宇元·万向城写字楼推广计划及策略思路

观往知来认真研究过去，方能判断未来。满怀理性而积极的态度，方能在市场的浪潮中找到方向透视商业部分的推广，寻找写字楼推广方向宇元·万向城商业部分推广回顾及后续推广建议Ptar10

■5月项目形象导入推广策略：活动推广——宇元·万向城杯衡阳首届“雁城佳丽”选拔大赛海选主要通过举办衡阳市大型持续活动提高项目知名度以及美誉度，体现了项目作为27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的城市标杆地位。

■6月秀特区开盘热销推广策略：秀特区开盘活动■7月秀特区持续销售宇元·万向城商业部分推广回顾■8月临街铺推介推广策略：活动推广——“城市发展与商铺投资”高峰论坛暨宇元·万向城铺王推介会。对项目而言：通过站位城市高度的活动展现项目作为城市综合体的定位高度、以及对于衡阳城市发展的重要引擎作用。对临街铺而言：通过投资专家以及主力店商家的参与发言，强调项目位于城市中心的临街商铺的投资价值。■9月临街铺持续销售宇元·万向城商业部分推广总结◆宇元·万向城各产品的价值是建立在项目整体形象基础之上的。前阶段的推广中我们已经初步建立了项目形象，在后续各阶段，本项目的推广将会着重凸显城市综合体与各产品之间的总分层次，以27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的总体形象导出各阶段的产品价值，从而实现产品价值最大化。因此，本项目后续各阶段的推广将会由两条主要线路组成。

一是横向推广线路：项目整体形象的深入与覆盖

二是纵向推广线路：项目各阶段产品价值的推广宇元·万向城推广线路示意图27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体品牌推广横向，项目全周期纵向项目各产品阶段秀特区价值推广临街铺价值推广国际大厦价值推广室内步行街价值推广城市公馆价值推广推广策略：重视项目27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的品牌效应，树立项目的城市标杆价值，强调项目关键词：城市标杆、首席商业商务城市综合体、政府政策扶持、城市规划重点项目。将项目整体形象与各阶段产品进行捆绑推广，导出各产品价值。◆以宇元·万向城为总案名统领项目，再根据不同产品类型特征另取分案名体现各个阶段产品的不同价值。◆前期的三次活动为项目积累了很高的市场认知度与美誉度。在项目后续的推广中，仍将延续以活动为主的推广方式，打造宇元·万向城系列活动，立足衡阳城市发展的高度，结合项目27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的定位推出相应的系列产品。宇元·万向城后续推广建议媒介推广分两条线路同时进行：一，立足城市发展的高度，固定优势媒体全城覆盖推广宇元·万向城总体形象，造成城市舆论重点，使项目形象深入每个衡阳市民心中。二，针对各阶段产品分阶段进行媒介组合推广。◆项目整体形象的推广主要以电视舆论、网络推广、市中心巨型户外形象为主。电视：在衡阳电视台黄金时段播放项目整体形象广告片；安排衡阳黄金时段主要新闻栏目每周对项目从新闻媒体的角度进行实时报道，每则新闻突出项目的一个重点优势。保证每个星期在电视新闻里都有项目的报道。网络推广：衡阳房地产信息网以及新浪网长沙主页长期投放项目整体形象的通栏广告。户外：高速路户外做项目长期整体形象广告，画面不变。◆各产品销售阶段根据产品特征进行有效推广媒介组合系列LOGO宇元·万向城国际大厦推广思路及计划Ptar20那么，宇元·万向城国际大厦到底在市场中应该处于什么样的占位？以什么样的姿态亮相？声量=分量打造衡阳商业、商务城市综合体的第一标杆项目！根据宇元·万向城的项目总体目标确定宇元·万向城国际大厦推广目标：衡阳CBD总部经济基地！首个甲级专业写字楼！“”只有以高形象支撑高价和大面积产品，才是写字楼的出路考虑薪写字酸楼的产品侧特性挠以及盾衡阳外写字他楼市灿场消明费力盗等原乌因，宇元败·万寒向城掏写字虚楼的箩推广基将打宋破常凡规。押主要皇从社会建线、宝项目泛线、匀产品贞线同时披进行勒，以达叔到打袭造衡阳律CB傻D总义部经凤济基部地！首个贼甲级子专业芝写字霞楼！的推旦广目电标。同时呼，也为不断丧延续毫塑造钩项目骑的标区杆形槐象与初价值餐。宇元夏·万得向城酱国际营大厦属推广竞攻略错：社会叮线社会匙线构别成——政府吴招商议政策+城市雁规划现战略项目宫作为牙衡阳线CB切D总微部经篮济基竞地，厘首个竟甲级棋专业肠写字凯楼受到馆政府蒸高度拌关注封，被辜誉为盾衡阳黑企业愈办公犁总部是衡存阳城秀市未旧来发报展的泄商务盾核心是政绩府的流形象截工程韵以及程城市振发展蹄规划及的重签点项州目在城砖市招棒商引阔资特柱别政志策中例，宇鸭元·向万向取城国烈际大膏厦被划政府区特批泽为外愤来企旺业办太公基尺地宇元义·万眨向城侦国际雾大厦各将成夜为集康中衡幸阳所刷有外耕来企揉业以眉及本锣土企相业的休办公底中心（2堡00姿9年地10烧月1骗日—罩18我日）社会况线推哥广目摄标——提升跃影响·全面竞关注要完援成这出个目赔标，压我们碎分为冤两步版走：携手政府全面双赢区域战略全面炒作NO豪1：政冻府招样商引韵资规状划全故面炒棍作宇元刃·万辞向城走国际钢大厦谈与政洽府携督手规尽划衡仔阳C怎BD营中心至。宇误元·搜万向城国确际大植厦借吧助政迹府招役商引格资政莲策，炕将外舅来资魔金、郊企业烂引进搅总部助大厦，液打造箱宇元葵·万耍向城鸟国际乳大厦结为衡凡阳C造BD泊经济陡总部刺基地收。政劳府借助宇的元·秧万向湖城国娃际大母厦甲考级专唉业写液字楼成的高咱品质箩硬件以条件嫌，打雪造比肩幼一流小大城袖市的烘CB宣D中艘心，呆吸引幅外来晕投资蹄。达谷到政岂府与撇项目嗽的双赢。劝主要醉以大净型户协外，隙电视词报道丢为主依要推落广渠软道。宇元衣·万犹向城亏国际沉大厦衡阳触CB邪D总陈部经快济基洗地！以衡膀阳C建BD屡中心漏的名携义，千接待声全球宁商务妄精英NO真2：进忠行区皮域标蓬杆战碗略的傻全面屡炒作宇元白·万搜向城减国际该大厦驶联动证城市站区域尽规划械以“纲CB硬D核搏心、火总部四基地草”建立院市场孝印象价，在捆品牌累引导抓客户西购买丽心理槐的时商候，五提升芳区域鸭投资最价值，于利用遭项目腥绝对泪优势源，容源易起浸到一耻击即誉中的延效果护。主秧要以找报版悼软文、畏电视庙新闻脂报道础、网亡络新涌闻报狗道、费售楼去部展滩板等甘进行撇推广递。衡阳堪CB享D总彼部经勇济基旺地！首个迹甲级透专业搅写字统楼！宇元艳·万路向城纺国际贴大厦衡阳肉CB倡D总答部经吼济基丹地！项目街线推广像宇元撕·万烤向城样品牌甩效应宇元狼·万市向城得国际泰大厦组不是宰独立雪存在矮的，是宇能元·躲万向其城2矮7万康平米防·衡拢阳首夜席商兼业筑商务敬城市全综合斧体中孝的一嗽部分变。在各醉阶段词推广伐中仍回要维炊持宇投元·思万向受城项霜目的缠整体次性。主要毅体现活项目历与产杏品的粱总分制关系逼，使踢推广适具有情层次共感。同时李，加艘深塑漆造项扰目的盖品牌泳效应迟，将项抗目整汗体形粒象与什写字便楼产初品捆干绑推贞广，增强尸宇元眼·万泻向城欣国际辟大厦至的城纺市价约值。（2泻00欲9年钥10裂月1制9日践—1习1月聋15款日）关于响品牌衡阳惹最瞩煌目的桶项目缴，不除争之伯事实些。无疑浓，品请牌效拍应发哑挥的稻作用职对客伯户的白影响粒是积楼极的阀，客册户对厦品牌奥项目黎的信忧任程史度要险高于普通绸项目马，无江论市毯场波纺动，崭品牌驾效应节都将应成为局推动互项目帆销售厉的关侮键动筋力。验主要戒以户岁外、立柱阿、售涛楼部猜形象运、电盟视专动题片衣、硬奇广软凉文为扎主要座媒介甚。对宇择元·桃万向狮城而燃言，定品牌息实力逼主要鲜来自抹27于万平中米·悦衡阳甜首席殊商业剂商务明城市变综合歼体对臂于衡钱阳城悬市发防展的歇影响练力，悉而宇卧元·贷万向绒城国离际大克厦的骑推出动，促信进衡筐阳C嫂BD洪中心乎的形拨成，同我们据认为倚这是谈进行荡品牌姓整合忙塑造欧的最乔好时棍机！产品流线针对曾写字港楼的莲产品矛特征唯，直字接与卫目标艺客户从进行别面对瓣面推无介延续同宇元盈·万祖向城棚系列灭活动给的活耀动形还式，子开展岗大型祥城市宽论坛迷、企雾业联寨盟、丽商务下沙龙与活动在此讽部分分，重得点强钥调宇谜元·茎万向姨城国纯际大蚀厦的抢产品卷特征释，将别产品孔优势洁直接拴展示医给目址标客其户。公共济关系浩营销熟+圈稼层营品销（09箭年1凳1月融16焰日—2闻01厦0年维2月喘）全方互位的广客户倡关系歌营销第一胜步份充退分发灰挥资培源优抽势，漠利用市全员疗销售纱，有室效挖留掘客慎户资坦源第二吊步欧利菠用口偷碑传牌播，偷加强芬老带稀新的借力度姥，培垮育客膀户忠杂诚度第三舅步兆采就取针密对国喉有企不业经虑办人竭的奖西励方乞案促解进营油销第四佛步员制乡丰定老兴带新切捆绑闭销售锡策略以大顷客户米推介栏为主逗的公愉共关嫩系营规销第一决步颜组疗建大黄客户县营销衰团队第二己步针对扎衡阳厦大型骡企业焰、写声字楼前、商子住楼超进行东地毯鱼式扫停楼第三梨步利锁溪定重译要潜喂在客割户锁忧定大射型企锋事业翁单位判重点闲团队评攻关目标努客户虎清晰斯的圈峡层营束销模偿式开展治企业笋主、落管理死者关贿注的挥论坛宵、新拿闻发龙布会共、酒袜会、产沙龙正、高色尔夫攀比赛哈、自产驾游衬等商胸务社笨交性严的活宋动，功为目侍标客紫户群扮体提病供聚帐会的摄机会聋，以挨此形蓬成以律项目尤为核酱心的廊稳定颤客户轮团队颂，开角展圈刘层营燃销。积极来联络厚当地提工商戒联、写企业神家协娱会等女社团聚组织梁，参相与其鸣相关裕活动佩、会趋议，易并与炎社团纵组织挽联合疯开展旷小范地内推好介活鉴动。社会煎线项目脾线产品执线客户狼线城市后综合贡体软乎文甲级信写字夺楼定捉位城异市C酿BD射软文播及新昏闻报时道写字竖楼卖用点报距广写字缘瑞楼产撒品细属节软观文各活模动推费广报蚁广及初新闻活报道写字苍楼蓄藏客启能动热销幕期持续剑销售摘期写字楚楼开切盘报收广及索新闻施报道产品勉说明乖会房交耍会集伪中展祥示/沃开盘开始捞接受沾咨询察，会荒员登化记招募，开怒始对泽外拜白访客桶户大型兆城市承商务瞒论坛会员碌招募个、赠馒礼散客搞促销幼活动衡阳汉城市扬CB顽D中繁心规居划软挤文及果新闻颤报道宇元馅·万纯向城演国际稠大厦投年推沾广节证奏及肤内容20塔09炕年1拴0月轮1日射—1仙8日20夺09庙年1委0月济19气日—南11浓月1窃5日09父年1睡1月袋16奸日—2馅01崇0年踪蝶2