违约赔偿标准租房合同

违约赔偿标准租房合同违约赔偿标准租房合同甲方（出租人）：_____________；身份证号码：_____________；联系电话：_____________；住所地址：_____________。乙方（承租人）：_____________；身份证号码：_____________；联系电话：_____________；住所地址：_____________。双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条租赁物品1.1甲方同意将其所有的房屋/公寓/房间（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，租赁地址为：_____________。1.2租赁房屋的租赁期限自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。第二条保证金2.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为_____________元（大写：_____________元），作为租赁期间乙方履行本合同义务的保证。2.2在租赁期届满时，如乙方已完全履行本合同所规定的全部义务，则甲方应将乙方交纳的保证金全额无息返还给乙方。2.3在租赁期间，如乙方违约致使本合同提前解除或根据法律规定应当返还的，则甲方可以在扣除应付租金、修缮费等费用后，将剩余部分的保证金充抵乙方应承担的违约金、赔偿金或其他应付款项等。第三条租金及支付方式3.1租金总额为_____________元（大写：_____________元）。其中_____________元作为首付，于签订本合同时付清，其他_____________元按_____________次支付，每次支付_____________元。3.2乙方应于租金到期日前_____________天将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁期间权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，并按时交付给乙方使用。4.1.2甲方应按照本合同约定的租金、支付时间及租赁期限等要求履行本合同义务。4.1.3甲方保证租赁房屋符合国家有关卫生、消防法律法规的规定，以及符合租赁房屋的实际情况。4.2乙方的权利义务：4.2.1乙方有权按本合同约定的租期和租金使用租赁房屋。4.2.2乙方应按期支付租金并承担租赁房屋期间的水、电、煤气、电话费用等。如发现当月未付费用，甲方可以采取中断服务的措施。4.2.3乙方应按照租赁房屋使用规定和保养要求合理使用租赁房屋，保持房屋清洁和卫生。4.2.4未经甲方同意，乙方不得转租或将租赁房屋用于非居住目的。4.2.5乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或影响其它居民安宁、生活的行为。4.2.6乙方应履行消防安全、确保租赁房屋内有人时不得关闭防盗门等义务。第五条违约责任5.1如果任一方未全额履行本合同中的约定，守约方有权要求违约方在规定的期限内履行其义务，并依照双方约定或法律规定承担相应的违约责任。5.2若因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修缮费用。5.3若因甲方原因致使租赁房屋无法正常使用，甲方应承担租金减免或其他适当补偿。5.4若乙方未按时支付租金，则甲方有权催收租金并向乙方收取逾期利息，逾期利息按未付款项的0.05%计算，每逾期一天收取一次利息。第六条合同解除6.1在租赁期限届满时，如双方未再续签合同，本合同自动解除。6.2如乙方需提前解除合同，则应在租赁期限届满前（提前_____________天）向甲方提出书面申请，并经甲方同意方可解除。在此情况下，乙方不得无故提前终止租赁合同。甲方同意租赁房屋无人居住期间的押金不予退还。6.3在租赁期间甲方有权解除本合同且扣留全部押金的情况：6.3.1乙方违反本合同的约定，未支付租金或其他约定的费用；6.3.2乙方未按照合同规定使用及保养房屋，致使房产受到损害；6.3.3乙方将房屋转租他人；6.3.4乙方有其他违反本合同的情况。第七条法律适用及争端解决7.1本合同受中华人民共和国有关法律、法规及规章制度的约束。7.2因本合同引起的任何争议应协商解决，如协商不成提交至纠纷解决机构解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可协商解决。8.3在甲方所居住的地区适用的法律为本合同适用法律。甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________地址：_____________地址：_____________联系方式：_____________