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文档简介

【租赁合同】铺面租赁合同【租赁合同】甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）姓名：地址：身份证号码：联系电话：为明确双方权利义务，达成协议，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》相关规定，经甲乙双方协商一致，签订以下《铺面租赁合同》。第一条租赁物及地址1.1甲方将其所拥有的（以下简称“出租物”）出租给乙方。1.2出租物的地址为：（以下简称“出租地址”）。1.3出租物的使用性质为：商业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为：（以下简称“租赁期限”）自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，若甲方同意继续租赁，需另行签订新的租赁合同，双方在新的租赁合同上重新约定租赁物的租金、租赁期限等内容。第三条租金3.1乙方应在租赁期限内按照甲方规定的支付方式及周期向甲方支付租金。3.2租金为每月人民币（简称“元”）。3.3租金应在每月X日前支付至甲方指定的账户。3.4租金的支付方式为（以下简称“支付方式”）。第四条使用4.1乙方有权在租赁期限内使用出租物。4.2使用出租物应符合中华人民共和国法律、法规和政策的规定。4.3乙方应根据出租物的使用性质，正确使用和维护出租物，保证出租物的正常使用。4.4使用出租物时应注意卫生、防火、防盗等安全事项，乙方因使用出租物所引起的任何事故均由乙方承担全部责任。第五条维护和修缮5.1在租赁期限内，乙方应对出租物进行日常维护和清洁，保证出租物的正常使用，并保证出租物的完好、无损。5.2如出租物因乙方原因损坏、丢失或损耗的，乙方应在收到甲方通知后及时维修、更换、购置。5.3出租物维护和修缮费用由乙方承担。第六条建筑物维修和保养6.1出租物所在建筑物的维修和保养由甲方负责。6.2若出现非甲方原因导致的建筑物设施故障，甲方有权要求乙方暂时或永久停止使用出租物。第七条违约责任7.1任何一方未履行合同规定的义务，即构成违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应按租金总额的2％支付逾期违约金。7.3乙方违反本合同第四和第五条约定的义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1本合同期满后，双方协商一致，可继续签订新的租赁合同。8.2乙方在租赁期限内提前终止租赁合同的，应支付剩余租金的20％作为违约金。8.3甲方在租赁期限内要求乙方提前解除合同的，甲方应支付乙方剩余租金的20％作为违约金。8.4双方协商一致，可随时解除本合同，但需提前XX天书面通知对方，否则违约行为由违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的履行和解释应当依照中华人民共和国的法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1双方签订本合同的的法律效力和可执行性以中华人民共和国法律、法规为准。10.2本合同自双方签字盖章之

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