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文档简介

青岛二手房买卖合同范本青岛二手房买卖合同甲方：（出售人）姓名/名称：住所/营业地点：证件类型及号码：联系电话：乙方：（购买人）姓名/名称：住所/营业地点：证件类型及号码：联系电话：鉴于甲方是以合法方式取得青岛市内的房产，现意欲将该房产出售，遂由双方确认合同内容如下：第一条基本信息1.物业名称：_______________2.物业地址：_______________3.建筑面积：_______________4.户型：_______________5.有无抵押：_______________6.租赁情况：_______________7.交易价格：_______________第二条权利和义务1.甲方承诺所有权人对该房产没有处分、债权、抵押或其他任何权利的限制。2.甲方承诺对该房产的权属无异议，并承担任何因权属问题导致的损失和责任。3.乙方确认交易价格已经了解清楚，并承诺按时支付房款，甲方接到付款后，将立即过户交房。4.双方同意将所有必需的文件及资料（包括房产证、土地证、过户手续等）辞实办理。如因乙方原因导致无法办理手续，应由乙方承担所有费用和风险。如因甲方原因无法办理手续，应由甲方承担所有费用和风险。5.如乙方未支付房款或者拖延过长的时间，甲方有权解除合同。6.该房屋的物业费、水电费、管理费等公共费用及税费等由卖方到了产权变更手续的时间为止由卖方支付。从变更归买方日起由买方单独承担。7.在过户前，甲方需要将该房产的所有本金、利息、滞纳金及其他款项结清。如有欠款，应该优先清算，否则过户不能完成。第三条履行方式1.甲方在接到乙方的签名确认后，立即出具一份房产证明、销售证明及相关证明材料。2.乙方在甲方收到房款后，应及时将过户所需的全部证件资料、抵押文件、以及其他所需的资料、费用等交付给有关的部门、单位。乙方有义务跟踪整个过户过程并及时解决遇到的任何问题。3.乙方自收到房款起七个工作日内办理房屋官方过户手续，出具过户(转移)登记证明。过户费用由乙方承担。第四条违约责任1.如甲方无法按时出售的，则对乙方赔偿乙方因此产生的损失。2.如乙方无法按时支付房款的，则应该支付违约金，同时赔偿甲方因此所产生的一切损失。3.如果甲方提供的资料有明显的错误或者虚假的情况，应该承担因此而产生的全部责任和损失。第五条法律效力和可执行性1.该《青岛二手房交易合同》由甲、乙双方在自愿平等基础上达成，双方共同签字为证。经过双方协商一致后，可以有必要修改该合同的内容，但是修改后应继续遵守中国的相关法律法规。2.如果甲、乙双方在交易过程中遇到任何法律争议或者纠纷，应该尽快解决，如果仍然无法达成协议，可以向有关部门申请进行调解或者公开诉讼。3.该《青岛二手房交易合同》履行期限为___________，合同期届满后，如果甲、乙双方需要继续进行交易，应当再次进行签署。双方在没达到协议前应该继续履行原有合同的所有条款和条件。甲方签字：_______________________

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