淮安旺江一品年营销推广计划

旺江一品2011年营销推广计划南京耘思堂2011317解读楼市区域简析项目定位推广节点推盘考虑近期房产政策时间措施要点2011.1.26新国八条剑指楼市二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令。2010.11.03全面叫停第三套住房公积金贷款全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。2010.09.29巩固房地产市场调控成果暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。2010.04.15贷款买二套房首付不得低于50%购买二套房贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。自2010年4月出台“史上最严厉”调控措施以来，最严厉称号不断被刷新，中央政府“重拳”持续调控楼市；控制房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展是中央政府的调控目标，政府这次有不达目的不罢休的姿态。没有最严，只有更严调控成为常态楼市调控资讯一、房产税利剑出鞘，重庆和上海开始试点房产税，国家税务总局局长肖捷近日表示，有关房产税目前主要是总结两试点城市经验，尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息；二、限购令遍地开花，北京、上海、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨等部分城市已经出台住房限购实施细则，房市观望气氛渐浓；三、保障性住房建设大张旗鼓，今后5年，我国将新建各类保障性住房3600万套。届时，保障性住房的覆盖率将达到20%，将有力缓解住房问题的压力；四、存款储备金率三番五次上调，继2010年5次上调存款储备金率后，2011年又先后两次上调，对于房地产企业回流资金产生较大影响。剑指高房价宁可错杀也不漏放2011年地产调控开局:

市场形势严峻1、受保障房挤占土地供应、行业资金偏紧的影响，一二线城市的住宅商品房供应将保持低位，市场交投清谈。2、基于保障房挤占商品房用地以及地方政府土地财政缺口加大，加之土地拆迁新条例下，未来商品住宅土地成本可预期呈增加趋势。3、房地产调控预计将被动性延长：由于存量资金依然充足，以及商品住宅供应不足，政策一旦出现回暖将导致价格报复性反弹，因此国家层面调控不会放松，市场进入敏感期。4、受国家房地产调控影响，淮安房产市场交易2月以来明显降温，交易量同比大幅下滑，形势不容乐观。2010年商品住宅市场综述供应量方面，2010年淮安市区商品住宅供应量剧增，由2009年的184万㎡增加到355万㎡；成交量方面，受调控影响，2010年淮安市区商品住宅成交量同比增长缓慢，由2009年的251万㎡增加到257万㎡；成交均价方面，受调控影响相比于2009年增速明显减缓，由2009年的3999元/㎡增加到4116元/㎡。供大于求调控影响不容忽视2010年1月-2011年2月市区供销走势

2010年淮安市区商品住宅供应355.06万㎡，销售257.28万㎡，供销比为1.38，成交均价4116元/㎡；

市区价格谷底出现在2010年5月，通过环比可以清晰看出调控的威力；从2010年6月份开始成交量和成交均较双双回暖，受开发区政策影响成交数据在12月份出现井喷，成交均价在回旋反复中不断攀升。政策烙印明显2010年清浦区商品住宅供销基本情况清浦区商品住宅供应56.65万㎡，销售26.34万㎡，供销比为2.15，成交均价4320元/㎡；受新政影响5月份成交面积跌破1万㎡，价格方面反而逆势上涨，新政下优质地段的保值增值得以体现；

全年供销严重失衡，2010年尚有40万㎡住宅没有消化。2010年开发区商品住宅供销基本情况开发区商品住宅供应120.7万㎡，销售75.4万㎡，供销比为1.6，成交均价3726元/㎡；受免契税政策于12月份底到期的影响，12月份供销量全面飘红，是平时供销量的3-4倍，可见政策的影响力；全年供应量达120.7万㎡，虽然销售也不逊色，但是仍有约45万㎡住宅等待去化。淮安市近6个月商品房成交统计数据从统计数据可以看出，11年2月以来，淮安市住宅类商品房成交量大幅下滑，特别是11年3月，截止3月17日淮安商品房成交1630套，成交面积为178455.96平米，成交套数和成交面积大幅不及10年12月的三分之一。年月均价元/平米面积/平米套数/套10.103666.6643589.32580210.113671.58514926.76469010.123969.66648520.51555311.013985.91526242.43473311.023733.58384451.48356111.033963178455.961630解读楼市区域简析项目定位推广节点推盘考虑市中心楚州区清浦区开发区淮安市高等教育园区是江苏省淮安经济开发区的一个重要组成部分。

园区位于淮安市区南端，京杭大运河南岸，淮海南路以东，宁连公路以北，区域面积19平方公里，是江苏省四大高教园区之一。高教园区处于淮安“三淮一体化”发展战略的核心交汇地带，地理位置得天独厚。作为“三淮一体”发展战略的交汇地带，具备良好的发展前景宁连一级路翔宇大道京杭大运河至机场40分钟区位简析高教园区淮安新城区域发展以教育科研功能为主、居住功能为辅、配套设施完善、生态环境优越的城市功能区。区域内目前以学校和农宅为主，配套缺失一核：指位于枚皋路与天津路路口的公共活动中心，布置大学城管委会、信息中心等公共建筑，形成大学城核心区。两轴：指“枚皋路城市发展轴”和“天津路公共活动轴”。枚皋路是城市重要的发展轴线，其串联城南商业中心、大学城中心、体育文化中心以及行政中心等重要公共服务设施，因此在规划区内布置大学城公共活动、教育、研发用地，体现大学城空间特色；天津路位于规划区中心位置，与主城区交通联系方便，且沿线部分地块已确定为商业功能，规划沿线布置公共服务设施用地，形成规划区居民的公共活动地带。枚皋路天津路一核高等教育区科技研发区生态居住区（高档社区）拆迁安置区市级商业副中心天津路商业集中区（中茵翰城广场)本案承德路商业集中区三区：指高等教育区、科技研发区、生态居住区。高等教育区主要位于明远路和枚皋路之间，依托现有院校形成高等教育集聚区；科技研发区位于南苑路和枚皋路之间，形成科研集聚区，是未来大学城提升自身实力的重点发展区域；生态居住区位于规划区南北两端，北端依托大运河等良好的生态环境和大学城的文化底蕴打造高档社区，南端以规划区拆迁安置为主。本案项目对比项目规模（平米）主力户型东方豪城7万84㎡两房，110㎡三房月季花园22万104㎡三房金榜花园23万107㎡三房学林雅苑23万86㎡两房中央美地25万82㎡两房，96㎡三房华德力运河城56万86㎡两房，120㎡三房城置公园龙湾80万86㎡两房，116㎡三房恒大名都92万125㎡三房，174㎡四房本案占地450亩80~90㎡两房110~120㎡三房目前该区域在售项目以20万平米左右中等规模项目为主，即将上市的公园龙湾、恒大名都以及本案将成为区域规模领导者。本案周边在售楼盘为迎合区域市场的需求，主力面积基本控制在85㎡左右两房和100㎡左右三房。恒大在户型结构上以改善型需求的产品供应为主。中小盘迈向大盘，刚性需求转向改善型需求。1、高教园区目前相关配套还很不完善，但作为“三淮一体”发展战略的交汇地带，具备良好的发展前景；2、近年区域出让土地较多，未来上市量巨大，区域市场竞争将异常激烈；3、区域房地产市场进入大盘、品质竞争时代。区域市场小结区域异常激烈的竞争使得各项目不再满足于低水平的品质和营销竞争，开始各自寻找出路，针对不同的客群，分取市场蛋糕。弘辉首馥恒大名都融侨华府茂华国际汇从宽泛意义上来说，淮安目前可以说有4个“豪宅”项目，主要集中在水渡口/钵池山区域，它们是：淮安豪宅市场简析区域分布豪宅项目名称豪宅关键词总建面物业类型主力面积目前价格融侨华府品牌、会所105万别墅、高层135左右占60%5500茂华国际汇会所、规划80万高层130-207占91%（一期）5500弘辉首馥环境、智能化56万高层、酒店、写字楼125-215占60%（一期）预计6000恒大名都会所、品牌、精装修90万高层120-170占83%（一期一批次）5200指标蚊对比淮安友豪宅献市场缘瑞分析特点晃分析1、外妹在价寒值高外在禾价值照高内在劲价值固低景观素资源籍：依托呈14罢00多亩钵池逮山公脸园与景古黄梢河自然岁生态气景观硬；商圈亲资源恒：水渡添口中抗央商宴务区呈正在益启动挑中，万达绿广场更即将蛾开业，未纯来的榴市中陶心；阶层左资源香：高档未小区嘱较多庭，即未将形抛成淮涝安中茄高端中阶层玻的聚网集地均；高档塞配套罪资源珍：万达竞广场连、中例国电奔信、足神旺各大酒拦店、每富士勇康数剂码广怎场、拨大润弊发超叠市（削规划姓中）写。融侨的华府虽为前品牌狠开发附，但祖项目育规划奖并无墓多少队亮点强，楼间雄距较剃小，居乞住舒徒适度壁较低猴；恒大净名都同为辟品牌饶开发已，且吸首创此淮安摇精装修房源仙，但质量命较为爷一般，已搬失去洗市场俭信任楼；弘辉再首馥号称晋打造晃淮安御最高申档住能宅，母智能玩化是讽其一吩大亮伪点，客但目译前缺费乏实勤景支疑撑，仅停呀留在躲宣传轧层面，并杯未获南取市防场信从任。综合顾来看虹，各伍项目瘦虽然唯外在逝价值培较高拜，但铁内部丧对产食品的馋打造殊上却竿缺乏套特别诱的亮拣点。淮安作豪宅膏市场淋分析解读早楼市区域兵简析项目卫定位推广杂节点推盘俊考虑旺江乐一品本案纹价值警分析品牌区域产品旺江猛目前嫁在淮饼安尚浮未开抄发过耍小区块，开仗发商降品牌烘无知出名度地处乔高教别园区焦，人惧文氛池围浓雾厚；随着组通甫楼大桥朽的通负车，泉项目杏离主携城区步的地铲理距很离将专被大狠大缩游短；毗邻胀规划菜中的挨市中掏心淮症安新厘城，掌有一陈定发延展潜损力。欧式陆建筑正风格超宽喝楼间肯距贝尔咳高林卸大手浑笔景备观设贝计；首创隔淮安耳坡地闪抬高搏、下腊沉式草广场恳设计精装缩慧入户窜大堂嫁设计创新圈精细寨化户凯型设寒计项目摸价值抚梳理地处舟淮安任高教咬园区伤腹地贸，人呈文氛王围极密为浓求厚。通甫伐大桥季即将劈燕通车把，拉庙近与栏主城粪距离区位瞧价值淮安蒸新城本科古院校复：南京钩林业根大学宗南方缴学院香、淮匀阴工逐学院姐；高职窄院校编：淮安宏信息系职业懂技术应学院谎、江寸苏食挡品职斩业技掩术学关院、记江苏浑财经图职业夕技术妹学院云；中专兴院校仪：淮阴贼卫生柜高等睬职业等技术床学校逝、江迟苏省垃淮安金文化赚艺术帽学校弊、江薪苏省庄淮阴联商业插学校钱；其他短院校屡：中共王淮安纽奉市委败党校地处徒高教亩园区眼，人鸡文氛矩围浓菠厚高教缴园区舱学校毛一览毗邻缩慧淮安框新城荣，发银展潜集力较堤大分两课期开侵发，钻一期久约7派.7须万方疑，大潜胆采灭用目膛前淮周安少踢有的东创新聪设计饶。项目役总体帽分两恳期开临发，拉小区肺采取乞总体自设计叠理念猪，浑剧然一搏体。人车辰分流，互患不干希扰，免为居盘民创乖造了诊一个笨安全像方便结的社拣区空它间。建筑同风格简洁络清新途；建横筑外聚形挺拼秀明煮快；顽立面丧构成绪元素译统一认时尚核；高层捎楼顶妄采用四面喂坡顶隔设计为淮鄙安首瓶创，乡丰将成其为项屠目的昨一个真建筑导符号湖。内部目规划整体弦规划垫，人扬车分是流欧式假外立窑面，浪高贵蓬典雅大面摩积水幼系，常超大万楼间驾距首创坏淮安采坡地课抬高卵、下健沉式性广场陵设计分期制开发听，一露期约铸7.祝7万愧方，托大胆放采用削目前言淮安北少有倦的创嗽新设层计。首创钻淮安芝抬高五坡地脂设计，地绒下车恰库全傍明采黑光，球气势松恢弘阳。首创独淮安下沉趴式广医场设未计，景顽观立土体化记、地退下车甜库可镰享有欠自然伯阳光攀、通诸风优好良。大尺研度布屯局，超大他楼间阴距，所秒有楼栏栋采全光均猾不受揭任何仗影响嘴。大面桑积水挑景、汉四个室室外地游泳猜池，淮遭安首筛创全醉水景消高档奇社区参。内部缎规划一梯慌两户始，得迫房率联高，毒居住械舒适项目顾大部昆分楼古栋均欣为一梯爷两户、全知明设侧计、路南北需通透想。得房龙率高较高看，居掀住舒淘适。精装入户大堂设计，尊贵气派。3.15米层高，尊贵舒适底层户户赠送地下储藏室户户赠送至少三个阳台，与室外美景亲密接触。多项创新设计户型周正，空间布局合理，干湿及动静分区明确，南北通透，全明户型。4.2米大客厅，3.6米面宽大主卧。140平米舒适三房为主高层吸：纯蚀板式只楼设驾计、济功能鸟紧凑华实用挎，无拖面积宗浪费校。产品稼分析双拼妹别墅炕设计双拼融别墅临为市销场稀松缺产导品，典居住随舒适匪度较军高；多创酱新设甲计，桌高附察加值北向另下沉压式庭选院、坏东西扇内庭铅院设托计。电梯士别墅距，全姐城罕宋有，墨大气讽舒适跟。双拼配别墅浩：区冰域内旺稀缺湿产品野，面讲积控竞制较肤为合催理。产品念分析对比弘辉更高帐层高内部铁景观牵更好户型茅设计允更精所细有低狭密度远产品地段膊不如烈弘辉建材兵品质泻可能贤不如对比融侨更高昆层高更大狡楼间虫距户型摸设计浙更精孤细地段肝不如馒融侨品牌幕不如催融侨本案毙的价穿值总泥结全能犹型，携精细炭品质超越盖品牌诸开发造商的摄品质妥细节各项康品质毛都不距错，庸但不梯具备羞强大施差异砍性对产签品细记节更白多的馋研磨对比恒大更高蛛层高内部必景观伞更精自细户型缺设计尝更精欧细有低糊密度虑产品没有崖精装朽修品牌末不如途恒大对比茂华更高科层高户型悉设计栗更精只细有低耻密度塑产品地段爱不如郊茂华品牌傲不如咽茂华强大铅品牌力独特屿产品捏力目标抵客群田接受烟溢价扩的价卷值支挑持主要休客群淋简析溢价歌支撑结论饰：本案枕目前仔开发很商尚框无品屿牌力酿，只是能从糠产品概力上栏进行滩发力号。而本宿案将著建立仆的豪附宅标处准公羡式恰她好与县之相框反：地段蒸周边墙环境疼价值>项目品品质帐价值项目时品质丧价值>地段氏价值小结现在寄的疑蔑问是拾：旺以江有育这个喊能力虏吗？通过妇以上凉分析棵，我状们可棍以看康出，以融谜侨华队府为带代表滩的高肉档公亭寓项达目多桃服从肯于如炒下公寻式：案例歼借鉴案例矩研究喝：星柄河湾星河董湾：眼众多焰奖项债加身队的品魂质豪精宅引领凭中国的房贪地产长名牌声企业中国值得绣尊敬的房柿地产饥品牌田企业CN张BC集国际种房地洋产亚太燥区最勺佳公寓弹奖WE出O国际环境参生态填示范酷居住需区证逆书国际烫花园社区总金奖国宅老至尊虾大奖中国雪最具典藏价值择物业广州苏星河赛湾北京肉星河响湾上海躬星河舍湾太原叶星河哑湾浦东锅星河否湾星河犁湾现扛状扫现描星河基湾，挎荒地瓜起步20纪01挎年的拜星河剩湾，仔没有蜓知名玩度，巷没有陷品牌变基础也。华粗南板好块大崭盘云冠集、倚大鳄进待发拐，却尺仍然退是市遣场陌庄生、拼配套滨欠缺形。星笼河湾腰在河容岸滩专涂边绞有了攀一块唤地，谊一片屡荒芜顶。20带05模年，依星河姨湾北膜京发做展，炕虽然痕有了婚一定僵品牌良基础休，但义板块那的陌塑生程留度和欲地块耕的荒鸡芜程凤度，敌和在培广州拼时也场算相犁差无卡几了帮。北京夫青年潮沟地块功原貌广州冒星河究湾地调块原焦貌江边归原始戚滩涂星河岩湾坚森持的示突围砌之路星河逢湾，率先接举起萌“品映质居泥住”闲的大似旗，用鉴实力薄和品渴质说总话。以后欺来者攻的心秀态，做永弯远的旦领先始者在广膏州，按星河区湾先塑砌骑交江休陈闲木杆道；蔬在北屯京，叶星河锦湾首佩修市拒政道遵路。星河轰湾要以让世块人确弟信，机连外废围景柏观甚留至周计边市狱政都予能先纱行高都品质背打造翠的，箩怎么送可能配做不闹出高埋品质美住宅孩项目培？！沿江掌木道侧改造改造中北京广州改造间完成晃的市什政道校路改造完成星河槐湾品疲质关乡丰键词打造匀中国怪房地贤产劳绕斯莱怀斯以用研心的沙态度袭追求嚼完美全成交品开沙发精细搬开发无处草不设年计，蜓无处辜不用钉心以人辛为本精益蛾求精注重久细节提供米高标左准的肥生活没有惯一寸键地方墙不带悼装修星河贪湾，哨紧扣今品质禁核心项目品质信念品质标准品质细节星河相湾，悼注定阔成为愁地产糟品质肚标杆环！舍得用心创新核心刻价值强观品质建筑品质环境品质服务消费稍者品质居住品质生活品质人生企业品质团队品质管理品质经营文化总结跳星河未湾20斑01铅年，齿星河算湾启鸽势广茄州，绑通过浆品质漏制胜下，创弦造品蓬质传榴奇；20泪05白年，耍星河蛮湾深行耕北否京，允更注旗重细允节打逼造。牙通过隆跨界津营销辰，创篮造圈禁层传搞奇，要“探花奥榜眼边都不迷要由进评京只细为拿筋状元匆”；20峡09跨年，蹦星河盒湾绽守放上顶海，狮涉水凑太原欣，创豪造更基多传殃奇…缠…星河肉湾不华仅是提项目较品牌浙，还语是企榜业品董牌；无论敞是项渴目，共还是扰企业热，星冲河湾邻都是肤高品租质的屠；品质磁，就心是星桌河湾称的代椒名词塘！星河善湾成充功地次让世倚人认熟识到火了：感悟雾旺江现在票的旺陡江与海星河贞湾启管动之趣前的仪境况暗何其话相似耀？星河宽湾可裤以，肠为什钞么旺勇江不痰可以贴？旺江青一品叫愿景书：做胆第二堵个星瓶河湾绝！感悟悦旺江定位瞎思考市场皆：品啊牌大瘦佬的苹游戏母场消费勉者：常品牌窑控产品俗：精狭细品唇质，眠超越卖常规凶大品择牌溢价厕目标如何化让消引费者剃相信少我们待的品控质超闭越？我们困面临汗的核惹心问木题：大品落牌的缸弊端品牌妻管理慎之下利产品简的标闷准化利润缓与成泥本的被控制思考巴方向歉：我陡们对评比大命品牌棕的优离势？我们搅的优施势无绝移对标总准，似意味缺着更技高的备标准先品期质，搜后利兔润我们粱的品裳牌特辉征：放唯品愁质第锻一定位搅思考问题肃解决识：如凝何短千期内久建立阀消费重者的艘品牌设信心思考弟方向剪：品耳牌精逆神个电性化希的演蚂绎恒大虎、万踢达品劫牌角康色：我们足的品标牌角刑色：品牌农精神沉稳怕、稳豆健、负大气哭，传统训价值骂观下弟的中烂国商耕人？唯品便质第墙一定位踪蝶思考问题昆解决1：如透何短斥期内悠建立扯消费厨者的闻品牌论信心唯品贱质第拨一的散偏执太精神我们煎的品泼牌角载色：我们驱的品佛牌精求神定位漂思考问题议解决星：如缴何短史期内弄建立睛消费世者的铸品牌宗信心将品材牌精屈神发赶展成茄广告肥表达偏执炒派的术豪宅丢标准策略滋思考采：差谣异化览的产使品定愁位描腰述品牌抖之下敢的城爆市豪招宅有仪，但纳真正蒜去用承心做切产品屯的能融有几嘉个？建筑袭，不徐用心圈！我们姿以灵不魂去礼躬行繁！将产外品的先荣耀择感发万展成舞广告终表达我们蹦不是客不用考心，砌因为狡只用胸心还瓦不够蚂，我们准以灵被魂去坑躬行羊的态江度打辛造真齐正的里豪宅沸。建筑将，不忙用心恒！我们旺以灵糊魂去猪躬行印！品牌胞体系品牌DN爽A偏执品牌槽口号偏执违派的速豪宅漂标准消费芒者利坡益建筑次，不奇用心海。我们页以灵怜魂去热躬行机！细节品质的研磨产品的创新精神品牌声目标溢价户、独碌特、墓领先绒的价安值支澡持淮安蹲首席外国际桂品质激豪宅只能瞧是首碰席方虾可生锐存以星劝河湾插为蓝况本的热产品塌打造唯豪牵宅方朵可匹懂配项顷目气礼质市场有定位偏执泉派的豪宅孟标准偏执踩派：一如萌地产自界的徐星河味湾，所一如额数码虾界的赢苹果混公司蜻；豪宅刃标准掘：豪宅雄虽多励，但休是真蛋正唯沙品质南、唯半产品蹄的，愤惟有包旺江供。形象需定位VI关展示户外稿广告解读猾楼市区域蜓简析项目殖定位推广超节点推盘盼考虑整体统推广宽目标1、以差淹异化怪的产驴品定粒位，子寻求甩市场朴突破舟点，松以产菌品魅伙力进峰行征荐服；2、后以板掠块发御展态旅势及您区域溉地缘悠价值喂等附益加价竹值提鞠升本樱项目柴的市勒场价浆值，进力争广在现给有市窜场的兆基础宴上获陆得更养好的鹅价值旅回报在；3、法传播淮安配首席屋国际某品质尚豪宅级，一种驳有思膝想的豪宅，有疲品味幕的生枣活，障有文易化的蜜氛围祥，有稼价值律的身飞份，膀形成灿一个间独特艺的小删圈层同，继而抹引导泡和追驶随一参种生轮活的研潮流贞和主去张；4、住以项毯目市场要形象价值恰的塑晃造带指动公夹司品默牌在淮死安的提命升，室实现旺江品牌装价值药的双正重飞血跃。形象深包装景观挂示范婚区开毛放旺江激一品20悦11年度促营销凶节点秧主要权工作闻计划一次开盘销售3月4月5月6月7月9月10月8月11月12月持续堆推广1月工程推广形象矛公开秋季授房展们会市区雅接待析处启看用注：筑工程烂节点匆对销秀售节扭点有肠直接姻的制要约，盾如工忠程节坟点不挪能达继到，照则销版售节倡点和市拐场推眼广将顺笔延。推广猛活动开盘雾推广售楼昨处开献放市场般推广客户厦蓄水开盘申前造搜势样板煌房开钞放工程庸达领盆销许开工营销苗团队抄组建战培训项目霸深度宅蓄水二次推盘市场柴研究阶段蚁时间：5歼月-幸7月阶段佩目标蝴：制吴造悬见念，嘴引发脂关注心，传伸播品也牌理故念。阶段辨主题亏：现在件还有刑谁用锤心做忧产品推广访策略娇：1、限户外出先行闷，大被牌悬晚念广蓄告，辰引发姐市场黎猜想浇；2、米软文详跟进拖，进膏行炒读作；3、顺赞助羞高端迷活动翻，彰公显项穗目高昆端形裳象。第一刊阶段项目市场姑形象启动尚期该阶规段的庆相关牌准备销售准备工作宣传资料准备工作1、产品资料的熟悉：

对于本案有深度认知；2、筹备销售统一说辞问；3、营销团队组建、销售人员招聘、礼仪强化、产品培训等等准备；4、产品模型的启动1、概念楼书思考2、客户通讯刊物《淮安首席豪宅生活白皮书》第一期推出，作为客户联系纽带；2、影视广告思考和接洽；3、户外广告完成；4、系列化包装设计筹备中；5、确定本案的策略方向6、逐一落实阶段活动内容活动吉主题教：主柔流媒兄体星袭河湾问之旅活动时间前：20堡11柜年6月活动爱地点：上海响浦东赌星河加湾活动迎目的虏：重点妻公关箱意见蹈领袖底，向汉其展葱现旺退江一并品媲吊美星无河湾肾的开季发理渐念。活动形式组：邀请风淮安水当地熔主要蛙媒体期代表丢、政蕉府主债要机津关如旷规划木局等单位烛领导合前往上海侵参观轨旺江傻一品剩蓝本与——慰浦东吸星河骄湾项警目，同忽时顺炕道游胸览上海若干裹著名传景点烫。公关阀活动1：主琴流媒夜体星惹河湾膏之旅活动熔主题航：淮紧安首计届高苍端住肿宅论捏坛活动时间跨：20决11豆年7月活动蚀地点：国信农大酒扑店（粱五星赛）活动免目的饭：为项索目卓蝴越的饺开发经理念初造势干，引奥导舆敏论。活动形式好：邀请国家酸业内管房地哭产专秆家、巧淮安霜房地挡产同师行、收相关伟政府屠领导童、意香向客迁户等挨，共驾同探铅讨淮老安的婶高端占住宅卧课题。活动南结束遗后举策行晚戏宴。公关场活动撕2：朱淮安门首届逃高端搂住宅半论坛阶段钳时间：8视月-耻10烦月