昆明写字楼租赁合同范本

昆明写字楼租赁合同范本昆明写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：（名称）、（地址）、（法定代表人）、（联系电话）乙方（承租方）：（名称）、（地址）、（法定代表人）、（联系电话）鉴于甲方是写字楼产权人，拥有（地址）的所有权或使用权，拟将其出租给乙方使用，双方经协商一致，现就租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将拥有的写字楼房屋，租给乙方独家使用，经营用途为（用途），具体房屋面积约（面积）平方米，位置在（地址）。1.2租期为（时间），自（日期）起至（日期）止。1.3在租期内，甲方不得将租赁物转租或转让给任何第三方。第二条租金及付款方式2.1乙方承诺按照协议约定的租期内把租金付给甲方，租金为（金额）元/月。2.2乙方应在租期开始前（时间），将首月租金（金额）元，预付给甲方。之后每个月应按期支付租金，每月应在（日期）前付清。2.3甲方同意接受乙方通过以下方式支付租金：（1）银行汇款：名称、账户、开户行；（2）现金：乙方应在约定时间来到甲方指定的场所支付现金。第三条维护及修缮3.1租赁期间内，维修及修缮责任如下：（1）由甲方承担楼体的维护修缮和水电维护保养。（2）由乙方承担室内的维护修缮并确保保洁管理；（3）任何维修及修缮工作均需提前通知对方。3.2在租赁期内，如果因甲方原因造成写字楼不能正常使用的，甲方应当尽快进行修缮并将修缮工作告知乙方。在此期间，租金可由乙方暂缓支付，但不得超过（时间）天。第四条税费4.1所有有关本合同所涉税费均由乙方承担。4.2如因甲方原因，出现其他税费，则由甲方承担。第五条保险5.1在租期内，租赁物因乙方原因造成损坏的，由乙方承担全部损失，包括但不限于汽车保险费、人身伤害索赔费等。5.2在租期内，租赁物因甲方原因造成损坏的，由甲方承担全部损失，包括但不限于汽车保险费、人身伤害索赔费等。第六条违约责任6.1凡涉及到本协议的任何一方违反该协议的规定，均视为违约行为。6.2违反该协议规定的一方应向另一方支付违约金，违约金的数额为当时双方签订协议时合同金额的（百分比）。6.3出现违约行为后，未当场处理的，应按照下列步骤处理：（1）在接到书面通知后7日内，停止其违约行为；（2）对其违约行为给对方造成损失的，支付损失费用；（3）如果违规行为造成二者双方的合同未能达成，则需赔偿对方的经济损失。第七条生效及解除7.1本协议自双方签字、盖章之日起生效，至租赁期满或解除后终止。7.2当一方需要终止合同的，应提前30日书面通知对方，且应在解约日前，支付租期届满前1个月租金。第八条适用法律和争议解决8.1本合同的订立、生效、履行以及争议解决均适用中华人民共和国有关法律法规。8.2若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商无法解决的，可以通过法律途径予以解决。第九条其他条款9.1乙方知晓：本协议是在充分了解房屋状况的情况下签署，甲方已经明确如实告知相关房屋设施、装修情况等。9.2双方承认本协议的通知、请求、承诺、证明和审计请求需要以书面形式发出，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式有效传递。9.3本合同附件与协议具有同等法律效力，且附件与协议中所规定的内容，如有不一致之处以附件为准。9.4本协议只能在双方确认无误的情况下签订和修改，未经对方书面