演播室租赁合同

演播室租赁合同演播室租赁合同甲方（出租方）：_____________（公司名称）；地址：_____________；统一社会信用代码：_____________；法定代表人（负责人）：_____________；联系电话：_____________；收款账户：_____________。乙方（承租方）：_____________（公司名称）；地址：_____________；统一社会信用代码：_____________；法定代表人（负责人）：_____________；联系电话：_____________；收款账户：_____________。鉴于甲、乙双方均有意以租赁的方式进行演播室租赁事宜，经友好协商，特订立本合同：第一条租赁区域及面积甲方同意将其所拥有的演播室出租给乙方使用，演播室位置为_____________，面积为_____________平方米。演播室内设备和配件应保证符合有关的法律法规要求，准确、可靠。甲方应为乙方享有演播室的合法使用权提供条件与保障。第二条租金与租期1、租金演播室租金为每月_____________元，甲方应当在每月的第五个工作日前出具房租发票并开户收取乙方，若未及时开具发票，乙方可以要求甲方进行补开。若甲方未补开或者拒绝补开，乙方可以暂停支付租金。2、租期演播室租期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止；应当如期到期。甲方同意乙方在到期前_____________天内向甲方书面提出租赁续签。双方共同签订新的租赁合同，以新合同约定为准。第三条权利义务甲方的权利：1、享有保证乙方在租赁期限履行本合同各项义务的权利。2、对演播室污损、破坏、装修、任意改变原状、非法经营、使用不当等情况进行检查，检查时应当在合理时间内提前通知乙方，若有异常情况的应及时联系乙方。3、要求乙方购买演播室物业保险。4、在租赁期结束之前，按照租赁合同及时向乙方退回押金，并进行演播室的收回和检查。5、有权决定在设置演播室附近的道路、通道、停车场、垃圾清理情况，以保证演播室的良好经营条件。乙方的权利：1、享有演播室的合法使用权。2、有权在演播室内安装必要的办公设备及配件。3、要求甲方在合同规定的时间送达合同规定的设备和设施或者在演播室中进行必要的大修或维修。4、在演播室使用期间，乙方可在演播室内自由有序地进行工作/生产经营活动，如建立工作/生产经营的灯箱或标识等配制；5、如合同有关乙方的保密条款，乙方享有相应的权利。甲方的义务：1、正确如实地提供演播室情况，不得隐瞒可能影响乙方权益的事实。2、在合同约定的时间内交付演播室。3、为乙方提供使用演播室的必要设备、设施和相关服务。4、确保演播室物业的良好管理，维修和维护演播室的正常使用状况。5、对演播室进行规范的维修和安装工作。乙方的义务：1、按照合同及时支付房租。2、按照演播室使用规定使用演播室，保持演播室整洁干净，使用完毕及时清理已使用设备和垃圾。3、不得将演播室用于非法目的，不得擅自使用或者改变演播室的物业、设备、设施等，不得扩大演播室使用面积，不得擅自将演播室转租或者转让。4、乙方享有相应的保密权利，不得将演播室商业秘密、技术秘密向第三方泄露。5、乙方为演播室提供的器材，应当按照要求加以维护保养并对其负责。第四条违约责任1、租赁期内，如甲方未按照约定交付演播室，应当承担一定的违约责任。2、乙方未按照约定支付租金的，应当按照合同约定支付滞纳金，同时甲方有权单方解除合同。3、若甲方未按照约定履行演播室设备和设施的维修的，乙方有权自行维修，并从房租中扣除相关费用。4、若乙方擅自改变演播室的物业设备等或其他违反合同的行为，甲方有权在通知乙方改正之后，赶走不听劝导的人。第五条中国法律法规在本租赁合同中，各方均应遵守中华人民共和国有关法律法规的规定，因各方行为所引起的争议或纠纷，双方应协商解决，无法协商解决的，应当向人民法院提起诉讼。第六条法律效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效。除本合同另有规定外，未尽