一手房转让合同

一手房转让合同一手房转让合同甲方：（出售方）姓名/名称：___________地址：______________联系电话：_____________证件类型及号码：___________乙方：（购买方）姓名/名称：____________地址：______________联系电话：_____________证件类型及号码：___________经过双方友好协商，甲方以其合法拥有的房屋产权为转让标的，乙方同意以约定的价格购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实、守信的基础上，达成如下协议：第一条交易房屋1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋，转让给乙方，房屋地址、面积、产权证书编号、入住时间等具体信息详见《房屋转让清单》。1.2房屋转让手续涉及的所有费用由乙方承担，包括但不限于税费、过户费、公证费、产权交易中心服务费等。1.3乙方支付房屋转让款项的方式为______（现金/网银/转账等方式），应当在______（日期）前，一次性支付房屋转让价格为人民币______元整（￥______)。第二条权利义务2.1甲方保证其为合法的产权人，享有该房产的完整、合法、无任何纠纷的所有权，并承诺不影响房屋的正常转让。2.2乙方支付购房款项后，甲方应立即办理产权过户手续，将房屋的产权证转让给乙方，交付注册机构进行登记。2.3甲方保证所转让房屋无任何质押、抵押、担保等产权纠纷，或者该等权利已经得到相应许可或解除。2.4按照国家有关规定，《中华人民共和国民法典》、《合同法》等法律和行政法规，甲方应承担对该房屋的所有缺陷担保责任，并承担追究责任的法律后果。2.5在房屋产权转让完毕前，甲方有权继续居住该房屋或找他人代为使用，乙方不得干扰或阻止。2.6除本合同另有约定外，若因乙方原因导致该房屋的产权转移未完成，甲方将要求乙方承担经济损失，并自行奋斗房产权证书。第三条遵守法律甲、乙双方应当遵守中国有关法律和行政法规，如《中华人民共和国合同法》等，尊重对方的权利，不得违反社会公德，不得扰乱社会秩序，不得实施相关违法行为。第四条法律效力和可执行性本协议是甲方和乙方在自愿协商基础上达成的协议，经双方签字或盖章生效，并具有法律效力。本协议如有纠纷，双方应通过协商解决，如协商无效的，应当向人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方如因不可抗力因素无法按照本协议约定向乙方交付该房屋产权证书、原告，甲乙双方应协商解决。若因甲方原因导致不能完成本合同产权转移，甲方应赔偿乙方双倍的违约金，如造成乙方损失，甲方应一并赔偿。5.2乙方如未按本协议规定时间支付房屋转让价款，应承担违约金，每逾期一日按总价款的1%支付违约金。第六条合同变更和解除6.1除非甲乙双方协商一致，本协议任何条款都不得被修改或变更。6.2除非涉及法律、法规、政策、司法机关的强制规定或本合同约定的情形，本合同未经双方协议同意不能解除。6.3在法律允许的范围内，甲乙双方有权根据自身需要终止本协议，但是任何一方应该事先通知其他一方并协商解决。第七条其他事项7.1本合同正本一式两份，甲乙双方各保存一份原件，具有同等法律效力。7.2本协议是甲乙双方共同达成的协议，并表示双方遵守和执行本协议的所有规定。7.3本协议在履行过程中如有任何纠纷或争议，应由双方友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院起诉