。项2012年5月-2012年7 场地平2012年8月-2012年10 打2012年11月-2013年5 主体结构施2013月5月-至 暂停施2015年11月-2016年7 主要结构施2016年8月-2016年10 室内室外装68、拆迁情项目地理 标见表3：表 项目主要界址点坐序X坐Y坐序纬经11223344 目具体地理位置见附图1，项目选址现状 见附图10。项目周边 花园，与项目主体工程相距100米；南面为新亚洲花园，与项目主体工程相距最近35米；东南面为项目临时施工营地西南面相距140米为新亚洲学校；西面为空地，规划为行政用地；北面隔清林路为愉园新苑，与项目主体工程相距约110米。7建设项目所在地自然环境简自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等1、地理位龙岗区位于市东北部，东邻坪山新区，南连罗湖区、盐田区，西接宝安区，北龙城、龙岗、坪地8个街道，106个社区。岗街道毗邻，是东部规划发展的中心区域，是龙岗区委、区所在地，也是2、地质评价区域有五华—大断裂通过，呈北东方向，在—横岗—龙岗之间穿过，若干条支断裂，沿线还有地热和温泉分布，所积累的应变能多以热能形式释放。而且，目前地区处在地洼发育阶段的余动期，其活动强度趋于减弱。地区的发震潜势不强，发生破坏性的可能性极小，属弱震区。3、气候本地区属于南带海洋性季风气候。全年温暖湿润，光热充足，日照时间长，雨量充沛。年平均气温21.4～22.3℃，一月份月均温12.9℃，七月份月均温28.7℃。气温和 。4~10月为湿季，其降雨量占全年总量的90%。其中前汛期(4~6月)，雨型主要为锋面雨，降雨量占全年的38-40%；(7~10月)以台风雨为主，降雨量占全年的8常年盛行风为东北偏东风，风向频率为16.7%，平均风速2.4米/秒，其次为东北风和东北偏北风，出现频率分别为13.7%和12.7%，西南风频率为11.5%，平均风速为3.1m/s。冬季1月最多风向为东北偏北风和东北风(频率分别为24%和20%)；夏季7月最多风向为西南风，东南偏东风和东风、其频率都在10%左右，静风频率为27%。年平均风速为平均日照2120小时，年 辐射量5404.9焦耳/平方米。无霜期335天。 表 气象站近20年的主要气候资料统计表（1991-2011年项数年平均风速最大风速(m/s)及出现的时出现时间：1993627年平均气温最高气温（℃）及出现的200471最低气温（℃）及出现的20101217年平均相对湿度年均降水量年最大降水量（mm）及出现最大值：2747.0 出现时间：2001年最小降水量（mm）及出现最小值 出现时间：2011年平均日照时数4、水文与流 龙岗河全流域面积181km2，总落差723m，河长35km，河床平均坡降1.14%；径流量年内变化大，枯水期多年平均径流量为0.27亿m3，占全年总量7.6%，汛期为3.33亿m3，占全年的92.4%。95、植被林，为稀疏的灌木群落。植被良好，植被总体盖度在95%以上，但生物量不大，草本植物居多，季节变化明显。群落结构简单，能力差，但恢复能力强，是典型的桉树、相思林。土地利用强度小，空间分布特征简单，无特殊的原始价值，其经济6该区域的土壤类型以赤红壤为主。赤红壤是市地带性土壤，分布在海拔300有机质含量仅0.2～0.4%。由于评价区暴雨较多，加上长期的人为活动干扰，许多原有的植被覆盖地段成为露地面，在丘陵地区常有水土流失现象。7、环境功能区划 》（粤环【2011】14号、 远期目标》（粤环函[2009]170号）的规定，龙岗河水质目标《地表水环境质量标（GB3838-2002）Ⅲ类，分阶段达标，2015V类，其余指标达到Ⅳ类；2018年目标为氨氮达Ⅳ类，其余指标达Ⅲ类；2020年全面达Ⅲ类。水环境：根据《省水功能区划》（粤办函[2009]459号）和水保护要求，项目区域属于东江龙岗分散式开发利用区，水质为Ⅲ类，水执行《水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标 》，本项目所在区域的空气环境功能为二类区，执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012）的二级标准 《关于调整市环境噪声标准适用区划分的一栋33层建筑。根据《 市环境噪声标准适用区划分（深府〔2008〕99号）若临街项目执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。表 建设项目环境功能属性一览项 1地表水环境功能＜省地表水环境功能区划＞》（粤的规定：龙岗河水质目标为Ⅲ类，分阶段达标，2015年年目标为氨氮达Ⅳ类，其余指标达Ⅲ类；2020年全面达2水环境功能，3环境空气质量功3095201)4声环境功能20m20m为城市道路吉祥路，项目所建筑为一栋33层建筑。根据《市环项目执行《声环境质量标准（GB3096-2008）4a5否6是否水源保护否7是，属于横岭污水处理厂集污8土地利用规商业用9建设用地规划（深规土LG-2014-0019号商业用社会环境简况（社会经济结构、教育、文化 保护等1 城区，区位优势得天独厚。辖区总面积为77.68平方公里，下辖爱联、新联、五联、龙 2012年末常住人口约50万人，其中户籍人口近9万人。2、社会经 收入54.06亿元6681272.06同比增长42.6%，其中超亿元项目30宗，超千万元项目310宗；清理淘汰 企业1473、社会事10个季度蝉联原特区外街道第一名，得到区嘉奖，城市管理“五好四美”模式在全市5条断头路已全面通车；12条道路灯不亮现象得到解决，7个社区公园正具有龙城特色的示范项目启动推进，城中村环境卫生质量稳中有升。综合得到加强。对辖区乱摆卖、超门店、乱张贴、乱搭建及户外进行集中整治，严肃查处了清林径库区养殖、经营等违法行为；堵疏结合规范流动摊贩管理经验在全区推广。土地整备进度全区第一。在部分项目方案未、未充分的情况下，超额32%完成入库。三馆一城、 备项目的签约工作已全部完成。城市更新步伐加快。新老西100%完成拆迁签约工作，其中一、二期已开工建设，第一批回迁房250套已分配完毕，顺利完成了“三馆一城”的拆迁谈判工作，万科广场按计划顺利开业。黄阁坑新村、鸿基工业区、爱联A区（一 4、综合治 伤事故4年连续下降，火灾隐患重点地区整治工作连续4年 双责”考核连续2年 优秀。排查、整改安全隐患9085处，整改率100%。排查“三小”场所9349家，拆除木阁楼1832家，“八打八治”打非治违专项行动成效显著。开展药品安全专项整治行动，对辖区238间药店进行 检查，全年未发生重大食品药 5、环保目前，龙城范围已 转运站24座 屋273座、环卫工具房16座、果皮2531多个、 桶2300余个、手推车560余台。按照人口分布和 收集覆盖率达到100%。龙城街道固废处理基础设施有中心城环卫综合处理厂（龙岗中心城发电厂199912313303kW/h为20万m3/d，采用UCT污水处理工艺，出水水质达到《污水综合排放标准》一级排放200840m3/d，采用先进曝气生物滤池工艺，配套长40km，处理后的水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》6 保 项平均项平均二级标准浓度限（年平均值占标准值的百分比建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（、环境、生态环境等）1、大气环境质量市人居环境《市环境质量报告书（2013年度）》中，龙62013年市龙岗区空气环境质量监测结果统计单位由上表可以看出，NO2、PM2.5均有 2、水环境质量现 市人居环境《市环境质量报较，即单因子率、标准指数方法进行评价，监测结果如下：7龙岗河水质监测数据统计表单位：mg/L（标准指数除外污染因盐指NH3-挥发面活化标准限西坑断面状标准指葫芦围断现状标准指低山村断现状标准指吓陂断面状标准指标准指标准指注：标准限值以2015年水质控制目标为准，2015年水质控制目标为氨氮达到V类，其余指标达到 西坑断面，主要水质指标高锰酸盐指数、化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、总磷、挥发酚、石油类和阴离子表面活性剂等标准指数分别为0.08、0.17、0.18、0.01、0.04、0.20、0.04、0.06，各项水质指标均未。 0.96、1.80、0.08、0.10，除挥发酚指数大于1外，其余指标指数均未 吓陂断面，主要水质指标高锰酸盐指数、化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、总磷、挥发酚、石油类、阴离子表面活性剂等标准指数分别为0.39、0.49、0.32、0.961.09、0.70、0.06、0.16，除总磷指数大于1外，不达标；其余指标指数均小于总磷、挥发酚、石油类、阴离子表面活性剂等标准指数分别为00.08、0.17、0.18、0.01、0.04、0.20、0.04、0.06，其各项水质指标均未。年月日昼年月日昼准的全自动声级计（AWA6218B噪声仪）在未施工的状态下进行噪声测量。测出 3、声环境质量现 为56.9分贝；道路交通干线噪声等效声级 平均值为68.9分贝。表 声环境质量监测统计结 单位监测昼间监测夜间监测标准东夜间≤55南西北根据上表数据显示，项目监测点监测值在监测时段内符合《声环境质量标准》根据市龙岗区环境保护规划，通过采取一系列措施改善龙岗河水质，主要是加强建设污水处理厂及其配套的建设，加强河道整治等。届时，龙岗河水质有望得到环境敏感点及环境保护目标1、地表水环 2、水环境保护目标层水不因项目运营而显著改变。3、环境空气保护目环境空气保护目标是保持周围环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准4、声环境保护目表 本项目主要的环境保护目环境要保护目最近距方规保护级水环龙岗东南平均流量2015年底前：氨氮达到《地表水环环境质量标准》新亚洲花南100新亚学140西南在校师500（GB3095-2012）中的二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标花东100愉园新北100生态环市生态控制线范围评价适环境质量标准1、大气环境质量标2、地表水环境质量（粤环〔2008〕26号）和《关于调整淡水河污染整治远期目标》（粤环水质保护目标为：NH3-N达Ⅴ类水质标准，其余指标达Ⅳ类。3、水环境质量标水环境质量：执行《水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准4、噪声环境质量根据深府【2008】99《关于调整市环境噪声标准适用区划分的通能区划为4类区，项目执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。表 项目环境质量标准一览环境要适用标标准限单取值时PM2大气环《环境空气质量标准（GB3095-2012）中小时平——二级标年均水质目201520182020（GB3838-NH3-

酸

声环

《声环境质量标

夜间≤55dB（A）1、大气 （GB18483-2、废水 染 染物排放限值》(DB44/26－2001)第二时段三级标准后，由市政污 排入横物3、噪声 排（GB12523-2011）放表11项目污染物排放标准限值一标准限 标准名称及类标 气行（GB18483-2001）

油

放速率—

值mg/m3（周界外浓度最高点8— 省《水污染物排放限值

（DB44/26-2001）第二时段三NH3-—动植物施工《建筑 (GB12523-施工阶昼间 运营环境噪声排放准（GB12348-噪声限昼间 理固体废物处理处置与管理应遵照《中民《省固体废物污染环境防治条例》、《一般工业固体废物、处置场污染控制标准》（GB18599-2001，20136月修正）的有关规定及《建筑管理办餐厨遵照《省固体废物污染环境防治条例》、《省严控废物处理行市243号）分建设流程简述（图示）本项目期包括基础工程、主体工程、装饰工程运营期间产生的污染物包括生活污水、生活、厨房废气、营运噪声、餐厨、汽建筑工程施工工艺流

填土、打室内室外装

工设备、车辆产生的燃烧装修设备噪声、装饰化工材料挥发有机废 、设备噪声、厨房废气、餐 、汽车尾气施工 分析1、水土流项目施地、施工便道的设置破坏了原地表植被，导致土壤侵蚀模数相应增大，临时堆场不仅会压埋地表植被，同时堆置的渣土形成新的水土流失区，易引起施地临时弃土堆渣流失，冲刷河道，进而河道行洪安全，诱发水土流失。本次评价采用《市开发建设项目水土保持方案（设计）报告编制指南》（地区开发建设项目侵蚀类比法查考表见表13。表 市开发建设项目侵蚀类比法参考坡汇流面积（含项目区内外均地面坡度取5°，则本项目侵蚀模数为5000t/km2•a。预测，预测结果见表13。表 项目水土流失强度和水土流失采取措施情降雨情用地面（㎡水土流失强（t/k㎡等水土流失(t/施工期不采取任何水保剧失强度为轻度，施工期水土流失量约为61.92t。2、废气（1）扬 堆放的建材（如黄沙、水泥等）及露的施工区表层浮尘因天气干燥及大风，产生风尘① 等②干燥有风的天气 地内的道路和露施工面表面行使 W=WB+WB=A×B×WK=A×（P11+P12+P13+ +P2+P3）×WB：基本排放量，吨；WK： 数，吨/万平方米·月；P2、P3：控制车辆扬尘所对应二次扬尘可控排放量系数，吨/万平方米·月 P14、P2、P3取值均为0，故本项目施工扬尘只有基本排放量。项目施工总面积为98636.57m2，基本扬尘排放量为料，都会产生一定量废气，包括NOx、SO2、烟尘等。主要对作业点周围和路线两目前我国市场上的上千种装饰材料中，化学建材占的相当大，油漆、乳胶漆、喷塑剂、黏合剂、墙纸、屋顶石膏板等，一般都含有对有害的物质。这些物质一般是、甲苯、二甲苯、氯化烃、铅和铅的化合物、吗啉等。不同建材排放的污染物见表14不同装饰材料排放的污染物情况天花板天花板、地面及内、外墙壁采用的含有石棉的防火、隔及装璜材料石氡高碱混凝土膨胀剂－水泥加（含尿素混凝土防冻剂氨VOC（沸点50～250℃）化合物（使用中缓慢释放涂料、复合木材、壁纸、壁布、人造地毯塑料、胶粘建材名室内污染 项目在施工营地内设有厨房，厨房是液化石油气，其废气可忽略，厨房废气主要是油烟。查阅相关资料，目前人均食用油用量按30g/d计算，油烟产生系数为5h，2.13mg/m3，达不到厨房油烟执行《饮食业油烟排放标（GB18483-3、废 分却水和洗涤水、洗车废水、砂石料的冲洗等施工过程。参照《省用水》98636.57286.05m3/d，类比同类建筑行业，产生的废水量按用水量SS、石油类，SS500mg/L20mg/L。 ，4、噪 分15各施工阶段主要噪声源施工阶声施工阶声基础工打桩78-75-95-无齿角向磨光100-100-100-90-100-100-100-主体工混凝土空压90-100-100-90-75-表16交 车辆声L2=L1-20lg(r2/r1)- ，dB（A表17噪声值随距离的衰减关系表18不同距离下施工机械的噪声影 单位机械类声源特噪声预测施工阶段内车辆施工阶段内车辆类型土方阶段土方外运大型载重底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车装修阶段各种装修材料及必要设轻型载重卡车10轮式装载不稳定2平地流动不稳定3三轮压路流动不稳定4推土流动不稳定5挖掘不稳定6冲击式钻不稳定7打桩不稳定8大型载重卡流动不稳定9风锤及凿不稳定振捣不稳定表19不同施工期建筑施工噪声及 界平均声 单位：是挖、填土方，平整土地，以各种车辆噪声为主，施工设备的运行具有分散性，噪 （GB12523-2011平均声级都超过国家规定的建筑 阶阶距机械Xm处声压级噪声限1昼夜土石挖掘装载推土翻车打打桩结混凝振捣（电锯）木工机装吊车、升降机81d（A35100花园、北面110米为愉园新苑，施工噪声对新亚洲花园(35薇花园（100米）和愉园新苑（110米）影响较小，项目应在南面靠近新亚洲花园一侧施工5、固体废弃 分 9725.01式中：JS：建 总产生量QS：总施工面积（m2），98636.57m2；CS:平均每m2建筑面积 产生量约为5918.19t。 式中：WS：生 产生量PS：施工人员人数，50人； 根据上式计算所得该项目生 产生量约为50kg/d，施工期30t（施工期按天计不但会给沿线地区增加车流量，造通堵塞，建筑的撒漏也会给城市环境卫生带项目在装修过程中使用的废涂料、油漆以及废空桶等属于废物，施工期预计产0.2t。该类废物应设置专门区域进行收集，并交由有相关资质的单位回收外运处6、生态环境和景观的影①施工期间的填挖土石方破坏植被。工程在取土填土后露表面被雨水冲刷后将造②施工过程开挖地表，坑坑洼洼，影响景观；使原地表层的水层和排水系统受③施工工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建筑，也将造成杂乱现运营期分析驻情况尚不确定，运营入驻企业如餐饮等需另作，本项目对项目运营期产生的生活植物油、COD及BOD5等，建设方应 省用为100t/d，排污系数取0.9，污水产生量90t/d。用水量为8.0t/d，排污系数取0.9，污水产生量7.2t/d。 200人，则商业用水量25.6t/d0.9，污水产生量23.04t/d。3715.08m2，参照《省用水（DB44T/1461-2014）车库废水：项目车库面积约24015.40m2，车库用水量按照2.5L/㎡·次计算，每周一次，则用水量约60.04m3/次，则车库用水8.58m3/d。排放系0.9计，则废水产生量约7.72m3/d。14.63t/d0.913.16t/d。表 运营期给排水一览用水环用水指排水方约500200200经隔油隔0池、化粪池处理后，接 市政污水管水排入横岭按上述总用水量的10%计水处理—库预测指标，则生活污水中主要污染物浓度氨氮≤25mg/L、BOD5≤200mg/L、CODcr≤库污已完善，项目运营后，生活污水将经隔油隔栅池、化粪池预处理后，接入市政污餐饮 烟道，使之达到国家环境保护标准《饮食业油烟排放标准》（试行） 曲轴箱泄漏气体（20%）以及汽化器蒸发出的气体（约占机动车尾气20120～200CO、NO2、THC为主。 车库的来往车辆。根据UNDP（中挪珠 污染合作研究）成果，机动车运行时的污染物系数见表21。表21机动车运行时污染物排放系单位：克/辆·公车小型车（包括轿车、出租车等中型车（包括小货车、面包车大型车（客车、大货车、大旅行车 996车次，停车点距离（每车次平均行驶距离）50米。本项目为商业区，进出停车场的小型、中型、9:1:0，综合以上车流量、行驶距离、车型分布等因素，平均后的排污系数及排放量见表22。22项目停车场污染物排放污染排放系数（克/辆·公里日排放量年排放量根据文献《公共车库空气质量（作者：等）的结论：在换气次数6次/hCO浓度可达到 3、噪设备噪 的噪声。项目运营期各噪声源声级见表23。23项目运营期设备噪声噪声声 数 噪声 放置位空调主 若 设备风 若各类水 若电 数

25d（A噪声值达到地面的结果见表24。表 设备噪声预测结果一览表单位衰减结果

空

风 各类水 电 4类标 昼间：70，夜间从预测结果来看，设备噪声如经过墙壁的和空间距离进行衰减，风机、各类水4类昼、夜标准，空调可达到44因此，建设单位应委托专门的环境工程公司对空调噪声进行治理，治理效果应满足区域声环境标准要求；同时应对水泵进行减震处理，防止向外传递，再经墙壁汽车进出车库将产生汽车噪声，汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机辐射的噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体噪声等。汽车在进出停车场时需行驶，车速5km/h计，则单辆汽车行驶噪声为60.3dB(A)。汽车发动噪声一般为82dB(A)，汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。特别是上下班时间噪声源大，也有较大波动；其它时段源小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源小。类比分析可知，汽车低速行驶产生的噪声较容易达标，昼间汽车低速行驶时4m外在运营期间项目物业要加强进出车辆的管理，在小区内鸣笛，以减少车辆进出对项物业要加强进出车辆的管理；合理规划区内的车流方向，保持区内的车流畅通；区65dB(A)～75dB(A)。此类噪声噪声级较低，且辐射较短，为了避免电梯井道可能会影响人们的正常休息，建设单位在办公楼和酒店公寓4、固体废物项目运营后主要的固体废物为生活及餐厨，由于餐饮业规模未知，所以餐厨无法定量。生活：公寓住户日均约500人，生活产生量按1.0kg/日·人计，生活产生量0.5t/d办公楼拟招员工200商业区拟招员工200生活产生量按0.5kg/日·人计，则办公、商业员工生活产生量约0.2t/d。因此，项目生活产生总量约0.9t/d。员工日常工作以及顾客消费产生的生活，定期交由环卫部门清运处理。餐厨：项目厨房加工食物产生的餐厨应用的“餐厨收集容器”收集，交由具有城市生活清运证和工具准运证的经营性清运单位，最后运至具有城市生活处理证的经营性处理单位，处理处置。、植项目主要污染物产生及预计排放、植类排放（编号污染物名排放去施工废85.82经沉淀后直接回用于施工现石油3.43400mg/L，3.6340mg/L，3.06理200mg/L，1.8182mg/L，1.638220mg/L，1.98154mg/L，1.386氨动植物生活污200mg/L，28.224220mg/L，31.04625mg/L，3.528动植物餐饮废CODcr、暂无法定污染物类污染排放量及排排放量及排放浓排放方大气扬总悬浮颗粒扬尘强扬尘强度无组织排施工机械废NOx、碳物、CO少少无组织排装修材少少厨房油厨房油少少高空排厨房油厨房油高空排汽车尾无组织排噪声类设备名噪声强厂界噪施工期机械噪土石方阶（挖掘机等≤0d（打桩阶（打桩机等结构阶装修阶（吊车等运营期噪机动车噪商业噪低频噪—类污染物名产生处理利用排放排放去建建——运往专门的填场填余泥渣余泥渣——回填地块低洼生生——交环卫部门处生生——餐餐无法定无法定——交由有资质的位清运处主要生态影响（不够时可附另页建筑材料和建筑压占植物，造成植被破坏。项目的生态主要表现在由填挖方工程造成的土壤露，杂乱堆放引起的水土时做好边坡防护工作和全面水土保持方案，水土流失可以控制到最低程度。环保措施工期环保措施分析1、水土 水土保持措施体栽种各种以及草坪。布置凉亭以及采用透水砖铺设区内小路。绿化植物选择上要1∶22m。堆土场四周用临时排水沟出口经过沉砂池处理后最终排入现状排水。在项目出处设置一洗车池，进出场地车辆轮胎。（3）4～9月是 雨季应尽量缩小土方工程的工作面，避免同时产生较多的露地表。在暴雨季节不应进2、大气处理措施②《大气环境质量提升计划实施方案》（深人环[2013]357号）现场长期土100%覆盖或绿化。⑥此外，施工工地的主要通道以及工地出外侧10米范围内道路路面作混凝土、沥青等硬化处理，水泥、沙等易产生扬尘的物料，放置于不透风的储藏屋或库⑦运载余泥和建筑材料的车辆应该加盖，防止被大风吹起，污染环境，对过程类比其他施工项目，经上述措施后，施工工地10米外扬尘浓度可低于1.0mg/m3， 散发有害气体，同时对于建筑进行妥善分类处理，保证施工过程之中不会对施工人范》，对10种“室内装饰装修材料有害物质限量”作了规定。从2002年7月1日起，市 的合法权益。在装修材料时，注意确认装修材料要有国家有关部门的检验报告，报告上的主要项目是否符合，如人造木板材要注意的含量，涂料、油漆要注施工机械和 （GB18483- 3、水环后，排入市政污水引至横岭污水处理厂进行深度处理，可有效防止施工人员产生的水于洒水抑尘等环节，生活污水经化粪池进行预处理后，经市政进入横岭污水处理厂管泄漏而导致水污染。但本项目施工期需进行较大规模的地基开挖工作，地基开挖可能会潜水面以下，在饱和土体中施工，这样大面积、长时间的基坑降水将会有大量的水从含水层中排出，在一定范围内降低了水的水位，局部改变了水的径流，使水形成降落漏斗，这也在一定程度上减少了水的水量。水位下降除了会对地面和建筑物沉降有影响外，更重要的是它改变了局部地区水的动力场，入水并对水造成污。另外，建筑工程的施工会影响水的循环，降低潜废”，将项目施工期对水的影响降至最低。4、噪声治理措施 （挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气和发动机部分的方法振动面的振幅；闲置的机械设备应该予以关闭或者；一切动力机械设备都应该经常②控制噪声：将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，可以在南近新亚洲花园等环境敏感点一侧设立临③加强管理：对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，车辆尽量采用较低声级5、固废处理措施进行分类处理，尽量将一些有用的建筑固体废物；无用的建筑，则需要倾倒到指定场所；含油漆、涂料废弃材料等属于废物，应交由具有相关资质单辆散体物料和废弃物时，密闭、包扎、覆盖，不沿途漏撒；运载土方的车辆在规定 6、生态故项目的建设不会造成生物物种的30%，补偿对现状地运营期环保措施分析1、水环本项目位于横岭污水处理厂的集污范围内，根据龙岗污水排水进污水厂处理的区域示意图（9，片区已完善，横岭污水处理厂现状处理规模为4万套长40km，出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标A标准。 2、大气处理措施 （2.0mg/m3厨房应使用电能或管道天然气，使用煤炭、石油、柴油等能源。对于楼顶对入驻的饮食服务业必须遵守《经济特区服务行业环境保护管理办法》中的相关规建筑物高度小于等于15米时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于1515米”①车库通常为封闭或者半封闭的大空间，无法利用建筑物门窗等进行自然通风这一点；建议建设单位加强机械排风，多设几台排风机，在车库使用的时期启用。② 3、噪声治理措施 流速限制在2.0m/s以下，减少噪声源。对风机、水泵等设备安装 4、固废处理措施 生 ：员工日常工作以及顾客消费产生的生 餐 ：项目厨房加工食物产生的餐 应 的“餐 收集容器” 清运 7、环保表 建设项目环保投资一览序 污染 主要环保措施或生态保护内 预计投资（万元废

过市政污 进入横岭污水处理厂进行深度处废

施工期：施工组织设计中必须有环境保护措施和控制施工扬尘的专项方案，并经有关部门批准后实施；建筑工地必须做到施工现场10%标准化围蔽；施工时尽量使用NG或电动工程机械，针对施工燃油机械则应加装再生式柴油颗粒捕集器，减少非道路移动机械废气排放；工地周围应设置不低于2米的遮挡围 或遮板，并严禁在挡墙外堆放施工材料、建筑 渣土，同时，建议在施工期增加防尘网；适当洒水强 化器净化处理后高空排固噪合 —

运营期 车库设置机械排风系统、机械排烟系和送风系统，通风排烟系统应该独立设置，不能够 上层通风系统混为一个系统，设置净化装置；预留置烟道，经净化后由内置烟道引至高空排施工期：生 由环卫部门收集处理；建 渣土运往相应受纳场处理 废物交由有相关资 单位回收外运处运营期：生 使 桶收集、存放 收站， 门清运处理；餐 委托获得市主 部门资质认证的专业服务单位集中清运、处理，并订相关委托合 屏障或竖立大 等措定的取土区两侧设置排水沟，边坡四周挖截水沟， 及时复绿— 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效内类排放（编号污染物名防治措预期治理效施工CODCr、BOD5理厂进行深度处施工废SS、石油建隔油沉淀池，将施工水沉淀后回用于运营CODCr、BOD5达 《水污染物排施工粉尘和扬洒水、覆达 装采用绿色原料、加强通施工机尾使用清洁设备、加强绿施工厨房油油标准要运营汽车尾CO、NO2、加强车库机械通达到标厨房油厨房油预留餐饮排烟管的标准要施工一般固生由环卫部门清运营生餐餐由有资质的单理施工钻机、挖掘机、打桩机、电锯（GB12523-运营合理布局、采取隔声、（GB12348-2008）4标加压水泵、风机噪声以及机噪声、空调、电梯噪增设置通风隔声窗，布绿化带、加强管理等措 清洁生 1、施工温层设置。安装有LOW-E膜的中空安全玻璃。2、运营 府令第183号）相关规定，制定节水措施实施方案与制度，配套节水设施。 变压器采用环保节能变压器，选用非环氧树脂浇铸，H级纸绝缘、卷铁芯干生产环节：①加强设备的、提高设备完好率；积极推行优化节能措施；提二次污染。④环境管理要求：要求项目对产生的工业固废、生活等应分类处理，不得随意丢弃，污染环境；对能耗、产品的进行考核；加强管理，提高员工的总体3、绿色建根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378——2006）所给的定义，绿色建筑（GreenBuilding）是指在建筑的全周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、和谐共生的建筑；包括建筑的物料生产、规划、设计、施工、运营、拆除、回用和针对绿色建筑的设计概念，建议建设单位从以下三个环节实施“绿色 （GB50325-2001，该规范对建筑工程室内氡 制性标准，从200211日起施行。 使用螺旋升式铸铁嘴和一次冲洗水在9L以上的便器等建设部淘汰 产业政策、选址合理性1、产业检索《市产业结构调整优化和产业导向（2013》、《省主体功能区产业发展指导（2014年本》、国家《产业结构调整指导(2011年本)（2013年修正）可知，项目经营产品范围不属于上述所列的鼓励类、限制类和（淘汰）类项目，2、选址合理性（2005-2020【龙城、龙岗、坪地】》，该项目所在地片区土地利用现规划为商业用地，根据市规划局龙岗分局下发的《市建设用地规划证》（LGH-2014-0019，规划土地用途为商业用地。项目所在区域空气环境功能为二类区；根据深府【2008】 《关于调市环境噪声标准适用区划分》，由于北面20m20m为城33层建筑。根据《市环境噪声标准适用区划分》（深府〔2008〕99号）若临街建筑以高于三层楼房以上（含三层）为主，将临街第一排建筑物面向道路一侧以内的区域（含第一排建筑物）4类标准适用区域。因此，4类区，项目执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准；项目选址位于龙岗河流域；项目所在区域水功能区属于东江水水源涵养区。项目周围无国家重点保护的、古迹，无名胜风景区、自然保护区等。项目施根据市批准公布的《市基本生态控制线优化调整方案（2013）》以及《市基本生态控制线范围图（2013）》（2），项目选址不在市 73、与地方环境管理要求的符合性分根据市环保局《关于对龙岗河、坪山河两河流域实行建设项目环保限批（深环[2007]266号、《关于加强两河流域建设项目环境保护管理（深环[2008]52、《关于进一步明确两河流域建设项目有关问题的函市龙岗区环境保护局《关于我区有关建设项目环保政策（深龙环[2010]115号、市人居环境《关于进一步强化龙岗河、坪山河和观澜河流域环保产业导向》（深人环[2011]219号）的有关规定分析： 《 省 限域目步东护作 函〔 〕 其（〔 〕符有：①严格控制重污染项目建设：严格执行《省东江水系水质保护条例》等规定，非放射性矿产冶炼以及使用含、砷、镉、铬、铅原料的项目，建设、铬盐、钛白粉、氟制冷剂生产项目，建设稀土分离、炼砒、炼铍、纸浆制造业、化法提停止向河流排放、砷、镉、铬、铅等重金属污染物和持久性有机污染物的项目。潼湖水等支流）、紧水河、稿树下水、河（龙溪水）等支流和东江惠州博罗段江东、榕溪沥（）、、合竹洲、永5个直接排往东江的排水渠流域内，建设废物综合利用或处置等重污染项目，暂停电氧化、化工和含酸洗、磷化、表面处理工艺以及其他新增或超总量污染物的项目。上述流域内，在污水未纳入污水处理厂收集的城心区域，不得洗车、餐饮、沐足等耗水性项目。项目不属于其中规定的严控类项目。因此，项目符合省 公众参离较近。根据《建设项目环境保护管理条例》（253、《评价公众参与暂行办法》的有关规定，本项目进行公众参与。1、公众参与目的公众参与的目的是使工程项目的评价工作更加化和公众化，让更2、公众参与对象公众参与单位：南面新亚洲花园物业管理处，西南面新亚洲学校；公众参与个人：南面新亚洲花园靠近项目一侧的的居民。3、公众参与方式 项目在附近新亚洲花园小区张 ，向公众介绍了建设项目概况 期为5个工作日（2015年10月8日至201510月14日， 报告初稿完成后，于2015年10月15日在项目敏感点进行了公众意见现场 4 结果统计与分 32份 表2份，个人表30份，回收32份，回收率为100%。受访公众信息统计表和 表27公众参 单位意见表 受访公众信息统计文化程职单位或住123456789单位名联单位名联系地龙岗区新亚洲学黎老市龙岗区新亚洲学新亚洲花园物仁段同意本项目在此运营吗同建议和意无表 公众参与个 结果统咨询内结果统1.本项目距离你住所/单位50~100100~200其24人6人00生的废水对你住所/单位的很一较无影01人3人26人生的废气对你住所/单位的很一较无影02人3人25人生的噪声对你住所/单位的很一较无影2人3人8人17人生的固废对你住所/单位的很一较无影01人5人24人6、本项目在运营过程中产生的废水对你住所单位的很一较无影02人1人27人生的废气对你住所/单位的很一较无影02人1人27人生的噪声对你住所/单位的很一较无影01人6人23人9、本项目在运营过程中生的固废对你住所/单位的很一较无影01人4人25人10、通过采取上述防治措可不24人1人5人11、你同意本项目在此施同不同无所27人2人2人严格控制好噪声、扬尘问题；按相关进行施工及运5、公众意见与建10%（3.3%；10%（6.7%；26.7%6.7%；16.7%（3.3%；（6.7%；（6.7%；（3.3%；13.3%（3.3%；6、建设单位采纳与不采纳项目建设方认真阅读和体会公众意见表及其统计结果，充分了解公众所关心的问题，充分认识到公众结果中所反映的项目建设可能对周围环境带来的污染和危害，针对公众关心的