深圳住宅小区工程创鲁班奖全套施工技术资料施组项施工方案创优汇报工法等

XXX三期（5、6#楼）施工质量情况介绍目录CONTENTS一、工程概况1、工程名称：XXX三期5、6#楼2、工程类别：住宅工程3、工程主要使用功能：保障性廉租房一、工程概况4、建筑规模

XXX三期5、6#楼总建筑面积59567.1m2，由地下室、2栋27层高层住宅构成，建筑总高度76.15m。地基基础为混凝土灌注桩、预应力管桩及筏板基础，主体结构为内浇外挂装配式结构。室内精装修包括木地板地面，乳胶漆墙面，厨房卫生间墙地面为面砖。外墙为涂料。项目总投资2.03亿元，共有1388户公寓住宅。一、工程概况5、工程开工日期2010年10月01日6、工程竣工日期2012年08月31日7、工程验收日期：2012年08月31日8、全面验收单位：9、工程质量自评等级：合格10、工程质量核定等级及核定单位：经建设、设计、监理单位核定为合格。一、工程概况11、工程竣工备案单位：12、承建单位及内容13、参建单位及内容14、建设单位15、监理单位16、设计单位17、质量监督单位

二、工程技术难点与新技术推广应用情况（1）地下室为细石混凝土地面,如何保证其平整度和防空鼓、防开裂是施工的重点。我们采用机械整平磨光一次成活施工工艺。1.工程施工的主要难点及技术措施2、地下室顶板采用无梁楼板，如何杜绝楼板的裂缝是难点。我们采取留置后浇带；混凝土采用薄膜浇水养护14天；混凝土强度达到100%才拆模；地下室顶板不准上重车等措施。二、工程技术难点与新技术推广应用情况3、整个建筑物外墙（包括PC预制构件外墙及现浇外混凝土外墙）均不抹灰，如何保证外墙平整度和垂直度是技术难点。我们采取的措施是外墙阳角弹垂直度控制线、外墙模板加固使用拉撑杆、加大质量检查和实测力度的方式进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况4、外墙预制PC墙板的垂直度、水平标高的控制是难点。我们发明了获得国家专利的《调节位置紧固件》及《调节标高紧固件》进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况5、预制构件的吊装就位、预制构件与现浇部位的节点处理是难点。我们发明了获得国家专利的《吊装平衡梁》及《墙板吊具》，并专门成立了QC小组对其施工质量进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况6、室内装修材料要进行工厂化集中加工，所有房间几何尺寸、门窗洞口位置的控制是难点。我们采取了在主体施工、砌筑施工、抹灰施工三个阶段加大质检力度及实测实量，要求尺寸偏差合格率达到98%以上才给予验收。二、工程技术难点与新技术推广应用情况7、PC外墙板接缝处的防水处理是技术难点。我们采取的措施是PC板横缝深化设计成企口缝，外加密封胶；PC构件中设计有水槽，万一密封胶裂了以后，水滴会进入PC墙的空腔，先进入横向水槽，然后沿着竖向水槽流下，沿着每3层设计一个的小排水管流出。另外所有窗框均预埋在PC板中，杜绝了窗边渗漏水现象。PC外墙防水原理11、密封胶50砂浆+面层2、PC墙上部的突起二、工程技术难点与新技术推广应用情况工程施工过程应用了建设部推广的9大项15小项新技术。序号推广十项具体推广项目应用范围部位11、地基基础和地下空间工程技术1.6复合土钉墙支护技术基坑支护22、混凝土技术2.8预制混凝土装配整体式结构施工技术混凝土工程33、钢筋与预应力技术3.1高强钢筋应用技术框架柱、框架梁主筋3.3大直径钢筋直螺纹连接技术基础、框架柱、梁44、模板及脚手架技术4.4组拼式大模板施工技术楼梯间部位外墙4.11附着升降脚手架技术主体结构外立面56、机电安装工程技术6.1管线综合布置技术整个机电工程6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接施工技术地下室通风空调6.10电缆穿刺线夹施工技术电气工程67、绿色施工技术7.3预拌砂浆技术砌筑工程7.10太阳能与建筑一体化应用技术屋面78、防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术地下室外墙及裙楼、主楼屋面89、抗震、加固与改造技术9.7深基坑施工监测技术地下室结构施工910、信息化应用技术10.2高精度自动测量控制技术整个工程10.4工程量自动计算技术整个工程二、工程技术难点与新技术推广应用情况2.新技术推广应用情况工业化技术智能爬升外架透水砖铺设生态透水路面大钢模模板技术屋面太阳能二、工程技术难点与新技术推广应用情况本项目发明并获得14项国家专利：序号发明专利名称申请国别授权号1调节位置紧固件中国ZL201120255757.72吊装平衡梁中国ZL201120255766.63墙板吊具中国ZL201120255753.94调节标高紧固件中国ZL201120255747.35预制装配式建筑施工用整体爬升脚手架的机位附着装置（发明）(受理)中国

201210008813.66一种升降式物料平台及其使用方法（发明）（受理）中国

201110430115.07一种外墙PC板存放架（受理）中国

201220638807.4二、工程技术难点与新技术推广应用情况本项目发明并获得14项国家专利：序号发明专利名称申请国别授权号8一种结构降板模板的支撑的支撑工具中国

201220639032.29一种在顶板上固定吊杆的固定装置中国

201220638978.710一种用于楼板内侧预埋穿楼板管线的套管（发明）中国

201220639245.511一种楼板预留洞模板的固定工具中国

201220639052.X12一种固定外墙模板根部的方法和装置（发明）中国

201220633903.913一种管道楼板洞口封堵的方法和结构（发明）中国

201210493960.714一种外墙PC板的斜拉撑装置中国

201220639374.4二、工程技术难点与新技术推广应用情况二、工程技术难点与新技术推广应用情况本工程应用企业创新获国家专利的技术为：1）早拆模技术2）电缆盘转向器技术3）钢丝绳穿线器技术4）新型桩芯清理新工具二、工程技术难点与新技术推广应用情况三、口工程宅质量帝情况1、地检基与夺基础破工程（1）基劈燕础结衣构无柏倾斜劳、变晴形、胀裂缝丘、地旷下室丧无渗仇漏，慈验收记评定师为合痛格。（2）沉化降观存测：穴本工赠程共羞设34个观资测点形，共重进行私了38次沉骗降观脂测。20防11年4月23日起悔开始绑观测肆，至埋最近越一次20具12年8月25日，扬最大金累计坝沉降叼量为9.兔9m蓬m。沉均降量番与时奇间关撒系曲显线已忠收敛略，建描筑物套已进扶入稳辨定阶浆段。三、蓬工程伙质量狗情况1、地图基与态基础孝工程（3）基胁础采妄用混辽凝土宽灌注译桩、花预应存力管喘桩：施工泼单位绕：深润圳市鹅鹏城偷建筑渐集团狠有限香公司检测字单位洒：深栏圳市焦建设饶工程冤质量规检测贱中心终；预应剑力管勺桩Φ5方00陶mm申1凡77偷0根，袍单桩支承载遍力24畏00浙KN；静羊载检指测18根，娃合格脉；预应戏力管日桩Φ4水00末mm兽2躬91根，躬单桩营承载虚力13灭00谷KN；静苹载检哑测3根，沸合格刊；预应阵力管腹桩低应没变检渴测81也5根，Ⅰ类桩80落1根，匠占98忘%，Ⅱ类桩扔占2%，无Ⅲ类桩部。混凝侵土灌忍注桩56根，浅抽芯10根，葡全部才合格灾，10营0%为Ⅰ类桩舟；低同应变关检测27根，10拢0%为Ⅰ类桩企；静轨载检狮测3根，签合格嫂；桩身芳混凝趋土连辰续、午完整俭，混男凝土良强度就、几吨何尺连寸合泊格，升施工今质量容满足肚设计适要求慌。三、帽工程盈质量轻情况2.主体病结构告工程主体并砼结滨构内鞋实外捞光、盼线条咐顺直严，无桐影响承结构喜安全岛的裂释缝产唯生；览结构棍垂直窝度全孩高偏掠差5m绞m，小贼于规华范规欠定的±3聋0m林m。共兰留置32次6组混番凝土舰标准爪养护匙试块半，13锤1组同雕条件偏试块受，16康1组钢小筋原删材检熄验，51吉1组钢顶筋接聚头检死验，离全部停合格最。三、城工程牢质量飘情况2.主体过结构正工程——PC构件嚼制作本工射程共祸计有12悲48块外痛墙PC板、96块楼话梯PC板、86巷4块走恩道PC板。淋派专酬职质段检员块到构令件厂亭全程阻监控PC构件涂生产贡过程愈。PC构件干钢筋显骨架挥定位垃准确交，混线凝土闯线条醒笔直远、观饭感好间，预著埋件断定位咬无偏姨差、乡丰构件寨尺寸液一致捕。钢筋单绑扎模具唤拼装钢筋嫁安装预埋面件安装砼浇血注养护构件班吊装挣过程犯中严烦格按醋照操挑作要码求进丹行施镰工，米将构术件定传位及惠垂直罩度校接正完辨毕后执，对名构件乓进行发有效旗加固置，确肤保构毕件吊按装质蠢量。三、处工程滥质量呢情况2.主体低结构交工程——悄PC构件度吊装三、割工程呈质量掉情况3.建筑设装饰伐装修迷工程（1）外邀立面偏装饰马采用止外墙听涂料哑，墙谢面胶怕缝均诵匀，灾颜色梦一致喝，分捆格与厦门窗吗安装灾统一信，窗睬台设控置外冒挑型是滴水广构造律、坡期度合伏理，狼观感丧好。（2）室赶内装链饰做崇法及孙质量紧情况厨卫析墙砖挂预设激排砖磨图，续统一辱加工烫材料置，粘且贴平社整牢棋固，刘砖逢元整齐孝美观相。细团木工浓程表难面平超整、倡洁净泛、色催泽一失致，泉接缝豆严密机，无怕翘曲哗及损满坏情彩况；细灯具井开关考灵活籍，小震五金爸安装哥牢固馋、无蕉污染贼，油慢漆清占晰光叠亮。束洁具骗安装言牢固粥，使致用舒纺适。三、懂工程写质量历情况（3）地垒面工热程做迅法及辞质量秒情况1）室庆内木苦地板挖地面朗安装休平整颤，光者亮，邮四周欧踢脚里线安满装牢嫌固，族出墙棵厚度汽一致访；外排走廊升地砖集地面攀缝宽姿均匀下，色告泽一去致，迅对缝掉铺贴等牢固陕，无墓空鼓伶、观口感好支；地蓝下室掠车库啄为细伪石混丝式凝土埋地面冈，原歌浆压鸽光，越整洁锻美观蜓，平壤整度毅最大枪偏差2m执m，表荐面颜策色一南致，两观感句好。（4）门书窗工粥程外窗绍为铝絮合金遵窗，谊抗风淋压性锡能、绒气密巾性能膀、水溪密性极能符搜合设丢计要口求。酒内外尸门采想用木鹊夹板盗门、昂玻璃竭门等扑，门币窗开乐启灵当活，犹无翘恭曲、功无污苏染。（5）安册全玻绝璃应转用情晓况本工虚程单煤块玻差璃面他积大因于1.沈5m2均采牛用安斯全玻具璃。三、彼工程移质量型情况4.防水触工程防水倍等级续：地下涨室：Ⅱ级（什设备兵区Ⅰ级）屋面荣：Ⅱ级厨房绵、卫蹦生间崭：Ⅰ级屋面亿采用1.旁5m洗m厚聚氨逼酯防浇水涂料+2叼.0厚改她性沥彻青防立水卷瞎材+4护0m绍m厚C2影0细石混凝夜土刚性知防水斤层三浙道防必水；地下或室采项取结巷构自于防水+聚氨敞酯防妨水涂料+改性困沥青没防水注卷材罚三道；卫生趴间、厨秘房采用肤聚合街物水泥南基涂膜脖防水粪。经拳过48小时座蓄水桥试验岛，无泪渗漏塌和积取水现扑象；惹墙、纽奉地面柏无裂吴缝，无渗漏坚现象挂。5.设备厨安装归工程管道擦安装界整齐出规范课、坡济度合唉理，完经检宽测无良渗漏受水现钻象；摊支吊考架布赌置合麻理，甲间距威满足伸设计惹要求烘；风草管无墨漏风警、透悉光现章象；盆消防晒系统输管道碰供水辆压力烛满足惯设计角及规缝范要关求，唇消防雕末端咬经测针试，哑功能绍正常过；电汗梯停瞎层准己确、定连接略可靠归，运掌转平牌稳。三、揉工程吼质量挤情况6.建筑戏电气藏及智决能建筛筑工昼程桥架蠢布置而合理更、接评地可处靠、攀跨接秘完善运，线忌缆排投布整捷齐有链序，雁灯具丙布置胶整齐耳。室寺内照魄度、详基础榴接地泡测试拨、防按雷接亮地电重阻测罗试符怒合设货计和配规范峡要求惠；弱摸电系剃统运狗用现妄代通掩信、抹计算收机网纤络及术自动鹅化控耳制、膛多媒孟体技脚术等丽实现困各子渡系统牙的一辉体化艇集成正，运耗行稳宿定。三、俘工程那质量命情况四、煮工程皂技术剩资料续情况工程忘资料典分为要前期浮工程班资料朴、监搅理资佩料、田综合俩资料加、地耳基与处基础恋、主水体结助构、具建筑趟装饰胶装修广、建京筑屋取面、牵给排佳水工腥程、羊通风射空调恰工程谅资料泥、电销气安塘装工匆程资坑料、婆智能派建筑愧工程敌资料进、电列梯资牛料等股十二尾大类耽，工也程资庆料完市整；梯工程席原始秧资料重编目德清晰分、完冤整，眠分类醋合理腿，易代于查维找，乳工程须资料丽闭口眯、交剧圈，著可追利溯性友强。五、区工程雹主要衰质量尸特色1.建筑挺外观砍美观泰大方喂，小逐区环杆境宁州静优碗美。五、附工程纲主要捏质量走特色2.推行蹦建筑凤工业督化，厘即提既高了扔工程可质量蚀，又怀节约愿了人秧力、浮物力省、财睬力。五、摇工程浇主要闻质量曾特色3.主体惧结构首内坚遭外美乱，结据构尺迹寸准夫确，揭观感榨质量朝好，爽每层慰的结厕构实伴测的秃合格候率均押超过98礼%，并损且在20脑11年7月获叉万科屋集团纸评估合第一艳名。五、冈工程航主要售质量塞特色4、外琴墙、苗楼梯轰、走串道采山用PC预制钢构件推，减少陈了装塘饰抹蜡灰层饱，既提高耍了工牲程质掌量，铁又降脊低了维成本晋。五、凭工程帐主要茂质量差特色5、外窗框旧预埋铃在PC板里购，真热正实故现了里外墙蓄窗边识零渗广漏。五、捉工程袍主要政质量黄特色6.砌体丑工程优砌筑卡规范棕，房很间几些何尺典寸控券制好罩。五、伍工程棚主要嫁质量症特色7.厨房熔、卫干生间排墙砖流、地洁砖工解厂化佣预制趟，排注砖整边齐统贺一。五、题工程恼主要牺质量纵特色8.外走流廊、袜楼梯维间等只公共处部位傍的踢抖脚线堵出墙铁厚度狸一致塔、阴打阳角避线条控笔直塌、无烛裂缝移；体炸现了屋优质产保障店性住峡房粗缠活细扫做的剃质量限特点族。五、湾工程猪主要书质量紫特色9.屋面绳女儿召墙圆弧泛水刘顺直雁、屋面坡度峰适中；分撤格缝篮打胶革饱满仪，太偏阳能孙安装高整齐秤牢固欺、设廉备墩床子横很竖通翻线对悬齐。五、营工程妻主要室质量仪特色10常.水泵贵安装牧牢固界、整妻齐规裂范、翠运行章平稳援；管道尽安装度横平裳竖直波、走言向规译范。五、盏工程突主要忠质量旬特色11饼.发电戴机、扒配电怜柜安瓦装牢炸固、特运行描平稳异；电特缆、微桥架爱安装牢固均、排常列整租齐。六、翼不足检之处屋面独面积挑不大厚，有秒太阳嚷能设恋备加鹊上各贪种管郊线比乌较多搭，平循时清春理卫绵生工祖作难搜度较行大。七、羞综合婚效果盼及获嘉奖情崖况（1）质容量效份果：20术12年8月31日验施收通底过，匀各分岁部分愉项验吓收均往合格棋，满扔足设均计和贫规范例要求海，资择料齐嘉全有挎效，印主体妖结构滑安全康可靠恼，沉饭降已矩稳定塑，装勿饰工升程外慌优内托美，抛设备卷安装籍规范削牢固趴，运据行可阁靠，侍整个委工程翅无渗胞、漏虽、裂退现象惰，观宣感效辞果好则。移炉交后连运营搜效果者良好怖。七、沃综合蚀效果改及获泄奖情标况（2）技砌术效悦果：书工程仪施工代中采宗用了续大量血的“稀四新冈”技眼术，腐提高渴了劳亮动效蹈率，换降低孤了施蛙工成亿本，垮保证雀了工适程进汁度和凝工程童质量驰。七、礼综合幅效果榴及获笛奖情杠况（3）环展境和凳安全威效果毫：室初内环宽境经永深圳执市质役量检竹测中胡心检害测，掏达到召一类答建筑受环境舌要求昂；市穗环境炼监测疫中心珍站进钥行了理环保望专项晃测试势，结锄果符讯合环康境评条价文青件的闷要求满。基失础桩唉基全助部合巷格，概沉降么已进堵入稳苹定期携，保政证了朴结构贴安全妥；主剥体结产构砼姑构件装全部晓合格香，满速足设幅计和医规范查要求朝；工蹲程无械违反构建筑忌工程门强制剃性条罩文的毕现象迫。住建哗部副导部长商齐骥李莅临铲项目锐视察燥工作广东弊省委诸常委监、深狭圳市预委书己记王端荣视惰察指竞导工亡作本工辉程由筋深圳捞市住台宅事尾务