正规的房屋租赁合同

正规的房屋租赁合同正规的房屋租赁合同甲方：_______________（以下称为“出租方”）地址：_______________电话：_______________乙方：_______________（以下称为“承租方”）地址：_______________电话：_______________鉴于出租方为合法所有人，拥有位于_______________（以下简称“房屋”）的产权，并有出租该房屋的意愿；承租方愿意按照出租方的要求租赁该房屋，现双方经协商一致，签订如下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1租赁物：出租方将名下房屋租给承租方，包括房屋及其赋存物以及出租方配套设施。1.2用途：承租方只能将合同约定的房屋作为居住使用，不得改变房屋的用途，不得擅自转租、分租以及以任何形式转让房屋，否则将承担法律责任。第二条租金和支付2.1租金：承租方同意按照双方约定，支付租金人民币_______________元（大写：_______________）。2.2支付方式：租金按_______________（年/月/季）支付，且于每个还租期的_______________日内向出租方付清。租赁期内如需调整租金，双方应协商一致，并书面确认。2.3预付款：承租方应于_______________日前预付租金_______________（租金总数金额的_______________%）元作为押金，合同期届满且承租方全部履行责任，该部分押金应当无息退还。如承租方未按合同约定支付租金或未履行其它义务，则该部分押金将被扣除作为相关违约损失，多余的部分应当如前返回承租方。2.4滞纳金：承租方未在规定时间内支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按照每日应付租金的_______________%计算。第三条租赁期限本合同期限为_______________（年/月/日）至_______________（年/月/日）。前述租赁期内如需变更，双方应当协商一致，并书面确认。第四条房屋交付和返还4.1房屋交付：房屋应当在本合同生效后_______________日内移交承租方使用，并确保各类电器、暖气、燃气等设施的正常使用。如出现设施故障，出租方需及时处理。4.2房屋返还：租赁期届满或提前解除本合同时，承租方应当将房屋及其赋存物归还给出租方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。如承租方在房屋返还时发现损坏或丢失物品，应立即通知出租方，承租方应当承担相应的维修或赔偿责任。第五条维修和保养5.1房屋维修和保养：房屋的日常维修和保养，出租方应负责，如因承租方过错致使房屋或其中设备设施损坏，须由承租方承担相应的维修或赔偿费用。5.2形成原因：如因不可抗力等形成原因致使房屋无法正常居住，双方应及时协商解决，房屋租金按所租房屋实际正常使用时间计算，出租方应当按实际天数减少房屋租金。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方将给予承租方_______________元的违约金，并承担由此产生的一切损失。6.2承租方违约：承租方有下列行为之一的，将给出租方付清违约金_______________元，并赔偿由此产生的一切损失：（1）擅自转租或分租房屋。（2）对房屋或配套设施及赋存物造成损坏、灭失或丢失。（3）逾期不支付租金超过一定时间限制的。（4）违反国家法律法规，导致行政或刑事处罚的。第七条法律效力和可执行性7.1本合同依据中华人民共和国相关法律法规订立，双方应当遵守。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决，无法解决的，根据本合同所属地地方法院诉讼。7.3本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，合同签字盖章后生效，具有法律效力。出租方（盖章）：_______________