出租房转让合同范本模板

出租房转让合同范本模板出租房转让合同甲方：（出租方）姓名/名称_____________，证件类型/注册号_____________，居住/营业地址_____________。乙方：（承租方）姓名/名称_____________，证件类型/注册号_____________，居住/营业地址_____________。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿、平等、协商一致，就以下事项达成协议：一、房屋基本情况出租方将其拥有的_______（房屋详细地址）房屋全部租赁给承租方，总面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。二、租赁期限本合同租赁期限为_______年/月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止，期满自动终止，押金在无欠费、物归原主的情况下，全额退回。三、租金及支付方式1、租金为人民币_______元/月，共计_______元。2、承租方应于每月的_______日前支付当月租金，逾期支付该月租金，按每日应付租金的_______%支付逾期违约金，超过7日未支付的，甲方有权解除合同并不退还任何押金。3、承租方应按照行业惯例及当地税收规定支付除租金外的其他费用，如：水、电、煤气、物管费等。四、履行方式1、甲方承诺其出租的房屋为排除隐患的合法房屋，并办妥房屋权证书及相关手续；承租方应于签订本合同时，对房屋的装修、功能进行查验，如发现问题应及时告知甲方，甲方应在_______天内修复并保证该问题不会再次出现。2、甲方应妥善保管租赁房屋并防止他人侵入，如因甲方原因导致承租方所承受的人身或财产损失，甲方应负责并会积极赔偿承租方的损失。3、承租方应该积极保护租赁房屋的设施，如因承租方原因造成房屋设施损坏，承租方应当承担修复或赔偿的责任。五、违约责任1、双方应共同遵守合同中含有的所有条款和条件，如一方违反合同，需向对方赔偿由此产生的一切经济损失。2、承租方如存在下列情形之一的，甲方有权解除合同并不退还任何押金：（1）违反本合同第三条的付款义务，滞纳金累计超过一个月的；（2）未经甲方许可，私自改变租赁房屋的用途或转租；（3）违反本合同条款，隐瞒房屋存在的问题或故障，造成不必要的物质损失或人身伤害的；（4）把部分或全部房屋用于非法用途的；（5）影响房屋他人安全和正常使用的。3、甲方如存在下列情形之一的，承租方有权解除合同并退还相应押金：（1）违反本合同条款，不能按时交付房屋或提供足够的租赁权利的；（2）未经承租方许可，擅自进入部分或全部租赁房屋的；（3）房屋存在严重隐患或故障未能及时修复的；（4）不按时缴纳税费或承担物管费用的。六、合同生效1、本合同由双方法定，经过双方友好协商并在合约上签名生效。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同附有出租房屋的产权证明、身份证复印件、承租方的身份证复印件各一份。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，任何一方均可向相关主管机构申请调解；无法协商，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则本合同中未尽事宜，由双方协商解决，经双方协商一致并签名同意补充协议或进行修改的，该协议和修改部分应作为本合同的组成部分，并具有本合同同等法律效力。本合同未尽事宜，参照国家法律规定办理。甲方（签名）：__________日期：